vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Léger-Vauban, France

Découvrez une opportunité unique d'achat avec cette Maison à vendre à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département de la Nièvre, au cœur de la Bourgogne. Ce domaine exceptionnel comprend trois maisons en pierre, offrant un ensemble harmonieux et indépendant, idéal pour accueillir une famille ou plusieurs projets. Profitez d'un vaste parc arboré, d'une piscine exposée plein sud et de volumes soigneusement rénovés, qui incarnent le confort et l'espace nécessaires pour une résidence secondaire proche de Paris. Chaque maison raconte une histoire différente tout en préservant l'esprit convivial de l'ensemble. Les extérieurs s'étendent sur plus de trois hectares, avec un potager, plusieurs terrasses et une piscine intégrée, créant un environnement idéal pour le partage et la tranquillité. Située à proximité des grandes villes et du parc naturel du Morvan, cette Maison à acheter à Saint-Martin-du-Puy offre un cadre paisible tout en restant connecté à la vie moderne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété qui allie authenticité et fonctionnalité.

Maison de campagne au calme à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département Yonne en Bourgogne. Dans un petit hameau dominant la campagne, cette ancienne ferme rénovée allie élégance et caractère. Avec ses pierres apparentes, poutres, grandes ouvertures et volumes cathédrale, elle crée une atmosphère chaleureuse. Profitez de la terrasse plein sud et de la piscine, le tout sur un terrain arboré de près de trois hectares, offrant une immersion paisible en pleine nature. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à AVALLON, propice pour une résidence secondaire proche de Paris. Le charme de l'endroit, la qualité des rénovations et le potentiel d'exploitation des dépendances en font un bien très recherché pour se ressourcer dans le Morvan. Dossier complet sur demande.

Deux maisons au coeur du Morvan Résidence secondaire à Saint-Martin-du-Puy Dans un petit hameau dominant la vallée, cette résidence secondaire proche de Paris réunit deux maisons de campagne rénovées avec soin. La pierre ancienne, les poutres apparentes, les volumes chaleureux et les grandes ouvertures composent un cadre authentique, enveloppé de verdure et de lumière. Les terrasses exposées au sud prolongent les pièces de vie vers un paysage paisible, tandis que la piscine chauffée et le vaste terrain arboré invitent à une douceur de vie au rythme des saisons. Lieu de retraite ou maison familiale, cette propriété offre la possibilité de réunir proches et amis, ou d'imaginer une activité d'accueil dans l'esprit du Morvan. Ici, la nature entoure chaque instant, dans une atmosphère de calme profond et de simplicité raffinée. Deux maisons, un même esprit de douceur Les deux habitations, distantes par une grange ancienne, ont été rénovées pour préserver le caractère des bâtisses du XIX? siècle. Pierres apparentes, tomettes, poutres, menuiseries sur mesure : partout, l'authenticité se conjugue à un confort contemporain. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur le jardin. Le poêle réchauffe les soirées d'hiver et les grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière du matin. La cuisine séparée, aménagée avec du mobilier artisanal, garde une atmosphère de maison de famille, conviviale et fonctionnelle. Les chambres, sobres et tranquilles, évoquent une vie simple et inspirée. Plusieurs suites avec salle d'eau permettent d'accueillir invités ou proches en toute autonomie. La seconde maison reprend les mêmes codes : chaleur, volumes, lumière, l'endroit parfait pour recevoir, pour un atelier ou pour une activité de location déjà amorcée. Un écrin naturel avec piscine et clairières Le terrain, presque trois hectares, oscille entre espaces ouverts, prairie douce et bosquets. Les terrasses en pierre se succèdent, offrant autant de lieux pour lire, déjeuner ou contempler le soleil couchant. La piscine extérieure, discrètement intégrée, ajoute une touche de légèreté estivale. Le potager, les arbres matures, les chemins de terre et les perspectives sur la nature environnante invitent à une vie tournée vers le dehors. La grange centrale, utilisée aujourd'hui comme espace de stockage, peut devenir un lien entre les deux maisons, salle de réception, atelier d'artiste, salle de jeux ou gîte supplémentaire. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer d'autres volumes, d'autres usages. Le Morvan comme horizon Situé en position dominante, dans un environnement isolé mais habité, le hameau offre une qualité de vie rare : calme, verdure et vue dégagée sur la forêt et la campagne. A quelques minutes, les villages du Morvan dévoilent leurs commerces, leurs marchés et leurs sentiers. Avallon et Corbigny se rejoignent rapidement ; Paris et Lyon sont accessibles en 2h30. Les lacs, les forêts, les chemins de randonnée et le Parc naturel dessinent un territoire vivant et authentique, idéal pour une maison de campagne au calme, un refuge familial ou une activité touristique tournée vers la nature. Avis de l'agence Cet ensemble rare, réuni autour d'une grange, offre un potentiel exceptionnel : deux maisons rénovées, une piscine, un terrain vaste et un environnement naturel préservé. C'est une propriété idéale pour une famille souhaitant partager un lieu de vacances, ou pour un couple venu chercher une résidence secondaire proche de Paris. La possibilité d'acquérir la troisième maison du hameau permettrait d'en devenir le coeur : un projet unique, entre retraite nature, convivialité et potentiel touristique.

