ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Hyeres, France (page 2)

En exclusivité ! La Capte, à 4mns à pied de la plage... Dans le quartier paisible de la Capte, en bord de mer à Hyères, cette propriété (sous bail emphytéotique jusqu’en décembre 2047) de 379m² se situe à seulement quatre minutes à pied d’une plage de sable. A l’ouest, une vue sur le Tombolo de Giens vient agrémenter ce lieu. Cette villa traditionnelle érigée sur deux niveaux abrite un appartement de 124m² en rez-de-jardin et deux appartements indépendants de 52m et 26m², au premier étage. DPE en cours. ADR1406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Var, une pépite vous attend nichée entre le centre-ville et le coeur historique de Hyères, à deux pas de tout....Derrière la magnifique façade en pierre, un produit d'exception ou le traditionnel donne le change au contemporain, l'aboutissement d'une rénovation aux lignes fortes qui s'accordent à l'architecture initiale. Au RDC, un grand espace convivial savamment meublé où la pierre donne le ton est harmonieusement partagé entre la cuisine, le coin repas et le salon donnant sur une cour végétalisée et sa terrasse couverte. Une pièce indépendante avec salle d'eau située au niveau de vie attend sa fonction : chambre, studio indépendant, bureau ou local commercial. Un escalier sculptural mène à l'étage vers un espace nuit composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse et deux autres chambres dont une avec une terrasse sur le toit et une salle d'eau. Au dernier étage, sous le toit, une généreuse suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain. Tout le confort vous attend dans cette maison, climatisation réversible,isolation de qualité et matériaux de choix. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité. GARE accessible à pied en 20 mn ou en voiture à 5mn et l' aéroport de TOULON/HYÈRES à 15 mn. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Vignoble à vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, situé à seulement 10 minutes de la mer, s'étend sur 7 hectares de terrain, comprenant environ 6 hectares de vignoble en AOP « Côtes de Provence ». Le mas contemporain dispose d'une piscine, d'un logement indépendant avec piscine privative, ainsi que d'un bâtiment agricole qui peut être transformé en cave de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble d'exception à Hyères.

Belle et spacieuse villa en excellent état sur le Mont des Oiseaux, orientée plein est (la piscine est plein sud), offrant une belle intimité, une piscine privée dans un cadre verdoyant avec vue sur les parties boisées, la plaine d'Hyères et petite vue mer. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse et l'espace piscine, orientés plein sud. La cuisine équipée est séparée du séjour par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée vous retrouverez un dressing et un premier escalier (plus un demi-étage) vous mène au premier espace nuit, composé de trois chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier (moins un demi-étage) vous fera découvrir une 4ème chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux appartements, de plus ou moins 45m2 chacun, composés d'un séjour, cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales disposent de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé et vous pourrez y profiter de beaux espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations, veuillez joindre Serge Van Doorne au 0769277594.

ORPI vous propose en exclusivité cette splendide villa à vendre à Hyères, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orientée Sud/Sud-Est, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le double tombolo de Giens. Cette propriété comprend une maison principale de 171 m², avec un lumineux double séjour s'ouvrant sur la terrasse principale, deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une avec accès à une tropézienne. Au sous-sol, vous trouverez quatre studios indépendants, tous climatisés avec salles de bains privatives, chacun donnant sur une vaste terrasse vue mer. En outre, la configuration comprend également un appartement de type 3/4 et un studio au rez-de-chaussée. Les cinq studios représentent une superficie totale de 131 m², tandis que le T3/T4 indépendant s'étend sur 68 m². La villa principale fait 171 m², portant la superficie totale construite à 370 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 310 m², englobant une belle piscine chauffée de 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse en bois de 200 m². Idéale pour un investissement locatif, cette villa offre un historique de location satisfaisant avec plus de 100 000 € de chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années. Cette villa à acheter à Hyères est parfaite aussi bien pour un usage mixte (pied-à-terre et investissement) que pour une grande famille. Contactez-nous pour profiter de la visite virtuelle et organiser une visite. Référence agence : 1514.

