vente de maison et villas de luxe d'architecte à Castres, France

Château à vendre à Cadalen, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Élégant château du XIXᵉ siècle, construit vers 1800 par la famille Durieu de Madron, cette propriété se situe au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement verdoyant et serein, tout près d'Albi. À seulement quelques minutes de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien allie richesse culturelle, art de vivre et accessibilité. Avec environ 650 m² habitables, le château se distingue par ses volumes généreux et sa disposition de qualité. En entrant, un hall majestueux ouvre sur des espaces de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger aux proportions exceptionnelles, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. La propriété dispose de six suites spacieuses, toutes offrant confort et vues dégagées sur la campagne environnante. Le domaine de près de 4,5 hectares comprend un parc paysager, une piscine et de multiples terrasses, permettant d'apprécier les paysages apaisants du Tarn. Les dépendances, dont un haras, une orangerie et un garage, ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Ce château est idéal pour un projet d'hébergement ou d'événementiel dans un cadre authentique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lavaur, dans le Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de maître, entièrement rénovée dans les années 90, allie le charme de l'ancien et le confort moderne tout en étant située dans un environnement paisible, à seulement 1,5 km du centre-ville. Avec environ 310 m² habitables, cette propriété baignée de lumière est idéale pour accueillir famille et amis. L'entrée dévoile un escalier en orme centenaire, véritable œuvre d'art, et un salon avec des détails raffinés. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon distinct, parfait pour des moments de détente. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains privée, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc de plus de 7 000 m² offre un cadre champêtre avec des arbres centenaires, une piscine au sel, une cuisine d'été et bien plus encore. Une maison de luxe à acheter à Lavaur, alliant beauté, authenticité et confort moderne, conçue pour apprécier la vie au quotidien. Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

Achat château LAVAUR - En exclusivité chez Sotheby's, Château fort du XIIème siècle à vendre dans le Tarn, en Midi-Pyrénées. Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées. Environ 400 m2 à aménager selon vos besoins. Éléments architecturaux uniques classés aux Monuments Historiques. Trois parties architecturales d'époques et styles différents : enceinte médiévale, façades Renaissance et séchoir à cocagnes du XVIIIe siècle. Dépendance et tour carrée aménageables. Château-musée avec rapport financier des 80 jours d'ouverture annuels. Terrain d'environ 4100 m2. Ancien oppidum celte offrant un panorama grandiose sur les Pyrénées, la montagne Noire et la Grésigne. Histoire romaine et wisigothe de ce château moyenâgeux asymétrique.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison d'architecte des années 30, située à ALBI dans le Tarn en Midi-Pyrénées, séduit par son caractère unique et ses vastes volumes. Cette Maison de luxe ALBI à vendre se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 5ème chambre. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, avec une cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur un jardin paysager grâce à une vue panoramique. De plus, un grand salon avec une atmosphère feutrée offre un espace propice à la détente. Au premier étage, vous trouverez une suite avec un bureau attenant et un jardin d'hiver, accompagnée d'une chambre et d'une autre pièce actuellement utilisée comme bureau. Le second étage abrite une seconde suite avec son jardin d'hiver et un grand espace de vie sous les combles transformé en chambre loft avec salle d'eau. La maison inclut également un garage accessible depuis la rue et un atelier avec de nombreux rangements. Le jardin, véritable oasis, est rehaussé par des arbres exotiques, une terrasse et une magnifique piscine. Située à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied du centre-ville d'ALBI et de ses attractions (Cathédrale, Place du Vigan, Marché couvert), ce bien rare, alliant caractère architectural et confort moderne, offre un cadre de vie exceptionnel. Commodités, écoles et transports à proximité. TOULOUSE : 1h. Gaz de ville, chaudière neuve et piscine de 10×3 (au sel, construite en 2022). Garage et 2 places de parking privées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial : Sandrine MACE (EI) - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

