vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Albias, France

iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN NORD - MAISON EXCEPTIONNELLE - PISCINE - POOL HOUSE - JACUZZI - + 2 T2 LOUEVenez découvrir cette Maison de construction traditionnelle discrètement située au cœur du quartier de FONNEUVE. En arrivant, vous serez accueilli par un grand portail et une allée menant à la propriété.En franchissant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, quatre grandes chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne avec une douche italienne somptueuse. La pièce de vie de 85 m2 est lumineuse et agréable, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée et un coin salle à manger.La cuisine équipée est moderne et spacieuse, offrant tout le nécessaire et bien plus encore : un piano de cuisson au gaz, une hotte design originale, un îlot central avec de nombreux rangements, une machine à café encastrée dernière génération et un réfrigérateur américain.Une porte-fenêtre de la cuisine vous mène à la terrasse, avec vue sur la piscine et le parc. Idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, la terrasse est dotée de ventilateurs pour un confort optimal.La grande piscine mesure 15 mètres de long par 6 mètres de large, revêtue de carreaux de Bali. Vous pourrez également profiter d'un pool house et d'un jacuzzi privé pour une détente ultime, ainsi que d'un terrain de pétanque.Les deux appartements T2 de même standing sont pensés dans les moindres détails, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Pour les bricoleurs ou professionnels, un double garage de 30m2 est également à votre disposition.Cette maison s'adresse aussi bien à des investisseurs, qu'à des familles à la recherche de confort et de tranquillité, ainsi qu'à des professionnels du bâtiment, avec un espace extérieur permettant le stationnement et même la possibilité d'un hangar.Le jardin de 3350 m2 est magnifiquement entretenu et dispose d'un puits pour l'arrosage.Quant au chauffage, vous disposez de deux poêles à granulés, d'une cheminée, de chauffage au sol dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres, bien que cela ne soit généralement pas nécessaire. La maison est également équipée de la climatisation réversible.Idéalement située à proximité des axes routiers, des grandes surfaces, des transports scolaires et d'une école, cette maison présente des caractéristiques rares sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter Montauban.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Montauban, découvrez une propriété rare mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité dans un cadre d'exception. Établie sur un parc paysager d'environ 8 000 m², cette maison des années 1900 offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour allier loisirs et projets personnels. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à deux profondeurs, d'un espace détente avec un spa, le tout dans un environnement intime. Les nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une salle de jeux avec kitchenette, ainsi qu'un pool house, apportent une belle polyvalence. La propriété intègre également des bureaux pouvant être transformés en gîte ou logement indépendant, et deux garages pour un accès facile. À l'intérieur, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée, avec un salon parfaitement lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux suites parentales spacieuses et deux autres chambres. De plus, plus de 130 m² de combles sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Montauban constitue un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Bioule (82800) dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités, est idéal pour un achat Maison de luxe BIOULE. La propriété comprend une maison de maître soigneusement aménagée, affichant une surface habitable de 319 m2, ainsi qu'une grange traditionnelle de 350 m2 au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir de 75 m2 et un hangar de 300 m2. Implantée sur un vaste terrain de 21 270 m2, la maison principale, exposée sud-est, garantit une luminosité agréable tout au long de la journée avec ses 7 pièces dont 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau et WC particuliers et une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin spacieux, comprenant une volière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La grange, qui comprend déjà un grand appartement, ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 938 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 0608741756, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître d'exception, à vendre. Érigée en 1860, cette propriété de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette demeure offre des volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², ainsi qu'une piscine et une dépendance de 48 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe MONTAUBAN. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des espaces de vie lumineux : deux salons spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et bien équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle dispose de six suites avec salles d'eau privatives, d'un espace détente comprenant une salle de sport et une salle de cinéma, d'un atelier, et d'une cave. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine au brome avec protection et de deux terrasses, parfaites pour vos soirées d'été. La maison est conçue pour une double exploitation, avec des systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des espaces professionnels. Située à proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités essentielles, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTAUBAN. Taxe foncière : 3 320 €, charges annuelles : 5 000 €, diagnostic énergétique : Classe D.

