vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Toucy, France

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante longère familiale entièrement restaurée. Située à 8 km de Toucy, cette propriété s'étend sur un jardin paysager et boisé de 6700 m2, offrant un cadre paisible. Accessible par une route de campagne arborée, la maison principale de 220 m2 habitables comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bain. L'étage dispose d'une suite parentale et d'une chambre avec salle de douche. Un espace supplémentaire de 60 m2 sur deux niveaux peut également être aménagé. La longère conserve son charme d'origine avec ses poutres, murs en pierres apparentes et tomettes anciennes. À l'extérieur, une dépendance de 80 m2 au sol sur deux niveaux, ancienne étable et grange, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Un joli parc agrémenté de parterres fleuris et d'une mare naturelle complète cette propriété, idéale pour un achat longère à acheter à Pourrain. Proche de l'autoroute A6, les commerces et services se trouvent à seulement 8 km.

A 2 h de Paris, dans la campagne poyaudine, une élégante maison et son jardin clos au centre d'un village labellisé 'Cité de caractère'. Un village aux ruelles pittoresques bordées d'élégantes maisons, dont l'une d'elles se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint ouvre sur le jardin de la propriété, une porte en bois rehaussée d'une imposte fait office d'entrée principale du logis, un double portail restauré côté dépendances permet l'accès des véhicules et une dernière porte est située au fond du jardin, enfouie sous la verdure. Une jolie terrasse aux dallages en pierre jouxte la maison. Dans sa continuité, le parc se déploie, ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un lieu de repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes pourrait être réemployé et un vieil abreuvoir accolé au bûcher complètent la caractère authentique des lieux. Un petit chemin conduit vers une allée en graviers destinée au stationnement des véhicules, proche des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. A l'abri des regards est cultivé un petit potager, planté entre autres de framboisiers.

À vendre à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, un hameau entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité. Situé à seulement 1h40 de Paris par l'A6, cet ensemble immobilier est composé de six longères sur une superficie exploitable de plus de 2500 m2. Il dispose de nombreux espaces de réception, de salons individuels ou communs, de 18 chambres ou suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains, ainsi que des terrasses privatives ou communes. Vous y trouverez également une cuisine industrielle, une salle de restauration équipée d'un bar et d'un espace billard, sans oublier une superbe piscine intérieure chauffée avec spa et solarium. Ce cadre bucolique s'étend sur 7 hectares, avec des allées, un potager, des prairies, des petits bois et des mares. Idéal pour un projet familial ou pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, chacune des longères étant totalement indépendante. Proche des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, qui offrent de nombreuses activités culturelles, telles que le Musée Colette, les châteaux de Guédelon, Saint Fargeau et Ratilly, ainsi que le Lac du Bourdon et sa base nautique. Dossier disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme restauré avec soin offre un équilibre parfait entre le charme rural et le confort moderne. Situé à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, il permet de profiter d'un cadre champêtre tout en ayant un accès facile aux commodités. L'espace de vie, agrandi par une véranda lumineuse, est la pièce maîtresse de cette demeure, agrémentée d'un jacuzzi et d'un système audio intégré. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des greniers aménageables, offrant encore plus de possibilités. L'extérieur, avec un terrain arboré de 2425 m2, propose un jardin piscinable et un chalet en bois. Avec un garage double et un confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Montholon, alliant élégance et fonctionnalité.

Vous rêvez de calme et d'intimité ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fargeau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour recevoir. - 3 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis-à-vis, entourés de nature, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de week-end. Grande terrasse face à une pièce d'eau, avec un potentiel pour un jardin, un verger ou un petit élevage. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du silence. Dossier complet sur demande.

Vous recherchez une Maison à acheter à Auxerre ? Ne cherchez plus ! Située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Une grande entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie de grandes ouvertures sur l'extérieur. Le coin nuit de plain-pied propose 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un espace dédié aux enfants ou invités, composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol complet et fonctionnel de plus de 25 m2 comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier, un cellier, une cave et un garage fermé. Les atouts de cette maison : un DPE en C, un emplacement privilégié avec tout à portée de main (commerces, écoles) et un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !

Découvrez cette Maison à vendre située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement positionnée, elle allie tranquillité d'un espace privé et proximité des commerces. Proposée entièrement meublée, cette propriété a été repensée et rénovée en 2024 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance élégante et contemporaine, tout en étant entièrement domotisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception de plus de 110 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La maison offre un espace salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un coin lecture intime. La cuisine ouverte de 26 m2 est entièrement aménagée pour accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, vous attendent. Une maison d'amis indépendante avec espace bien-être vient compléter ce bien. Le sous-sol, sain et optimisé, abrite un grand garage, une buanderie, une cave à vin et bien plus encore. À l'arrière, un jardin paysager et une terrasse vous offrent un havre de paix. Un stationnement sécurisé est également disponible à l'avant.

Propriété en vente à Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette longère typique de la Puisaye, située dans un village pittoresque, offre un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 6662 m2 de terrain, dont 1733 m2 sont constructibles (valeur estimée entre 30 000 et 42 000 euros), cette maison de 149 m2 construite en 1865 dispose de trois chambres à l'étage et d'un grand séjour avec cheminée. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et est bien équipée, avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. La dépendance de 50 m2 comprend un four à pain fonctionnel et un espace de rangement pour outils. À proximité, profitez de la beauté naturelle de la région et d'un accès facile aux transports, avec des trains directs vers Paris. Ce bien présente un potentiel considérable et est habitable immédiatement.

