ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Roquecor, France

iad France - Delphine Majou vous propose une magnifique maison à Lacour, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, avec un gîte et une piscine. Située au cœur du village, cette demeure familiale a été rénovée avec soin, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, offrant de généreux volumes dans une ambiance accueillante. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC séparés. La cuisine est équipée et vous disposez d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur.Le gîte, entièrement indépendant, offre environ 60 m² sur deux niveaux, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m². Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies. Un atelier d’artiste, également aménagé dans une dépendance, sera une invitation à la créativité. Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une piscine de 10 sur 5 mètres avec un volet roulant pour la sécurité, et d'un jardin clos fleuri et arboré, ainsi qu'un parking avec portail. Venez apprécier le calme de la vie à la campagne sans être isolé, tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée. Ce bien, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix alliant charme et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lacour. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un espace de vie en plain-pied, ainsi qu'une fabuleuse terrasse orientée au sud offrant de superbes vues sur la campagne, une piscine et une maison d'amis de 2 chambres. Avec 8686m2 de jardins et de bois, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible. La maison principale présente des murs en pierres apparentes, des plafonds à poutres, et conserve un four à pain d'origine dans la cuisine. Une cheminée en pierre avec un poêle à bois chaleureux embellit le salon. Le sous-sol comprend plusieurs pièces utiles, dont une cave à vin. La maison d'amis bénéficie d'un espace de vie confortable, d'une cuisine et de 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'un terrain clôturé, avec de nombreux espaces de stationnement. La piscine au sel de 10 x 5 m a été refaite en 2019. Située à seulement 7 minutes de Montaigu-de-Quercy et à proximité des aéroports de Toulouse et Bergerac, cette propriété est parfaite pour un achat de maison Montaigu-de-Quercy. Internet par fibre optique et toutes les commodités nécessaires sont disponibles.

À seulement 45 kilomètres de Montauban, découvrez une maison d'architecte alliant élégance et sérénité, où chaque détail témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Ce bien, avec son architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité, est un véritable havre de paix. Située sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de 247 m² offre un cadre de vie où confort moderne et harmonie avec la nature se rejoignent. La piscine de 12 mètres sur 6, mosaïque de lumière, se mêle au paysage et une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les coteaux. Le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces de détente. L'architecture permet une lumière naturelle généreuse grâce aux baies vitrées, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m², facilitant l'échange entre salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée. Les suites, accueillantes et confortables, garantissent intimité et sérénité, tandis que la suite principale dispose d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine et le jardin, se confondant avec la nature, apportent une touche de tranquillité. Idéalement située à proximité du centre de Montaigu-de-Quercy, cette maison bénéficie d'un accès facile aux villes environnantes comme Agen et Cahors. Respectueuse de l'environnement, elle affiche un DPE de classe A, grâce à sa conception bioclimatique et à son système de chauffage performant. Cette maison est une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Montaigu de Quercy. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir cette propriété d'exception.

Propriété à vendre à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité du village médiéval de Montaigu-de-Quercy, offrant un excellent potentiel locatif. Le bien comprend une grange en pierre rénovée et une charmante maison en pierre, nichées sur un terrain de 2,6 hectares composé de jardins et de bois. La grange a été soigneusement rénovée et se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, avec un plafond cathédrale, un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres doubles et une salle de bain familiale. De plus, deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau sont également présents, offrant flexibilité et confort. La Petite Maison en Pierre représente une option de location attrayante, avec un espace de vie lumineux, incluant une cuisine équipée, une chambre double et une mezzanine, ainsi qu'un accès à la piscine. Ce bien, véritable opportunité, est idéal pour une grande famille ou pour quiconque recherchant un cadre rural calme dans le Tarn-et-Garonne.

