vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rivieres, France

Située entre Gaillac et Rabastens, cette magnifique maison s'étend sur un parc arboré de 2,3 hectares. Accessible par une majestueuse allée de chênes, elle propose un cadre naturel exceptionnel, sublimé par un vieux olivier, des acacias, des tilleuls, des frênes, et un ruisseau enjambé par un petit pont de pierre. Ce lieu, propice à la sérénité, promet un environnement unique. Le domaine offre plus de 650 m² au total, dont 463 m² habitables. La maison principale dévoile environ 260 m² habitables. Dès l'entrée, l'authenticité et la convivialité se font ressentir. À gauche, les pièces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse, pour environ 90 m². Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse donnant sur l'espace piscine. À droite de l'entrée, trois belles pièces en enfilade, totalisant 82 m², sont actuellement aménagées en bureau, salle à manger et salon de lecture, avec la possibilité de divers usages selon vos besoins. L'étage se compose de deux espaces distincts. La partie privative propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que la seconde partie, dédiée à l'accueil, abrite deux magnifiques suites de 38 et 46 m². La propriété comprend également un gîte indépendant de 85 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un espace dortoir en mezzanine, agrémenté d'une terrasse privée avec une vue sur les côteaux gaillacois. Une troisième suite de 38 m², indépendante de plain-pied avec terrasse, complète cet ensemble. À l'extérieur, le parc, sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreux aménagements. La piscine, avec sa terrasse en bois de 90 m², offre un espace de détente idéal, entouré de muriers, platanes et oliviers. Plusieurs pièces abritent actuellement le local piscine, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de cuisine d'été. La propriété dispose de 200 m² de pièces brutes exploitables, permettant d'agrandir la surface habitable si besoin. Vous trouverez également un ancien chai d'environ 65 m² de plain-pied, un étage de même surface, une arrière cuisine de 36 m², en plus de caves, un atelier et un garage. Ce bien exceptionnel allie élégance, espace et caractère, tout en étant idéalement situé pour une vie paisible à proximité de Toulouse (35 min) et Albi (20 min). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour un achat Maison de luxe à GAILLAC, cette propriété unique est à considérer.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gaillac, située dans le Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 173 m2 comprend quatre appartements déjà loués, offrant ainsi un potentiel de revenus attrayant. Le terrain de 1200 m2 est entièrement clôturé et divisé entre les différents logements. Les appartements se déclinent en un T2 de 48 m2 au rez-de-chaussée, un T4 de 147 m2 avec terrasse et terrain privatif, ainsi qu'un duplex de 68 m2 et un autre de 109 m2, chacun bénéficiant de sa propre parcelle de terrain. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 39 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Thalia Patrimoine, par l'intermédiaire de votre agent commercial Matthieu Peyruc.