Dans un lotissement privé et sécurisé, en position dominante, découvrez cette élégante villa située dans un environnement résidentiel prisé de Costebelle, à Hyères-les-Palmiers. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et la ville. D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette villa T6, construite en 1995 et récemment rénovée, offre des volumes harmonieux et une distribution fluide, idéale pour une vie confortable au quotidien. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif. Un garage fermé de 26 m2 avec espace cave/atelier complète le bien, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal. Ce niveau accueille une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon convivial, prolongés par une terrasse en surplomb offrant une vue spectaculaire sur la mer et la ville. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment rénovée. Elle est complétée par un cellier et s'ouvre sur une véranda chauffée de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'un accès direct à un espace hammam, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue mer dégagée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Plusieurs terrasses viennent prolonger cet étage, offrant différents espaces extérieurs selon vos envies. La villa est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur récente (2021), climatisation réversible, cheminée, double vitrage, adoucisseur d'eau (2022), fibre optique et portail électrique. DPE : C -- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 394 EUR. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer, de calme et de qualité de vie, à proximité des plages, des commodités et de la nature. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.

Hyeres (83400), Var, au sein d'un domaine privé et sécurisé des hauteurs d'Hyères, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral varois. Le regard est en permanence tourné vers la mer, le tombolo de Giens, sa presqu'île et l'île de Porquerolles. Ici, le panorama n'est pas un argument parmi d'autres ; c'est l'essence même du lieu, la raison pour laquelle on ne quitte plus cet endroit. Développant plus de 318 m2 habitables, la propriété, établie sur un terrain de 3178 m2 réunit une villa principale de 246 m2 hors annexes et une maison d'amis indépendante d'environ 81 m2 habitables, implantées dans un environnement naturel préservé, loin de toute nuisance, baignées de lumière et de silence. Ce type d'ensemble, à cette adresse et avec cette exposition, ne se présente qu'une fois. La villa principale s'organise autour d'un espace de réception réunissant salon, salle à manger et coin lecture, le tout ouvert sur la mer. La cuisine indépendante d'environ 21 m2 prolonge cet espace de vie vers une vaste terrasse panoramique d'environ 80 m2, depuis laquelle le regard porte jusqu'à l'horizon. À ce même niveau, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse indépendante offrent le confort attendu d'une résidence de cette envergure. À l'étage, deux chambres dont l'une dispose d'une douche et d'un accès direct à un solarium face à la mer. Le rez-de-jardin, relié à la villa, constitue un espace à part entière, parfaitement modulable selon les besoins : trois chambres supplémentaires, un salon avec kitchenette offre la possibilité d'utiliser cet ensemble de façon totalement indépendante et le tout tourné vers la mer. En complément des espaces de vie, près de 72 m2 d'annexes viennent compléter les prestations de la propriété : buanderie, ateliers, cave à vin climatisée et vastes espaces de rangement, auxquels s'ajoutent un garage principal de 30 m2. La maison d'amis assure une indépendance totale. Elle s'articule autour d'une véranda ouverte sur la mer, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Selon les usages, elle accueillera aussi bien des hôtes de passage qu'un couple de gardiens, ou permettra à une famille de séjourner en toute autonomie. À l'extérieur, l'espace piscine sécurisée s'intègre naturellement sur le terrain paysagé. La piscine à débordement plongeant sur cette vue mer incomparable, accompagnée d'un pool-house, de larges terrasses et d'un boulodrome, des espaces conçus pour profiter pleinement du calme et de la douceur de notre climat. La villa principale comme la maison d'amis bénéficient toutes deux de cette vue mer exceptionnelle, faisant de cette propriété un ensemble particulièrement rare : deux habitations indépendantes partageant un même panorama d'exception. Des adresses comme celle-ci, où la qualité de l'emplacement, l'étendue des volumes et la beauté du panorama se conjuguent dans un cadre aussi préservé, il en existe très peu. Et elles ne reviennent que rarement sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au calme d'un domaine privé et sécurisé, ce lieu de vie d'exception dialogue en permanence avec le bleu de la Méditerranée. Pensée comme une ode à la lumière, cette propriété contemporaine offre un panorama mer saisissant, à seulement quelques minutes des plages mythiques de l'Almanarre et des célèbres salins d'Hyères. Un Design Épuré et Lumineux Dès le franchissement du seuil, les volumes spectaculaires captent immédiatement le regard. La pièce de vie, baignée de clarté grâce de vastes ouvertures, réussit le pari parfait de marier grands espaces fluides et coins de vie plus intimistes. La sélection exigeante des matériaux, le soin apporté aux textures et la justesse des lignes confèrent au lieu une atmosphère résolument esthétique et chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs suites, alliant confort et discrétion, ainsi que de multiples aménagements sur mesure. A l'extérieur, un espace de détente autour de la piscine à débordement et de nombreuses terrasses complètent harmonieusement l'ensemble. Bien rare, en commercialisation confidentielle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Frais de notaire réduits CLASSE ENERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros par an. Copropriété de 256 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

