vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Rabastens, France

À vendre – Propriété d'exception à Lisle-sur-Tarn, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Développant environ 300 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette maison se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement pour une maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une résidence principale avec activité professionnelle. L'habitation principale se distingue par un grand salon lumineux d'environ 45 m², une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec mezzanine et salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau sont également présentes. L'habitation secondaire, avec une ambiance loft, comprend un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin paysager, entouré de vignes, est un véritable écrin de verdure propice à la détente, avec un puits et une cuisine d'été fermée. Une dépendance de 30 m² est à aménager selon vos besoins, et une seconde dépendance brute de 110 m² constitue un espace idéal pour un atelier, un gîte ou une extension. Emplacement idéal, à seulement 6 minutes des commodités et 8 minutes de Gaillac, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, offrant un cadre paisible sans renoncer à la praticité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 481 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

À Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Érigée en 2010 dans un cadre prisé, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1500 m², entièrement piscinable et agrémentée d'un verger. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et il est possible d'acquérir une parcelle de 1500 m² supplémentaire.Cette maison d'exception offre une surface habitable de 280 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie contemporain de 74 m², comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, des toilettes, un grand salon avec cheminée en pierre, et une salle à manger. La partie nuit présente deux chambres de 12 m², dont l'une avec dressing et l'autre avec placards, accompagnées d'une salle de bain attenante.À l'étage, une mezzanine de 21 m², aménagée en salon-tv/bibliothèque, dessert une chambre attenante de 23 m² ainsi qu'une terrasse solarium offrant une vue dégagée. Un escalier en bois mène à un observatoire/belvédère.Au rez-de-jardin, un studio de 53 m² avec entrée indépendante sert d'espace pour accueillir de grands enfants ou des parents âgés, et peut également être loué ou utilisé comme gîte. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend une kitchenette, une salle de douche et des toilettes.Cette propriété est dotée d'un double garage de 58 m² avec portes automatiques, d'une cave de 25 m², d'une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un garage atelier indépendant. La terrasse orientée au sud permet de profiter des douces soirées de la région.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente un excellent DPE, classée B/A, garantissant un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur et son placher chauffant, ainsi qu'une climatisation réversible.Prête à être habitée, elle est idéale pour une profession libérale ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et agréable, c'est une belle opportunité pour ceux en quête de confort et de sérénité.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINEDécouvrez cette belle longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré, offrant une belle orientation plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en toile de fond.Au rez-de-jardin, le séjour traversant, baigné de lumière, est équipé d’une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée, contigüe, dispose d'un accès direct à la terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d’eau avec toilette sont aménagées. De plus, un espace avec accès indépendant peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée.Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d’un DPE : B/A. À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité, idéale pour se détendre aux beaux jours, et une vaste terrasse couverte de 58m² complètent l’ensemble.Deux garages, dont un indépendant, offrent un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien propose un cadre de vie alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, et constitue une excellente option pour un achat maison de luxe Montastruc-la-Conseillère. À moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68.Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette superbe maison située à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Verfeil et 20 minutes de Lavaur, cette propriété de plus de 200 m² se trouve sur une petite colline offrant une vue panoramique à 360°. Elle est accessible par une route communale et est entourée de 3 hectares de bois, avec une piscine au sel de 11 m x 5 m. En parfait état, la maison se compose d'un grand salon-séjour de 45 m², d'une cuisine de 16 m² ouverte sur une véranda récente de plus de 23 m² avec climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La toiture a été refaite en 2017. Ce bien comprend également un garage, un hangar (partie bureau), une cave et une chambre froide, offrant plus de 400 m² pour optimiser ces espaces selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Verfeil a tout pour vous séduire lors d'une visite inoubliable.

