vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Fargeau, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

On arrive sur la propriété par un chemin bordé de peupliers afin de découvrir un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², entièrement clos, où règnent calme et intimité. La longère se dresse au cœur de ce cadre verdoyant, avec son authentique façade à colombages. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une cuisine équipée qui s’ouvre sur un grand séjour cathédral, baigné de lumière, où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite deux chambres et une salle de bain, complétant agréablement le rez-de-chaussée. En montant à l’étage, on découvre une mezzanine, qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace détente. Dans le prolongement, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce selon vos envies. À l’extérieur, la piscine de 14 x 6 accompagnées d'un bar d’été complète cet espace de détente idéal pour les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage ainsi qu’une pièce indépendante pouvant servir de studio, de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Un puits alimente le jardin, rendant l’entretien facile et économique. Cette maison allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Possible investissement locatif saisonnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un projet équestre, agricole ou de pleine nature, cette propriété s'étend sur plus de 71 hectares de terrain naturel, agrémenté de belles pâtures et de haies. La maison d'habitation, d'environ 200 m2, offre de grands volumes adaptés à une famille ou à un projet d'accueil, avec un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, cinq chambres et quatre salles de bain. De nombreuses dépendances, dont une ancienne vacherie, des boxes pour poneys et un hangar agricole de plus de 500 m2, complètent ce bien atypique. Ce cadre privilégié est parfait pour un centre équestre, un élevage, ou un projet de vie autonome à la campagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses.

A 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m2 et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin. Cette propriété se niche au coeur de la forêt, au milieu d'une grande clairière. Cette longère typique de la Puisaye se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon lumineux de 40m2 avec sa cheminée ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée) avec son coin repas. Un dégagement vous ménera à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main. Autre chambre en mezzanine. A l'étage, le palier dessert deux chambres parquétées (dont une de 20m2) et une salle d'eau avec wc. Cette maison a été totalement rénovée par un architecte. Très belle présentation avec des matériaux de qualité. Attenant à la maison, grand préau de 100m2 avec son barbecue. Maison exposée sud avec une grande terrasse de 100m2 et sa piscine 9 x4.5. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Garage indépendant pour deux voitures et pool house. Rare propriété avec son jardin de 8000m2 clos, son verger et 2ha de forêt bordée par un rû. Dépaysement total, sans voisin, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux et de l'eau. Situé à 5 minutes de TOUCY pour les courses et son marché réputé et 20 minutes de SAINT FARGEAU, SAINT SAUVEUR EN PUISAYE et GUEDELON. Vous pourrez ainsi allier balades en forêts et excursions touristiques. DPE en D consommation énergétique entre 2040 et 2810 Euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :www.georisque.gouv.fr

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.

Propriété de caractère avec piscine à vendre à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située à 1h30 de Paris Sud par l'A77, en pleine campagne, cette belle ferme du XIXème siècle entièrement rénovée séduit par son charme authentique. Avec des pierres apparentes, poutres et tomettes, la maison principale développe 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables. Elle propose une distribution confortable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Les annexes de 222 m2 au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, tels que la transformation en gîtes ou logements indépendants. Le grand garage de 89 m2 et les possibilités de stationnement extérieur sont un plus. La grange ouverte de 30 m2 offre un espace de détente. La piscine chauffée 10 x 5 m est un réel atout pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain de 4 176 m2, la propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, convient parfaitement à ceux souhaitant acquérir une maison à Beaulieu-sur-Loire.

Propriété de caractère avec piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement. À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située en pleine campagne à Beaulieu-sur-Loire dans le département du Loiret, région Centre, cette belle ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée, séduit par son charme ancien. Avec ses pierres apparentes, poutres et tomettes, l'authenticité est omniprésente dans un cadre propice à la tranquillité et aux projets de vie à long terme. La maison principale développe 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables, et inclut une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. La distribution permet une vie de plain-pied confortable, avec plusieurs espaces nuit adaptés à une famille nombreuse ou à l'accueil d'amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les 222 m2 d'annexes représentent un atout majeur, ouvrant la voie à divers projets. Les ateliers et greniers peuvent être aménagés en gîtes ou espaces professionnels, conservant l'indépendance de chacun. Le grand garage de 89 m2 et les possibilités de stationnement extérieur contribuent à une réelle praticité. La grange ouverte de 30 m2 offre de nombreuses idées d'aménagement, tandis que la piscine chauffée de 10 x 5 m garantit des moments agréables en extérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 4 176 m2, arboré et clos, dans un havre de paix. La fibre optique est également présente, rendant cette maison idéale pour le télétravail. Un bien rare, authentique et évolutif, adapté à des Parisiens cherchant calme et espace, des artisans ou indépendants en quête de volumes, ou un projet de maison secondaire à partager.

À vendre, cette Propriété de luxe à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située sur un terrain de 93 hectares, cette propriété mixte agricole-boisée comprend : une maison d'habitation principale en très bon état, avec une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et un double garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine attenante. Un bâtiment aménagé en salle de chasse offre une grande salle de réception, ainsi qu'une cuisine et des chambres. Vous trouverez également un gîte avec cuisine américaine équipée, salon et deux chambres. Pour le rangement, un hangar de 360 m² et diverses dépendances telles qu'une cave climatisée, des poulaillers et un chenil sont présents. Un jardin potager ainsi qu'un étang de 1 hectare (17 000 m³) régularisé complètent l'ensemble. Des cultures sont possibles sur 55 hectares, dont 15 hectares de Miscanthus déjà en production. Le drainage est effectué sur environ 20 hectares. De plus, il existe une possibilité de négocier plus de 200 hectares de territoire giboyeux attenant à reprendre sous bail. Cette Propriété de luxe Briare représente une opportunité unique d'acquisition.

À seulement 1h30 de Paris, dans le département du Loiret en région Centre, ce corps de ferme de luxe à vendre à Briare s'étend sur près de 25 hectares de terres. Un chemin pittoresque serpente à travers la campagne et traverse une forêt communale pour conduire au domaine. Un large portail s'ouvre sur une première cour fermée où se situe la maison principale ainsi qu'un bâtiment annexe. Une seconde cour fermée abrite un grand bâtiment agricole et une maison de gardien. Les espaces verts sont nombreux, avec des pelouses et des prés qui s'étendent à l'arrière de la propriété, entourés de majestueux chênes. Un chemin mène aux bois, tandis qu'une piscine et un potager soigneusement agencé se trouvent à proximité de la maison. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de ce corps de ferme de luxe à acheter à Briare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ETAIS LA SAUVIN, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine ainsi que plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Ce bien est habitable sans travaux, permettant une installation rapide. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² crée un espace extérieur idéal pour se détendre tout en appréciant la vue sur la campagne.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un corps de ferme à vendre. Cette propriété unique comprend deux maisons d'habitation, des dépendances et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Située dans un cadre rural vallonné, elle préserve le charme des villages authentiques et des réserves naturelles. À l'écart du bourg, un chemin privé et sinueux conduit à la propriété, où l'on peut découvrir les ruines d'une tour en pierre, vestige d'un moulin à vent, qui offre des possibilités de restauration. Le domaine comprend également un espace de stationnement, un parterre de gravier et une ancienne dépendance en pierre. Le premier logis d'habitation, accessible par une allée dallée, dispose d'une terrasse, tandis que le second se distingue par son bûcher orné de vitraux provenant d'un ancien édifice versaillais. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager et le poulailler en activité. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue imprenable, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/