À seulement 10 minutes de Gaillac, cette maison exceptionnelle a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité. S'étendant sur trois niveaux, elle offre 291 m² d'espace de vie : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau et un atelier; au premier étage, une grande entrée, une cuisine dînatoire moderne et équipée, un salon et une salle à manger; au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et un grand dressing; enfin, au troisième étage, deux chambres et des combles aménagées. Cette propriété bénéficie d'une décoration raffinée et d'une distribution optimisée, le tout sur un parc clos et arboré de 9000 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Un double garage de 80 m² et un carport complètent ce bien. Idéalement située, cette maison est près de toutes les commodités, dans une commune très agréable, à 45 minutes de route de Toulouse Blagnac. Cette maison de luxe à vendre dans le Tarn, en Midi-Pyrénées, est une opportunité à ne pas manquer. DPE réalisé en 2023. Les estimations des dépenses d'énergie pour un usage standard varient entre 2540 euros et 3480 euros annuels. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Estelle Pezet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cestayrols, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette magnifique demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût et qualité, était autrefois un pigeonnier transformé en habitation. Elle offre une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 32 m2, qui donne accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace lounge ensoleillé, une buanderie, une grande salle à manger, un séjour cosy avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale. Le grand espace dans le pigeonnier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes d'Albi, cette maison de luxe à acheter à Cestayrols allie charme historique et modernité, le tout au sein d'un jardin de plus de 4000 m2, avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne tarnaise. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Dans le Triangle d'Or, sur les coteaux du Tarn, découvrez cette maison à acheter à Cahuzac sur Vère, située à seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi. Ce bel ensemble immobilier séculaire, en pierres et en excellent état d'entretien, comprend une maison principale de 175 m² habitables, un gîte de 146 m² (7 couchages) et un autre gîte de 75 m² offrant 5 couchages. Environnement calme assuré sur une parcelle de 6.500 m², largement boisée, garantissant fraîcheur et intimité. Equipement comprenant chauffage électrique et bois, grande piscine hors sol pour la sécurité de vos hôtes. Garages disponibles. Cette vente maison Cahuzac sur Vère est une belle opportunité dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Belle propriété à vendre à Cahuzac sur Vère, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien, un ancien corps de ferme en pierre fraîchement restauré, s'étend sur une parcelle arborée de 6 500 m² dans un environnement paisible. Au bout d'un chemin boisé, cette bâtisse impressionne par ses façades en pierre, son charme fleuri et ses volets en bois. L'habitation principale de 200 m² se compose d'une cuisine ouverte de 25 m², intégrée dans une ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² qui donne un accès direct à la terrasse et au patio. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. En plus de cela, la propriété offre une rentabilité locative intéressante avec plusieurs habitations séparées, pouvant être regroupées rapidement ou commercialisées en tant que gîtes. Ce bien est complété par un garage, un atelier, une cave, un pool house verdoyant, et une belle piscine hors sol. Située à proximité de Cahuzac-sur-Vère, cette propriété est idéale pour un projet de location ou pour un cadre de vie paisible.

CAHUZAC-SUR-VERE 81140 - Propriété d'exception alliant charme, authenticité et potentielDécouvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et les projets de vie variés.La maison principale - un véritable havre de charmeAvec ses 180 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Entre ses matériaux traditionnels et ses espaces lumineux, elle incarne l'équilibre parfait entre rusticité et confort. Une atmosphère où chaque détail raconte une histoire, offrant une qualité de vie incomparable.Deux gîtes prêts à accueillir vos projetsPremier gîte de 132 m² : Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte propose trois chambres, un coin lecture pour des instants de détente, et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée. Ses volumes généreux en font un lieu de convivialité unique.Deuxième gîte de 77 m² : Plus intime, il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Rénové avec soin, ce gîte allie modernité et charme d'antan.Un cadre extérieur exceptionnelSur un terrain de plus de 6 500 m², la propriété offre des espaces extérieurs variés et préservés :Une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air.Un espace piscine sécurisé, propice à la détente.Différents coins ombragés et dégagés, garantissant intimité et sérénité pour chacun, que ce soit pour des locataires ou des résidents.Un potentiel à explorerCette propriété est une opportunité rare, que vous envisagiez un projet professionnel dans le tourisme ou une recomposition familiale. Elle saura répondre à vos envies de partage tout en préservant l'intimité de chacun.Laissez-vous séduire par ce lieu unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de vie et d'authenticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659508264.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Maison de luxe à acheter CAHUZAC-SUR-VERE, dans le Tarn, Midi-Pyrénées.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Cahuzac sur Vère, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception se trouve dans une vallée pittoresque, entourée de vestiges historiques, de villages médiévaux et du charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses caractéristiques d'origine préservées, sa luminosité et ses espaces accueillants, cette maison représente un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne et une grande salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant ainsi de larges espaces pour se rassembler en famille ou recevoir des invités. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres avec salles d'eau attenantes et de deux autres chambres avec salle d'eau indépendante. La propriété comprend également un grand grenier et une dépendance. Située à moins d'une heure de Toulouse et à quinze minutes de Gaillac, cette maison est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Cahuzac sur Vère, alliant intimité et accessibilité.

À vendre à Cahuzac-sur-Vère, dans le Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété en pierre avec piscine et dépendance. Située au cœur du Triangle d'Or, entre Gaillac et Cordes-sur-Ciel, elle est le reflet de la célèbre Toscane Occitane. Enveloppée par des vignes, des cyprès et des villages pittoresques, cette maison offre une atmosphère chaleureuse du sud-ouest. Construite en 1850, cette maison de caractère d'une surface habitable de 370 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité. Edifiée sur un terrain de 2580 m², vous trouverez un espace piscine exceptionnel, agrémenté de terrasses en Grès d’Inde, ainsi qu'une dépendance et un espace de stationnement couvert. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Cahuzac-sur-Vère.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le Tarn ? Découvrez cette maison de maître située dans un charmant village rural, à proximité de Cordes-sur-Ciel, de la ville d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de la métropole aéronautique de Toulouse. Cette propriété Tarn à vendre s'étend sur un terrain de 2 hectares et comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec cheminée, une spacieuse salle de séjour, une piscine, une salle de jeux et une terrasse. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Tarn.

