vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rivieres, France

À Brens, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, une magnifique maison moderne de plain-pied est disponible à la vente. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété se situe sur un terrain généreux de 1093 m² et est accessible par un chemin privé, offrant une parfaite tranquillité. Vous y trouverez plus de 70 m² d’espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies coulissantes donnant sur deux terrasses qui s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré et facile à entretenir. Le salon moderne et accueillant est doté d’un insert double face, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée dispose d’un grand îlot central et d’un coin repas spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. La maison est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un bureau/chambre d’amis est également disponible, parfait pour des espaces de travail ou de loisirs. Des aménagements extérieurs tels qu'un abri photovoltaïque de 40 m², une grande cour goudronnée et une piscine moderne avec sécurité, ajoutent au charme de cette propriété. Récemment rénovée, la maison bénéficie de nombreuses améliorations pour le confort de ses occupants. À seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette maison représente une occasion idéale pour un projet d'achat immobilier à Brens.

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cet ancien pigeonnier devenu maison d'habitation dispose d'une splendide cuisine fonctionnelle et lumineuse de 32 m2 donnant accès sur la terrasse. Toujours au rez-de chaussée , la maison offre un espace lounge ensoleillé,une buanderie, une grande salle à manger , un séjour cosy avec cheminée , deux chambres et une salle de bain. A l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale. Le grand espace du pigeonnier permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos besoins. Située à 15mn d'Albi, cette demeure au charme indéniable alliant histoire et modernité dispose d'un grand jardin de plus de 4000 m2 avec vue sur les vignes et la campagne tarnaise. Un endroit hors du temps respirant la sérénité , à voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Gaillac, cette maison Cestayrols à vendre se trouve sur une magnifique parcelle de 5.500 m². D'une origine datant du XVIIIe siècle, elle a été agrandie dans les années 90 pour offrir plus de 250 m² de surface habitable. Cette maison dispose de 3 à 4 chambres, deux cuisines, un salon et un vaste double séjour de 42 m². Véritable havre de paix, elle est idéalement située dans les coteaux recherchés du Gaillacois, à moins de 15 kilomètres de Gaillac et 17 kilomètres de la Cité Épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le bien inclut également un garage, une piscine de 11,5 x 5,5 m et un verger. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l'ensemble, notamment une mise à jour de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par du gaz, de l'électricité et un insert avec deux cheminées et un puits. La propriété est entièrement clôturée et la toiture est en excellent état. Cette opportunité d'achat maison Cestayrols offre un cadre de vie agréable dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Dans le Triangle d'Or, sur les coteaux du Tarn, découvrez cette maison à acheter à Cahuzac sur Vère, située à seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi. Ce bel ensemble immobilier séculaire, en pierres et en excellent état d'entretien, comprend une maison principale de 175 m² habitables, un gîte de 146 m² (7 couchages) et un autre gîte de 75 m² offrant 5 couchages. Environnement calme assuré sur une parcelle de 6.500 m², largement boisée, garantissant fraîcheur et intimité. Equipement comprenant chauffage électrique et bois, grande piscine hors sol pour la sécurité de vos hôtes. Garages disponibles. Cette vente maison Cahuzac sur Vère est une belle opportunité dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