Située dans un quartier recherché d'Albi, cette magnifique maison d'architecte récemment rénovée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel et lumineux, alliant charme et confort. Avec presque 240 m² de surface habitable et plus de 350 m² au total, cette propriété représente un véritable cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'harmonie des volumes qui créent une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce est conçue pour favoriser la détente tout en offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de 2750 m² qui l'entoure. La salle à manger, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, se distingue par son ampleur et sa luminosité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mène naturellement vers un coin repas intime, où le crépitement du feu crée une ambiance conviviale. Le salon, spectaculaire avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 16 m², ainsi qu'une salle de bain moderne. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 10 m², une seconde salle de bain et une vaste chambre de 28 m² avec un coin bureau. Pour plus d'indépendance, un studio de 28 m² avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-jardin. Le jardin, embelli par une piscine récemment rénovée, avec espace balnéo et nage à contre-courant, est idéal pour des moments inoubliables. Vous trouverez également deux terrasses, dont une couverte, parfaite pour vos barbecues, et un boulodrome pour des jeux entre amis. Un second garage non attenant de 24 m² et un local piscine viennent compléter ce tableau enchanteur. Profitez d'un chauffage central par chaudière électrique, d'une climatisation réversible dans le salon, d'un système d'assainissement performant, et d'une isolation de qualité. La fibre optique est déjà installée pour une connexion rapide. Cette propriété, à la fois lumineuse et généreuse, constitue un havre de paix dans un cadre résidentiel privilégié. N'hésitez pas à considérer cet achat maison de luxe à Albi.

Découvrez ce magnifique Château de luxe à vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, situé à proximité du célèbre canal du Midi, se distingue par son architecture italienne du 18e siècle et ses vastes dépendances, le tout s'étendant sur 8 hectares de parc. Avec une superficie d'environ 1 200 m², ce château impressionnant a été érigé en 1710, présentant une façade majestueuse divisée en neuf travées et décorée de baies élégantes. Les dépendances incluent trois appartements, un hangar et une étable, offrant de nombreuses possibilités. Le parc, agrémenté de terrasses gravillonnées et d'une piscine, se prolonge jusqu'au canal, accessible par un portillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce Château de luxe à acheter à Castelnaudary, un véritable bijou alliant histoire et élégance.

À seulement dix minutes de Gaillac, sur l'axe Toulouse-Albi, cette maison contemporaine de 216 m² est située sur un terrain de 2,6 hectares de nature, comprenant une large partie boisée. Chaque ouverture offre une vue sur le paysage environnant : bois, clairières et arbres, sans vis-à-vis. Tout au long de l'année, chevreuils, écureuils et autres habitants discrets du sous-bois se laissent apercevoir. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, cette maison séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité constante, comme une prolongation du paysage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée et d'un mur en parement pierre. La cuisine récente, prolongée par une arrière-cuisine, s'ouvre sur l'espace repas. De grandes baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à environ 100 m² de terrasses en bois orientées vers la nature, parfaites pour les petits-déjeuners face au bois ou les soirées d'été. À ce niveau, une suite parentale avec salle de bain, un dressing pouvant servir de chambre ainsi qu'une buanderie apportent un réel confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine dominant le salon viennent compléter les espaces nuit, avec une vue sur le bois créant une ambiance apaisante. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, tous deux alimentés par une pompe à chaleur, garantissent un confort thermique moderne. Le parc paysager et boisé propose de nombreux recoins d'intimité et des zones d'ombre. Un atelier d'artiste indépendant de 200 m², partiellement aménagé, offre un espace pour des activités créatives, professionnelles ou pour les collectionneurs automobiles. Un garage et deux carports viennent s'ajouter à l'ensemble. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la lumière, la tranquillité et la nature. Maison d’architecte en environnement boisé, sans vis-à-vis et avec une faune discrète, c'est un lieu rare où l'on peut vivre en retrait du monde tout en étant proche des commodités. Système de chauffage performant, double vitrage aluminium et accès facile aux écoles, commerces et transports en seulement 8 minutes. Accès à l'A68 en 4 minutes, Toulouse à 35 minutes et Albi à 20 minutes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 090 et 2 870 euros.