LOCALISATION : Situé à 22 km du littoral varois, à seulement 4 km d'une sortie d'autoroute, offrant une accessibilité pratique tout en étant dans un environnement préservé. Il bénéficie d'un terroir de qualité dans le triangle d'or de Provence. A 30minutes d'un aéroport et d'une gare TGV, 20 minutes des plages et 10 minutes des commerces. DESCRIPTION GÉNÉRALE : Le domaine s’étend sur 25 ha d'un seul tenant, dont 24 ha de vignes en AOP Côtes de Provence cultivées en agriculture biologique. Il offre des bâtiments d’habitation spacieux, dont une bastide principale de 280 m², trois appartements indépendants et des installations viticoles modernes et bien entretenues. BÂTIMENTS : La propriété comprend plusieurs bâtiments fonctionnels, avec des installations modernes et de qualité pour la production et l’accueil. La bastide principale (280 m²) offre un grand confort et dispose d’un jardin ombragé donnant sur une piscine chauffée et à l'eau salée. 3 appartements (184 m², 160 m² et 120 m²) qui offrent de nombreuses possibilités d’accueil, que ce soit pour l’hébergement, l’oenotourisme ou pour recevoir famille et amis. Les chais de vinification et infrastructures, ainsi que les salles de stockage, d’embouteillage et de conditionnement sont en excellent état, bien équipés avec du matériel moderne de qualité. Le caveau de vente : Bien agencé et chaleureux, il permet de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions et génère plus de 30 % du chiffre d'affaires du domaine. TERRES et VIGNES : Les 24 ha de vignes en AOP Côtes de Provence sont cultivées en agriculture biologique et irriguées à 50 % actuellement. L'irrigation totale sera assurée par l’arrivée du canal de Provence en 2024. Le domaine profite d'un terroir qualitatif, résistant aux excès de chaleur estivaux, parfait pour la production de vins de grande qualité dans les 3 couleurs. CE QU'ON EN PENSE : Ce domaine viticole, idéalement situé dans un terroir prestigieux, offre une belle opportunité pour poursuivre une activité viticole dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses installations modernes et la possibilité d’accueillir une clientèle dans un cadre oenotouristique, il représente un investissement à long terme dans un secteur reconnu. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Cette villa à vendre à Hyères, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, a été construite en 2016 et propose environ 130 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Cet étage abrite également deux chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un salon TV ouvre sur une vaste terrasse en bois. La suite parentale offre un espace intime, comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes. Cette villa, à acheter à Hyères, est également dotée d'une buanderie et d'un local de rangement. Nichée sur une parcelle plane de 368 m², elle est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et à moins de 100 mètres du port de l'Ayguade, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et village.

