vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lacabarède, France

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la pittoresque commune de Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Située à 400 mètres d’altitude, cette Maison de luxe Saint-Pons-de-Thomières à vendre est un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. S'étendant sur un domaine de 45 hectares, ce bien comprend une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux nobles, chaque espace étant conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte élégante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une piscine de 12 x 5 m, un grand garage de 100 m², ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Environnement sans vis-à-vis avec une vue dominante sur la vallée, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, qu'il s'agisse d'une résidence de prestige ou d'une activité touristique de haut standing. À proximité des commodités, avec des accès aisés aux commerces, hôpital, aéroports, golf et plages, ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 pour discuter de votre projet.

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomieres, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Située sur une propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne de 181 m2, construite en 2006, garantit une qualité de vie optimale pour les amoureux de la nature et des grands espaces sans être isolée. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m2, avec une cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une luminosité incroyable grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses. Elle offre également quatre chambres et deux salles d'eau. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée pour profiter des journées en toute sérénité. Un grand garage attenant ainsi que des garages indépendants sont également inclus. Cette maison est en excellent état. Pour un cadre de vie idéal alliant intimité et commodités, n'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Pons de Thomieres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique propriété située à MAZAMET, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Érigée en 1850, cette bâtisse se trouve face à la Montagne Noire, à seulement 10 minutes du Golf de La Barouge et à 50 km de la rocade toulousaine. Nichée au sein d'un parc de 1,7 HA, cette maison idéale pour un projet d'accueil touristique comprend trois gîtes, deux T2 et un T3, prêts à recevoir vos hôtes. Vous y trouverez aussi une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire pour les enfants, avec un accès privilégié aux chemins de randonnée du Haut Plateau du Languedoc. La partie privée offre de beaux éléments d’origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens et de magnifiques boiseries. Avec quatre chambres, une spacieuse cuisine dînatoire et un salon offrant une vue sur le parc, cette maison deviendra un cocon parfait pour votre famille et vos amis. De plus, une parcelle de 2600m2 reste constructible, permettant des projets futurs selon vos besoins et envies, sans oublier 90m2 de cave semi-enterrée, 80m2 de grange, un atelier et une grande chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à MAZAMET.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Propriété à vendre à Mazamet, Tarn, Midi-Pyrénées. Cette demeure emblématique du XIXe siècle, située au coeur de Mazamet, incarne l'héritage prestigieux de l'âge d'or industriel de la ville. Avec environ 620 m² habitables et un parc arboré de plus de 2 400 m², cette propriété conjugue avec élégance charme historique et confort moderne. Les espaces de réception incluent une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée. Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes de qualité, la maison propose plusieurs suites spacieuses, chacune offrant une atmosphère unique. Les salles d'eau récemment rénovées apportent une touche de modernité. Le bien comprend également un espace bien-être avec spa, sauna et hammam, ainsi qu'un gîte indépendant rénové. Pour la vie personnelle des propriétaires, un appartement indépendant assure une séparation parfaite entre vie personnelle et activité. À l'extérieur, le parc clos accueille une piscine et des espaces de détente. Un passage d'époque remontant au canal de la Nogarède mène à un second jardin clos avec dépendance en brique, offrant un potentiel pour des projets futurs. Cette propriété est idéalement située proche des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20). C'est une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété d'exception à Mazamet.

Située à 10 minutes de Peyriac-Minervois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à La Livinière offre un cadre paisible sur près de 3 hectares. Rénovée avec soin, elle évoque l'authenticité d'un charmant hameau. Avec une vue panoramique sur la garrigue, ce domaine comprend trois maisons d’habitation totalisant 590 m² habitables, accompagnées de dépendances de 510 m², incluant trois granges et des écuries d'une superficie de 125 m². L'ensemble est agrémenté d'une oliveraie, d'un espace détente avec piscine, d'un potager, et de 2,5 hectares de prairies, enrichissant ainsi la qualité de vie. Facile d’accès, cette propriété à La Livinière à vendre est idéale tant pour un cadre de vie privé que pour développer un projet de réceptif professionnel au cœur de la nature.

