vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Verdun-sur-Garonne, France

À vendre à DIEUPENTALE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison occitane de caractère nécessite une réinvention créative. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette demeure offre un cadre paisible, légèrement en retrait du centre du village. Vous apprécierez son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m², ainsi que ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour ceux qui envisagent un projet de rénovation inspirant.Le rez-de-jardin présente des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres avec des éléments anciens, tels que des parquets et des cheminées d'époque. Vous trouverez également une salle à manger intimiste reliée directement à la cuisine, qui donne sur le jardin et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs.Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse orientée Est. Une pièce bureau/bibliothèque centrale, accessible depuis plusieurs points de la maison, peut être réaménagée selon vos envies. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un potentiel d'aménagement remarquable vous attend. Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un vaste espace à aménager laisse la place à toutes vos idées : salle de jeux, espace sportif ou suite indépendante. Trois autres chambres complètent cet étage aux nombreuses possibilités.À l'extérieur, le jardin bucolique et préservé est agrémenté d'un authentique préau avec une charpente traditionnelle, offrant un espace idéal pour stationner, recevoir ou réaliser d'autres projets. Cette maison, grâce à ses nombreuses ouvertures, orientations et son bien-vivre en intérieur comme en extérieur, constitue une opportunité rare dans la région. Parmi les prestations : toitures récentes, chaudière au fioul, radiateurs en fonte, cave et garage avec buanderie.À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Matabiau et à 15 minutes du péage autoroute A20, ce bien est idéalement situé. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6740 euros et 9160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Agent commerciale : Claire MONBRUN -EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77.

l'Adresse Immobilier à le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette superbe maison de maître d'environ 290 m² habitables, située au coeur du village 'Le Burgaud', à environ 35 minutes de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère est implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 492 m², avec pigeonnier, terrasse et vastes dépendances. La maison offre un très beau salon d'environ 55 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine familiale d'environ 21 m², une chambre en rez-de-chaussée, un bureau, puis 4 grandes chambres à l'étage. Poutres apparentes, briquettes, tomettes, carreaux anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique. À l'extérieur, le parc arboré, le pigeonnier, la terrasse et les vastes dépendances renforcent le caractère unique du lieu. Grange, garage, atelier, débarras et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une vraie maison de maître, pleine d'âme, idéale pour les amoureux de cachet, d'espace et de projets à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Immeuble à vendre à Grenade, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, comprenant : - 365 m² de surface habitable - 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation - environ 320 m² de parking Cet immeuble est actuellement divisé en 5 appartements : - 1 studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m² libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés selon vos besoins. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voûtée. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 6570,00 et 8960,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GRENADE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique, installée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, offre un charme inégalé avec près de 700 m2 habitables à aménager selon vos besoins. Vous serez séduit par les détails architecturaux tels que les gypseries, les poutres moulurées, l'escalier en pierre et la belle ferronnerie, sans oublier les terres cuites qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le patio et les jardins, inspirés de l'architecture italienne, créent une ambiance douce et accueillante. Un garage et des dépendances vous donneront la possibilité de concrétiser divers projets. Située à seulement 40 minutes de Toulouse tout en ayant toutes les commodités à portée de main, cette maison mérite votre attention.

Superbe ferme toulousaine située dans un cadre verdoyant à Grenade, Haute-Garonne, offrant intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : un occupé par les propriétaires et l'autre disponible, donnant ainsi de nombreuses opportunités selon vos projets. La maison principale d'environ 110 m², aménagée au premier étage, dispose d'une belle terrasse surplombant la piscine, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine et un agréable séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 90 m² ainsi qu’une écurie de 55 m² présentent un potentiel d’extension intéressant. Le second logement, d’environ 135 m², se trouve à rénover et est séparé de la maison principale par des dépendances et des garages. Il actuellement composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres. Un grenier de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant offre la possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire. Les avantages de cette propriété : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré et sans vis-à-vis - À moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Ce bien est idéal pour un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7310.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.

