vente de maison et villas de luxe avec piscine à Leugny, France

À 1 h 45 de Paris, dans le pays de Colette, un ancien corps de ferme rénové, son parc arboré, son élégante piscine et sa vue panoramique. De nombreuses petites routes de campagne que bordent d'importantes forêts de chênes contournent les collines et les villages des alentours, constitués de maisons anciennes où la brique et la pierre sont omniprésentes. Après entrée dans le hameau, le grand portail ouvragé de la propriété s'ouvre électroniquement et commande un parterre de graviers, où garer des véhicules. L'ancienne ferme se tient au milieu d'un parc arboré à hautes tiges, près d'une piscine aux dimensions olympiques. La maison est orientée ouest-est, et bordée par deux grandes terrasses : l'une orientale, qui bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante, l'autre méridionale, qui prolonge la première et fait face à la piscine, remarquable par sa taille (12 x 6 m) comme par son état. Leur pavage est en terre cuite. Une rangée de conifères cache un autre terrain, et une mare placée à l'entrée de la propriété rafraîchit les lieux. La façade principale, orientée à l'ouest et élevée de trois niveaux dont un de combles, se distingue des autres par sa hauteur et ses nombreuses baies armées de contrevents en bois plein, présages d'une forte luminosité intérieure. Les murs laissent apparaitre sur un côté des pans de bois, et la couleur ocre fait ressortir les linteaux et les encadrements des fenêtres en brique de la région. Au rez-de-chaussée, une large baie surmontée par un linteau en arc surbaissé et un losange ornemental, tous deux en brique, rappelle les origines de la construction : c'était autrefois une grange, dont deux battants en bois devenus contrevents formaient jadis une double porte. Une extension de plain-pied est adossée au pignon sud et, sous son toit monopente, regarde la piscine. La toiture du corps principal, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne, est ponctuée d'une lucarne triangulaire et d'une souche de cheminée. L'habitation rassemble au rez-de-chaussée salon, salle à manger et cuisine, puis à ses étages l'ensemble de ses quatre chambres et de ses deux salles de bain. Enfin, tandis que certaines pièces de la maison, indépendantes car accessibles seulement de l'extérieur, sont à usage technique, le parc abrite deux petites dépendances utilitaires : un chalet et un bûcher.

Un domaine réhabilité en Bourgogne — Anciennes dépendances et ferme d'un château Vue du ciel, tout est dit en un instant. La cour en fer à cheval, les longères aux toitures bourguignonnes, les granges aux volumes souverains, la verdure à perte de vue. Un lieu rare, cohérent, habité par l'histoire — et pourtant étonnamment vivant. Anciennes dépendances d'un château dont on aperçoit encore la silhouette depuis le domaine, ce hameau préservé conjugue la noblesse de la pierre, la générosité des terres et un art de vivre hors du temps. À 1h30 de Paris, proche de Toucy, sans vis-à-vis, aux portes d'un golf et d'un restaurant étoilé au guide Michelin. Trois maisons. Trois destins. Une seule âme. La Longère de caractère — Accessible par une allée d'ifs et de charmes, organisée autour d'une cour pavée avec puits en pierre. Quatre chambres et un bureau, grenier aménagé très spacieux, jardin arboré de 3000m². Habitable de suite, accès indépendant. La Maison de ferme — Au cœur d'une cour fermée d'une authenticité rare, cette maison d'environ 80m² et ses remarquables dépendances — ancienne forge, granges — offrent un potentiel exceptionnel : gîte, chambres d'hôtes, logement de gardien. Accès indépendant. La Maison principale — Une magnifique longère aux volumes souverains, dans un parc de 5.767m² avec verger. Sept chambres dont trois suites parentales, séjour de 50m² avec cheminée, cave à vins, piscine couverte, boxes et chenils. Accès indépendant. Deux granges aux charpentes d'époque — l'une de 500m², l'autre de 300m² sur deux niveaux — soit des volumes bruts d'une générosité rare, libres et majestueux. Un potentiel événementiel rarissime sur le marché: mariages, réceptions privées, séminaires haut de gamme. Des murs qui n'attendent qu'une vision. 120 hectares de prairies — L'héritage foncier Prairies naturelles d'un seul tenant, bocage intact, point d'eau. Un patrimoine foncier solide, générateur de près de 20709€ HT de revenus annuels sécurisés dès l'acquisition. Bail rural sur 109 ha jusqu'au 30/09/2033 — 17.837€HT/an Location bâtiment agricole jusqu'en 11/2026 — 2.872€/an NB: Le château visible sur les visuels drone est une propriété indépendante et n'est pas inclus dans la vente. EXCLUSIVITÉ