Découvrez cette superbe maison en pierres blanches, typique de la région Midi-Pyrénées, à CASTELNAU DE MONTMIRAL, dans le Tarn. Cette propriété est un véritable mélange d'authenticité et de confort moderne, idéal pour un achat immobilier dans le secteur. Elle s'étend sur un terrain plat de 2,6 hectares, sans voisins proches, et dispose d'une piscine ainsi qu'une maison d’amis indépendante. Les caractéristiques principales incluent :• Maison principale de 325 m² avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.• Salon de 50 m² doté d'une cheminée et un accès à une terrasse couverte.• Maison d’amis indépendante comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et un grenier aménageable.• Cave à vin avec salle de dégustation.• Grand garage de 60 m² et espaces de rangement.• Piscine au sel de 11 x 5,5 m avec cuisine d’été et sanitaires extérieurs.• Rénovation soignée entre 2012 et 2015, offrant un bien sans travaux.L’emplacement est privilégié, situé à seulement 8 minutes du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral et à proximité des vignobles de Gaillac, à 30 minutes d’Albi classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet locatif, cette Maison de luxe à acheter à CASTELNAU DE MONTMIRAL représente une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel.

À Alos, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Située au cœur du prestigieux Triangle d'Or, entre Albi et Cordes-sur-Ciel, cette bastide albigeoise du XIIIe siècle a été rénovée avec soin. Avec 200 m² habitables sur trois niveaux, elle offre 4 grandes chambres, une cuisine contemporaine, un vaste salon-salle à manger et de nombreux espaces extérieurs, dont 2 hectares de jardins paysagers avec piscine chauffée. Entièrement restaurée entre 2012 et 2016, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre idyllique, idéal pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière. Ce bien rare vous invite à profiter d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commerces et à 1h de Toulouse. N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à acheter à Alos.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 12 minutes de la ville, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne albigeoise. Parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Albi, elle combine à la fois charme, confort et modernité grâce à une rénovation soignée. La propriété principale de 300 m² dispose de deux habitations communicantes, avec 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains et 7 chambres. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, incluant une salle de réception en pierre, une petite maison de plain-pied et divers espaces supplémentaires pour les loisirs. Le parc paysagé, riche en essences variées, est un véritable havre de paix. Une piscine avec vue sur le paysage ajoute à l'attrait de cette demeure. Pour plus d'informations et découvrir votre projet, contactez Nicolas COMBES, agent commercial.

À proximité du centre-ville d'Albi, dans le quartier Bellevue, cette maison offre une surface habitable de 155 m² sur trois niveaux. Érigée sur un terrain de plus de 218 m² avec une belle exposition et une vue agréable, son charme est indéniable. L'entrée donne sur un long couloir menant à la pièce principale baignée de lumière tout au long de la journée. On y trouve également une cuisine neuve séparée, une véranda et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres qui se partagent une salle de bain avec toilettes et un dressing à aménager. Le dernier étage, sous combles, abrite une chambre avec salle de bain privée. À l'extérieur, la terrasse, le jardin, ainsi qu'une dépendance de rangement créent un environnement paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Equipements : menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville et insert bois dans le séjour. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1791.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