Au cœur de Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette authentique toulousaine en briques vous propose une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, la propriété vous garantit un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en étant proche du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, notamment la gare. Cette Maison de luxe Castelnau-d'Estrétefonds à vendre offre une surface habitable totale de 270 m², incluant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de la maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un salon cocooning. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'un accès à une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une suite parentale avec commodités. L'étage est organisé pour préserver l'intimité de chacun, avec une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'un bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace enfants composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 2900 m², incluant une piscine au sel de 12x6m parfaitement intégrée à l'environnement paisible. La dépendance T2 indépendante dispose d'une terrasse privative, offrant un potentiel soit pour recevoir des invités, soit pour un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking viennent compléter cet ensemble immobilier rare. Cette demeure, alliant le cachet de la brique à une rénovation contemporaine, est idéale pour une résidence principale familiale.Points forts :- Rénovation de qualité d'une authentique toulousaine en briques- Vue dégagée et cadre paisible- Suite parentale avec grand dressing- Jardin arboré et piscine intégrée- Dépendance T2 indépendante pour invités ou rendement locatif potentiel- Proximité des écoles, commerces et gareDétails :- Surface habitable principale : environ 230 m²- Surface de la dépendance T2 : environ 40 m²- Surface du terrain : 2900 m²- Année de construction : 1984, rénovation complète : 2023- Diagnostic de performance énergétique : classe C- Assainissement : tout-à-l'égoutPour le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez notre agence afin de discuter de votre projet d'acquisition.

Magnifique maison à vendre située à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rénovée offre un espace de vie de 484 m², incluant un séjour, un salon, une grande cuisine salle à manger, un bureau et un vestiaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales dotées de salles d’eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage, une terrasse et un charmant jardin arboré avec piscine complètent cette maison. En outre, deux locaux professionnels de 36 m² et 65 m² sont actuellement loués. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Fronton.

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une véritable oasis de tranquillité dans le Sud-Ouest. Ancienne école construite en 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de très belle qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces, ses volumes, ainsi que par ses briquettes et tomettes ! La maison comprend un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre sur une terrasse couverte d'un côté et sur le jardin avec piscine de l'autre. Quatre chambres, dont deux en suite, une buanderie/chaufferie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace convivial, actuellement aménagé en bar et salle de billard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, transformés en bel espace de stockage. L'extérieur propose différentes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour profiter des beaux jours, et une piscine au sel équipée d'un liner neuf. En outre, un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin se trouvent sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, lui permettant d'afficher un DPE B-B, à la fois économique et écologique. Tout est en parfait état, vous n'avez plus qu'à emménager dans ce quartier particulièrement paisible. Vente Maison MERVILLE, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette authentique maison à Bouloc, Haute-Garonne, qui saura vous séduire avec ses 157 m² entièrement rénovés. Située au calme en plein centre-ville, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports. Dès votre entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et la configuration unique, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine aménagée, une grande chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage, un second salon spacieux, idéal pour un espace de loisirs, et trois chambres lumineuses toutes dotées de climatisation réversible. Profitez également d'un jardin paisible avec une belle terrasse et une piscine. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à des économies d'énergie. Pour les amateurs d'immobilier, cette maison de luxe à vendre à Bouloc est une opportunité à ne pas manquer dans la région Midi-Pyrénées.

iad France - Corinne Gabriel vous présente : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 2011, offre des prestations de qualité et un confort optimal, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement agencées pour créer un cadre de vie agréable. Les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont lumineuses et bien conçues pour garantir un confort maximum. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent ce bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une terrasse, propice aux moments conviviaux à l'extérieur. Les terrasses supplémentaires offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin luxuriant de 2000m², avec piscine et pool house, ajoute une touche de sérénité. De plus, vous disposerez de trois grands garages pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Ce bien est doté de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant un quotidien agréable. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare, du centre du village, des écoles et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison alliant confort, modernité et cadre paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété à vendre.

Découvrez cette propriété d'architecte néo-méditerranéenne de 230 m² située à ST JORY, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre est implantée sur un terrain rare de 4 668 m² et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et une piscine chauffée de 12x5 mètres. Elle dispose de quatre suites avec salles d’eau et terrasses privatives, garantissant un confort exceptionnel. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un double garage et un carport avec borne électrique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un fort potentiel dans un cadre calme et préservé. Un bien unique par ses volumes et son environnement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752858 €.

Charmante maison à vendre à Garganvillar, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété élégante, alliant confort et authenticité, se compose de trois chambres spacieuses ainsi que de plusieurs espaces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle cour intérieure, offrant un cadre agréable pour profiter du plein air. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir, possède un accès direct à une grande piscine, parfaite pour les moments de détente. Le terrain plat est agrémenté d'un hangar spacieux et de deux garages. Située à proximité de Toulouse et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Garganvillar est seulement à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À proximité du village, avec ses commodités, elle offre un accès facile au centre-ville.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Aussonne, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de type 6 s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, de toilettes, ainsi que d'un séjour/cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec un élégant dressing et sa salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, une belle pièce polyvalente peut servir de bureau, salon, salle de jeux ou chambre. Un double garage attenant et communicant offre un accès facile. Profitez également d'une agréable terrasse bioclimatique donnant sur la piscine et son abri technique, le tout sur un terrain clos et paysager de 1045 m². Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Aussonne, à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne ? Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2018, de type 6, s'étendant sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, de toilettes, d'un séjour/cuisine équipée ouvert sur la terrasse, ainsi que d'un cellier avec accès au garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée inclut une généreuse chambre parentale avec son dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Cette maison à vendre à Aussonne est érigée sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités du département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée, située à deux pas du centre-ville de Montauban dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un cadre préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2023 dévoile une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du cœur de la ville. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. L'accès se fait par un portail électrique et une allée privée, agrémentée de détails modernes. La pièce de vie, d'une surface de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, bénéficie de trois grandes baies vitrées offrant une luminosité abondante. La cuisine, pièce maîtresse, se distingue par son design soigné et ses nombreux rangements, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres confortables et une salle de bains. Les extérieurs, avec une terrasse de plus de 100 m² et une piscine chauffée, invitent à profiter des moments de détente. La maison est équipée de prestations de premier ordre, telles qu'une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage et climatisation, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Montauban.

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au calme avec un magnifique panorama sur les Pyrénées, Maison coup de cœur au style contemporain de type 5/6 de 178m2 habitables et 206m2 au sol, comprenant 56m2 de garage et une piscine au sel de 10X5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940m2. Cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, est nichée dans un quartier paisible de Bruguières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un bureau agréable. L'aménagement astucieux de la maison s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, donnant sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois apportent une touche esthétique agréable, couplée à une belle vue. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants/amis avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une vaste buanderie et d'un très grand garage aménagé en partie en salle de sport, sans oublier un cellier. Le grand terrain de 940m² entoure la maison et offre un précieux espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement peut s'effectuer au garage ou dans l'allée d'accès. Les atouts de cette propriété incluent la classification énergétique, le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bien immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Cecchini vous propose : **EXCLUSIVITÉ** - Golf de Seilh – Domaine du Prieur, dans une impasse du quartier résidentiel le plus recherché de Seilh, très belle villa climatisée en excellent état. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que de 3 salles de bains/d’eau et 3 toilettes. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un garage/atelier sur une parcelle clôturée, arborée et à l’abri des regards de 1100 m2. L'environnement privilégié est extrêmement calme. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••RÉPARTITION DES ESPACES••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••// PLAIN PIED // • Entrée avec placard de rangement • Très belle pièce de réception 55 m2 avec cheminée, très lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin • Cuisine déjeunatoire 21 m2, équipée et aménagée, avec bow-window • Espace nuit :- 2 grandes chambres (14,5 m2 & 15 m2), chacune avec placard - Salle de bains avec double vasque et baignoire - Suite parentale 33,5 m2 : grande chambre avec placards, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées • Buanderie avec évier double bac • Toilettes séparées • Garage/atelier 30 m2, avec grande mezzanine de rangement // NIVEAU +1 //• Bureau en mezzanine • Très grande suite avec vaste chambre et rangements, salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS•••••••••••••••••••••••••••- Chaudière gaz à condensation - Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage - Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Piscine 8 x 4,5 - fond plat - traitement au sel - Jardin paysagé, très facile d’entretien, sans aucun vis-à-vis - Portail battant motorisé 2 vantaux en aluminium - Grand parvis en béton désactivé pour parking 4 véhicules - Visiophone - Alarme •••••••••••••••••••••SES ATOUTS•••••••••••••••••••••• Villa de charme, très lumineuse • Maison très fonctionnelle • Très bien entretenue • Jolie parcelle clôturée, paysagée, éclairée en de nombreux points, sans vis-à-vis • Garage/atelier 30 m2 + grande mezzanine de rangement • Portail électrique - Visiophone • Piscine avec plusieurs terrasses • Nombreux rangements : dans chaque chambre + entrée + garage + mezzanine garage + buanderie • Excellent niveau de finitions • Reliée au tout-à-l’égout • Parquet massif dans le séjour, le dégagement vers la partie nuit et la chambre parentale du RDC •••••••••••••••••••••••••VIE PRATIQUE •••••••••••••••••••••••••• à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur • Centre commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commerces et services de proximité disponibles • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D’autre détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 20276. N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 138. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Cecchini, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette belle maison à vendre à LEVIGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, qui allie douceur de vivre et volumes généreux, idéale pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Les points forts : Art de vivre extérieur : Profitez d'une splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et spacieux pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Un salon traversant de 41 m² lumineux et une grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : Cette maison comprend 4 chambres au total. Au rez-de-chaussée, un espace invités indépendant et à l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Avec un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité des bassins d'emploi aéronautiques.

