vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Champcevrais, France

Vous rêvez de calme et d'intimité ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fargeau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour recevoir. - 3 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis-à-vis, entourés de nature, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de week-end. Grande terrasse face à une pièce d'eau, avec un potentiel pour un jardin, un verger ou un petit élevage. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du silence. Dossier complet sur demande.

À 160 km de Paris, au bord du canal de Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette maison en pierre de taille du XIXème siècle, idéale pour un achat à Briare. Avec 208 m² sur un terrain de près de 450 m², cette propriété a su préserver son authenticité et son esprit familial. L'entrée, surmontée d'un escalier principal, mène à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur le jardin via une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve une cuisine aménagée propice aux repas. À gauche de l'entrée, un bureau donne sur une chambre, une salle de bain et une buanderie, avec de la tomette embellissant l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend des chambres avec salle d'eau privative et diverses pièces adaptées aux besoins de chacun. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété inclut également une dépendance de 50 m², une cuisine d'été, un atelier, une cave et un garage. Le jardin, clos et accueillant un majestueux tilleul, permet d'accéder directement au canal, idéal pour les balades et la navigation. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison est le compromis parfait entre nature et commodités. Accès rapide au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied (ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), et tous commerces accessibles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3480 euros et 4760 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

A 1 h 30 de Paris, dans la petite Sologne, un ancien domaine vinicole réaménagé au sein d'un parc d'1 ha 8 surplombant les vignobles. L'accès à la propriété est précédé de grandes étendues de forêts, étangs et parcelles de vignes. Le domaine placé sur une douce colline surplombe les vignobles. Trois entrées distinctes matérialisées par des doubles portails mènent vers la maison principale, le parc et les dépendances. Un chemin carrossable monte progressivement vers les maisons au travers du parc soigné, planté de hautes tiges aux essences variées et colorées, dévoilant quelques espaces de repos avec assises et ornements, vases et statues en pierre. La maison principale est bordée d'une terrasse en pierre sur sa façade Nord. De petits murets en brique délimitent des parterres floraux. Proche du chai, se tient une ancienne glacière enfouie sous la végétation. Un lieu délicat qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs emplacements extérieurs, recouverts d'un dallage en pierre, permettent de profiter pleinement des lieux.

À 160 km de Paris, au cœur de Briare, ville pittoresque du Loiret dans la région Centre, découvrez cette charmante maison construite en 1890, offrant 213 m² sur un terrain de plus de 200 m². Cette propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, allie l'authenticité à une touche contemporaine, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant tapis de mosaïque en hommage aux émaux de Briare, suivi d'un revêtement en travertin qui renforce le caractère unique de l'intérieur. La grande pièce de vie, bien agencée, favorise la convivialité avec un espace cuisine moderne, une salle à manger et un salon cosy, agrémenté d'un poêle de masse pour une chaleur intime. Le jardin d'hiver offre une vue paisible sur un écrin de verdure en plein centre-ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, incluant une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, ainsi que trois chambres lumineuses au deuxième étage. Un grenier complètent les atouts de cette maison familiale, idéale comme résidence principale ou secondaire. À proximité de la Loire et des commodités accessibles à pied, avec une gare à 15 minutes, cette maison à acheter à Briare est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.

A 2 h de Paris, dans la campagne poyaudine, une élégante maison et son jardin clos au centre d'un village labellisé 'Cité de caractère'. Un village aux ruelles pittoresques bordées d'élégantes maisons, dont l'une d'elles se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint ouvre sur le jardin de la propriété, une porte en bois rehaussée d'une imposte fait office d'entrée principale du logis, un double portail restauré côté dépendances permet l'accès des véhicules et une dernière porte est située au fond du jardin, enfouie sous la verdure. Une jolie terrasse aux dallages en pierre jouxte la maison. Dans sa continuité, le parc se déploie, ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un lieu de repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes pourrait être réemployé et un vieil abreuvoir accolé au bûcher complètent la caractère authentique des lieux. Un petit chemin conduit vers une allée en graviers destinée au stationnement des véhicules, proche des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. A l'abri des regards est cultivé un petit potager, planté entre autres de framboisiers.

À vendre à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, un hameau entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité. Situé à seulement 1h40 de Paris par l'A6, cet ensemble immobilier est composé de six longères sur une superficie exploitable de plus de 2500 m2. Il dispose de nombreux espaces de réception, de salons individuels ou communs, de 18 chambres ou suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains, ainsi que des terrasses privatives ou communes. Vous y trouverez également une cuisine industrielle, une salle de restauration équipée d'un bar et d'un espace billard, sans oublier une superbe piscine intérieure chauffée avec spa et solarium. Ce cadre bucolique s'étend sur 7 hectares, avec des allées, un potager, des prairies, des petits bois et des mares. Idéal pour un projet familial ou pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, chacune des longères étant totalement indépendante. Proche des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, qui offrent de nombreuses activités culturelles, telles que le Musée Colette, les châteaux de Guédelon, Saint Fargeau et Ratilly, ainsi que le Lac du Bourdon et sa base nautique. Dossier disponible sur demande.

À vendre, cette maison bourgeoise en meulière, construite en 1918, est située à SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie habitable de 142 m², elle s'agit d'une opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison de caractère. Son terrain de 1 800 m², paysager et soigné, comprend plusieurs terrasses, un jardin d'inspiration japonaise, des espaces potagers et des dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger semi-ouverte, ainsi que d'un double salon lumineux grâce à une large baie vitrée. Un bureau et divers espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol total d'environ 70 m² dispose d'une cave, d'une ancienne pièce de studio photo, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain arboré offre une belle vue sur la vallée boisée, avec une grande terrasse et une deuxième terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant. La propriété comprend également une dépendance avec potentiel d'aménagement, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Cette maison de caractère se distingue par son architecture en meulière, son jardin remarquable et son cadre paisible, proche des commodités de Château-Renard. Pour les déplacements, la gare de Montargis est à seulement 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93, agent commercial RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 2 h de Paris, dans un village bourguignon, une élégante maison de maître, entourée d'un parc arboré et ses multiples essences florales. Le village est résidentiel et étendu, jalonné de maisons élégantes dissimulées dans la nature. Un double portail imposant et ouvragé, en fer forgé, est soutenu par deux grands piliers en pierre. Il donne sur une cour intérieure gravillonnée, ponctuée d'un parterre de pelouse bien dessiné. Un grand platane est placé de chaque côté de la grille. Un escalier aux larges marches monte vers une seconde cour, traversée par une allée centrale en pierre et bordée d'un muret en pierre, rehaussé d'une clôture en ciment peinte en blanc qui la sépare d'une végétation luxuriante. En surplomb, la maison de maître domine le parc. Datée du milieu du 19e s., elle est occupée par la même famille depuis 1931 : trois générations de forestiers, devenus exploitants d'une scierie puis d'un commerce de combustibles. Le logis est élevé de deux niveaux. La façade principale de pierre blanche, orientée au sud, est animée de nombreuses baies, doublées de contrevents en bois plein ou de persiennes. Les encadrements et dessus des baies sont identiques aux chaînages d'angle. Le rez-de-chaussée se distingue par sa porte d'entrée en verre, surmontée d'une élégante marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est percée d'une fenêtre lucarne. À l'ouest, une ancienne véranda prolonge le bâtiment, avec une grille qui permet de fermer l'espace ou au contraire de l'ouvrir sur le parc. Face à la demeure, un ancien cadran solaire est toujours en état de fonctionnement et des bancs d'origine sont placés à chaque extrémité. S'ensuit un grand espace, soigné et ordonné, planté d'arbres plusieurs fois centenaires, qui ménage plusieurs recoins aux atmosphères différentes. Une grande allée de tilleuls forme une voûte forestière, auprès des ruines d'une ancienne cheminée sculptée. De petites ouvertures en alcôve conduisent vers d'autres espaces arborés. Une autre entrée est placée derrière la maison, proche d'une ancienne mare. À l'est, un passage pavé conduit au caveron. Plus en hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Sur l'ensemble du parc, deux terrains restent constructibles : l'un en bas et le second, placé derrière la maison, à proximité d'un troisième accès.