Exclusivité La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères - Nichée au sein d'un domaine résidentiel privé, cette villa offre un panorama impressionnant sur la mer et la presqu'île de Giens. Surplombant un écrin de verdure et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a été récemment rénovée avec soin, valorisant chacun de ses détails. Dotée de 90m² habitables et d'un sous-sol de 90m², l'entrée ouvre sur un séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Cette pièce principale s'étend vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif, mettant en avant une vue sur la mer soigneusement étudiée, transformant le paysage en une véritable oeuvre d'art au quotidien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Hyères (83), cet bien unique est à découvrir sans tarder. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété saura séduire les amateurs d'élégance et de modernité.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Costebelle, au calme absolu et à l'abri des regards, cette ancienne bergerie en pierre rénovée avec raffinement dévoile un véritable art de vivre méditerranéen.Développant environ 200 m2 habitables, la propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et lumière omniprésente tout au long de la journée grâce à sa position dominante et sa double exposition.Les espaces de vie, pensés pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs, s'ouvrent sur plusieurs terrasses intimistes baignées de soleil.Le jardin en restanques, sublimé par ses murs en pierre et sa végétation méditerranéenne ( palmiers, bougainvilliers, arbres fruitiers ) offrent un cadre rare, paisible et plein de charme.À l'abri des regards, la piscine à l'esprit bassin ancien vient parfaire cette ambiance élégante et confidentielle, propice à la détente. La maison offre également une modularité précieuse, idéale pour une grande famille, une habitation indépendante ou un projet de réception.Un lieu de vie unique où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance d'une propriété de caractère, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commodités et des plages. Une présentation sur mesure peut vous être proposée : photos complémentaires, vidéos et visite immersive si vous êtes à distance. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail. Vous cherchez un bien avec terrasse, balcon, ascenseur, rez de jardin, dernier étage, parking privatif, garage, cave, calme, résidence avec parc, verdure / résidence arborée, proche commerces / bus / écoles, plages, vue mer, vue dégagée, rénové, à la Serinette, La Mitre, Le Cap Brun, Le Mourillon, Petit Bois, la Calade, Aguillon, Bazeilles, Saint-Jean, Brunet, Claret, La palasse, Lamalgue, Les Ameniers, Pont de Suve, Bas Faron, Centre ville, Haute ville, place de la liberté, Ste Anne, vue mer, proche plages, marché, Bon Accueil, Fénelon, Dumont d'Urville. .

A Puget ville, à 15 minutes de la ville d'Hyères, Bastide de Charme à la vente chez JCGIMMOBILIER, nous sommes fiers de vous proposer ce Bien d'exception à PUGET-VILLE. Il est des lieux que l'on découvre comme une évidence. Au détour d'un chemin bordé de vignes, dans un paysage typiquement provençal ou le temps semble ralentir, se dévoile cette élégante bastide d'environ 270 m2, intégralement rénovée avec un profond respect de son âme et de son architecture d'origine. Jusqu'à sa façade entièrement reprise, chaque détail a été soigneusement repensé pour conjuguer authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs empreints de caractère, la maison révèle de généreux volumes. Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur la nature, invitent à une vie douce et conviviale, rythmée par les saisons de la Provence. La bastide accueille cinq chambres ( possibilité sept ) dont trois suites parentales, cinq salles de bains, pensées comme de véritables refuges paisibles ou règnent calme et sérénité, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le décor est tout simplement enchanteur. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 11 970 m2, entièrement paysagé avec soin et sublimé par la présence d'oliviers, qui viennent parfaire ce tableau typiquement méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, promesse de longues et belles journées d'été bercées par le chant des cigales. Un étang apporte une touche poétique au jardin, tandis que le terrain de pétanque rappelle les plaisirs simples et authentiques de la vie provençale. Un cottage en annexe indépendante permet d'accueillir invités, famille ou de créer un espace dédié au travail ou à la création. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport et de nombreux espaces de stationnement complétant parfaitement l'ensemble. Une propriété confidentielle, empreinte de charme et d'authenticité, pour ceux qui rêvent de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, à deux pas des plages et du port des Salins. Cette villa entièrement de plain-pied. s'étend sur 150 m2 habitables au sein d'un terrain plat arboré de 633 m2 en pleine propriété. Récemment rénovée, elle offre une distribution fluide et lumineuse : une entrèe, un séjour-salon de 44 m2 ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le terrain, clôturé et arboré, est accessible par trois places de stationnments sécurisée sur la propriété. Un double cabanon pour les rangements. Un garage compléte les prestations. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Hyères: située dans un domaine privé et sécurisé, belle villa entièrement rénovée d'environ 200m2 sur un vaste terrain vue mer sans aucun vis à vis. La villa dispose d'une très belle pièce de vie de 90m2 avec ses espaces distincts salon - salle à manger - cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur 1ere grande terrasse et sa vue mer panoramique sur les îles d'Hyères. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres en suite vue mer avec pour chacune sa salle de bain ou d'eau ainsi que son dressing. Afin de recevoir amis ou famille, en annexe un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et séjour-cuisine. Bel espace piscine et terrain de pétanque. Garage. Contactez Olivier rigault au 06-14-20-89-98.