Découvrez cette propriété unique à Montaigu-de-Quercy, dans le Tarn-et-Garonne (82), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une ferme traditionnelle en pierre avec trois chambres, une grange entièrement rénovée, un gîte cosy et une piscine, le tout niché sur plus de 13 hectares de terrain privé. Idéalement située à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette maison offre tranquillité et un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Avec une capacité d'accueil d'environ 18 personnes, elle est parfaitement adaptée aux grandes familles ou à ceux à la recherche d'un havre de paix. Les jardins, d'environ 5 000 m2, entourent la maison, tandis que le reste du terrain, principalement boisé, nécessite peu d'entretien. Les prairies pourraient convenir pour des chevaux. La maison principale dispose de plus de 200 m2 habitables, avec une cuisine en pierre, une terrasse couverte et un grand séjour de 54 m2 avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain offrent un espace généreux. La grange rénovée présente un bel espace de vie ouvert avec de hauts plafonds, et à l'étage, une suite principale avec salle de bain et dressing. Deux chambres pour les invités se trouvent au rez-de-jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Le gîte indépendant, de plain-pied avec terrasse privée, est idéal comme logement de gardien ou d'hôtes si les autres bâtiments sont loués. Le grand hangar en pierre présente de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine de 12x5 m et plusieurs terrasses assurent intimité et confort. Le terrain vallonné est parfait pour des activités en plein air. Profitez d'un accès facile à Montaigu-de-Quercy et à des villes comme Agen (45 minutes, TGV) et Toulouse ou Bergerac (un peu plus d'une heure). Cette maison représente un potentiel immense pour un achat dans le secteur. Taxe foncière : 4 600 EUR. Système d'assainissement avec deux fosses septiques, ADSL disponible et fibre optique proche.

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, se composant d'environ 350 m2 habitables répartis sur quatre habitations indépendantes, offrant une intimité et une belle vue sur le paysage. Cette propriété comprend : - Maison 1 en pierre d'environ 150 m2 avec trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, une terrasse privée et un jacuzzi commun orienté vers le village.- Maison 2 attenante, d'environ 90 m2, avec deux chambres, une salle de bain, une entrée indépendante et sa propre terrasse. - Maison 3, d'environ 120 m2, totalement autonome, avec deux chambres et des systèmes de chauffage écologiques tels que des panneaux solaires et un poêle à bois. Le domaine s'étend sur 6 hectares incluant des prairies et des bois, offrant des espaces adaptés au stationnement et aux événements, ainsi que deux piscines, un potager enterré pour des cultures toute l'année, et des anciens boxes à chevaux à rénover. Cette propriété présente un potentiel prometteur pour un projet biologique ou agricole. Située à proximité des commodités et de la nature, elle représente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre paisible et naturel.

Excellente propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées. Cette charmante maison quercynoise en pierre a été soigneusement restaurée et entretenue, offrant un cadre paisible et privé. Parfaite pour les familles ou pour accueillir des invités, elle combine charme, confort et polyvalence. La maison principale dispose d'une entrée véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec poutres apparentes et de plusieurs salons. À l'étage, vous trouverez un bureau ou une chambre potentielle et la chambre principale avec salle d'eau. Le jardin offre deux grandes chambres avec accès direct au jardin. Une maison d'amis de plain-pied est également présente, avec deux chambres et une cuisine entièrement équipée. Le domaine inclut des garages, un appartement, des jardins paysagers et une piscine au sel. Localisée à seulement 10 minutes de Bourg-de-Visa, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

Charmante maison en pierre avec grange et piscine sur un terrain de 4 857 m2 à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie le charme rustique à un confort moderne, à seulement 5 minutes de villages médiévaux. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend 4 chambres lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau attenante. Les éléments d'origine, comme un four à pain en pierre et une terrasse couverte authentique, apportent un cachet unique à la maison. Avec de vastes jardins plats et bien entretenus, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir pendant l'été, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent acheter une maison à Bourg-de-Visa. La grange en pierre, aménagée en salle de jeux et en espace bar, complète parfaitement cette propriété. Située à 5 minutes de Bourg de Visa et Beauville pour les commerces de proximité et à une heure de l'aéroport de Toulouse, cette maison est un véritable havre de paix.

Découvrez cette belle propriété située à Dausse, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. S'étendant sur près de 3 hectares, ce domaine offre une vue imprenable sur la vallée. Il comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping avec une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. Parfaitement intégré dans son environnement, ce lieu bénéficie d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'accès à Internet par fibre optique. Cette Maison de luxe à vendre à Dausse représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant s'investir dans une activité touristique tout en profitant d'un cadre de vie tranquille dans le sud-ouest de la France. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO, leader français des réseaux de mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à Touffailles présente une opportunité exceptionnelle. Le domaine se compose de deux maisons indépendantes, d'une piscine et de dépendances, le tout accessible par un chemin privé avec portail automatique. Vous profiterez d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'un bois en contrebas. La première maison offre une cuisine avec bar, un vaste salon cathédrale avec mezzanine, cheminée et deux chambres. La seconde maison comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granulés et également deux chambres. En plus de cela, une orangerie, un double garage et un bel espace piscine viennent compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique, le tout dans un cadre naturel privilégié. Pour l'achat d'une maison de luxe à Touffailles, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