À seulement 35 minutes de Toulouse, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 195 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La partie jour se compose d'un salon, séjour, salle à manger et une élégante cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, et chacune des autres chambres dispose de sa propre salle d’eau. Les atouts de cette Maison de luxe à vendre à Montauban incluent : une conception architecturale exceptionnelle, un environnement calme et sans vis-à-vis, un vaste terrain arboré, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une vaste piscine, une cave, et un garage de plus de 40 m². Prestations de qualité avec climatisation/chauffage gainable réversible par pompe à chaleur et système domotique. Une propriété rare sur le marché montalbanais, alliant élégance contemporaine et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite privée.

À seulement 3 minutes de Montauban, dans un quartier très recherché et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison de Maître se situe dans un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, tout en offrant un accès facile aux grands axes. Derrière une façade pleine de caractère, cette propriété d'environ 240 m² habitables révèle des volumes remarquables, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés, conférant à chaque pièce une élégance intemporelle. Le charme de l'ancien se marie avec un confort contemporain, créant une harmonie rare. Les espaces de réception, généreux et accueillants, favorisent la convivialité. La maison comprend six chambres spacieuses d'environ 15 m², parfaites pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le parc. Le domaine s'étend sur près de 4,9 hectares. Deux parcelles, divisibles et constructibles, d'un total de 3700 m², peuvent être acquises en supplément. Rare sur le marché montalbanais, cette Maison à vendre saura séduire les amateurs de biens d'exception en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Une demeure de caractère, au charme indéniable, destinée à une clientèle exigeante.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne (82) en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un prestigieux hôtel particulier de 320 m² à vendre. Situé en centre-ville, à seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, cette propriété se trouve sur une parcelle arborée de 450 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien comprend 12 pièces, dont une dépendance de 2 pièces ainsi qu'un ascenseur, une cave à vin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d’entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée sous une verrière, ainsi qu'un salon boudoir avec cheminée. Au premier étage, une master bedroom avec vue sur le jardin, 2 dressings, 2 salles de bains, un bureau et une salle de sport ou bureau. Le second étage, idéal pour accueillir enfants ou invités, comprend 3 chambres, une salle d’eau avec 2 douches italiennes, un salon TV et un dortoir mansardé avec 3 lits doubles. À l'extérieur, la propriété offre des terrasses couvertes et aériennes, une cuisine d'été et la dépendance peut facilement être aménagée en maison d'invités ou de service. En outre, un garage pour un véhicule et la possibilité de louer 2 garages à proximité sont disponibles. Les prestations et matériaux utilisés sont de haut standing, avec des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible gainable, d'une domotique avancée, d'une alarme et d'un accès sécurisé avec digicodes. Située au cœur de Montauban, cette propriété est dans un quartier recherché, avec tous les commerces et infrastructures accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de Maison de luxe à acheter MONTAUBAN.

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

À 40 min de Toulouse et de son aéroport international et 30 min de Montauban, une maison de village du 18e s. aux volumes généreux, son jardin et sa piscine. Établie dans un prieuré du 14e s. qui appartint à une abbaye bénédictine à l'origine du village, la maison est située dans une ruelle peu passante du centre. La propriété est entièrement close de murs en briques roses et galets de Garonne, hauts de 2 m. Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, le bâtiment principal est prolongé, à gauche, par une aile perpendiculaire d'un niveau recouverte d'une terrasse de 65 m² environ. Délimitée par la maison voisine et protégée par des balustres de pierre blanche, cette dernière surplombe une piscine. Prolongeant à droite le corps principal, une véranda ouvre sur un jardin agrémenté d'un bassin. Le bâtiment est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles canal qui arbore encore un clocheton vide de son occupante originelle et que borde une sobre corniche en terre cuite, reprise par un bandeau d'étage entre les deux niveaux. Ses façades, enduites sauf au niveau du pignon, où la brique est apparente, sont rythmées par diverses baies majoritairement droites à la disposition régulière et aux encadrements de briques. Au rez-de-chaussée, les baies des pièces principales, de plain-pied, permettent d'accéder aux plages de la piscine. Singularité du lieu, des colonnes ioniques encadrent deux de ces ouvertures, vestiges de l'ancien prieuré. Abrités par les frondaisons séculaires du parc d’un château voisin et les buissons soigneusement plantés, les occupants du bien vivent entourés de nature verdoyante.