Hyères: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: Superbe rénovation-extension d'un architecte de renom pour cette propriété de 270m2 offrant une vue mer panoramique sur la presqu'île de Giens, Porquerolles et Port Cros. La villa d'environ 235m2 dispose de 5 chambres en suite avec salles de bains ou d'eau et une partie dressing, toutes bénéficiant d'une sublime vue mer. La pièce de vie de plus de 70m2 offre un panorama sur la mer exceptionnel et donne directement accès aux 2 terrasses principale, dont celle de l'espace piscine depuis lequel vous pourrez vous baigner tout en contemplant les baies de l'Almanarre et de Hyères. Les prestations-finitions ainsi que les matériaux sont luxueux et un soin tout particulier a été apporté à leur choix afin de créer une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Garage double de 35m2, 2 places de parking en plus, arrosage automatique dans le jardin, terrain de pétanque. Terrain de 1386m2. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Villa bénéficiant de toutes les garanties: dommage ouvrage, décennales, pour votre tranquilité pendant 10 ans. Accès à un court de tennis. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

Bien cachée sur les pentes secrètes du quartier Mont soleil à Hyères, à l'ombre bienveillante d'un grand chêne, cette maison blanche des années 30 capture immédiatement l'imaginaire et l'art de vivre d'une Provence d'artistes. Véritable refuge de création baigné par la lumière du Midi, la bâtisse joue la carte de la modularité avec ses deux volumes distincts reliés par l'esprit mais indépendants dans l'usage. A l'ouest, face au jardin suspendu en restanques, le séjour principal efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des baies à galandage qui laissent entrer un soleil généreux, mettant en valeur un sol en béton ciré pensé comme un écrin pour des pièces de mobilier vintage et des oeuvres d'art. En parfaite continuité, la cuisine conviviale exhale déjà les parfums du marché et des déjeuners qui s'étirent, tandis qu'une porte ancienne s'ouvre sur une première chambre et un atelier d'expression mixte , tantôt salon de lecture, tantôt bureau d'écrivain, doté de sa salle de bain. C'est une poétique rampe en bois flotté, façonnée par les éléments, qui mène à une seconde chambre nichée sous les combles comme un nid secret. Le second volume, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou installer un atelier de peintre indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre en mezzanine sous une charpente intimiste. Sous la maison, une cave-atelier offre l'espace de rangement, tandis qu'un permis accordé pour un garage et la possibilité de concevoir une piscine en bas des restanques ouvrent de magnifiques perspectives d'évolution. Dehors, le temps suspend son vol dans un jardin bohème planté d'essences méditerranéennes : olivier, figuier, agrumes et avocatier et potager en devenir. A deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison d'expression, où la nature et le calme règnent en maîtres, attend ses prochains hôtes en quête d'une vie douce, inspirante et résolument sudiste. CLASSE ENERGIE : E 2667/ CLASSE CLIMAT : B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 257 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20. 00 57 25