CAHUZAC-SUR-VERE 81140 - Propriété d'exception alliant charme, authenticité et potentielDécouvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et les projets de vie variés.La maison principale - un véritable havre de charmeAvec ses 180 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Entre ses matériaux traditionnels et ses espaces lumineux, elle incarne l'équilibre parfait entre rusticité et confort. Une atmosphère où chaque détail raconte une histoire, offrant une qualité de vie incomparable.Deux gîtes prêts à accueillir vos projetsPremier gîte de 132 m² : Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte propose trois chambres, un coin lecture pour des instants de détente, et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée. Ses volumes généreux en font un lieu de convivialité unique.Deuxième gîte de 77 m² : Plus intime, il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Rénové avec soin, ce gîte allie modernité et charme d'antan.Un cadre extérieur exceptionnelSur un terrain de plus de 6 500 m², la propriété offre des espaces extérieurs variés et préservés :Une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air.Un espace piscine sécurisé, propice à la détente.Différents coins ombragés et dégagés, garantissant intimité et sérénité pour chacun, que ce soit pour des locataires ou des résidents.Un potentiel à explorerCette propriété est une opportunité rare, que vous envisagiez un projet professionnel dans le tourisme ou une recomposition familiale. Elle saura répondre à vos envies de partage tout en préservant l'intimité de chacun.Laissez-vous séduire par ce lieu unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de vie et d'authenticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659508264.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Maison de luxe à acheter CAHUZAC-SUR-VERE, dans le Tarn, Midi-Pyrénées.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Cahuzac-sur-Vère, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur du très prisé Triangle d’Or, cette maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. À proximité d'un village offrant toutes les commodités, elle bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants. L’intérieur spacieux comprend plusieurs espaces de vie accueillants, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu’une salle à manger élégante avec un sol en travertin. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire, et un large palier avec coin détente. Les propriétaires ont équipé la maison d’un système WiFi maillé haut de gamme, associé à la fibre optique, garantissant une connexion internet performante dans toute la maison et le jardin, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, une terrasse couverte de 30 m² permet de profiter de repas en plein air avec vue sur la piscine au sel, entourée de dalles en grès indien. De plus, une grange est disponible pour être aménagée en salle de jeux ou en garage, et un espace couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules. C'est une rare opportunité d'acquérir une Maison de caractère, bien agencée, avec un potentiel d'agrandissement du bien et du terrain si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). Située à un emplacement privilégié, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose en vente cette maison de maître située à Cadalen, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette demeure du XIXe siècle allie charme historique et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Vous y trouverez des murs en pierre, des tomettes anciennes, des plafonds à la française et des parquets massifs. L'isolation efficace (DPE C) et les aménagements récents garantissent un excellent confort de vie avec environ 4 000 € de charges annuelles seulement.La maison comprend :- 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC.- Deux grandes salles à manger et plusieurs salons, dont un équipé d'un piano.- Cuisine aménagée récente avec arrière-cuisine.- Salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar.- Appartement indépendant de type 4, idéal pour un gîte ou une location saisonnière, avec accès à la piscine intérieure chauffée.- Terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre.- Deux paillotes en bambou pour vos soirées d'été.- Grand préau pour plusieurs véhicules.En matière d'extérieur, le parc comprend :- Une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel.- Un espace détente soigné et verdoyant.- Deux étangs et une mare naturelle.- Deux serres à légumes.- 6 parcs pour chevaux et ânes.Ce bien rare combine authenticité, élégance et confort moderne, parfait pour un achat Maison de luxe Cadalen ou pour un projet de chambres d'hôtes, un centre équestre ou un refuge animalier.Les atouts majeurs de cette propriété incluent :- DPE C – Très bonne performance énergétique.- Deux piscines (intérieure chauffée et extérieure chauffée couverte).- 3 hectares clôturés – aucun vis-à-vis.- Dépendances, appartement indépendant et paillotes.- Environnement paisible et verdoyant.

Découvrez cette maison unique, construite en 2008, offrant 175 m² habitables de plain-pied sur la commune paisible de Técou, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, cette propriété combine confort moderne et environnement préservé. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard de rangement mène à un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 65 m², au cœur de la maison, présente un volume généreux avec un béton teinté gris anthracite, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, inclut micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. La maison propose également une pièce de 15 m² avec accès extérieur, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau indépendant. La suite parentale comprend un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le coin nuit des enfants dispose de trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau commune. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Pour le confort, profitez d'un chauffage au sol électrique et d'un insert à bois. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. L'assainissement individuel est conforme et un chauffe-eau électrique raccordé à des panneaux solaires permet l'autoconsommation et une revente à EDF. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 40 m² donnant sur la piscine ainsi que d'une terrasse suspendue de 20 m² offrant une vue dégagée sur la forêt. La piscine maçonnée, de 8x4 mètres, est équipée d'un liner au chlore et son moteur a été remplacé en 2023. Un jacuzzi abrité pour six personnes complète cet espace détente. Un car-port permet le stationnement de deux véhicules, et un atelier attenant offre un espace de rangement. Un cabanon supplémentaire est également présent pour le stockage. La propriété repose sur un vide sanitaire accessible et possède une charpente en bois ainsi qu'une toiture en bac acier. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3000,00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 1949 puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, trappe à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé. Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m2. Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année. Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : trois box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, manège, et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Saint Juéry, cet bien est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Idéalement située en pleine campagne et à 5 minutes en voiture des commodités, cette propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 2,8 hectares, entourée de prairies. Son atout phare ? Une vue dégagée à 360°. Cette bâtisse du début du XIXème siècle est divisée en deux parties. La première, avec 200m², constitue l'habitation principale. Le charme et le caractère s'expriment ici grâce à une rénovation de qualité. La pièce à vivre de plus de 100m² est chaleureuse avec son poêle à bois, ses murs en pierre et son magnifique escalier en marbre menant à l'espace nuit, où se trouvent quatre chambres et deux salles d'eau. Attenante, une ancienne grange de 350m², entièrement rénovée en 2018, présente un style contemporain. Les volumes impressionnants permettent d'envisager de multiples projets. Elle comprend un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles d'eau, parfaits pour un projet d'hébergement. À l'étage, une vaste pièce de 90m² avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre offre une vue panoramique et un cadre apaisant. Trois autres pièces peuvent servir de bureaux ou de chambres, avec de grandes ouvertures vers l'extérieur. L'extérieur offre plusieurs terrasses cosy pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une yourte de 27m² ajoutant une touche atypique. Le mélange du charme authentique de la maison et du confort moderne de la grange en fait un bien unique dans le secteur. De magnifiques éléments de décoration, tels que des portes chinées, et une rénovation soignée accentuent ce caractère. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et la propriété bénéficie d'une vue dégagée. Saint Juéry : 8 minutes, Albi : 20 minutes, Toulouse : 1 heure. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 010 et 4 120 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Maison à vendre à Albi, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison de caractère rénovée, située dans le quartier prisé de la Madeleine, offre un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Rénovée en 2022-2023, elle dispose d'une extension contemporaine de 30 m² et se trouve à proximité immédiate du centre historique et de toutes commodités.À l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés vous accueillera. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec plus de 60 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin paysager et une piscine récente. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec accès à une terrasse privée, deux autres chambres partagent une salle de bain élégante et un espace lingerie pouvant être transformé en dressing. Le deuxième étage sous combles offre trois chambres supplémentaires, dont une suite avec espace privatif.Un garage de 18 m² complète cette maison, idéale pour un vélo ou des rangements. Les prestations incluent notamment des toitures et zingueries neuves, des huisseries en PVC, double vitrage, et volets roulants électriques. C'est une maison qui allie cachet et modernité, prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Albi.