Albi SUD EST, à 3 km du centre-ville, découvrez cette villa spacieuse de 217 m² en sous-sol, entourée d'un magnifique jardin arboré et paysagé de 1222 m², entièrement clos. Ce cadre verdoyant vous offre des moments en famille en toute intimité. Cette maison présente un entretien irréprochable et une distribution fonctionnelle. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de 68 m² avec mezzanine, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée de plus de 30 m² donnant accès à une piscine de 6x12 m avec fosse à plonger et bâche à barres. Vous trouverez également 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et un sous-sol aménagé en salle de jeux et buanderie. Pour votre confort, cette maison offre un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée insert, de la climatisation, un assainissement individuel conforme, un portail automatique, une alarme et des panneaux photovoltaïques rapportant 2200 euros/an à la revente ENEDIS. Tous les commerces sont à 600 mètres. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 59 50 82 64. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉExceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle - Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)Imaginez une vie au cœur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse villa, à quelques kilomètres d'Albi et Castres. Cette propriété unique, exposée plein sud et s'étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces. Taxe foncière : 2 700 € (2024)Un Havre de Paix et d'Authenticité :• Histoire et Caractère : Demeure chargée d'histoire avec 25 pièces, cheminées d'époque, et planchers en chêne.• Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d'aménager 160 m² de combles.• Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordé d'arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé.Un Potentiel Infini :• Projet Personnel ou Professionnel : Idéal pour une grande famille, réceptions, ou lieu de séminaire.• Aménagements Extérieurs : Possibilité d'ajouter un terrain de tennis plein sud et d'autres espaces de loisirs.• Rénovation à Personnaliser : 80 % des travaux réalisés, laissant place à votre créativité pour la décoration et les finitions.Une Situation Privilégiée :• Commodités à portée de main : Un village dynamique à 2 km offre tous les services : commerces, santé (médecin, vétérinaire), restaurant, bibliothèque, zone de loisirs (parc, accrobranche, spa, centre aquatique) et bien plus encore…• Accessibilité optimale : Rejoignez facilement l'autoroute A68, l'aéroport de Castres et bénéficiez de la fibre optique. • Loisirs et découvertes : Imprégnez-vous de l'atmosphère des marchés locaux, savourez les produits bio du terroir, explorez les sentiers de randonnée et découvrez un riche patrimoine culturel.Informations Clés :• Taxe foncière : 2 700 € (2024).• Chauffage central au gaz avec gestion à distance.• Système de sécurité complet.• Plans et descriptifs disponibles.Cette villa est une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à Albi.

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

Découvrez cette propriété unique, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, située à 15 minutes du centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m², comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouvert sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres offrent des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave) permettent un rangement optimal. L'atout charme : une belle piscine de 12 x 6 m et un spa, accompagnés d'une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonne rentabilité locative de 40 000 € par an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, avec seulement un gîte ayant des menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Albi, alliant confort et rentabilité. Contactez-nous !

Didier FORT, spécialiste du Tarn en corps de ferme et propriété de prestige depuis bientôt 15 ans, vous propose cette magnifique Maison de luxe à acheter à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située idéalement en campagne, juste à 6 minutes d'Albi, cette imposante maison de maître dispose de deux pigeonniers parfaitement conservés, le tout dans un écrin de verdure sur un terrain de 5000 m². Avec 312 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 270 m² de dépendances, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes autonomes, pour profiter du fort potentiel touristique d'Albi, qui attire 1,4 million de visiteurs par an grâce à son classement au patrimoine de l'UNESCO. De plus, la maison est à moins d'une heure de Toulouse et de son aéroport international, tout en étant accessible à Rodez par l'autoroute. Le bien est en excellent état, avec une belle façade ornée de génoises faites à la main. Cette Maison de luxe à vendre à Albi se distingue par son confort et sa qualité de vie, offrant de grands espaces avec un séjour/salon de 62 m², cinq chambres dont une grande suite pour les propriétaires, deux salles de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 25 m² avec arrière-cuisine et cave. On trouve également une ancienne écurie dotée de tomette, ainsi que des combles aménageables et plusieurs dépendances. Rénovée dans les années 2000, la maison dispose d'une pompe à chaleur haut de gamme, d'une isolation efficace et de double vitrage, assurant ainsi un bon DPE pour un bien datant de 1850. Un bassin rond en pierre avec une fontaine embellit le parc, qui conserve également un puits à carrousel, un jardin clos et un chemin privé menant à la propriété. Le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique sont déjà présents. Pour rejoindre Albi sans voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres, et un chemin mène au bord du Tarn, face au golf d'Albi, sans risque d'inondation grâce à un décalage de hauteur. Produit rare sur le marché, cette propriété représente une véritable valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Didier FORT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe d'Albi) au 06 37 50 13 19 ou visitez https://didier-fort.optimhome.com (réf. 573432).