vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Champcevrais, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous recherchez un cadre paisible et intime ? Découvrez cette maison idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux, située à Saint Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. - Superficie du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. - Cuisine équipée et cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour vos réceptions. - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain de plus de 2 hectares entièrement privatif, sans vis-à-vis, entouré de nature, garantissant tranquillité. Atouts supplémentaires : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de weekend. Grande terrasse avec vue sur un pièce d'eau, potentiel pour jardin, verger ou petit élevage. Parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Maison à acheter à Saint Fargeau, une véritable opportunité. Dossier complet disponible sur demande.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

À moins de 2 h de Paris, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Briare, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette péniche unique, aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, est amarrée dans un port de plaisance de Bourgogne. D'une construction datant de 1930, elle a connu diverses occupations avant d'être acquise par la société Renault dans les années 1990, qui l'a transformée en un lieu de séminaire pour accueillir des clients prestigieux, loin du rythme effréné de la capitale. Adaptée par Jean Nouvel, à la renommée internationale, cette maison flottante présente une silhouette saisissante, avec son design noir et jaune visible de loin. Le vaste espace extérieur, le pont en bois offrant une vue bucolique, ainsi que le grand bassin en métal et la terrasse spacieuse en font une propriété d'exception. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat Maison de luxe Briare!

À 1 h 30 de Paris, au cœur de la petite Sologne, cet ancien domaine vinicole a été réaménagé au sein d'un parc de 1 ha 8 qui surplombe les vignobles. L'accès à la propriété est précédé de vastes étendues de forêts, ainsi que d'étangs et de vignes. Situé sur une douce colline, le domaine offre plusieurs entrées distinctes grâce à des doubles portails, menant vers la maison principale, le parc et les dépendances. Un chemin carrossable serpente à travers le parc soigné, agrémenté de hautes tiges aux essences variées, dévoilant des espaces de repos ornés de vases et statues en pierre. La maison principale, bordée d'une agréable terrasse en pierre sur sa façade Nord, est entourée de parterres floraux délimités par de petits murets en brique. À proximité du chai, une ancienne glacière est dissimulée sous la végétation. Ce lieu paisible offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs emplacements extérieurs, revêtus d'un dallage en pierre, permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Vente Maison Briare dans le département Loiret, région Centre.

À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, une belle maison avec son jardin clos est disponible au cœur d'un village reconnu comme 'Cité de caractère'. Les ruelles pittoresques sont bordées de maisons élégantes, l'une d'elles se démarquant par ses nombreuses entrées : une porte ouvragée en métal peint menant au jardin, une porte en bois ornée d'une imposte servant d'entrée principale, ainsi qu'un double portail restauré pour l'accès des véhicules côté dépendances. Une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. Une agréable terrasse avec dallages en pierre jouxte la maison, suivie d'un parc où se trouvent un ancien banc en pierre, un lieu de repos sous des bouleaux et une serre d'origine. Un puits, caché sous les herbes, est réutilisable, et un vieux abreuvoir accolé au bûcher ajoute au charme authentique des lieux. Un chemin mène à une allée en graviers pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. À l'abri des regards se trouve un petit potager, avec des framboisiers entre autres. Cette propriété est une opportunité d'achat à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

À proximité du pittoresque village de Saint Sauveur en Puisaye, nous vous proposons une magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée et datant du début du XIXe siècle. Avec une superficie de 300 m2 et une dépendance, cette demeure est située sur un parc arboré de 2 hectares dans le département de Yonne, en Bourgogne. La maison principale se compose d'une entrée surélevée avec un perron et une marquise qui mène à des pièces de réception spacieuses, dont un salon et une salle à manger traversante dotés d'un poêle et d'une cheminée. De larges portes-fenêtres offrent une vue sur le parc aux arbres bicentaires. La cuisine contemporaine entièrement équipée donne également sur cet espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois vastes chambres avec salle de bain et douche, qui conservent leur charme d'origine avec des cheminées et des parquets en chêne. Le second étage abrite une grande chambre d'enfants aménagée en dortoir et une suite ou bureau avec un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc est magnifiquement arboré, agrémenté d'allées et d'arbres fruitiers, et se termine par une charmante dépendance de plus de 130 m2 sur deux niveaux, où le gros œuvre a déjà été réalisé. Cet ensemble unique, en parfait état et situé dans un cadre idyllique, est à seulement deux pas de Saint Sauveur.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette séduisante longère familiale située à 8 km de Toucy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement restaurée, offre un cadre paisible au sein d'un jardin paysager et boisé de 6700 m2. L'accès se fait par une route de campagne vallonnée et arborée. La surface habitable de 220 m2 comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains/douches et 4 toilettes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce principale en L, d'un salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 60 m2. Ce bien a préservé son charme d'origine avec ses poutres, ses murs en pierres apparentes et des éléments anciens tels que des tomettes. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m2 au sol, anciennement étable et grange, peut être réhabilitée en maison d'amis. Le parc arboré et paysagé de 6700 m2, agrémenté d'une mare naturelle et de parterres fleuris, offre un véritable havre de paix, sans nuisances. Cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un accès rapide à Paris par l'autoroute A6, avec commerces et services à proximité.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un magnifique corps de ferme de luxe à vendre à Toucy. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de campagne est entourée d'un jardin luxuriant avec des essences variées, offrant une vue dégagée sur des paysages légèrement vallonnés, entrecoupés de cours d'eau sinueux. Une petite route mène à un hameau tranquille bordé de maisons en pierre et d'anciens corps de ferme. Au centre, un ancien lavoir est enveloppé par un pré verdoyant. La propriété dispose de deux entrées : la première, ornée d'une clôture en bois blanc, s'ouvre sur une terrasse ombragée par de grands arbres ; la seconde, avec une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, servant de sonnette, ajoute du charme à ce logis, et un chemin de pas japonais enherbé conduit à l'entrée principale. Cette maison, orientée nord-sud, s'élève sur deux niveaux et est surmontée d'une toiture à deux pans en tuiles plates de Bourgogne. À côté, une grange s'y adjoint, tandis qu'une glycine de couleur pourpre embellit les façades enduites à la chaux des bâtiments. Sur la façade nord, une terrasse en bois, installée récemment pour profiter des journées estivales, prolonge le bâtiment grâce à un mur en pierre sèche à l'équerre.