Au cœur de Montauban, dans l'une des rues les plus prisées, venez découvrir cette élégante Toulousaine au charme rare, récemment rénovée avec des matériaux d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique pièce de vie ouverte par une verrière, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son caractère et son authenticité, accentuée par une cheminée qui harmonise l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant est idéal pour un projet professionnel ou peut facilement être transformé en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'hiver. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de détente sur mesure. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle ainsi que des places disponibles dans la rue. Au premier étage se trouvent trois belles chambres avec de nombreux rangements, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un agréable balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 65 m², un véritable cocon privé comprenant un bureau, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain complète avec double douche, baignoire, WC, et un espace buanderie, accompagné d'un balcon pouvant servir de coin détente. Ce bien unique allie caractère et prestations contemporaines, et est rare sur le marché montalbanais. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.948517

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine avec vue panoramique, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martial. Cette maison de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 8 minutes du centre historique, 6 minutes des zones commerciales, et à proximité des écoles et des transports en commun.Cette propriété spacieuse est répartie sur un terrain de 7 785 m² entièrement clôturé. Les volumes généreux et lumineux de la villa sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante.La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, incluant un système domotique pilotable à distance, un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires pour une réduction de consommation d'environ 50 %.À l'extérieur, le terrain constructible de 7 785 m² offre des possibilités d'aménagement avec une piscine, des carports et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité.

À 15 minutes de Montauban et à proximité de Lauzerte, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec piscine, située dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété de charme, avec ses 431 m² habitables répartis sur trois niveaux, allie confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une vaste salle de réception avec bar, ainsi qu'une cuisine équipée offrant un accès à une terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains élégante, et plusieurs espaces nécessaires au quotidien. Le second étage, d'une superficie de 110 m², peut facilement être transformé en espace privatif. À l'extérieur, un parc arboré de 3250 m² vous attend, avec une piscine et une dépendance aménageable. Profitez également de prestations de qualité telles qu'un système de sonorisation, alarme, climatisation, et plus encore. Idéalement situé à proximité des commodités, cette maison à acheter à Montauban vous offre un cadre de vie unique et paisible.

Située à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 126 m², elle offre une surface habitable de 130 m² où l'élégance se mêle à une atmosphère sereine. Nichée en impasse dans le quartier prisé du Bas Pays, cette propriété garantit tranquillité tout en restant proche des commodités. Le séjour spacieux de 41 m², agréable et lumineux grâce à une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour des repas à l'ombre. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès à une seconde terrasse parfaite pour savourer un café le matin, favorisant ainsi une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec vue sur la verdure, assurant un confort paisible aux occupants. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent ce secteur, accompagnés d'un cellier/buanderie et de nombreux rangements qui facilitent l'organisation de la maison. Un espace lecture/bureau, doté d'une bibliothèque sur mesure, offre une vue relaxante sur le jardin et constitue un cadre parfait pour le télétravail, avec la fibre optique déjà installée. À l'extérieur, le jardin arboré offre diverses ambiances de vie, dont une terrasse-solarium longeant la grande piscine avec pool house, où le liner a été récemment remplacé pour garantir une appréciation durable de la baignade. Un coin potager permet également de cultiver herbes et légumes au fil des saisons. Parmi les prestations qui assurent le confort de cette maison à acheter à Montauban, on trouve une installation photovoltaïque d'environ 5 kW, la climatisation, le double vitrage et un vide sanitaire. Un double garage, des places de stationnement aérien, un abri de jardin, ainsi que des solutions de stockage intégrées au pool house et un puits de forage opérationnel toute l'année répondent aux besoins pratiques du quotidien. La situation géographique renforce l'attrait de ce bien : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus de la Ligne E à seulement 100 m et la gare SNCF de Montauban accessible en cinq minutes en voiture. Une visite immersive virtuelle est disponible sur demande, et les présentations se font sur dossier pour une expérience sur-mesure.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison développe plus de 145 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse est une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. Trois belles chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien. À cela s'ajoute un potentiel d'agrandissement remarquable de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une maison d'architecte. Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d'arbres et d'une charmante mare habitée de carpes koï, créant un cadre bucolique et apaisant. En complément, la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou projets d'aménagement. Un bien unique dans un environnement extrêmement recherché, idéal pour un achat de maison à acheter à Montauban.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 171 m² située à seulement 20 minutes de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2024, cette propriété allie confort et modernité dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, en faisant un véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 65 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures en PVC à double vitrage, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, bien aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin de 2524 m², véritable écrin de verdure, ravira les amoureux de la nature, tandis que la terrasse de 25 m² est parfaite pour les dîners en plein air. La piscine de 5x11 m, au sel et chauffée, est un atout majeur pour profiter des journées estivales. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour 3 voitures et d'un stationnement extérieur pour 10 voitures, garantissant un confort optimal. Cette maison, en excellent état et conforme à la RE 2020, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Montauban. À proximité du bien, vous trouverez de nombreuses commodités : crèches, collège, commerces, parcs, accès autoroute, hôpital et médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial.

