vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aydoilles, France

À Longchamp, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété implantée sur un terrain de plus de 2ha, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et proximité immédiate d'Épinal. Anciennement exploitée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose d'infrastructures équestres complètes comprenant une écurie de 10 boxes, un grenier à foin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Attenante à l'habitation principale, l'écurie offre également un fort potentiel d'évolution et pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire, gîte, activité touristique ou professionnelle. Construite selon des méthodes traditionnelles, la maison développe environ 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur les extérieurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une pièce atelier ou bureau, une salle de bains, un W.C. invité. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant, une vaste salle de jeux, des espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sous-sol complet comprenant : une cave à vins, plusieurs caves, chaufferie, pièces aménagées dont une avec sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur hybride À l'extérieur, une dépendance permet le stationnement de deux véhicules. Piscine chauffée par système solaire, confidentielle avec abords aménagés. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux, à des passionnés ou professionnels du monde équestre souhaitant exploiter les installations existantes, à des porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre), ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère au coeur des Vosges. DPE : C et GES : B Prix : 690 000 EUR dont 33 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

UXEGNEY - Propriété comprenant une maison de plain-pied et installations équestres sur une parcelle de 2 hectares Située dans un environnement calme et verdoyant à Uxegney, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux. La maison de plain-pied de 2018, de 142 m² habitables, bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres avec vue sur le jardin, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne. Un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant trois façades de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur la propriété. Les amoureux de chevaux seront séduits par les installations équestres comprenant : Une écurie de 13 boxes. Une carrière Plus de 2 hectares de terrain attenants. Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Épinal : Camille DAMBRINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Taintrux, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette ferme vosgienne de caractère, avec gîte indépendant, offre 249 m² habitables ainsi que plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et un terrain de 9 200 m². Située à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, et à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et accessibilité. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, cette maison séduit dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 35 m² est également un espace pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et d'espaces annexes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre prairies et jardins, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Le gîte indépendant permet d'accueillir des amis ou de développer une activité touristique. Les nombreuses dépendances, comprenant granges et ateliers, totalisent plus de 450 m², idéales pour divers projets. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 350 000 € net vendeur, 19 250 € d'honoraires d'agence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ferme rénovée de caractère à Gérardmer avec Piscine – Dépendance indépendante – Potentiel locatif Située à Gérardmer, dans un environnement naturel recherché, cette ancienne ferme de 1845 entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 109 m². Le rez-de-chaussée accueille de vastes volumes de réception baignés de lumière : salon avec poêle à bois, second salon, espace séjour et cuisine ouverte avec cheminée, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, bois et matériaux nobles. La qualité des prestations et les hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une réelle élégance. Une cave voûtée et un bureau complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi que des chambres aux volumes généreux, certaines avec mezzanine ou coin salon, offrant des configurations souples selon les usages. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et accès privatif permet un usage en chambre d’hôtes ou en logement autonome, offrant un véritable potentiel de revenu locatif, en complément d’une résidence principale ou secondaire. Les extérieurs sont structurés autour de larges terrasses, dont une partie couverte, prolongées par un jardin paysagé avec piscine chauffée, à l’abri des regards. Annexes et dépendances : chaufferie, buanderie, atelier et espaces de stockage. Stationnement comprenant carport et plusieurs emplacements extérieurs. Ce bien rare se distingue par l’équilibre entre caractère architectural, confort et potentiel d’exploitation, et s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie qualitatif, avec la possibilité d’un usage mixte ou d’un investissement patrimonial. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 960 000€ net vendeur. 38 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Berchigranges, à seulement 10 km de Gérardmer dans le département des Vosges, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acheter une maison à Gérardmer (88) permettant de profiter d'un environnement exceptionnel. Le Cottage Bleu, en pleine harmonisation avec son jardin remarquable, se révèle comme une véritable invitation à la contemplation et à la tranquillité, tout en conservant un charme authentique. Développant environ 190 m² de surface habitable, cette maison en bois se compose d'un espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un salon boudoir cosy. Prenant en compte chaque saison, les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants. À l'étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, tandis qu'un espace bureau et une véranda entièrement vitrée apportent encore plus de polyvalence à cette demeure. En plus de cela, un pavillon d'accueil de 85 m² en pierre vous permettra de développer divers projets : espace de créativité, hébergement ou lieu d'accueil pour des événements. Le jardin de 1.2 hectare, conçue avec soin, constitue un écrin naturel riche en variétés botaniques, parfait pour des promenades apaisantes. Ce bien est rare et représente un véritable potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet alliant habitat et activité touristique. Ne manquez pas cette opportunité de maison de luxe à acheter à Gérardmer (88). Chauffage mixte bois et électricité. Assainissement autonome. DPE : E. Une exclusivité Place Privée. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

Maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette propriété unique vous propose un domaine paysager exceptionnel, incluant trois bâtiments. Situé à seulement 10 km de Gérardmer, ce domaine de 1,2 hectare est un réel projet de vie pour ceux en quête d'un cadre naturel et harmonieux. Le complexe se compose d'un logement principal, le Cottage Bleu, d'un gîte de charme nommé Plantes et Plumes, ainsi que d'un pavillon d'accueil, offrant un potentiel d'exploitation varié. Ce terrain sculpté de manière artistique est idéal pour des projets résidentiels, touristiques ou culturels.Le Cottage Bleu, d'une surface d'environ 190 m², présente une architecture intégrée au paysage, avec plusieurs espaces de vie lumineux. Le gîte, d'environ 110 m², est vendu entièrement meublé, offrant un cadre charmant et contemporain. Le pavillon d'accueil, à rénover, propose diverses possibilités commerciales ou événementielles. Ce domaine représente une opportunité inédite pour l'achat d'une maison d'exception à Gérardmer, alliant art, nature, et hospitalité.

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE MULTI-SCÉNARIOS DANS LES HAUTES VOSGES - BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE À proximité de Gérardmer, de La Bresse et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1 500 m² sur 3 niveaux dans un environnement naturel particulièrement recherché. Actuellement exploité dans un esprit hôtelier et touristique, cet ensemble séduit avant tout par son excellent niveau d'entretien, son atmosphère chaleureuse typiquement montagne et son fort potentiel de modularité. Le bâtiment comprend aujourd'hui 34 chambres, plusieurs salles de réception, un espace bien-être, une vaste terrasse panoramique, un appartement T5 de fonction, un parking goudronné ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accessibilité à une partie du bâtiment. L'ensemble est proposé avec les équipements et éléments actuellement en place, offrant à l'acquéreur une base immédiatement exploitable ou adaptable selon son projet. Plusieurs configurations restent envisageables selon le projet souhaité : appart-hôtel, résidence de tourisme, hébergement de groupes et séminaires nature, projet mixte touristique et locatif ou encore courts séjours pour seniors autonomes dans un environnement calme et apaisant. La situation géographique constitue un véritable atout avec une fréquentation touristique été comme hiver : ski, randonnées, lacs et tourisme vert attirent une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de bien-être. Dans un contexte où les coûts de construction et de rénovation ont fortement augmenté, cette propriété représente aujourd'hui une réelle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant disposer rapidement d'un ensemble immobilier touristique de grande capacité dans un secteur dynamique des Hautes Vosges. La baisse de prix récemment opérée renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le marché local. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer - Hautes Vosges - La Ferme du Levant . Vend propriété avec activité d'accueil, gîtes et chambres d'hôtes sur 2 hectares A Gérardmer, sur les hauteurs préservées du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, la Ferme du Levant déploie un cadre de vie rare où les paysages vosgiens occupent chaque perspective. Implantée au coeur d'environ 20 000 m² de prairies et de nature ouverte, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Gérardmer, des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Ancienne ferme de reconstruction réinventée au fil des années, l'ensemble développe aujourd'hui près de 450 m² habitables répartis entre une habitation principale, deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes. Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, accueil touristique et projets d'évolution. La maison principale, d'environ 168 m², conserve l'authenticité de la bâtisse d'origine. Ses volumes traversants, ses ouvertures sur les reliefs environnants et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie tourné vers la nature. Elle accueille une cuisine, une salle de bain à repenser, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation partielle sous toiture, interventions sur l'électricité et la plomberie. Le chauffage est assuré pricipalement par une chaudière à pellets complétée par une seconde chaudière bois. Depuis 2008, les dépendances accueillent une activité de gîtes reconnue et régulièrement saluée par sa clientèle. Le premier gîte, entièrement rénové, développe environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et terrasse privative tournée vers les paysages vosgiens. Le second gîte, d'environ 60 m², bénéficie lui aussi d'une terrasse et comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi que des sanitaires nécessitant une modernisation. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, exploité depuis 2022 et classé 3 épis Gîtes de France comme les gîtes, présente une identité contemporaine affirmée. Dès l'entrée, le regard est capté par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La charpente apparente, les volumes cathédrale, les perspectives ouvertes et les larges ouvertures sur le paysage composent un lieu particulièrement singulier. La cuisine équipée s'articule autour d'un vaste espace repas et salon capable d'accueillir jusqu'à treize convives lors des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. Dans le prolongement de cette pièce maîtresse, un balcon dominant les forêts et reliefs vosgiens accompagne chaque moment de la journée. Une mezzanine de plus de 40 m² surplombe l'ensemble et accueille actuellement deux confortables chambres d'hôtes de 23 et 16m2 avec salles d'eau privatives et toilettes. Un volume complémentaire d'environ 140m2 permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec sanitaires. La propriété dispose également d'environ 200 m² de surfaces annexes comprenant anciennes écuries, chaufferie et espaces techniques, ainsi qu'un garage indépendant sur deux niveaux d'environ 75 m². Aujourd'hui, l'activité bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une notation de 9,5/10. La vente concerne exclusivement l'ensemble immobilier et ses aménagements, sans cession de fonds de commerce. Alimentée par une source privée et équipée d'une fosse septique toutes eaux installée en 2003, la Ferme du Levant offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité d'accueil et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Vosges. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Située dans le quartier recherché du plateau de Dijon, cette remarquable maison d'architecte développe environ 260 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 300 m2. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare : une vue totalement dégagée sur les champs et les montagnes vosgiennes, sans vis-à-vis direct. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités : hôpital, commerces, écoles, services, gare, et axes principaux. Une architecture pensée pour la lumière et les volumes : Entrée extérieure couverte (porche), couloir desservant cuisine séparée équipée avec accès terrasse, grande pièce de jour avec demi-niveau, accès terrasse ; une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains (douche à l'italienne, vasque), un W.C. indépendant. Cellier/chaufferie avec accès garage de plain pied. À l'étage : accès par escalier (béton), menant sur mezzanine et couloir desservant trois chambres, salle de bains (baignoire, vasque) et sauna, W.C. indépendant. À l'extérieur : grande terrasse aménagée menant vers une seconde terrasse avec piscine semi-enterrée, petit potager à l'arrière. À l'avant, entrée aménagée pouvant accueillir plusieurs voitures. Garage avec porte motorisée, disposant d'une porte menant à l'arrière du terrain, espace stockage bois. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Menuiseries double vitrage Parquets Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Toiture parfaitement entretenue Maison et extérieurs en excellent état d'entretien Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de standing offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité immédiate de la ville. Diagnostics en cours Prix : 450 000 EUR dont 25 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison dans la charmante ville de SAINT DIE DES VOSGES, située dans le département des Vosges en région Lorraine. Cette propriété, construite en 1906, se distingue par son architecture à colombages et offre une surface habitable de près de 450 m². La maison s'inscrit au cœur d'un cadre naturel préservé de dix hectares, composé de prairies et de lisières forestières. Idéale pour l'achat d'une maison de luxe à SAINT DIE DES VOSGES, elle allie espace de vie et possibilités d'accueil. La cuisine spacieuse sur le rez-de-chaussée favorise les échanges, tandis que le séjour lumineux offre des vues magnifiques sur les paysages environnants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau, permettant une séparation des espaces privés. Un appartement indépendant d'environ 120 m² est également disponible pour recevoir vos invités. La propriété, connue sous le nom de « La Tourelle », offre une harmonie parfaite entre l'histoire et la modernité. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à SAINT DIE DES VOSGES, ce bien rare allie confort, style et tranquillité, renforcé par une vue dominante sur le Val d'Argent.

Demeure bourgeoise rénovée de 314 m² – DPE B – Située à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison est à proximité du centre-ville, de la gare TGV, des commerces et des établissements scolaires. Cette élégante propriété, datant de 1954, développe environ 314 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché.Entièrement remise à neuf, cette demeure allie le charme des maisons familiales d'antan et des prestations techniques modernes. Les espaces de vie se composent d'une vaste entrée menant à un salon de réception, une salle à manger chaleureuse équipée d'un Kachelofen authentique, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central. De plus, vous trouverez un bureau et une pièce de plain-pied idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.À l'étage, ce bien comprend jusqu'à huit chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces polyvalents, offrant la possibilité de concevoir une grande maison familiale, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.À l'extérieur, une grande terrasse récente s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 678 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'un atelier, de plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement.Les équipements incluent des pompes à chaleur air/eau récentes, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'une isolation renforcée et des menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente performance énergétique (DPE B).Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dié-des-Vosges est un bien rare sur le marché local, offrant volume, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.Honoraires à la charge des acquéreurs. 521 000€ net vendeur. 25 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.