Découvrez cette belle Maison à vendre à LEVIGNAC, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette demeure allie le charme de l'ancienne toulousaine à un décor contemporain soigné et chaleureux. Elle dispose de deux terrasses exposées au Sud et au Nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un accès à la terrasse Sud, un salon avec cheminée, un salon TV, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Les pièces techniques comprennent un atelier, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage. À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et d'inserts. Profitez également d'une piscine (10 x 5 mètres, liner neuf), d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un bassin avec carpes koï. Les écoles élémentaires se trouvent dans le village, avec un service de bus pour le collège et le lycée. Le terrain s'étend sur environ 4 000 m², dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes de Lévignac et de l'Isle Jourdain, et à 35 minutes de l'Ouest Toulousain.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître d'exception, à vendre. Érigée en 1860, cette propriété de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette demeure offre des volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², ainsi qu'une piscine et une dépendance de 48 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe MONTAUBAN. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des espaces de vie lumineux : deux salons spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et bien équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle dispose de six suites avec salles d'eau privatives, d'un espace détente comprenant une salle de sport et une salle de cinéma, d'un atelier, et d'une cave. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine au brome avec protection et de deux terrasses, parfaites pour vos soirées d'été. La maison est conçue pour une double exploitation, avec des systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des espaces professionnels. Située à proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités essentielles, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTAUBAN. Taxe foncière : 3 320 €, charges annuelles : 5 000 €, diagnostic énergétique : Classe D.

À seulement 35 minutes de Toulouse, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette remarquable propriété contemporaine d’environ 195 m² s’étend sur un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m² composé de chênes et de pins, elle offre un cadre de vie rare, au calme et à l’abri des regards. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La partie jour se compose d'un salon, séjour, salle à manger et une élégante cuisine ouverte La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont une Master bedroom avec grand dressing et salle de bain, et chacune des autres chambres dispose de sa propre salle d’eau. Les atouts de la propriété : • Conception architecturale exceptionnelle sur le secteur • Plus de 5 000 m² de terrain arboré • Environnement calme et sans vis-à-vis • Quartier prisé • 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière • Vaste piscine • Cave • Garage de plus de 40 m² Prestations de qualité avec climatisation/chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, et système domotique. Une propriété rare sur le marché montalbanais, alliant élégance contemporaine et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle qui mérite d’être découverte. Contactez-nous pour une visite privée.