L'agence Prada Prestige Immo vous propose une charmante ancienne auberge située dans un petit village du département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette belle Maison à acheter à Touffailles, sur deux niveaux, a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires, offrant une habitation spacieuse et lumineuse avec des finitions de grande qualité, ainsi qu'un agréable balcon-terrasse. Elle dispose de toutes les commodités modernes et affiche une note de B au DPE grâce à son système de chauffage par planchers chauffants, sa pompe à chaleur, ses doubles vitrages, sa climatisation et sa bonne isolation, garantissant ainsi confort et économie d'énergie tout au long de l'année. L'entrée peut se faire par le rez-de-chaussée ou par l'étage, offrant la possibilité de diviser la maison en deux appartements ou d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée. Au niveau 0, vous trouverez un salon lumineux avec espace sauna, un grand séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau. Au niveau 1, un escalier en travertin mène à un grand séjour avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse couverte, ainsi que trois chambres et une suite parentale avec salle de bain attenante. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, un joli patio soigneusement entretenu avec des oliviers ornementaux et un accès à un garage ainsi qu'à un mini-jardin voisin apportent un cadre paisible. Située à proximité de nombreuses balades et commodités, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition dans la région. Prix : 350 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Située sur environ 3 hectares de terres vallonnées, cette demeure en pierre combine charme historique et confort contemporain. Rénovée avec soin, elle affiche des caractéristiques authentiques comme des hauts plafonds et de grandes cheminées. L’espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une vaste cuisine, un bureau et une bibliothèque, offrant de nombreux espaces propices à la détente. Avec 5 salles d’eau, 7 WC et 3 chambres spacieuses, ce manoir assure confort et intimité. Profitez également d'une annexe indépendante, idéale pour accueillir la famille et les amis. Un cadre extérieur exceptionnel vous attend avec une terrasse couverte, une cuisine d’été, et une piscine chaude. À seulement 45 minutes d’une gare TGV, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de manoir de luxe à Tournon-d’Agenais, que ce soit en résidence principale ou en retraite à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette charmante maison de village située à Tournon-d'Agenais, dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offre une vue agréable et un jardin privé. Connue pour son ambiance paisible, cette maison en pierre présente un aménagement réfléchi. Elle compte deux chambres, deux salles d'eau, un espace de vie lumineux, ainsi qu'un petit jardin intime, idéale comme résidence principale ou maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée accueillant - Une cuisine équipée de style shaker, avec un coin repas ouvert (42 m2), donnant sur un balcon couvert orienté sud-ouest (8 m2) - Un salon confortable (18 m2), qui peut aussi être transformé en 3e chambre - Une première chambre (13,5 m2) - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC (5,5 m2) - Une grande chambre principale (25,5 m2) avec murs en plâtre, poutres apparentes, et salle d'eau attenante (2,5 m2) Au niveau du jardin, vous découvrirez : - Une pièce carrelée (10 m2), parfaite pour une buanderie ou un bureau d'appoint - Une cave à vin (10 m2) - Un sous-sol (20 m2) contenant la chaudière, la cuve à fioul, et un accès direct au jardin À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin clos (15 m2) avec un portail donnant sur la rue, ainsi qu'une terrasse pavée (30 m2) agrémentée d'arbres et de végétation. Le chauffage central fonctionne au fioul par radiateurs, et la maison est équipée d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an. Idéalement située, cette maison se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h40 de Toulouse, et à 45 minutes d'Agen (TGV). Vous trouverez une boulangerie à 5 minutes en voiture, et Tournon-d'Agenais est à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce magnifique château médiéval situé à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Datant des XIVe et XVIe siècles, cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure ornée d'arches, au cœur d'un vaste domaine de 6 hectares. Ce bien comprend 21 pièces, dont trois cuisines, avec une professionnelle dans la partie principale. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres accompagnées de salles de bains et WC. Une galerie vitrée élégante, dans la partie château, donne directement sur la cour intérieure, apportant une luminosité et un cachet exceptionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 16 x 6,5 mètres avec sa terrasse, de trois abris, deux cryptes voûtées en rez-de-jardin, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter COURBIAC ou pour une grande résidence, ainsi qu'un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien intègre les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 105 770 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 15 190 euros et 20 630 euros. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brassac, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se niche dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de Moissac et Agen. D'une superficie d'environ 380 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre, d'un spacieux espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Le premier étage accueille deux chambres de maître, dont une avec salle de bain et balcon donnant sur la vallée. Le deuxième étage comprend un bureau, un espace ouvert idéal pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc paysagé d'environ 5.8 hectares, incluant une piscine, une grange transformée en garage pour deux voitures, ainsi qu'un local technique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un lieu calme pour une activité artistique, cette maison de luxe à acheter à Brassac saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

