vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Verdun-sur-Garonne, France

À Ondes (31330), découvrez cette villa individuelle T4 de 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne associe faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, un atout pour acheter en toute sérénité. La partie jour se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit inclut une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² complète l'ensemble. Équipements recherchés : DPE A, climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa T4 à vendre à Ondes réunit confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre agréable.

À vendre : Maison de caractère rénovée avec soin - 276 m² habitables - 3900 m² - À seulement 5 minutes de Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Amoureux des belles demeures et de la tranquillité rurale, cette propriété unique est pour vous. Nichée au cœur des célèbres vignobles de Fronton, cette bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Établie dans un écrin de verdure, cette maison jouit d'un cadre champêtre, tout en conservant la proximité avec les infrastructures urbaines et les accès vers Toulouse et Montauban. Une distribution généreuse et lumineuse : - Au RDC : Un vaste couloir mène à une pièce de vie de 65 m², inondée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies, donnant sur la campagne, avec une cuisine moderne et un séjour chaleureux dans un espace de caractère. Une pièce attenante de 20 m² propose de multiples usages (bureau, salle TV, coin lecture...). Vous trouverez aussi 2 chambres, dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au double garage et à une buanderie. - À l'ÉTAGE : Un grand palier, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant être facilement transformée en chambre ou espace de loisirs. LES PLUS : - Garage double avec accès direct à la maison - Nombreuses pièces modulables - Volumes exceptionnels et lumière omniprésente - Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité - Climatisation réversible et poêle à bois - Classement énergétique en lettre B. POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. Et surtout parce qu'elle allie le calme de la campagne au dynamisme de Fronton, Montauban ou Toulouse, toutes proches. Une propriété unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 8000 m² de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT, inscrite au RSAC de Montauban n° 953647518. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Située à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac, AUTHENTIQUE TOULOUSAINE DE PLUS DE 435 m², avec PISCINE et DOUBLE GARAGE, sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 4700 m². Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité : commerces (boulangerie, marché, épicerie), centre médical, médiathèque, nombreuses associations, ainsi que des transports (bus) facilitant le quotidien de la famille. Elle se compose comme suit : - Une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque. - Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes - Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés. - Un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque - Une buanderie - Accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes. - Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements). À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024. - Plusieurs espaces terrasses - Magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne...) - Nombreux points d’eau, fontaine et puits. - Spacieux double garage ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture entièrement refaite - Isolation intérieure et des combles refaite – VMC – Pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation ATOUTS : Cachet unique – Rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – Parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – Piscine au sel récente – Double garage – Proximité immédiate des commodités et des transports tout en restant au calme. Une maison familiale d’exception, qui séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRESSOLS - À 30 minutes de Toulouse - Charmante maison familiale avec piscine et environnement privilégié.Dans un cadre protégé, à l'abri des regards, cette maison déploie 128 m² habitables sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Avec un emplacement stratégique qui allie le dynamisme de Toulouse et la quiétude de la campagne, cette maison représente une opportunité d'achat de maison à BRESSOLS.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une grande capacité de stationnement et un espace de rangement.- Buanderie attenante, alliant praticité et volume.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², dévoilant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et avec cheminée à bois.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², ouvrant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres de 16 et 11 m², orientées sud avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², avec plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², à personnaliser.UN ECRIN DE VERDURE ET DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m² avec douche, WC et barbecue.- Trois terrasses spacieuses avec différentes perspectives sur le jardin.- Allées privatives bien entretenues.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage.- Menuiseries double vitrages.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRATIQUE- 2 min du centre du village de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON ENTREPRISE AVEC SOIN, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, entretenue avec attention, est prête à accueillir vos idées de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette Maison de luxe à acheter à DAUX, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une atmosphère paisible caractéristique du Sud-Ouest. Ancienne école datant de 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux, ses volumes impressionnants et, bien sûr, ses briquettes et tomettes! La maison se compose d'un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre d'un côté sur la terrasse couverte et de l'autre sur le jardin et sa piscine. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un bureau. À l'étage, un espace convivial actuellement aménagé en bar et salle de billard dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, diverses terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter des belles journées, créant des ambiances variées selon les saisons, sans oublier la piscine au sel équipée d'un liner neuf. La propriété inclut également un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, garantissant un DPE B-B, économique et écologique. En parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce quartier particulièrement calme. Cette Maison de luxe DAUX est à vendre.