Cette propriété de 5.7 hectares se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le château s'élève sur trois niveaux, offrant plus de 400m² par étage. Actuellement, il dispose de 8 chambres avec la possibilité d'en aménager davantage, notamment au second étage qui est encore vide. La propriété comprend également trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances destinées à des garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont en enfilade, avec le château en tête d'une configuration harmonieuse. Ce Château à vendre à Carcassonne est idéal pour une résidence ou pour développer des activités telles que B&B, Gîtes ou Hôtel. Édifié en 1600 à un emplacement stratégique, il a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des formes de palais. Le parc abrite une variété de vieux arbres, de palmiers et de plantes méditerranéennes. La propriété offre un espace habitable total de 840m² dans la maison principale, accompagné de 3 gîtes et de bâtiments extérieurs comprenant une orangerie. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et d'autres commodités. Le premier étage compte 8 chambres, 5 salles de bains, une salle de billard de 98m² et une bibliothèque. Le second étage propose un espace ouvert de plus de 400m² à aménager. Les dépendances à rénover comprennent deux habitations séparées, une orangerie, six garages et un atelier. Les extérieurs disposent d'une piscine de 10 x 5m. Le parc est bien entretenu, avec de nombreuses espèces d'arbres et une jolie pelouse. L'ensemble de la propriété est en bon état, habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements à prévoir. C'est un lieu agréable, chaleureux et chargé d'histoire, situé au calme tout en demeurant proche de la ville et de ses commodités. Une belle opportunité pour l'achat d'un Château à acheter à Carcassonne.

Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, magnifique propriété au cœur d’un domaine de 114 hectares où patrimoine, nature et raffinement se rencontrent. Cette maison se distingue par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et un équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. Espaces de réception : salons lumineux au cachet préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique. Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante conçue pour accueillir jusqu’à 250 personnes, idéale pour événements prestigieux. Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à des projets de maison d’hôtes, de lieu de réception ou d’événements haut de gamme à destination d’une clientèle nationale et internationale. Dossier complet et visite privée sur demande. Maison de luxe CARCASSONNE à vendre.

Découvrez ce château du XVIème siècle situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec 1700 m² de superficie dont environ 1000 m² habitables, cette magnifique propriété s'étend sur 110 hectares de bois et de landes. Elle comprend 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, une salle médiévale et une salle voûtée. Vous apprécierez également une Orangerie superbement rénovée de près de 400 m², une Chapelle aménagée ainsi que deux ramonétages, dont une maison de gardien, qui entourent une cour d’honneur impressionnante. L'architecture raffinée et les matériaux de qualité, tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes, se marient harmonieusement avec des touches contemporaines. Ce château à acheter à Carcassonne est imprégné d’histoire et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour réaliser un beau projet familial, une activité de réceptif, d’événementiel ou même un espace de co-living. Bénéficiant de 310 jours d’ensoleillement par an, il se situe à 15 minutes du Canal du Midi, à 1h30 de l’aéroport International de Toulouse, à 1h de la mer et à 1h30 de l’Espagne. Ce château CARCASSONNE à vendre est une opportunité unique à ne pas manquer.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À vendre, une élégante Maison de luxe à GAURE, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite avec un véritable souci du détail, se niche dans un environnement privilégié sur une parcelle boisée et classée de 12 439 m². Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle propose des espaces de vie spacieux et lumineux, alliant charme et confort moderne. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 75 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, créant une continuité avec l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bain et un WC. Un espace bureau complète cette propriété. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gauré, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons, cette somptueuse maison de plain-pied d'environ 200 m² est édifiée sur une parcelle boisée de 12 439 m². Elle offre des prestations haut de gamme et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le parc boisé. Le vaste séjour de 73 m² et la cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, créent un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un double bureau pouvant être transformé en chambre. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau, garantissant un espace privatif pour tous. À l'extérieur, un cabanon, un carport pour deux véhicules et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison sur Gauré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉSituée à 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied propose environ 200 m² d'élégance et de confort, sur une parcelle boisée d'environ 12 439 m².Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Avec de larges ouvertures, chaque espace de vie bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, tandis qu'un plafond chauffant et refroidissant et un poêle à bois créent un cadre de vie exceptionnel.Dès le hall d'entrée, de grandes baies vitrées offrent une vue sur le parc boisé. Un vaste séjour d'environ 73 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné d'une cuisine aménagée et de son arrière-cuisine.Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec baies vitrées, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing privatif. Un double bureau, lumineux et ouvert sur l'extérieur, peut également être transformé en chambre.Deux grandes chambres communiquent avec une salle d'eau pour un espace privatif. À l'extérieur, un cabanon et un carport pour 2 voitures s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.Ce bien unique, situé dans un cadre exceptionnel, représente une réelle opportunité dans le cadre de votre projet d'achat Maison de luxe Gauré. Référence agence : 2312

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 12 000 m² boisé, préservé de toute nuisance et à l'abri des regards. Conçue pour la convivialité, la maison dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de partage. Les espaces extérieurs, soigneusement intégrés, prolongent harmonieusement le séjour face au terrain boisé. La partie nuit comprend une magnifique suite de 40 m² avec sa terrasse, ainsi que deux chambres autour d'une salle de douche. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie, garantissant un confort optimal. Les prestations de cette villa sont haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction et éclairage extérieur professionnel. De plus, un potentiel constructible de 170 m² est disponible, permettant d'ajouter des installations telles qu'une piscine ou un court de tennis. La propriété est clôturée sur trois côtés et se termine à l'arrière par le ruisseau, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Ce lieu de vie élégant et confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux, la nature et un art de recevoir exceptionnel.