Nichée dans le quartier historique de la ville et au détour de ruelles héritées du Moyen Age, vous voici en présence d'une des plus anciennes bâtisses de Hyères aux prestations modernes et haut de gamme. A proximité, la Villa Noailles, haut lieu culturel et patrimoine architectural du XXe, le jardin botanique remarquable du Castel Sainte Clair, la Collégiale St Paul. Ouverte sur l'extérieur et en situation dominante, le subtil mariage entre le très ancien et la rénovation contemporaine de très bon gout dont a été gratifiée cette demeure du XIIIe siècle ravira tous vos sens. Ici, le visiteur se sentira hors du temps, évoluant dans un univers mixte ou les murs en pierres d'époque côtoient la modernité et le confort épuré de cette belle rénovation. L'atmosphère des lieux est unique. Cette maison de ville comprends quatre niveaux de 45 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la belle demeure vous accueille dans le jardin d'hiver ouvrant sur un salon dédié à la détente et orné d'une magnifique arche médiévale et d'un mur en pierre d'époque. On accède aux trois niveaux suivants par un escalier en acier superbement façonné par un artisan local ou par l'ascenseur parfaitement intégré dans le décor. Au 1er étage vous trouverez un salon / bibliothèque avec sa cheminée, destiné aux moments paisibles et conviviaux ainsi que la suite parentale orientée plein sud sur la méditerranée. Le 2e étage, agrémenté d'un sol en carreaux de ciment ancien dessert 2 chambres dont 1 avec vue panoramique. Chacune ayant leur propre salle d'eau. Au 3e et dernier étage, vous voila arrivé au terme du voyage. Et quel voyage ! Nous y trouvons la cuisine ouverte sur sa salle à manger et prolongée par une superbe et profonde terrasse dont la vue à 180° du Cap Bénat au Cap Garonne et ayant pour point d'orgue la Presqu'ile de Giens et les Iles d'or vous laissera sans voix. CLASSE ENERGIE D213 / CLASSE CLIMAT B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 0766006920

Située en plein centre-ville de Hyères, cette maison de maître des années 1920, édifiée sur un terrain de 420 m2, est actuellement divisée en deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3/T4 en parfait état, d'environ 85 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres de 9,5 m2 et 11,5 m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante de 9 m2 ainsi que d'un bureau de 13 m2 pouvant être aménagé en troisième chambre. Une agréable pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,23 m. Il comprend une entrée, un vaste couloir de distribution de 8 m2, une cuisine indépendante de 9,5 m2 avec grand placard, un espace salle à manger de 15 m2, deux chambres de 14 m2 et 12 m2 ouvrant sur un balcon filant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour donnant également accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement complète l'ensemble. Une place de stationnement est également disponible devant le garage. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, les convecteurs électriques, une chaudière gaz récente, un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie :D(186KWH,21KG) Classe climat :C(21KG) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic énergétique.

Hyères (83400), Var, au coeur d'un domaine résidentiel prisé, cette villa de 178 m2 habitables séduit par son environnement calme et sa vue mer. L'ensemble des pièces principales est réuni sur un même niveau, vous offrant un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois central, véritable pièce maîtresse, et d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements, dont une de plus de 20 m2, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être transformé en troisième chambre, retrouvant ainsi sa disposition initiale Toutes les pièces s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une dépendance indépendante de 28,71 m2, climatisée, vient compléter ce bien et permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec plusieurs espaces de vie, dont une piscine à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant. Un garage de 28,60 m2, une cave, un atelier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Un environnement calme, recherché et à l'abri des regards.