Opportunité d’investissement unique à MONTAIGUT-SUR-SAVE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Le Ratelier, ancien hôtel-restaurant emblématique, offre un important potentiel de relance. Avec environ 30 chambres et 30 salles de bains, cet établissement comprend également une grande salle de restauration, divers espaces événementiels, un bar, des salles de réunion et une piscine extérieure, ainsi qu’un vaste parking. Ce site, idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un lieu d’événements, nécessite une rénovation complète. Bien que des travaux soient à prévoir, Le Ratelier présente une structure solide et un cadre unique, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant dynamiser ce lieu de caractère dans un marché régional en plein essor.

À vendre à Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse de 137 m², idéalement située à 30 minutes au Nord-Ouest de Toulouse, offre une vue imprenable sur la vallée de la Save. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol, capable d'accueillir 3 véhicules, vient compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Montaigut-sur-Save.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** - Golf de Seilh – Grande et lumineuse villa familiale CLIMATISÉE avec PISCINE ••• 6 chambres ••• au cOEur du quartier le plus recherché de Seilh, implantée dans un environnement « nature », résidentiel et très calme. DOUBLE GARAGE - CAVE - Grenier Parcelle de 1 500 m2 environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Pièce de réception avec cheminée de 54 m2 donnant de PLAIN-PIED sur la terrasse, la piscine et le jardin •Salle à manger 20 m2 orientée également vers le jardin •Cuisine avec cellier de rangement. Accès direct au double garage •1 chambre en suite (20 m2) avec salle de bains, toilettes & rangement •Espace nuit séparé : 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant en duo 2 salles d’eau. •Toilettes séparées •Double garage avec cave enterrée & grenier •••••••••••••••••••••• 1° ETAGE •••••••••••••••••••••• Palier desservant : •1 chambre en suite (19 m2) avec salle d’eau & toilettes avec accès à grande terrasse. •1 chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse. •1 atelier avec fenêtre (ou chambre) •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• environnement prisé, résidentiel et très calme - très beaux volumes - luminosité - climatisation réversible – chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière 2024) – cheminée avec insert - menuiseries double vitrage – piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé – pièce extérieure climatisée servant de « salle de sport » - double garage avec cave enterrée et accès au grenier pour stockage - grand parvis pour parking voitures - parcelle entièrement clôturée. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne – Merville – Gagnac-sur-Garonne – Lespinasse – Bruguières – Gratentour - Saint-Alban… D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 181 56 00 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: Au cOEur du quartier résidentiel le plus recherché de SEILH, très agréable villa, très bien conçue et très lumineuse, aux superficies généreuses - avec 4 vastes chambres et un bureau - 3 salles de bains - 4 toilettes - PISCINE - GARAGE - nichée au cOEur d'un magnifique environnement de verdure, au grand calme, de 3 750 m2 environ, arboré et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Belle entrée déplafonnée, avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception 60 m2, avec belle hauteur sous plafond, très lumineuse, climatisée, cheminée, donnant par de larges baies vitrées sur les terrasses, la piscine et une superbe vue sur le grand jardin •Grande cuisine (23 m2), récente, très bien aménagée. Accès direct au garage et au pool-house extérieur • Suite n°1 (20,5 m2) avec sa salle d'eau, toilettes & porte d'accès vers l'extérieur pour entrée indépendante (activité libérale, personne au pair...) • Buanderie (8,5 m2) avec grands placards de rangement aménagés •Toilettes séparées avec lave-mains •Garage (37 m2) avec porte motorisée •••••••••••••••••••••• 1° ÉTAGE •••••••••••••••••••••• •Bureau en mezzanine (21 m2) •Suite n°2 (29 m2) avec dressing aménagé 2 faces, & salle de bains (double vasque - baignoire balnéo - grande douche - toilettes), •Chambre n°3 (17 m2) avec grand placard aménagé •Chambre n°4 (15 m2) avec grand placard aménagé •Salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et toilettes •••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEURS •••••••••••••••••••••••• • Très agréable pool-house avec store screen • Piscine chauffée 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées avec 3 larges stores-bannes • Local piscine et local pour rangement outillage de jardin • Grand parvis pour parking véhicules • Maison non visible de la rue, sans vis-à-vis •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• Environnement prisé, résidentiel et très calme - qualité de la construction - très bien entretenue - très beaux volumes - belle luminosité - climatisation réversible - chauffage au sol au RDC - cheminée - menuiseries double vitrage - volets roulants motorisés sur les baies - piscine chauffée 10 x 5 - grand garage - grand parvis pour parking voitures. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne... D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: **** Au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante VILLA 4 CHAMBRES + GRAND BUREAU en PARFAIT état, avec PISCINE & pool-house - GARAGE 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis. ••• RDC ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m2 avec cheminée /insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m2), la piscine et le jardin - cuisine 24 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie/buanderie + grand cellier - suite parentale 43 m2 avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement. - garage 69 m2 carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements - atelier 14 m2 - toilettes ••• 1° DEMI-NIVEAU ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon TV... de 42 m2 - chambre 13 m2 - 2 très grands rangements 11 m2 chacun - toilettes (possibilité création salle de bains) ••• 2° DEMI-NIVEAU ••• - 2 chambres de 18,7 m2 chacune - dressing communiquant avec les 2 chambres - salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche. ••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien) - pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine - piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge - grand potager - puits relié à arrosage intégré - grand parvis voitures goudronné - parking de jour — — — — — SES ATOUTS — — — — — villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo & ramassage scolaire à 150 m. --> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE — — — — — — • supermarché carrefour Pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km) • centre Commercial Fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture) • à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 mn) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 mn) Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 175 36 98 N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Biau vous propose: Magnifique Maison Familiale de 238m² studio indépendant,Piscine et Garage à Aussonne Située dans la charmante commune d'Aussonne, cette superbe maison familiale de 238m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2009 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour préparer les repas en famille. Le vaste séjour lumineux donne accès à une grande loggia et sa terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager, une grande piscine pour des baignades rafraîchissantes en famille avec un air de vacances, et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules en plus de places parkings extérieures. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le chauffage par poêle à bois ou pellets, la climatisation réversible, une installation de panneaux solaires en autoconsommation (80%) assurent un quotidien serein et agréable pour toute la famille. Cette propriété d'exception et son emplacement au calme, en font un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et bien-être pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à Aussonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MONDONVILLE, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette superbe maison de 273 m² est à vendre. Érigée sur un vaste terrain de 3.74 hectares, cette propriété inspirée par l'architecture toulousaine se caractérise par des espaces lumineux et aérés, avec des pièces s'ouvrant sur des terrasses ensoleillées. Construite en 1975, elle allie charme intemporel grâce à ses terres cuites et ses plafonds à poutres apparentes. Le jardin paysager, enrichi de grands bois de chênes, constitue un véritable espace de détente. De plus, une grande piscine de 12X16 ajoute une touche de plaisir à cet ensemble, faisant de cette maison de luxe à acheter à MONDONVILLE un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, située sur les hauteurs prisées de Saint-Martial. Cette propriété prestigieuse offre une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Vous serez captivé par ce refuge enveloppé dans plus d'un hectare de nature, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison, construite en 1978, dispose d'une surface habitable de 195 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres et 2 suites. Sur une parcelle de 1,3 hectare, vous trouverez également une piscine au sel de 5 x 10 m, entièrement rénovée il y a 5 ans.À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, surplombé par une mezzanine, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine rénovée, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau vous attend.La maison offre aussi une aile nuit composée d'une suite supplémentaire et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations incluent un garage-atelier, un local technique, et un chemin d'accès privatif sécurisé.Venez découvrir cette maison de prestige à acheter à Montauban et profitez d'un environnement calme avec des matériaux de qualité.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Demeure de luxe à vendre, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Nichée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, elle allie le charme intemporel d'une maison de maître de style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d'arbres centenaires mène à un élégant porche d'entrée, accompagnée d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance apaisante du parc, agrémenté de plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, ainsi qu'un pigeonnier restauré ajoutant une touche d'authenticité au domaine. L'intérieur raffiné et contemporain a été construit il y a moins de dix ans avec des matériaux d'exception, offrant 425 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall de 52 m² dessert une vaste pièce de vie de plus de 100 m², équipée d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine moderne et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible, deux bureaux spacieux, et des vestiaires avec dressings complètent cet étage entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l'étage, trois suites aux dimensions généreuses, dont deux Master Bedrooms disposent d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Un appartement indépendant de type 3 de 83 m², parfait pour loger un palefrenier ou un invité, ajoute une flexibilité au domaine. Les équipements technologiques incluent le chauffage géothermique, la climatisation gainable et une cave à vin hautement contrôlée. Les 15 hectares comprennent une écurie intérieure avec 11 boxes, un bureau, et un hangar de 290 m², ainsi que des paddocks et un manège pour le bien-être des chevaux. Parfait pour les passionnés d'équitation, ce domaine dispose aussi d'une piscine chauffée, de terrasses couvertes, et d'aménagements écoresponsables. Cette propriété pensée selon les principes du Feng Shui est une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Montauban. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE au 06 31 03 21 98.