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée, située à deux pas du centre-ville de Montauban dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un cadre préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2023 dévoile une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du cœur de la ville. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. L'accès se fait par un portail électrique et une allée privée, agrémentée de détails modernes. La pièce de vie, d'une surface de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, bénéficie de trois grandes baies vitrées offrant une luminosité abondante. La cuisine, pièce maîtresse, se distingue par son design soigné et ses nombreux rangements, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres confortables et une salle de bains. Les extérieurs, avec une terrasse de plus de 100 m² et une piscine chauffée, invitent à profiter des moments de détente. La maison est équipée de prestations de premier ordre, telles qu'une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage et climatisation, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Montauban.

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, cette propriété historique évoque le charme d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à vous accueillir tandis que chaque pièce vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dégustant un repas sur la terrasse en pierre, entouré de la nature préservée du Quercy, ou profitant d'une soirée autour de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, vous permettant d'emménager sans travaux. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des trésors de la région, entre randonnées pittoresques, visites culturelles et dégustations de produits locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire du Quercy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère et le potentiel de cette belle propriété. A SAISIR !!!

Découvrez cette propriété à vendre à La Sauzière-Saint-Jean, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme entièrement rénové offre environ 600m2 habitables sur un parc de 4 hectares avec piscine et source, ainsi qu'une forêt de 10 hectares. Il est idéal pour accueillir jusqu'à 35 personnes grâce à ses 10 chambres et un studio indépendant. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée avec WC invités, un vaste séjour cathédrale de 70m2 avec cheminée, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine toute équipée, une buanderie, et une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites parentales, chambres, salle de bain et WC séparés. Le bien comprend également un grand salon avec cheminée (à rénover), un garage, une grange et un grenier. Une opportunité d'achat unique pour une propriété de grande ampleur à La Sauzière-Saint-Jean.

Dans un cadre paisible et bucolique, à proximité de CASTELNAU-MONTRATIER dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvre cette magnifique propriété en pierre, composée de deux maisons. Idéale pour ceux qui recherchent un bien à acheter à CASTELNAU-MONTRATIER, cet ensemble représente un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. La maison principale, d'environ 154 m², offre un grand séjour avec cheminée et quatre spacieuses chambres. La seconde maison, d'environ 113 m², dispose également de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou amis. Avec un terrain d'un hectare, un garage en pierres et des terrasses couvertes, cet ensemble immobilier est parfait pour vivre en tranquillité ou développer une activité de gîtes. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Sud-Ouest, à seulement 30 minutes de Cahors et Caussade. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Découvrez cette propriété Saint-Antonin-Noble-Val à vendre, située à quelques minutes du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Entièrement rénovée, cette propriété en pierre offre un environnement calme et préservé, loin des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 9 128 m², elle propose entre 370 et 390 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, idéals pour une résidence familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale au rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l’étage, mêlant charme et confort moderne. Le domaine inclut également un espace de réception et de restauration entièrement fonctionnel, ainsi qu’un gîte indépendant pour une exploitation immédiate. À l'extérieur, profitez d'un parc doté d'une piscine récente de 10 x 4 m, de larges terrasses et d’un jardin intime, parfait pour la détente et les loisirs. Rénovée avec soin et équipée de prestations modernes, cette propriété représente une rare opportunité d'achat à Saint-Antonin-Noble-Val, alliant authenticité, sérénité et fort potentiel d’exploitation.