Au coeur du quartier historique de Hyères, dominant la Collégiale Saint-Paul, cette maison de ville du XIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité. Elégamment rénovée, elle se dévoile sur plusieurs niveaux chaleureux, habillés de matériaux nobles. La pierre ancienne pour les murs, l'acier épuré pour l'escalier, les carreaux de ciment pour le sol.. le tout sur fond de lumière méditerranéenne. Le rez-de-chaussée accueille un jardin d'hiver prolongé d'un salon cosy ou le temps se suspend sous l'arche médiévale, mémoire vive de la maison. Aux niveaux supérieurs, elle offre une vaste chambre face à la mer avec salle d'eau et un très beau salon avec coin feu. Deux autres chambres chacune avec salle d'eau complètent l'espace nuit. En dernier étage, la cuisine américaine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse qui appelle à la contemplation : une vue époustoufflante à 180o sur la ville, la Méditerrannée et ses îles d'Or. Un lieu unique, empreinte du passé et témoin de l'histoire de la ville et de ses trésors à quelques pas : Le Jardin remarquable du Castel Sainte Clair, La Villa Noailles et les rues pietonnes emblématiques de la vieille ville. La maison de 4 niveaux est desservie par un acsenseur intérieur et dispose d'une place de stationnement extérieur. Pour les amateurs d'Histoire et de pierres. Plages, aéroport et Gare TGV à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement préservé au calme, découvrez cette villa contemporaine de 122m2, véritable refuge face à la grande Bleue, offrant une vue panoramique sur les îles de Porquerolles et le double tombolo de Hyères. Pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière et la nature, cette villa d'architecture contemporaine se compose d'un espace de vie ouvert ,vitré, sur de nombreuses terrasses où l'horizon devient décor permanent.Elle offre 3 chambres , dont une en studio de 18 m2,  les deux autres en mezzanine aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et salle de bain. .La cuisine ouverte sur le salon offre une atmosphére très conviviale; idéale pour partager des moments entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile une piscine ensoleillée, entourée de nombreux espaces de détente intimistes, idéale pour savourer le calme absolu .Point d'orgue de cette villa :un rooftop spectaculaire suspendu entre ciel et mer, invitant à la contemplation. Niché dans un quartier résidentiel naturel, préservé , ce bien conjugue élègance, sérénité et vue exceptionnelle. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Vignoble à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 7 hectares, idéalement située à quelques kilomètres des plages. Elle comprend une maison moderne, deux appartements et un parc agrémenté d'une piscine. La maison, entièrement ouverte sur des terrasses ensoleillées, offre de beaux espaces de vie avec 5 chambres et 5 salles d'eau. Le vignoble de 6 hectares est classé en AOC Côtes de Provence, sur un terroir argilo-schisteux de qualité, avec possibilité d'installer une petite cave. Un emplacement privilégié à proximité d'un aéroport, d'écoles, d'une gare TGV et d'un port, parfait pour un achat de vignoble à Hyères.

EXCLUSIVITE! Hyères, secteur résidentiel, coup de coeur pour cette très belle maison, au charme intemporel des années 30 aux volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond ainsi que des soubassements en pierres et de larges ouvertures qui inondent l'intérieur de lumière. Un magnifique jardin intimiste vous fait oublier la ville, à l'ombre des citronniers, micocouliers, grenadiers...A 2 pas des commerces de proximité, écoles, espaces culturels, profitez de toute la beauté de Hyères et de ses quartiers emblématiques en quelques minutes! Idéale pour une vie citadine, dans un écrin de verdure avec possibilité de garer plusieurs véhicules. L'élégance de l'architecture et l'emplacement de cette maison de famille en font un bien rare et authentique, typique de notre belle cité provençale.

Située dans un des quartiers les plus recherchés de Hyères, cette maison conçue par un architecte reconnu des années 30, offre un cadre de vie chargé d'histoire et proche des commodités Baignée de lumière, cette maison de famille propose des volumes et des espaces très agréables. C'est du salon / salle à manger exposés plein sud que vous pourrez bénéficier de l'ensoleillement et de la terrasse. Une grande cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau pour votre plus grand confort. Donnant directement sur le jardin, deux chambres et un vaste espace pouvant servir également de chambre vous permettent de profiter de l'ambiance végétale. Il est également possible de transformer ce niveau pour une activité libérale ou un rendement locatif, ou encore de créer deux appartements distincts. Cette maison de charme vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. Possibilité de se garer à l'intérieur. Certaines photos ont été modifiées pour aider à se projeter dans ce lieu au fort potentiel. Commerces à 2 minutes, plages à 10 min, gare de Hyères à 5 min, aéroport à 15 min, gare Toulon TGV à 20 min. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel CLADE 06.51.66.21.71 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)