À proximité de Montauban, découvrez cette ancienne propriété viticole du XIXème siècle d'environ 400 m2, nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare, comprenant une grande piscine et un pool house. Cette maison Montauban à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/bibliothèque, un grand salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec terrasse. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains/d'eau, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, et terrasse surplombant le parc. Au deuxième étage, une grande chambre dortoir avec salle de bains est également présente, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec terrasse. Dans ce parc aux arbres centenaires, vous profiterez d'une spacieuse piscine au sel ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montauban.

À seulement deux minutes du centre-ville de Montauban, cette villa unique des années 70 s'étend sur 440 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 7 000 m². Récemment modernisée, cette maison combine un caractère architectural fort, des volumes généreux et des équipements contemporains. La pièce de vie, inondée de lumière, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un majestueux îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse en travertin et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison se divise en deux ailes distinctes. La première propose une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La seconde aile comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. De plus, deux grandes pièces, idéales pour des réceptions ou des moments de loisir, offrent une vue imprenable sur le parc grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur. Un espace en demi-sous-sol complète l'ensemble. Ce dernier, avec une sortie directe sur le parc, offre un potentiel pour des aménagements variés comme un bureau, un atelier ou une salle de projection. À l'extérieur, le jardin paysagé, préservé des regards, enveloppe la maison d'une atmosphère paisible. La piscine, les terrasses variées, les arbres matures et les perspectives sur la nature renforcent l'intimité de l'endroit. Proche des écoles, des commerces et des infrastructures culturelles, cette maison de luxe à vendre à Montauban marie parfaitement une situation urbaine pratique à un environnement résidentiel privilégié. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété se distingue par son agencement harmonieux, son style marqué et la qualité de sa rénovation. Un bien exceptionnel, conçu pour accueillir une vie familiale ainsi que des projets professionnels ou artistiques. Gare de Montauban : 10 minutes Aéroport de Toulouse Blagnac : 35 minutes Péage nord vers A20 : 5 minutes Péage sud vers A62 : 10 minutes Centre-ville : 5 minutes Rocade : 1 minute CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 - 07 87 73 80 99

