ventes de maisons et villas de luxe quartier Beauté Baltard-Le Port à Nogent-sur-Marne, France

Votre agence Orpi Alt'Immo à Nogent-sur-Marne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison familiale, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate du RER A et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il dispose d'une surface généreuse comprenant cinq chambres spacieuses, deux salons lumineux et un sous-sol total à aménager selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse parfaitement aménagés. Trois emplacements de stationnement, dont un en sous-sol, complètent ce bien. Maintenue en bon état dans un quartier très recherché, cette maison représente une occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 01 48 73 35 35. Référence agence : 2981

Découvrez cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne, située dans le secteur recherché de Beauté, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 250 m² est édifiée sur un terrain de 1100 m², à proximité des écoles, des commerces, du Bois et du RER A. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée, tous deux ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains attenante, trois autres chambres dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin dispose d'un palier avec rangements, d'une spacieuse family room, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier, avec un accès direct au jardin. Le jardin arboré, exposé plein sud et à l'abri des regards, est équipé d'un jacuzzi, offrant ainsi un cadre de vie serein et privilégié. Un garage fermé complète cette belle offre. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4980€ ~ 6750€.

Située dans l'allée privée de l'Ile de Beauté à Nogent-sur-Marne, cette maison à vendre de 280 m2, construite en 1930 sur un terrain de 824 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Cette propriété dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon, et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé sud, à l'abri des regards. La cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, deux autres chambres dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une buanderie. Les combles ont été aménagées en bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un sous-sol avec cave et un accès à une berge privative avec terrasse viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Pour ceux intéressés par un achat maison Nogent-sur-Marne, n'hésitez pas à contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6200€ et 8390€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Maison d’exception à vendre à Nogent-sur-Marne, avenue du Val-de-Bauté. Rare sur le marché, cette maison atypique entièrement rénovée se situe dans un environnement paisible et préservé. En retrait de la rue, non mitoyenne, elle assure une intimité totale au cœur d'un cadre résidentiel recherché. Développant 200 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain de 590 m², la propriété bénéficie d'une belle luminosité et de volumes remarquables. Elle comprend un vaste living, un élégant salon-salle à manger prolongé par un balcon, et une cuisine indépendante avec verrière donnant sur le jardin. L'espace nuit offre cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et trois WC, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. Édifiée sur des fondations en béton, la maison dispose d'un sous-sol sain de 65 m² entièrement aménageable. Les prestations incluent un DPE C, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cheminée fonctionnelle, une aspiration centralisée, un arrosage automatique, un extracteur de chaleur, une isolation performante, un drainage périphérique, une terrasse à l’étage et une toiture en excellent état. Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules, à proximité immédiate des écoles et des bords de Marne, tout en étant située hors zone inondable. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille en quête de volumes, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.