iad France - Jérome Gourc vous propose : Maison d'Architecte avec Grand Jardin et Piscine à Mazamet, dans le département Tarn en région Midi-Pyrénées. Au cœur de Mazamet, découvrez cette belle maison d'architecte des années 80, offrant un espace de vie agréable et des prestations de qualité. En excellent état, cette propriété se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idéal.Cette maison d'une superficie totale de 227,47 m² est conçue sur un seul niveau, garantissant un confort optimal pour les occupants. Elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 1 bureau, 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée entièrement équipée et 1 buanderie. Chaque espace est agencé de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins.L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un vaste terrain de 2569 m², comprenant un jardin paysager soigné, 2 terrasses pour des moments de détente, et une piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées. Une annexe pouvant faire office de garage ou d'autre chose, ainsi qu'un parking, vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Vous bénéficierez de la climatisation, de la télévision par câble, du chauffage individuel avec plusieurs sources d'alimentation, d'un système de sécurité complet avec interphone, porte blindée et alarme, ainsi que d'un réseau de fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Profitez de l'intimité de votre jardin paysager ou détendez-vous au bord de la piscine sans vis-à-vis.Cette maison, alliant modernité, confort et élégance, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Mazamet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Située à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété est idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. S'étendant sur plus de 4 hectares dans un hameau paisible, elle comprend une maison en pierre d'environ 150 m², parfaite pour une activité d'hôtes, avec 5 chambres et la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires. Cette propriété dispose également de plusieurs hébergements dédiés à l'accueil, notamment 2 gîtes indépendants avec jardin et 4 chambres dans un grand gîte. Les équipements extérieurs, comme une aire de loisirs et une piscine, ainsi qu'un espace de stationnement, en font un lieu attractif pour le tourisme nature. En outre, une salle de réception aux normes ERP accompagne la propriété, offrant un potentiel pour des événements ou de la restauration. Le domaine est en bon état général et dispose d'un système de forage. Il est vendu avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité. Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe Siran à vendre offre une vue imprenable et se trouve dans un quartier prisé, à seulement 3 km du village, sur un flanc de colline entouré d'autres propriétés de qualité. Spacieuse et lumineuse, cette maison a été conçue pour maximiser la vue depuis chaque pièce, garantissant ainsi une intimité totale. Le séjour est orienté vers la vue et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine allemande contemporaine dispose d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux vastes terrasses qui entourent la propriété, idéales pour des repas en plein air. La maison principale comprend 3 chambres et une annexe indépendante avec un grand studio, parfait pour des invités ou une location touristique. Avec un grand parking et un garage intérieur, cette villa constitue une opportunité rare d'achat Maison de luxe Siran. Pour les intéressés, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du vendeur. Rapport de performance énergétique C 150kwh / 4 kg CO2 / GAZ A 4kg CO2. Taxe foncière 1035€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette propriété située à Cesseras, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est une opportunité rare. Avec un environnement méditerranéen préservé, elle se trouve à égale distance de Béziers, Narbonne et Carcassonne. Les 47 hectares qui entourent le Mas comprennent 29 hectares de vignes en production (La Livinière et Minervois), 11 hectares qui peuvent être replantés en vignes, 1 hectare d'oliviers et 6 hectares de landes et de bois. Le bâti se compose d'un mas en pierre divisé en 5 logements, offrant une surface habitable de 441 m², ainsi que des dépendances. L'habitation principale se prolonge par une terrasse au sud surplombant un jardin paysagé. Elle est divisée en deux logements : le premier comprend une grande cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, 4 chambres et une salle de bain, tandis que le second, une ancienne bergerie restaurée, propose une cuisine ouverte, un salon avec voutes en pierre, et 3 chambres à l'étage. Deux gîtes indépendants de 40 et 45 m² environ, ainsi qu'un appartement de gardien de 72 m² complètent cette offre. En extérieur, une piscine à l'ouest et plusieurs dépendances (garages, atelier, stockage) ajoutent à l'attrait de cette propriété. Idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique, cette propriété à acheter à Cesseras propose également du matériel d'exploitation inclus dans la vente. Pour plus d’informations, contactez notre agent Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 674 euros et 10 382 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Minervois, dans un cadre authentique et charmant, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, offre environ 290 m² habitables. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux soigneusement choisis. L’ensemble procure une véritable sensation d’espace et de bien-être, où chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée s’harmonise avec cet espace, offrant un cadre moderne et pratique. À ce niveau se trouve également une belle suite parentale, apportant confort et indépendance. À l’étage, la maison révèle trois chambres spacieuses avec salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une réelle autonomie, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Le dernier étage complète l’ensemble avec un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privative, offrant de nombreuses possibilités comme la location saisonnière ou l’hébergement pour des invités. Les extérieurs prolongent le cadre de vie avec une terrasse de 20 m² et une cour intime d’environ 50 m², ainsi qu’un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m, apportant un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 150 m², offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d’une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes, avec un système de chauffage et de climatisation performant, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située près de Minerve et d’Olonzac, à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à acheter à Cessras représente une opportunité remarquable sur le marché, combinant charme, volumes et fort potentiel d’exploitation.