Propriété à vendre à Précy-sous-Thil, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette ancienne moulin rénové avec soin dispose d'environ 290 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant 8 pièces principales, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Vous trouverez également une vaste terrasse orientée au sud-ouest. L'intérieur se caractérise par des tomettes anciennes, des murs en pierre apparente et des poutres de chêne, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de séjour lumieuse donne sur une belle cuisine, tandis que le salon, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, s'ouvre sur la salle à manger surplombant l'ancienne salle des turbines. A l'étage, une mezzanine dessert plusieurs chambres. Les vastes dépendances rénovées incluent 2 appartements indépendants, un garage, une buanderie, une chaufferie, deux anciennes étables, un atelier, une grange et diverses remises, ainsi qu'un grenier spacieux. Le terrain d'environ 6,4 hectares, en partie boisé et traversé par une rivière et un bief privatif, constitue un site exceptionnel à l’écart du village, en bordure du Parc Naturel du Morvan. Cet ensemble unique permet de prévoir diverses activités, allant de gîtes à résidences ou aux ateliers d’artistes, garantissant calme et intimité. Classe énergie : C, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4710 euros et 6430 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située dans le sud de l'Yonne, près d'Avallon, à environ 2h30 de Paris. Cette vaste demeure de caractère, d'environ 378 m² habitables, comprend 15 pièces principales, dont 10 chambres, ainsi que des pièces d'entresol, le tout sur un magnifique terrain en partie boisé de 6500 m² bordant une rivière. Avec son architecture authentique des années 1860, ses grandes pièces parquetées avec cheminées et vues remarquables, ainsi que des escaliers privatifs, cette propriété séduira une famille nombreuse ou pourra servir à un projet d'accueil. Les dépendances (maison de gardien, grange spacieuse, préau, poulailler) et les multiples possibilités de stationnement sont des atouts indéniables. Prix de vente : 560 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros. Audit énergétique réalisé. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété à Avallon, cette propriété de luxe est à découvrir.

À vendre, un impressionnant château du XVe siècle situé à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce domaine exceptionnel, construit sur une colline en 1775, a été soigneusement restauré pour en faire un lieu d'accueil de choix. Organisé autour d'une cour d'honneur rectangulaire, il comprend le château principal avec 5 chambres d'hôtes et cinq bâtiments supplémentaires, offrant au total six gîtes pour héberger des invités. De plus, un hangar de 1160 m² avec entrée indépendante peut être aménagé pour des événements. Le tout s'étend sur un magnifique domaine boisé de 6 hectares, faisant de cette propriété un véritable havre de paix à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre située à SEMUR EN AUXOIS, dans le département Côte-d'Or en région Bourgogne. Dans un charmant village de l'Auxois, à moins d'1h30 de Paris par TGV, cette élégante maison bourgeoise propose près de 200m² habitables sur un terrain arboré, avec des cours ombragées, des terrasses et un vaste jardin offrant une vue dégagée. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère inclut également deux gîtes indépendants et de nombreuses dépendances, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. La maison principale comprend une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée avec tomette et poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'un dégagement et des toilettes. À l'étage, cinq chambres et une salle de bains avec douche et WC offrent un espace nuit confortable. Les deux gîtes renforcent le potentiel de cette demeure : l'un fait 40m² et peut être rattaché à la maison principale, tandis que l'autre de 70m² dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine équipée et deux chambres avec salle d'eau et WC. En complément, une maisonnette de 15m², une ancienne écurie, des ateliers, une cave et une grange de 63m² viennent parfaire cette propriété d'exception. Les extérieurs séduisent par leurs terrasses ensoleillées, cours arborées et jardin paysagé surplombant la vallée et le village. Localisée à seulement 2 km de Venarey les Laumes et 12 km de SEMUR EN AUXOIS, cette maison polyvalente a un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou d'accueil dans un cadre authentique et serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 EUR et 5 510 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées. Coline RODIER, 06 79 83 14 07. Agent commercial (EI), RSAC 949 150 700 - DIJON.

Propriété à vendre à Vézelay, Yonne (89), en Bourgogne. Découvrez cette magnifique demeure de 636 m² comprenant deux habitations et des dépendances, le tout niché dans un parc de 7 hectares agrémenté de 4 rivières. Le Moulinot, ancien moulin datant du Bas Moyen-Age, a été transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. Ce domaine exceptionnel vous séduira par son charme historique et sa conception ingénieuse, alliant beauté et fonctionnalité. La Grande Maison, avec ses 500 m², accueille des pièces raffinées pour vos réceptions. Vous trouverez également un Pavillon offrant tout le confort moderne. Ce bien rare à Vézelay, où l'eau et la nature se rencontrent, est idéal pour ceux cherchant une propriété de prestige à acheter. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique dans une région chargée d'histoire.

Située à Mont-Saint-Jean, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, cette propriété à acheter offre un cadre exceptionnel. Mont-Saint-Jean, l'un des plus beaux villages de Bourgogne, se distingue par son patrimoine architectural préservé et son ancien château. Cette maison rénovée, totalisant 350 m² habitables, se compose de deux maisons jointes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine surplombant le salon. Le deuxième étage comprend un salon d'été, deux chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'une belle dépendance avec une grande pièce de vie traversante, un bûcher, un atelier et un garage. De plus, une magnifique cave datant du XIIème siècle est incluse. Le jardin et la terrasse offrent une vue imprenable sur la vallée. Si vous recherchez une propriété Mont-Saint-Jean à vendre, ne manquez pas cette opportunité. DPE Classe C. Présenté par Bruno Delamalle, agent commercial EI.