À vendre, magnifique Maison de luxe à Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1860, cette maison de maître de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018 et allie à la perfection le charme classique et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², une piscine et une dépendance de 48 m² proposant un potentiel supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Montauban est idéale tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme.L'intérieur offre des prestations haut de gamme et un art de vivre d'exception :- Deux salons spacieux mêlant charme ancien et confort contemporain.- Une salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité.- Une grande cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée.- Un bureau apaisant, parfait pour le télétravail.- Une buanderie pratique et discrète.Conçue pour accueillir dans la convivialité, la maison dispose de six suites, chacune avec salle d'eau privative, wc et rangements. Vous trouverez également un espace détente avec salle de sport et salle de cinéma, ainsi qu'un atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale, et une cave en sous-sol.À l'extérieur, un grand jardin paysagé entièrement clos constitue un havre de paix en plein cœur de la ville, avec une piscine au brome, sécurisée par un volet hors-sol, et deux grandes terrasses, dont une avec barbecue, parfaites pour profiter des belles soirées d'été.La propriété, adaptée à une double exploitation, bénéficie de systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des activités professionnelles. De plus, elle est équipée de poêles à bois, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits sur la parcelle.Sa localisation est également privilégiée, à seulement 5 minutes de la gare, de la clinique et de l'hôpital, 2 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute. Détails supplémentaires : Taxe foncière : 3 320 €, Charges annuelles : 5 000 €, Diagnostic énergétique : Classe D.

Liachenko Alexandre, en collaboration avec l’Agence Hamilton, vous propose en exclusivité cette Propriété de luxe à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d’exception, dotée d'un DPE très performant (Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an, Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an, Classe énergétique B), représente un coût estimé pour vos consommations annuelles entre 1 680 € et 2 360 € ! Située à seulement deux minutes de Montauban, vous découvrirez l’ultra-luxe avec cette magnifique propriété, l'une des plus prestigieuses de la région. S'étendant sur plus de 500 m² habitables, elle est nichée sur un domaine de 15 hectares, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies idéales pour les chevaux de course. Les dépendances sont équipées de 11 box 5 étoiles, d'un manège couvert, d'un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, ainsi que d'un immense hangar de 290 m², susceptible d'être transformé en terrain de paddle. Le parc, composé d'arbres centenaires comme des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous conduit à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures électriques. À l'intérieur, un hall traversant de 52 m², deux vastes vestiaires avec dressings, ainsi qu'un espace de vie de plus de 100 m² vous attendent, agrémenté d'une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle et d'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre en suite, d'un accès PMR, et de deux bureaux spacieux. À l'étage, climatisé, se trouvent trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², ainsi qu'une autre de 41 m² et une suite classique de 20 m², toutes avec accès à un balcon. Profitez de multiples terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée (4m x 14m), ainsi qu'un magnifique pigeonnier restauré. Des installations telles qu'un poulailler cinq étoiles et cinq lacs embellissent le domaine, où évoluent de grandes carpes koïs. De plus, une salle de sport/yoga/méditation de 170 m², une cave à vin à hydrométrie contrôlée, et une buanderie sont également à votre disposition. Construite il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité supérieure, cette Propriété de luxe à vendre à Montauban est entièrement chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et équipée d'une VMC double flux. À proximité des commerces (1,5 km), des cliniques (3 km), et à 4 km du centre-ville, cette propriété est à seulement 40 mn de l’aéroport international de Blagnac et 35 mn des gorges de L’Aveyron.

Au cœur de Saint-Martial à Montauban, cette maison contemporaine achevée en 2025 présente une superficie d'environ 155m² sur un terrain de 1050m². À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 75m², prolongé par une cuisine et de larges baies vitrées qui favorisent une agréable luminosité et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un intime jardin complète la terrasse, tandis qu'une porte dérobée mène à l'arrière-cuisine avec buanderie, reliée au garage. Le coin nuit est judicieusement réparti aux deux extrémités de la maison, avec trois chambres d'un côté et une suite parentale spacieuse de 25m² sur l'aile Ouest. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un bien recherché. Constructions conformes aux normes RE2020, terrain clos, climatisation gainable et garage fermé attenant. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760 et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 ? 07 81 90 11 35. Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.