Propriété à vendre à Lavalette, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 200 m², nichée au cœur d'un parc privé de 1,2 hectares, à 15 minutes de Toulouse. Cette propriété allie design et espace, offrant une immersion dans la nature tout en étant à proximité de la ville. Au sein de cette maison de plain-pied, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne, une suite parentale spacieuse, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'extérieur, profitez de près de 200 m² de terrasses en bois, parfaites pour les repas en plein air et la détente. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Lavalette.

EXCLUSIVITÉ MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE Au coeur du Domaine La Valade - À 10 minutes du Golf de Palmola. Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double. De style architecte des années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux à prévoir. L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un vaste salon/salle à manger, un salon privatif dédié au détente, ainsi qu'un bureau lumineux avec vue sur la nature. La cuisine, un véritable atout, est dinatoire et parfaitement équipée, donnant sur la terrasse arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une seconde salle d'eau. Bien qu'elle ait deux niveaux, la maison peut fonctionner comme un plain-pied grâce à ses deux entrées. À l'étage inférieur, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de grands espaces de rangement sont présents, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Un immense garage de près de 80 m², équipé d'une cave à vins climatisée, est attenant à la maison, tout comme un toit-terrasse végétalisé. L'extérieur est agréablement arboré et assure un accès rapide au Club House et à ses infrastructures de loisirs (piscine, terrains de sports, etc.). Située dans le Domaine de La Valade, cette copropriété de 178 lots offre un cadre de vie calme et naturel, à proximité de Toulouse. Consommation énergétique : C, 133 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A, 4 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie entre 1 623 euros et 2 195 euros, selon les années. Prix de vente : 699 000 euros, incluant des honoraires de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Contact pour visites : Virginie CROS au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par email à v.cros@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, agent commercial de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle fournies. Mandat réf : 424591. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique villa à Bessières, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette somptueuse villa, rénovée et agrandie, s'étend sur 350 m² et dispose d'une piscine intérieure. Elle propose un grand espace de vie avec une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux avec cheminée centrale. La suite parentale inclut une salle d'eau et un dressing, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine avec salle d'eau offre la possibilité d'ajouter deux chambres. Profitez également d'un espace bien-être avec jacuzzi. Le terrain d'un hectare est très arboré, avec un boulodrome et un ruisseau. Située à proximité d'une ville dynamique en bord de rivière, avec tous les commerces nécessaires, cette villa de luxe à acheter à Bessières offre un cadre privilégié. À seulement 9 km de l'autoroute et à 22 minutes de la rocade toulousaine.