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un cadre paisible, magnifique propriété au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures apportent lumière et ainsi prolongent la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), 3 dressings, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine. Une salle de sport et un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité, avec une grande piscine, un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et un garage indépendant (3 portails). Portail extérieur électrique. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Alos, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Située au cœur du prestigieux Triangle d'Or, entre Albi et Cordes-sur-Ciel, cette bastide albigeoise du XIIIe siècle a été rénovée avec soin. Avec 200 m² habitables sur trois niveaux, elle offre 4 grandes chambres, une cuisine contemporaine, un vaste salon-salle à manger et de nombreux espaces extérieurs, dont 2 hectares de jardins paysagers avec piscine chauffée. Entièrement restaurée entre 2012 et 2016, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre idyllique, idéal pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière. Ce bien rare vous invite à profiter d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commerces et à 1h de Toulouse. N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à acheter à Alos.

À 5 km de L'Union, dans le charmant village de Saint-Geniès-Bellevue, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 176 m², parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec des baies à galandage, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert est également présent pour le télétravail ou pour aménager un second salon ou une salle de jeux pour vos enfants. Le terrain de plus de 1300 m² offre intimité et calme, avec une piscine de 4x10 m, ainsi qu'un garage et un cellier attenants. Située au cœur du village, vous aurez accès à pied à un supermarché, une pharmacie, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un cinéma, un restaurant et de nombreux médecins, avec plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à Saint-Geniès-Bellevue. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Algans, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée au cœur du Sud Ouest, en pays de Cocagne et offrant une ambiance toscane, elle se trouve à moins de 40 km du métro Gramont, dans un cadre naturel préservé. Ce mas unique se compose de trois bâtiments distincts implantés sur un terrain paysager d'1.2 hectares, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Complètement rénovée en 2007, la demeure principale allie le charme authentique de la pierre à un confort moderne. Elle dispose de six chambres spacieuses avec salles d'eau, de deux salons avec cheminée et d'une grande pièce à vivre traversante. À l'entrée, un logement indépendant de 55 m², en grande partie rénové, peut servir de logement de gardien ou de gîte. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme garage, complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée s'intègre harmonieusement à la nature. Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison d'hôtes ou projet de regroupement familial. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée, offrant ainsi des prestations éco-responsables.

À Damiatte, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception s'étend sur 13 hectares dans un cadre naturel remarquable. Ancien domaine viticole, elle a été métamorphosée en magnifique propriété équestre tout en préservant son charme authentique. La cour centrale ornée de marronniers apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour vivre et recevoir. Les atouts incluent un environnement paisible avec des vues dégagées, une demeure principale à fort caractère, une source et de nombreuses dépendances à rénover ou déjà aménagées. Les installations équestres sont conçues pour accueillir chevaux et cavaliers, offrant un potentiel unique pour divers projets : équestre, événementiel ou agrotouristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien saura séduire ceux cherchant un espace authentique en quête de nouveaux projets de vie. Prix de vente : 693 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 980 euros et 9 500 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDans un quartier résidentiel calme et en hauteur, cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds offre une orientation sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Conçue sur un terrain de 4000 m², son architecture en forme de U propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès l'entrée, découvrez l'harmonie entre les pièces de vie, alliant fonctionnalité et esthétique. Avec une surface habitable de 400 m², la maison se divise en deux ailes.Au rez-de-chaussée, l'aile-Ouest abrite la suite parentale donnant sur le jardin, avec son hammam, sa salle de bain balnéothérapie et sa salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent également de leur propre salle de bain, garantissant confort et luminosité.Un appartement comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain complète l'agencement à l'étage.Dans l'aile-Est, la pièce de vie de 70 m², avec une hauteur de 6 m, s'ouvre sur le jardin et est attenante à une cuisine séparée, entièrement équipée, de 42 m². Un bureau de 50 m², situé à côté du vaste hall d'entrée, offre un espace de travail calme et confortable.Un large patio central entre les deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, manger ou se détendre, tandis que les enfants peuvent y jouer en toute sécurité.Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur efficace. Le sous-sol de 178 m² abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier, ainsi qu'un garage équipé d'une borne de recharge résidentielle.Le jardin offre une piscine de nage de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, sans vis-à-vis.Ce bien, propice à une vie harmonieuse et paisible, est situé à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à seulement 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr