ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer à Hyeres, France

EXCLUSIVITÉ – Hyères PORT/HIPPODROME Maison à rénover ou à démolir sur un terrain de 624 m², en lisière directe de l’hippodrome et à seulement 100 mètres de la mer !Un emplacement d’exception, unique en France, réunissant deux atouts rares : la mer à pied et la vue directe sur l’hippodrome.Ce cadre exceptionnel offre un environnement privilégié, recherché par les amateurs de lieux singuliers et de projets sur mesure.La maison existante peut être entièrement rénovée ou démolie pour laisser place à une construction neuve, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Tous les diagnostics, dont le DAAD, ont été réalisés, vous permettant d’étudier votre projet en toute sérénité — qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif.Ce bien conviendrait également à une opération de marchand de biens (construction et revente d’une maison neuve). Nous collaborons avec un bureau de géomètre-expert reconnu, capable de vous accompagner dans la conception et la mise en œuvre de votre projet.(Une copropriété n’est pas autorisée sur cette parcelle.)Une vidéo de l’environnement est disponible sur notre site internet, ainsi qu’une vidéo de la maison démeublée par IA, visible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une maison à Hyères, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHAUVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété unique offre une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, le Tombolo de Giens et la célèbre route du sel, vous garantissant un panorama exceptionnel tout au long de la journée.L'intérieur de cette maison, d'environ 220 m², a été pensé pour créer des espaces de vie spacieux et lumineux. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pourrez apprécier la vue imprenable tout en profitant d'une luminosité naturelle optimale. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités en plein air.Les atouts de cette propriété incluent : un jardin parfaitement entretenu qui préserve votre intimité, un accès privatif au port des barques avec la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant la maison, et la proximité immédiate des plages de sable fin, des commerces et des restaurants.Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes ont été intégrés dans la conception, chaque détail ayant été soigneusement élaboré pour allier esthétique et respect de l'environnement.« CLASSE ENERGIE : B 87 - CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 926 euros et 1252 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette magnifique maison de 7 pièces de 145.0 m² située dans un secteur pavillonnaire très prisé à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 2 minutes en voiture de la célèbre plage de L'Almanarre et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes, notamment le panorama sur la presqu'île de Giens, les îles d'Hyères et la mer.Ce bien est composé de deux appartements T3 et T4, chacun avec une entrée indépendante, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation facilement. Au rez-de-chaussée, le T3 de 68 m² comprend un salon-séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses avec placards, dont une de 16 m². Le salon s'ouvre sur un jardin orienté au sud, avec une terrasse en bois de 100 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, vous découvrirez un T4 de 77 m², avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon orienté au sud offrant une vue mer, un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. Une véranda, idéale pour un coin salle à manger ou une pièce supplémentaire, complète cet ensemble, qui donne également sur un jardin disposant d'une terrasse de 100 m².Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisations réversibles, et l'ensemble de la maison a été rénové entre 2021 et 2022, incluant l'isolation, l'électricité, les menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que les aménagements extérieurs. Aucun travaux n'est à prévoir, car toutes les installations ont été réalisées avec soin dans des matériaux de qualité. Deux places de parking et un garage privé complètent ce bien.La situation géographique, la qualité des prestations et sa luminosité exceptionnelle en font une propriété rare dans ce secteur. Les charges de copropriété sont non communiquées, et la taxe foncière s'élève à 2004€ par an.Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

MP PROPRIÉTÉS VOUS PRÉSENTE À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre une opportunité unique sur un terrain de 2 000 m². Cette bâtisse de caractère, érigée en 1870, se distingue par son authenticité et son histoire.Bien qu'entièrement à rénover, elle représente une toile vierge parfaite pour un projet ambitieux alliant héritage patrimonial et modernité, avec la possibilité de construire sur le terrain. Depuis l’étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, un avantage précieux pour envisager une réhabilitation qui favorise l’intégration avec le paysage. Les espaces généreux et modulables permettent d'imaginer diverses configurations : une résidence familiale atypique, une maison d'architecte ou un projet hybride combinant espace de vie et atelier. Ce bien s’adresse particulièrement aux passionnés de caractère, aux architectes et aux esprits créatifs désireux d'acquérir une maison à acheter à Hyères pour façonner leur vision. C'est une occasion exceptionnelle de créer un projet unique, alliant terre et mer. Un puits est présent sur la propriété, et l'accès à la mer se situe à environ 200 mètres.Pour plus d'informations, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou au 04 94 92 76 99.Vous avez un bien similaire ? N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Hyères, dans le Var, au sommet du Mont des Oiseaux, découvrez cette maison à vendre. Véritable vigie architecturale sur la Méditerranée, elle s'intègre harmonieusement à la roche, offrant un point de vue unique sur les horizons environnants. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale. En prime, un rooftop avec piscine suspendue entre ciel et mer, offrant des vues imprenables. Les grandes baies vitrées dévoilent des panoramas sur la vallée, le Massif des Maures, les Salins et jusqu'à la mer. À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre et près des commerces du village. L'aéroport d'Hyères est à 10 minutes et Toulon à 15 minutes. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe HYERES.

Superbe maison à vendre à Hyères, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Laureline Beauverger en exclusivité ! À quelques pas de la mer et du charmant village de l'Aygade, cette propriété d'exception se trouve dans un cadre exceptionnel.Exposée plein sud et faisant face à la mer ainsi qu'à l'île de Porquerolles, cette maison rénovée de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain de 409 m² minutieusement entretenu. Vous apprécierez ses atouts extérieurs : un jardin bien agencé, une grande terrasse en bois exotique, un espace détente avec spa, une douche extérieure parfaite après une journée à la plage, un abri de jardin, un garage, et un atelier avec une place de stationnement dans la propriété.À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bain, conçue pour allier confort et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s'harmonise avec un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée traversante. De plus, la climatisation réversible, le double vitrage et une chaudière à gaz neuve assurent un confort quotidien optimal.À l'étage, un balcon offre une jolie vue sur la mer, idéal pour les passionnés de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre avec salle d'eau privative est également située en rez-de-jardin pour plus de commodité.Cette maison, soigneusement entretenue par des propriétaires méticuleux, promet une véritable douceur de vivre. Elle convient parfaitement à une famille, des retraités ou comme résidence secondaire au bord de l'eau et possède un fort potentiel locatif.Les travaux récents incluent une toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, un portail neuf et une chaudière à gaz neuve.Idéalement localisée : Plage : 1 min à pied, Aéroport : 5 min en voiture, Gare TGV : 11 min en voiture, Port de l'Aygade : 10 min à pied.Une visite virtuelle 360° immersive est disponible sur simple appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 240 000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Vente Villa HYERES, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de Maître contemporaine d'environ 420 m² offre un cadre de vie réinventé avec des touches d'exotisme. Les deux niveaux mettent en avant des espaces de vie distincts, créant plusieurs ambiances harmonieuses. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un patio avec un plafond cathédrale qui accentue les volumes impressionnants. La vue panoramique sur la mer depuis cet étage est tout simplement remarquable. Les cinq chambres, toutes en suite, disposent chacune de leur propre salle d'eau et d'un dressing. Le bien comprend également une salle de cinéma, une cave à vins et un ascenseur menant directement au garage. La piscine chauffée est accompagnée d'espaces de détente soigneusement aménagés. Ce bien unique, offrant des prestations de haute qualité, se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison à vendre à HYERES, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole bénéficie d'une Appellation Château et s'étend sur 25 hectares en AOC Côtes de Provence. Situé dans le triangle d'or, l'exploitation est entièrement consacrée à la culture BIO et dispose d'un équipement professionnel complet pour la viticulture, la vinification, le vieillissement, la mise en bouteilles, le stockage et la vente. La demeure de Maître comprend une piscine en bassin aixois et trois dépendances totales de près de 800 m². Une salle de réception face aux vignes est idéale pour organiser des événements. Ce projet œnotouristique présente un fort potentiel, avec un résultat financier solide et une rentabilité élevée. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Borie au 06.10.79.37.33 ou par email à charlotte@kretzrealestate.com.

Maison à vendre à Hyères, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur les salins, la presqu'île de Giens et les Iles d'or. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et de l'aéroport, cette villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine américaine, un spacieux salon de réception avec salle à manger et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, un deuxième séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau. Enfin, le dernier étage abrite une chambre en suite et un rooftop pouvant accueillir un jacuzzi. Un garage double et un grand sous-sol avec cave à vins complètent ce bien. Les plages de l'Almanarre et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport d'Hyères est à 15 minutes.