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE À VENDRE — 200 M² — JARDIN, PISCINE ET VUE SUR LA VALLÉE.Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, dans le Tarn, en Midi-Pyrénées, cette maison du XVe siècle allie tradition et confort moderne. Rénovée avec soin, elle dispose de près de 200 m² habitables, inondés de lumière et offrant une vue panoramique sur la vallée.UNE MAISON MARQUÉE PAR L’HISTOIREDerrière sa façade en pierre, cette demeure dégage une atmosphère douce et authentique. Les volumes sont harmonieux et les matériaux choisis judicieusement, chaque pièce conserve la chaleur du passé.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une cuisine familiale, une salle à manger conviviale avec fenêtre à meneau et un salon élégant. On y trouve deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et sauna, ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-jardin, un second espace de vie s’ouvre sur la terrasse et la piscine : une cuisine d’été, deux chambres supplémentaires, un salon de lecture, une salle de bains et deux salles d’eau. Ce niveau possède un accès indépendant, offrant la possibilité d’un logement séparé, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil.ÉQUIPEMENTS ET CONFORTLe charme de l'ancien se conjugue ici avec le confort moderne :• Garage, local technique et atelier,• Abri de jardin,• Double et simple vitrage,• Connexion fibre, ADSL, 5G,• Puits,• Piscine de 8 x 4 m avec escalier,• Chauffage au fuel et production d’eau chaude électrique,• Raccordement au tout-à-l’égout.UN CADRE PRIVILÉGIÉLa propriété est entourée d’un jardin arboré avec une vue dégagée sur la campagne tarnaise. Situé dans un village animé tout au long de l’année, tous les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.Albi et Gaillac sont accessibles en 20 minutes, tandis que Toulouse se trouve à seulement une heure.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES• Taxe foncière : 1 125 €• DPE : Classe Énergie E / Climat ENOTRE AVISCe bien, rempli d’authenticité, marie pierre, lumière et vue dans une harmonie apaisante. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux désireux de développer une activité d’accueil ou de gîte.Un bien rare, parfait pour les passionnés d’histoire et de beauté.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à quelques pas de la charmante place du marché de Limoux, cette magnifique demeure historique a été soigneusement restaurée pour allier le caractère intemporel à un confort moderne. Offrant de vastes espaces de vie aux finitions soignées sur trois niveaux, ainsi qu’un niveau inférieur remarquable, cette propriété représente une occasion rare dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Le niveau inférieur comprend une spectaculaire pièce voûtée en pierre, parfaite pour un studio de yoga, un atelier d’artiste ou une salle de conférence, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie et un garage privé.Au rez-de-chaussée, une cuisine sur mesure et une cuisine de service séparée sont conçues pour la vie quotidienne comme pour recevoir avec élégance. Le grand salon, doté d’une imposante cheminée en pierre, s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un jardin patio surélevé avec vue sur l’Aude, un espace idéal pour recevoir ou se détendre tranquillement.Au cœur de la maison se trouve un escalier magistral, réalisé sur mesure, véritable chef-d'œuvre architectural qui traverse la maison avec grâce. À la fois élément central du design et œuvre d’art fonctionnelle, il donne le ton à toute la résidence.Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez des prestations soignées, dont des sols en travertin. La suite parentale offre un havre de paix avec son bureau privé et sa salle de bains moderne, tandis que quatre autres chambres, toutes avec salle de bains privative, accueillent famille et invités dans le plus grand confort.Cette propriété d'exception est proposée entièrement meublée, offrant une opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limoux. Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, elle vous plonge dans un riche patrimoine d'histoires et de culture, tout en étant à proximité des plages méditerranéennes et de la majestueuse cité de Carcassonne. Avec un charme intemporel et une accessibilité moderne, cette maison constitue une occasion véritablement unique.

Maison à vendre à Lapeyrouse-Fossat, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa d'architecte contemporaine de 196 m², construite en 2006 et notée DPE A/A, est idéale pour un achat de maison de luxe à Lapeyrouse-Fossat. Nichée dans un cadre résidentiel calme, elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison comprend un vaste séjour de 80 m², une cuisine ouverte haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Le parc arboré de 2000 m² est équipé d'une piscine chauffée et de nombreux aménagements extérieurs. Avec une performance énergétique remarquable, le coût mensuel d'électricité est très compétitif. Située à proximité des transports et des centres commerciaux, cette propriété constitue une opportunité unique.

Vignoble à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole exceptionnel se trouve à seulement 4 kilomètres des plages de la Méditerranée. Installé sur un plateau préservé, ce hameau viticole s'étend sur 100 hectares, dont environ 35 hectares de vignes. Les bâtiments, soigneusement rénovés par l'architecte Lafourcade, incluent une maison de maître, une piscine, des gîtes et des installations modernes pour la vinification. Ce lieu offre un cadre de vie idyllique, à proximité de villes historiques.

Maison à vendre à Auzeville-Tolosane, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'architecte de 2004, d'une superficie de 211 m², comprend un double garage de 77 m². Elle est implantée sur une parcelle de 1150 m² avec une terrasse ombragée et une piscine. Au sein de cette maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine et cellier attenant, ainsi que 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC et une buanderie. Les prestations sont de qualité, incluant un plancher chauffant avec géothermie, des panneaux solaires, un poêle à bois, une aspiration centralisée et un puits. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, ce bien offre également un potentiel locatif intéressant grâce à deux chambres autonomes de 19 m² et 22 m², chacune avec kitchenette, salle d'eau et climatisation, pouvant être louées à 500 euros par mois charges comprises. Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité. Une occasion unique d'acquérir une Maison à acheter à Auzeville-Tolosane, n'attendez plus.