À vendre : Maison contemporaine située à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier propose une conception moderne qui allie esthétisme et performances énergétiques remarquables. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec baies vitrées et un insert pour une ambiance chaleureuse. Une élégante verrière sépare la cuisine équipée de la salle à manger intimiste. Les espaces nuits, organisés de chaque côté de la pièce centrale, comprennent deux chambres avec salles d'eau privatives à l'ouest, ainsi que deux autres chambres reliées par une salle d'eau à l'est. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse offrant une vue sur la piscine. L'extérieur, paysagé et clos, présente une grande terrasse design et une piscine agréable. Ce plain-pied familial incarne une architecture moderne, offrant confort et prestations écologiques. Garage, portails automatisés, chauffage au sol par PAC et domotique complètent ce bien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 et 900 euros. Pour un achat d'une Maison de luxe à acheter ALBI, ne manquez pas cette opportunité unique.

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

Située dans un quartier recherché d'Albi, cette magnifique maison d'architecte récemment rénovée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel et lumineux, alliant charme et confort. Avec presque 240 m² de surface habitable et plus de 350 m² au total, cette propriété représente un véritable cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'harmonie des volumes qui créent une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce est conçue pour favoriser la détente tout en offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de 2750 m² qui l'entoure. La salle à manger, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, se distingue par son ampleur et sa luminosité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mène naturellement vers un coin repas intime, où le crépitement du feu crée une ambiance conviviale. Le salon, spectaculaire avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 16 m², ainsi qu'une salle de bain moderne. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 10 m², une seconde salle de bain et une vaste chambre de 28 m² avec un coin bureau. Pour plus d'indépendance, un studio de 28 m² avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-jardin. Le jardin, embelli par une piscine récemment rénovée, avec espace balnéo et nage à contre-courant, est idéal pour des moments inoubliables. Vous trouverez également deux terrasses, dont une couverte, parfaite pour vos barbecues, et un boulodrome pour des jeux entre amis. Un second garage non attenant de 24 m² et un local piscine viennent compléter ce tableau enchanteur. Profitez d'un chauffage central par chaudière électrique, d'une climatisation réversible dans le salon, d'un système d'assainissement performant, et d'une isolation de qualité. La fibre optique est déjà installée pour une connexion rapide. Cette propriété, à la fois lumineuse et généreuse, constitue un havre de paix dans un cadre résidentiel privilégié. N'hésitez pas à considérer cet achat maison de luxe à Albi.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir, à seulement 25 minutes d'Albi et à 3 minutes de Valence-d'Albigeois, cette maison en pierre entièrement restaurée, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 45 m2, lumineuse et alliant l'ancien au confort moderne. La maison comprend trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le terrain, s'étendant sur près de 3 hectares, est impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie rare et agréable. Concernant le confort, la maison est dotée d'un poêle à granulés de qualité, garantissant une chaleur douce et économique, avec un coût de chauffage d'environ 1500 EUR par an. De plus, vous profiterez de 170 m2 de dépendances, parfaites pour un atelier, garage ou espace de rangement. Les atouts majeurs incluent : une restauration de qualité sans travaux à prévoir, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec dressing, un terrain de 3 hectares et des dépendances spacieuses. Cette propriété rare, combinant charme et confort, est à découvrir sans attendre, un véritable havre de paix au coeur du Tarn. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Albi.