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison pleine de charme, ancien relais de poste à colombages, se distingue par son caractère unique et ses généreux volumes. Avec une surface habitable de 245 m² et une dépendance sur un terrain de plus de 400 m², elle constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer. Derrière son porche, la cour intérieure avec terrasse relie les différents bâtiments de la propriété. La maison principale arbore une façade à colombages d'époque et s'organise autour d'une vaste pièce à vivre, alliant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Les matériaux choisis et la cheminée d'époque ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Les étages sont accessibles par deux escaliers, dont l’un se trouve dans une tour historique. Le premier niveau comprend un second salon accueillant avec parquet et colombages apparents, ainsi que trois chambres avec tomettes et une salle de bain. A l'entresol, une pièce dédiée à un atelier de bricolage est présente. Le second étage propose un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une avec deux niveaux, et une salle de bain avec baignoire sur pied. Un espace ludique est également conçu en cabane pour enfants. En face, une dépendance aménagée offre une vaste pièce lumineuse équipée d'un poêle, idéale pour des réceptions, un gîte, un espace professionnel ou un atelier. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage se compose d'une chambre et d'un espace mezzanine. Une cave voûtée et un double garage viennent parfaire cette propriété singulière.Proche de toutes commodités, cette maison combine authenticité, charme et espace, parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine ancien et souhaitent allier histoire et confort moderne. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à seulement 10 minutes en voiture.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 euros par an.Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un des quartiers prisés de cette ville du Loiret, en région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle offre un emplacement privilégié : au calme tout en étant au cœur de la vie locale. Cette bâtisse, intégrée dans un ensemble ancien typique, se distingue par sa façade authentique et son charme intemporel. Organisée sur trois niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une vaste pièce de plus de 70 m² avec une ancienne cheminée en pierre et brique, complétée par une seconde pièce brute. Ce plateau modulable présente un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau, espace de réception ou location ponctuelle, avec la possibilité d'accès indépendant pour les différents niveaux. Au premier étage, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. La décoration soignée crée une atmosphère agréable et enveloppante. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont situées l'une à côté de l'autre, tournées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une belle terrasse, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et dévoile une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardin d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, est un espace à aménager pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux caves voûtées viennent compléter ce bien et ajoutent à son caractère particulier. Cette maison allie charme de l'ancien, vue panoramique et potentiel d'évolution, offrant une adresse recherchée pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire dans un village préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités à pied, Loire et canal accessibles, et accès à l'A77 en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À 185 km de Paris, cette propriété du XIXe siècle, située au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye dans le département de la Nièvre, vous offre un cadre unique de 394 m² habitables autour d'une cour intérieure, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye. Ce village, emblématique de la céramique française, fascine par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son environnement naturel à l'orée du Morvan et sa vie locale dynamique. Sur un terrain de 513 m², plusieurs bâtiments aménagés forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec l'esprit d'une place de village privée. Parfait pour accueillir une famille, des projets personnels ou y développer une activité artistique. L'entrée en sas s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de hautes baies vitrées. Le séjour comprend un salon chaleureux et un espace salle à manger. Une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois, accessible par quelques marches, donne sur la cour. Un espace intermédiaire abrite une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange, transformée en pièce de réception, offre un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin et tomettes, une cheminée avec poêle à pellets, et s'ouvre sur la cour. À l'étage, un espace bar, évoquant un pub anglais, donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage comprend également une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée et intimiste, possède une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une cave voutée. Un grand garage de 80 m² avec un espace atelier est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Ce bien atypique, modulable et convivial, est conçu comme un lieu de vie unique où chaque espace raconte sa propre histoire. À seulement 20 minutes de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) et à proximité des autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7080 euros et 9640 euros (abonnements compris). Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne BEDU vous proposent :Maison / villa à vendre - GIEN (45500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de maître avec son parc et une maison de gardien, situé à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.La maison de maître d'environ 290 m² : Dans cette belle demeure familiale, aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. - cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.Vous disposerez aussi de deux garages. La maison de gardien, incluse dans la vente, située à proximité de la maison principale, composée de :- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.Un garage sera vendu avec cette maison.Terrain sur le coté de la maison de gardeTravaux de rafraîchissement à prévoir.Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.18.11.10.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etienne BEDU - Notaires à Gien - N° SIRET : 88055775600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/