Cette propriété se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée, offrant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : une terrasse couverte avec cuisine d'été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes, un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 220m² entièrement de plain-pied, située à Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa, édifiée sur un terrain clos et arboré de 5.000 m², offre une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, un bureau en mezzanine, et 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 51 m². Vous trouverez également 2 salles d'eau avec wc, un wc indépendant et une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double, d'un grand parking, d'une piscine agrémentée d'un local indépendant, d'un jacuzzi, ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue en dur et de grandes terrasses orientées sud, avec parfois une vue sur les Pyrénées. Les équipements de cette villa comprennent des volets roulants électriques centralisés, du double vitrage, un chauffage au sol et des climatiseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Laroque-Timbaut.

Situé dans une vallée paisible près de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, ce corps de ferme est une propriété rare entourée de paysages à 360 degrés et de 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, divisés en paddocks clôturés. La maison de campagne, une grange magnifiquement rénovée, propose plus de 200 m2 d'espace habitable, incluant un chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, tandis qu'une grande troisième chambre se trouve dans les combles. La grange attenante offre un logement pour le palefrenier et un espace de stockage idéal pour le foin et les véhicules agricoles, avec une sellerie sécurisée à une extrémité. Deux blocs d'écuries sur mesure (11 boxes de 3m x 4m chacun) sont totalement équipés avec des abreuvoirs automatiques et un éclairage approprié. De plus, une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique est disponible pour un entretien facile des chevaux. Bien que la carrière extérieure et le rond de longe soient légèrement envahis par la végétation, ils pourraient être facilement restaurés ou agrandis selon vos besoins. Cette propriété à vendre à Castelsagrat bénéficie de nombreux atouts : taxe foncière de 2 527 EUR, fosse septique conforme, point de recharge pour véhicule électrique, et panneaux solaires pour un apport d'énergie supplémentaire. À seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un charmant village médiéval doté d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un café-restaurant et d'une école primaire, cet endroit offre un cadre de vie idéal. Le village est également connu pour accueillir un événement national d'endurance équestre chaque année. Agen (TGV) est à 30 minutes, l'aéroport de Toulouse à 1 heure et Bordeaux à 2 heures. Anciennement un haras pouvant accueillir plus de 40 chevaux, ce bien représente une opportunité unique pour les passionnés d'équitation. Avec d'excellents sentiers dans la campagne du Quercy et la possibilité de voir vos chevaux depuis chez vous, cette propriété est un véritable havre de paix.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en vente à Lauzerte, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans le Quercy Blanc, cette charmante maison est entourée d'un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne. Lauzerte, l'un des plus beaux villages de France et une étape sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, constitue un lieu idéal pour écrire une nouvelle histoire. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, grâce à ses murs en pierre, ses colombages et son caractère unique. Des rénovations importantes effectuées dans les années 2000 ont permis de restaurer la toiture, de re-jointer les murs, de mettre à jour le système d'assainissement et d'ajouter une piscine de 10 x 4 mètres. La maison, au charme indéniable, dispose également d'une dépendance, parfaite pour vos projets futurs. Vous serez accueilli par un grand portail s'ouvrant sur une cour avec accès au garage et à la maison. Le terrain de 1842 m2, soigneusement entretenu, est agrémenté de haies et d'espaces verts, avec un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. À l'intérieur, vous apprécierez l'alliance de l'ancien et du moderne, avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en terre cuite. Les menuiseries en double vitrage et un système de chauffage au fioul complètent ce bien. La maison dispose d'une superficie habitable de 130 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et plusieurs chambres à coucher. En outre, la propriété comprend un garage pour deux voitures et une maison d'amis également bien aménagée. Profitez d'un joli parc fleuri, avec piscine et plages autour du bassin. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur : 399 000 EUR.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210