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VISITE VIRTUELLE, PLAN et DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située aux abords de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2018 offre une superficie de 289m2 (219m2 Habitables) sur un terrain paysagé et arboré de 2962m2. Cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne est en position dominante et sans vis-à-vis. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse abritée de 114m2 ainsi que sur un couloir de nage à débordement. Le bien comprend un Pool House et un garage de 120m2, ainsi qu'un abri camping-car équipé de panneaux solaires. La partie jour comprend une entrée, une pièce à vivre, un cellier, une cave à vin, une buanderie et des WC. La partie nuit se compose de suites et chambres confortables avec rangements. Classée A-A, la villa est équipée de menuiseries en aluminium, de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une assurance Dommage-Ouvrage. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : classe A - GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial sous le RSAC N°539 365 676.

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Propriété à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite en 1810, allie caractère et charme intemporel. Avec ses 450 m², elle propose un vaste hall lumineux qui s'ouvre sur de belles pièces de réception. Ses sept chambres, dont cinq suites, offrent des espaces de vie douillets, tandis que chaque fenêtre donne sur un parc de 10 000 m² soigneusement entretenu, comportant une piscine de 14x6 et divers bâtiments annexes. Située au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, à proximité de Castres et à moins d'une heure de Toulouse. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Labruguière, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de Carcassonne et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel au sein d'un environnement exceptionnel et offre une position dominante. Construite en 2016, cette maison R+1 se compose d'une surface habitable de 285 m² sur un terrain semi-paysagé de 3 147 m², agrémentée d'une piscine chauffée et d’une cuisine d'été. Vous trouverez un double garage de 35 m². La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'une cuisine haut de gamme. Le premier étage comprend un bureau, une chambre, et une salle d'eau. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa allie confort et économie d'énergie. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Carcassonne s’élève à 999 000 euros, honoraires inclus.

Dans le village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied est à rafraîchir et nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2 avec une piscine 'Desjoyaux' de 9x4 mètres, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'étend sur un salon/séjour spacieux de 54 m2, avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Cette villa est une belle opportunité pour un achat à Aigues-Vives, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. PRIX : 256 500 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

iad France - Alice Boyet vous propose : * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *Située à Bize-Minervois, village offrant toutes les commodités, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Béziers, cette maison contemporaine s’inscrit au cœur d’un environnement naturel privilégié.Construit en 2016, ce bien développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2850 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Il séduira les amateurs de tranquillité et de confort.La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des finitions de qualité.À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente autour d'une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans son cadre naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été viennent compléter cette offre dédiée au bien-être.Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une isolation excellente grâce à sa conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une performance énergétique remarquable. L’assainissement est pris en charge par un système de phytoépuration, avec option de raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.Un garage spacieux de 40 m² vient ajouter encore plus de valeur à ce bien rare.Aucun travaux à prévoir – état impeccable.Cette propriété est un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 55, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Charmante demeure - ancienne cave viticole entièrement rénovée, avec piscine, salle de sport et garages. Située à quelques encablures de Carcassonne dans le département de l'Aude, cette Propriété à vendre offre 403m² de surface habitable sur un terrain clos de 956m², sans vis-à-vis. La propriété comprend de vastes pièces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles viennent compléter cet ensemble.REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée spacieux * WC invités * Cuisine meublée et équipée * Salon lumineux avec accès à la terrasse piscine * Bureau * Grande master bedroom avec dressing et patio privatif * Salon d'été équipé d'un poêle à bois et d'une cave à vin * Salle de sport avec spa.NIVEAU 1* Grande pièce à vivre adaptable en chambre * 3 Chambres * Salle de bain avec douche et double vasque * Dressing.La construction de qualité, les matériaux haut de gamme utilisés, et la localisation font de cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne un bien rare. DPE : classe A, GES : classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 790 et 1.150 euros.Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'honoraires inclus. Bruno VUILLEMIN, agent commercial, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), un village pittoresque d'environ 400 habitants, idéalement situé à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village dispose de quelques commerces et d'une école maternelle, avec une ligne de bus qui assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de Lézignan-Corbières, offrant ainsi un cadre parfait pour les familles. Bien que la commune soit classée en zone inondable, la position élevée de la propriété garantit une sécurité optimale. Dans un cadre agréable et calme, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie de qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, la villa se distingue par son jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, et les terrasses en bois ajoutent une note de charme, agrémentée d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 1950 et 2680 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Observations et informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village avec toutes commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante. D'une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est édifiée de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², comprenant une piscine maçonnée et une cuisine d'été pour accueillir famille et amis. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace dédié à la détente avec salle de sport et spa. Un T2 indépendant peut également servir de maison d'amis ou d'espace professionnel. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage par pompe à chaleur et une domotique intégrée. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et son originalité. Les visites sont réservées aux acquéreurs qualifiés. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.