Dans le quartier Madeleine d'Albi, cette belle demeure d'environ 288 m² habitables vous offre une occasion unique d'achat d'une maison à acheter à Albi. Située dans un cadre exceptionnel, cette spacieuse maison comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec accès privatif à la terrasse, ainsi qu'un bureau, 2 salles d'eau et un WC. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce sous charpente, idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un bureau. À l'arrière, une belle terrasse et une piscine complètent ce cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 2 garages, dont un attenant. Dès votre entrée dans la propriété, vous serez séduit par un ancien lavoir authentique, rénové avec goût, et un magnifique parc plat et arboré. Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY, inscrite au RSAC d'Albi n° 791 960 792. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes d’Albi, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible : un ancien corps de ferme rénové, composé de 5 habitations indépendantes autour d’une cour centrale. Le domaine s’étend sur 35 hectares, avec bois, prairies et terres, parfait pour des activités touristiques, équestres, agricoles ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.Les infrastructures comprennent :• Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m)• Une grange de 2 x 77 m² (salle de sport et espace de stockage)• Un garage de 30 m² sur deux niveaux• La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m²Un chemin à travers la propriété mène à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet.Détails des habitations :Chaque logement possède une entrée indépendante, avec balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² : chambre et salle de bain au rez-de-chaussée ; à l’étage, pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie et WC, avec 3 chambres et une salle de bain à l’étage. • Habitation 3 – 135 m² : séjour avec cheminée, cuisine et WC au rez-de-chaussée, 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain à l’étage. • Habitation 4 – 66 m² : pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres et salle de bain à l’étage. • Habitation 5 – 140 m² : ancienne grange à foin rénovée, avec terrasse couverte. Séjour avec cuisine équipée/salle à manger, 3 chambres et 3 salles d’eau.Aspects techniques :• Toitures en ardoises et zinguerie en bon état• Double vitrage (habitations 4 et 5)• Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne• Chauffage central au bois récent, commun avec pilotage individuel• Piscine récente• Bois du domaine pour autonomie en chauffageLocalisation et activités :Le domaine est situé à 9 minutes d’Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Aux alentours, de nombreuses activités comme des randonnées ou des sports nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes).Un bien avec de multiples possibilités :Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine est idéal pour un projet touristique, l’accueil de plusieurs familles, ou une vie à la campagne en harmonie avec la nature.Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 habitations.

NOUVEAUTE - LIVERS CAZELLES - Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité d'Albi et à quelques minutes de Cordes-sur-Ciel. Découvrez cette maison au charme intemporel, organisée autour d'une cour intérieure, et entourée de plus d'un hectare de terrain.La maison principale, d'une superficie de plus de 300 m², a été rénovée vers 2000 et offre des volumes spacieux, comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour, un salon en enfilade, un bureau/bibliothèque, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également plusieurs salles d'eau, une salle de bain et un sous-sol.Deux maisons indépendantes viennent compléter cet ensemble :- La première, d'environ 115 m², a été rénovée en 2012 et propose 3 chambres, une vaste pièce de vie à l'étage et une terrasse avec vue dégagée. - La seconde, d'environ 90 m², inclut un salon, une salle à manger, 2 chambres et un jardin privatif.La propriété bénéficie également d'une piscine d'environ 50 m², d'une salle de yoga, de dépendances, d'un box à chevaux, d'un hangar, d'un four à pain et de divers abris. Ce cadre unique représente une opportunité rare, parfaite pour une famille nombreuse, un projet touristique ou une résidence partagée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIERAgence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

Vous êtes en quête d'un corps de ferme à acheter à Busque, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien d'exception qui saura vous charmer. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, situé sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités. La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité touristique. La première maison, de plain-pied et entièrement rénovée, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. La seconde habitation vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine conviviale, et quatre chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative et WC. Côté extérieur, profitez d'une grande piscine, d'un pool-house, d'une terrasse spacieuse, ainsi qu'un garage de 250 m2, deux ateliers et plusieurs dépendances. À seulement 40 minutes de Toulouse, cette propriété combine le charme de la campagne et l'accès aux services. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce corps de ferme à vendre à Busque.