ventes de maisons et villas de luxe meublées à Gerardmer, France

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue dégagéee sur les Vosges. Située dans un environnement naturel préservé au cœur du massif des Vosges, à proximité de La Bresse et Gérardmer, cette propriété contemporaine développe un ensemble immobilier rare, alliant qualité de construction, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation. Édifiée en 2023 sur un terrain de 5 752 m², en position dominante et sans vis-à-vis, elle propose plus de de 180m2 de terrasse avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la vallée et d’un cadre privilégié entre forêts et montagnes. Facilement accessible depuis l’Alsace, la Suisse, le Luxembourg et la Belgique, elle s’inscrit dans une dynamique touristique en forte croissance. D’une surface de 507,81 m² (480,06 m² habitables), la propriété a été conçue pour un usage mixte, combinant résidence de standing et accueil haut de gamme. Elle comprend de vastes espaces de réception ouverts sur terrasses, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine professionnelle, plusieurs suites indépendantes avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un logement distinct permettant une occupation séparée. Un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et salle de soins complète l’ensemble, répondant aux standards attendus sur ce type de bien. La construction, réalisée en structure bois, intègre des prestations techniques de haut niveau : géothermie par forage, excellente performance énergétique, ascenseur, accessibilité PMR. La propriété offre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire, investissement locatif haut de gamme (séjours privatifs, événements, séminaires), ou poursuite d’une activité d’hébergement confidentielle. Un actif immobilier différenciant, positionné sur un marché en développement, offrant un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 500 000€ net vendeur. 175 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l'étage d'une chambre, d'une salle de bains avec douche italienne en escargot, d'un WC et d'un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d'une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l'éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d'une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d'un terrain de pétanque et d'un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel brut de 115 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l'entretien des extérieurs. Un bien d'exception offrant la possibilité d'un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.945665

Propriété à vendre à Kaysersberg, Haut-Rhin, en Alsace. Située au cœur du centre historique de cette charmante ville, cette maison de caractère offre une occasion d'allier patrimoine et vie professionnelle. Avec environ 190 m², elle se compose d'un local commercial loué, générant un revenu de 995 par mois. Les étages comprennent une pièce de vie agréable et six chambres avec salles d'eau privatives, idéales pour une famille ou un projet d'hébergement. Entièrement meublée, cette propriété se prête à divers projets, allant d'une résidence principale à une maison de vacances. Récemment rénovée en 2020, elle bénéficie également d'un sous-sol, d'une courette et d'un local poubelles. Un bien unique qui reflète l'art de vivre alsacien. Prix : 535 000 (honoraires à la charge du vendeur).