Située au cœur des ruelles historiques d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est une véritable invitation à découvrir la vie citadine. La propriété, entièrement rénovée avec soin, préserve le charme bourguignon tout en intégrant des éléments modernes. La vaste réception de près de 70 m² au rez-de-chaussée est inondée de lumière et s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur les quais. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain, et un second niveau dévoile deux autres chambres ainsi qu'une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Le jardin intime et la piscine hors-sol sont des atouts appréciables pour les journées d'été. Cette Maison de luxe AUXERRE à vendre offre également un garage, un atelier et des caves, ajoutant à sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AUXERRE.

Découvrez cette Maison à vendre à Auxerre, Yonne, en région Bourgogne. Située au cœur d'un village dynamique offrant diverses commodités, cette propriété construite en 2007 propose un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d'Auxerre. La maison principale de 261,40 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un espace de vie fluide et accueillant. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une maison indépendante de 90 m2 complète cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, avec sa pièce de vie de 40 m2 et ses deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un WC. Cette propriété offre des prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une piscine et un garage, le tout sans travaux à prévoir. L'environnement calme et la proximité d'Auxerre en font un lieu parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette superbe maison est à vendre. Accessible en seulement 2 heures depuis Paris, elle se situe au bout d'un chemin pittoresque bordé de peupliers, entourée par un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère, avec sa charme authentique, présente une façade à colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour cathédral baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, constitue un espace de détente idéal. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Avec ses atouts charmants et son environnement paisible, cette maison est une excellente opportunité d'achat à Champcevrais.

À 185 km de Paris, cette propriété du XIXe siècle, située au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye dans le département de la Nièvre, vous offre un cadre unique de 394 m² habitables autour d'une cour intérieure, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye. Ce village, emblématique de la céramique française, fascine par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son environnement naturel à l'orée du Morvan et sa vie locale dynamique. Sur un terrain de 513 m², plusieurs bâtiments aménagés forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec l'esprit d'une place de village privée. Parfait pour accueillir une famille, des projets personnels ou y développer une activité artistique. L'entrée en sas s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de hautes baies vitrées. Le séjour comprend un salon chaleureux et un espace salle à manger. Une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois, accessible par quelques marches, donne sur la cour. Un espace intermédiaire abrite une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange, transformée en pièce de réception, offre un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin et tomettes, une cheminée avec poêle à pellets, et s'ouvre sur la cour. À l'étage, un espace bar, évoquant un pub anglais, donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage comprend également une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée et intimiste, possède une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une cave voutée. Un grand garage de 80 m² avec un espace atelier est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Ce bien atypique, modulable et convivial, est conçu comme un lieu de vie unique où chaque espace raconte sa propre histoire. À seulement 20 minutes de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) et à proximité des autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7080 euros et 9640 euros (abonnements compris). Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Cette belle demeure ancienne, située dans le petit village de Charmoy, à 6 km de Joigny et 10 minutes d'Auxerre, est une magnifique propriété, restaurée avec des matériaux de belle qualité et des prestations haut de gamme, offrant notamment : - Une réception d'environ 100 m², - Une véranda d'environ 80 m², - Sept chambres, - 6 salles de bains/salles d'eau, - Une piscine chauffée et couverte. L'ensemble se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Description détaillée : De plain-pied, l'entrée centrale dessert d'une part : - Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle de repas avec cheminée, une buanderie avec de nombreux rangements, une grande chambre avec ouverture directe sur le jardin et son entrée indépendante, sa salle d'eau avec WC, dressing. De l'autre côté, nous avons : - Un spacieux séjour comprenant la salle à manger et le salon avec accès à une superbe cave voûtée. - Dans le prolongement, on entre dans une très grande véranda que l'on peut entièrement ouvrir, il s'agit d'un ancien porche. Cet espace est particulièrement convivial et se prête aux réceptions avec son immense cheminée, sa cuisine d'été et l'ouverture directe sur la piscine et ses terrasses. - Sur ce même niveau, se trouve une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC, elle aussi ouverte de plain-pied sur la piscine. En demi-étage : Une grande lingerie d'où l'on accède à un grenier perdu, un WC indépendant, une chambre avec son espace salle de bains. On monte à nouveau en demi-étage pour découvrir : Quatre belles chambres, toutes avec leurs salles d'eau/salles de bains et WC, dont une très grande suite avec une spacieuse salle de bains complète et beaucoup de rangements. Une grande mezzanine/espace détente redescend au séjour. Tout est impeccable, refait à neuf récemment et méticuleusement entretenu. À l'extérieur, le confort est aussi au rendez-vous : local douche pour la piscine, cette dernière se ferme par une bulle sous laquelle on peut nager très confortablement. Un grand atelier, une jolie tonnelle pour des moments bucoliques, un puits (plus un autre de récupération des eaux). Chauffage de la maison air/eau par deux pompes à chaleur, une autre pour chauffer la piscine. Excellente isolation, la propriété bénéficie d'un classement B, très rare. Charmoy est un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes, de ses commodités (supermarché) et de Joigny, soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 minutes d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe JOIGNY est à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité supérieure.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.