Sur un terrain arboré de 3 575 m², découvrez une maison lumineuse organisée autour d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur cuisine et véranda. Au rez-de-chaussée : une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Atout rare : un sous-sol complet abritant garage, rangements, cave, et une partie indépendante (2 bureaux, WC, entrée séparée) idéale pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : second garage, cuisine d'été, dépendance et piscine à rénover, sur un terrain semi-clos offrant calme et espace. Idéal pour une famille, indépendants ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison d'exception à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce hameau entièrement restauré, situé à seulement 1h40 de Paris par l'A6, vous offre un cadre idyllique sur un terrain de 7 hectares. L'ensemble se compose de six longères d'une superficie de plus de 2500 m2, exploitable immédiatement. Vous y trouverez de nombreux espaces de réception, des salons individuels ou communs, ainsi que 18 chambres ou suites lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les équipements incluent des espaces de détente, des terrasses privées et communes, une salle de restauration avec bar et espace billard, ainsi qu'une cuisine industrielle. Profitez également d'une superbe piscine intérieure chauffée avec spa et solarium, ainsi que d'un parking. Ce bien se prête autant à un projet familial qu'à des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes, chaque longère étant totalement indépendante. Situé à proximité des charmants villages de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, vous aurez accès à de nombreuses activités culturelles, telles que le Musée Colette et les châteaux de Guédelon, Saint Fargeau, et Ratilly, ainsi que le Lac du Bourdon et sa base nautique. Dossier sur demande.

Certains lieux n'ont pas besoin d'être découverts pour être reconnus. Il suffit d'y poser le regard une fois — depuis le ciel, depuis l'allée, depuis la cour — pour comprendre que l'on est en présence de quelque chose d'irréductible. Ce domaine est de ces endroits. Anciennes dépendances d'un château dont la silhouette se découpe encore à l'horizon, ce hameau d'exception conjugue la noblesse de la pierre, la générosité des volumes et ce silence particulier des bocages bourguignons que rien ne vient troubler. À 1h30 de Paris. Proche de Toucy. Sans vis-à-vis. Aux portes d'un golf et d'un restaurant étoilé au guide Michelin. La Longère de caractère Une allée bordée d'ifs et de charmes. Une cour pavée. Un puits en pierre dont l'âge ne se dit pas, il se ressent. Cuisine équipée, séjour lumineux, salon-bureau, chambre de plain-pied, buanderie, garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un palier habillé en salon et un grenier que l'on imagine déjà transformé. Jardin arboré de 3 000m². Habitable de suite. La Maison de ferme La plus secrète des trois. Elle se dissimule derrière une cour fermée dont l'authenticité arrête le visiteur dès l'entrée. Environ 80 m² à réinventer — deux chambres, un salon à cheminée, une cuisine équipée — entourés d'une ancienne forge, de granges, d'un logement de commis, d'un garage avec atelier et d'un grenier. Un écrin brut pour qui sait lire le potentiel entre les pierres. La Maison principale Dans un parc de 5 767 m² agrémenté d'un verger, la longère principale déploie ses volumes avec une assurance tranquille. Sept chambres dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau, un séjour de 50m² ouvert sur une cheminée à la mesure de la pièce, une cuisine sur terrasse bois, une cave à vins voûtée, une piscine couverte, deux boxes, des chenils et un puits. Les Granges — Un héritage architectural hors du commun C'est peut-être ce que ce domaine a de plus singulier à offrir : non pas une grange, mais un ensemble de grands volumes anciens, chacun distinct, chacun porteur d'une histoire propre, réunis en un seul lieu avec une cohérence rare. La première mérite que l'on s'y attarde. Ses 500 m² d'un seul tenant en font déjà l'une des plus vastes de la région, mais c'est son histoire qui la rend véritablement unique. Elle fut en son temps l'une des premières fermes modernes du secteur — une ambition pionnière figée dans la pierre et le bois, dont la charpente remarquable et les volumes intacts sont parvenus jusqu'à nous comme un legs silencieux. Libérée de tout usage, elle n'attend plus qu'une vision à la hauteur de ce qu'elle fut : un lieu de réception d'exception, un espace événementiel sans équivalent, une scène pour les plus beaux moments. La deuxième, 300 m² répartis sur deux niveaux, offre une configuration plus intime et plus versatile. Sa double hauteur et la qualité de sa charpente en font un espace aussi séduisant pour un usage événementiel que pour une reconversion en loft, en ateliers ou en hébergement de prestige. La troisième est celle que l'on découvre avec surprise, attenante à la maison de gardien. Elle porte encore en elle la mémoire de son passé agricole — ses silos ont été retirés, laissant place à un volume généreux, en bon état, libéré de tout usage, prêt à recevoir une nouvelle destination. Les granges de la maison de ferme, enfin, s'inscrivent dans la cour fermée aux côtés de l'ancienne forge — volumes bruts, pierres apparentes, authenticité intacte. Quatre ensembles. Quatre caractères. Une opportunité que le marché du patrimoine bourguignon offre rarement en un seul lieu. Le Domaine Contenance totale : 4 ha 13 a 05 ca — cours, jardins, vergers et dépendances composant un ensemble d'une rare cohérence. Une ancienne étable louée à titre précaire jusqu'en novembre 2026 génère un revenu de 2 872 € HT/an dès l'acquisition, sans reconduction automatique. Le château visible sur les prises de vue aériennes est une propriété distincte, non comprise dans la présente vente.

89000 AUXERRE – CENTRE-VILLE – HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE – XVIIIe SIÈCLE – 1 200 M² – PARC CLOS – PISCINE Au cœur du centre historique d'Auxerre, ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, à seulement deux heures de Paris par train direct, se dévoile l'un des ensembles privés les plus remarquables de la région. Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique (arrêté du 27 juin 1983), véritable témoin du raffinement architectural bourguignon. UNE COMPOSITION MAJESTUEUSE Développé autour d'un plan en U, l'ensemble s'articule autour d'une élégante cour pavée, fermée par une grille en fer forgé classée. Il comprend un corps de logis principal sur trois niveaux, deux ailes historiques dites Soufflot et Eusèbe, dont une avec chambre classée MH, deux pavillons en pierre restaurés, une maison de gardien à réhabiliter, un parc arboré d'environ 2 500 m² et une piscine chauffée. UN PATRIMOINE INTERIEUR D'EXCEPTION Dès l'entrée sous porche, le décor s'impose. Escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en fer forgé classée, parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds moulurés et peints composent une atmosphère d'un autre temps. Plusieurs salons de réception offrent des volumes rares. Certaines pièces sont protégées au titre des Monuments Historiques, conférant au lieu une dimension patrimoniale unique. Les étages accueillent 10 à 12 chambres et plusieurs salles de bains, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet. UN ECRIN DE VERDURE EN CŒUR DE VILLE Le parc paysager constitue un privilège absolu : essences rares, statues anciennes, bancs de pierre, allées structurées et vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe composent un décor paisible et intemporel. Les deux pavillons indépendants peuvent accueillir invités, ateliers ou espaces professionnels. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES VOCATIONS Cette propriété peut accueillir une résidence familiale d'exception, un projet hôtelier ou de maison d'hôtes haut de gamme, un siège institutionnel ou un investissement patrimonial bénéficiant des avantages fiscaux liés au classement MH. POINTS FORTS : - Hôtel particulier classé Monument Historique - 1 042 m² sur 3 niveaux, plan en U - 10 à 12 chambres, plusieurs salles de bains - Décor protégé (parquet Versailles, escalier classé, boiseries, cheminées) - Piscine chauffée - Parc arboré ~2 500 m² avec essences rares et statues - Vue sur l'église Saint-Eusèbe - 2 pavillons classés + maison de gardien - Avantages fiscaux MH - 2h de Paris par train direct Auxerre – Centre-ville historique Pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété d'exception vous offre une expérience unique au cœur d'un parc de plus de 215 hectares composé de bois, prairies, étangs et clairières. Ce domaine comprend un château du XVIIIe siècle, d'environ 540 m², qui dispose de 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque, une salle de billard et un vaste grenier à aménager selon vos désirs. À l’extérieur, vous découvrirez un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et chemins romantiques menant vers deux étangs, idéaux pour la contemplation ou une promenade en barque au coucher du soleil. Une piscine chauffée, discrète dans son intégration naturelle, vient compléter ce panorama enchanteur. Le domaine est également équipé pour réaliser tous vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries, fermes, granges, moulin à rénover, volière et glaciaire. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Auxerre. Dossier sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au cœur des ruelles historiques d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est une véritable invitation à découvrir la vie citadine. La propriété, entièrement rénovée avec soin, préserve le charme bourguignon tout en intégrant des éléments modernes. La vaste réception de près de 70 m² au rez-de-chaussée est inondée de lumière et s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur les quais. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain, et un second niveau dévoile deux autres chambres ainsi qu'une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Le jardin intime et la piscine hors-sol sont des atouts appréciables pour les journées d'été. Cette Maison de luxe AUXERRE à vendre offre également un garage, un atelier et des caves, ajoutant à sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AUXERRE.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au coeur d'une cité à fort caractère patrimonial, une élégante villa du 19e s. entourée d'un parc arboré, avec dépendances et piscine. Le quartier est très résidentiel, apprécié pour son calme et sa confidentialité. De larges avenues arborées bordent de nombreux hôtels particuliers aux façades remarquables. Une grille d'entrée surmontée d'un hérisson ouvre sur le parc de la propriété, un second passage par une autre avenue permet l'accès des véhicules ; un parterre gravillonné est aménagé pour leur stationnement. La maison de maître est érigée au centre du parc, sa façade principale, en retrait de la rue, est orientée au nord, et sa façade sud, ouverte sur le jardin, donne sur la piscine carrelée. La bâtisse originelle, de plan centré, est surélevée d'un étage et d'un niveau de comble. Ses murs sont recouverts d'un enduit ton pierre et sa toiture, mansardée, est couverte d'ardoises et de zinc. Une aile a été ajoutée ultérieurement à l'ouest, construite sur deux niveaux, couverte d'un toit-terrasse. Dans le prolongement de cette aile, une véranda contemporaine est aménagée, bordant la piscine. Un vaste parc gazonné et ombragé, planté d'arbres de haute tige, dont certains sujets sont séculaires, est agrémenté de massifs et plate-bandes florales. Plusieurs recoins paisibles, espaces de détente, sont placés ça et là, à l'ombre d'un arbre ou autour de la piscine.