À 2 heures de Paris et à 10 minutes de Toucy, au cœur de la Puisaye, découvrez cette charmante longère de 110 m² avec piscine, entourée d'un terrain de 2,8 hectares. Nichée au sein d'une forêt, cette propriété offre un cadre paisible à proximité d'une grande clairière. La maison se compose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec coin repas. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche et un WC avec lave-main, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux chambres parquettées, dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison présente des matériaux de qualité et un grand préau de 100 m² avec barbecue attenant. Bien exposée au sud, la propriété dispose d'une vaste terrasse de 100 m² et d'une piscine de 9 x 4,5 m, offrant une vue imprenable sur la forêt. Un garage indépendant pour deux voitures et un pool house complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin clos de 8000 m², d'un verger et de 2 hectares de forêt bordée par un ruisseau. Idéal pour le dépaysement, sans voisinage, où seul le chant des oiseaux et le son de l'eau se font entendre. Située à 5 minutes de Toucy, vous aurez accès à des commerces et à un marché réputé, ainsi qu'à 20 minutes de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur en Puisaye et Guédelon pour des balades en forêt et des excursions touristiques. DPE en D, consommation énergétique entre 2040 et 2810 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À vendre, une maison de caractère située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison du XIXème siècle offre un cadre privilégié sur les hauteurs de la ville, alliant tranquillité et proximité avec la vie locale. Avec une superficie modulable de plus de 70 m² au rez-de-chaussée surélevé, cet espace peut être réaménagé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de réception. L'étage supérieur comprend un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée et une première chambre décorée avec soin. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires attendent d'être personnalisées, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse élégante surplombant la végétation, ainsi qu'un jardinet d'environ 150 m² à aménager à votre guise. Deux caves voûtées complètent ce bien unique. Cette maison allie charme ancien et potentiel évolutif, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans ce village riche en patrimoine. Proche de la gare de Briare (ligne TER vers Paris en 1h30) et des commodités accessibles à pied.

À 185 km de Paris, au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété du XIXe siècle de 394 m² habitables se déploie autour d'une cour intérieure, offrant un cadre paisible aux allures méditerranéennes. Village emblématique de la céramique française, Saint-Amand-en-Puisaye séduit par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son cadre naturel aux portes du Morvan et sa vie locale créative. Située dans le département de la Nièvre, cette maison est un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis, idéal pour accueillir famille, projets personnels ou activités artistiques. L'entrée en sas ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce aux hautes baies vitrées donnant sur la cour. Il se compose d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger. Quelques marches mènent à une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois et un accès à la cour. Une pièce intermédiaire permet d'accéder à une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L’ancienne grange transformée en pièce de réception constitue un espace remarquable : 85 m² en rez-de-chaussée avec des sols de travertin et de tomettes, cheminée habillée d'un poêle à pellets et ouverture sur la cour. À l’étage, l'espace bar, semblable à un pub anglais, donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol bénéficie d'un accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage propose également une salle de bains, deux chambres, un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée, est complétée par une cuisine d'été couverte et une cave voutée. Un grand garage avec un espace atelier de 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien atypique, modulable et convivial, pensé comme un lieu de vie singulier où chaque espace raconte une histoire. À 20 minutes en voiture de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de Paris Bercy), avec un accès facile aux autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 7 080 euros et 9 640 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Charmante maison de ville à vendre à Gien, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de caractère, édifiée sur un terrain de 373 m², dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'entrée vous accueille avec de beaux volumes, comprenant un vaste séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine américaine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un palier, d'une lingerie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de jeux attendent votre touche personnelle. Une cave voûtée et une maison d'amis à rénover viennent compléter cette offre. Un bien rare qui allie charme, espace et confort de vie. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1800 et 2500 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/