Maison contemporaine construite en 2014 proche du centre ville, sur un terrain clos et arboré de 474 m². Cette maison à faible consommation énergétique est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. Au premier étage : une grande pièce palière, trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec toilette. Chauffage avec poêle à bois, climatisation réversible (Air/Air), radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon thermodynamique,. Double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, portail électrique, piscine chauffée (2.5m x 3.5m), tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !

Dans le centre historique d'une ville de Bourgogne, un hôtel particulier du 18e s. classé MH, son parc arboré, ses pavillons et dépendances. L'hôtel particulier se dresse sur une place arborée. Une double porte cochère ouvre sur un dégagement pavé recouvert d'un tapis ancien. Le passage mène à une cour intérieure, bordée des deux ailes du logis principal et fermée d'une élégante grille ouvragée classée qui accède au parc. Arboré et fleuri, il est traversé d'allées bien dessinées, jalonnées de nombreux bancs en pierre et de quelques statues anciennes, dissimulées dans une végétation luxuriante. Un puits en pierre est adossé à la propriété, également pourvue d'une piscine chauffée et de deux pavillons aux façades restaurées. Légèrement en retrait, une maison à pans de bois et sa serre constituaient jadis le logis du gardien.

A seulement 1h30 de Paris par l'A6 & à proximité de la gare avec une ligne directe pour Paris, venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIème siècle restauré avec un parc arboré entièrement clos au bord de l'Armançon. Cette propriété chargée d'histoire est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous offre de beaux volumes. Vous y trouverez notamment une cuisine de plus de 50 m2, un salon, une salle à manger, un bureau, 10 chambres dont 6 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative et wc, salle de jeux, buanderie... Mais également accessibles par l'escalier principal, deux caves voutées dont une cave à vin & une pièce de réception avec cheminée, chauffage & électricité. L'ensemble sur un parc arboré et paysagé de prés de 3 hectares (dont un hectare constructible) avec garages, un ravissant pigeonnier avec terrasse , une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis en retrait de la propriété. Ce lieu s'adonnera aisément à des projets familiaux, professionnels ou même touristiques. En effet, Auxerre propose les commerces et services nécessaires au confort de la vie des habitants du secteur. De plus, La Bourgogne est un territoire attractif de par la diversité de ses sites culturels & sa gastronomie. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré.

Idéalement située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie, bar-tabac...), cette propriété construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes d'Auxerre. La maison principale de 261,40 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie & un espace de vie fluide et chaleureux. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing & une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une seconde maison de 90 m2 totalement indépendante complète la propriété idéale pour des invités ou une activité locative avec sa pièce de vie de 40 m2 & ses 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Cette propriété dispose de prestations de qualité avec notamment son chauffage au sol, sa piscine & son garage. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme, à deux pas d'Auxerre, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à AUXERRE, dans le département de la Yonne en Bourgogne, un hôtel particulier remarquable datant du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. Cette Propriété de luxe AUXERRE déploie ses 385 m² sur trois niveaux, accessible par un majestueux porche ouvrant sur une cour pavée. L'entrée mène à un vaste hall desservi par un escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en fer forgé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de billard chaleureuse avec cheminée, une ancienne cuisine, une buanderie et plusieurs pièces polyvalentes. À l'étage, un élégant palier en cabochon donne accès à une salle à manger classée, un boudoir et un lumineux salon, tous deux ornés de miroirs en mercure. Les chambres, dotées de dressing et salles de bains, viennent compléter ce niveau raffiné. Les deux ailes, anciennes écuries, accueillent aussi des chambres et d'autres espaces plein de charme. À l'extérieur, un jardin paysager clos, des arbres centenaires et une piscine vous offrent un cadre enchanteur. Vous découvrirez également deux pavillons classés et une maison nécessitant une réhabilitation. Cette Propriété de luxe à acheter AUXERRE offre une opportunité unique.

Au coeur de l'un des quartiers les plus convoités d'Auxerre, cette élégante maison de maître du XIXe siècle bénéficie d'une adresse rare alliant calme, élégance et proximité immédiate à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée au sein d'un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, la propriété offre un cadre de vie rare à Auxerre, avec piscine et espaces extérieurs parfaitement exploitables, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve l'ensemble des codes recherchés de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pointe de Hongrie. La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, tandis que les espaces de réception permettent d'envisager aussi bien une vie familiale confortable que des moments de convivialité. A l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose aujourd'hui un bureau, une salle de jeux et plusieurs autres pièces qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant, et qui peuvent être réaménagées selon les besoins, notamment en chambres, salle de sport ou espaces de travail. Le sous-sol aménagé vient renforcer l'attractivité du bien avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets. A l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre parfaitement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée en salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances. La situation constitue un véritable atout au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied. A seulement 1H45 de Paris, cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, confort de vie et facilité d'accès. Ce type de propriété, réunissant une maison de maître du XIXème siècle, un vaste parc clos, une piscine et un emplacement privilégié en centre-ville d'Auxerre, est particulièrement recherché et rarement disponible sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Au cœur de la vallée de l'Yonne, dans un hameau proche du canal du Nivernais, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, belle propriété de charme entièrement restaurée (avec matériaux nobles et de qualité) d'environ 335 m² habitables répartis sur 2 bâtiments indépendants (187 m² + 148 m²)en 12 pièces dont 4 suites et 3 chambres,2 salons, une salle à manger plafond cathédrale. Beau terrain clos d'environ 8000 m² avec arbres truffiers, piscine chauffée à débordement, fontaine, garage, remise. Idéal maison de famille ou projet d'accueil. Gare et commerces de proximité à 5km, A environ 2H20 de PARIS, 3H de Lyon, 3H30 de Genève, 4H de Lausanne. Honoraires charge vendeur DPE (maison de 187m²) : F GES : F Coût moyen de la consommation d'énergie estimé entre 3950€ et 5400€, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.