vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montbeton, France

Maison en vente à Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied, située dans le quartier prisé de Lalande, offre un cadre de vie alliant confort et proximité avec le centre-ville. À seulement cinq minutes de l'hypercentre et près des commodités, cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace harmonieux, ainsi qu'un accès rapide à Toulouse. Derrière une entrée discrète, vous découvrirez un salon lumineux de près de 50 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et de Vélux. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Composée de quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec salles d'eau et terrasses privées, cette maison allie élégance et fonctionnalité, tout en préservant des éléments de caractère tels que du parquet massif et des cheminées d'époque. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 424 m² sans vis-à-vis, avec une piscine et une grande terrasse. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, tout à l’égout, taxe foncière de 2 500 €, et consommation mensuelle EDF de 90 € et GAZ de 110 €. Classe énergétique D.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1860, cette maison de maître de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018 et allie à la perfection le charme classique et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², une piscine et une dépendance de 48 m² proposant un potentiel supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Montauban est idéale tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme.L'intérieur offre des prestations haut de gamme et un art de vivre d'exception :- Deux salons spacieux mêlant charme ancien et confort contemporain.- Une salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité.- Une grande cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée.- Un bureau apaisant, parfait pour le télétravail.- Une buanderie pratique et discrète.Conçue pour accueillir dans la convivialité, la maison dispose de six suites, chacune avec salle d'eau privative, wc et rangements. Vous trouverez également un espace détente avec salle de sport et salle de cinéma, ainsi qu'un atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale, et une cave en sous-sol.À l'extérieur, un grand jardin paysagé entièrement clos constitue un havre de paix en plein cœur de la ville, avec une piscine au brome, sécurisée par un volet hors-sol, et deux grandes terrasses, dont une avec barbecue, parfaites pour profiter des belles soirées d'été.La propriété, adaptée à une double exploitation, bénéficie de systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des activités professionnelles. De plus, elle est équipée de poêles à bois, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits sur la parcelle.Sa localisation est également privilégiée, à seulement 5 minutes de la gare, de la clinique et de l'hôpital, 2 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute. Détails supplémentaires : Taxe foncière : 3 320 €, Charges annuelles : 5 000 €, Diagnostic énergétique : Classe D.

À seulement deux minutes du centre-ville de Montauban, cette villa unique des années 70 s'étend sur 440 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 7 000 m². Récemment modernisée, cette maison combine un caractère architectural fort, des volumes généreux et des équipements contemporains. La pièce de vie, inondée de lumière, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un majestueux îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse en travertin et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison se divise en deux ailes distinctes. La première propose une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La seconde aile comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. De plus, deux grandes pièces, idéales pour des réceptions ou des moments de loisir, offrent une vue imprenable sur le parc grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur. Un espace en demi-sous-sol complète l'ensemble. Ce dernier, avec une sortie directe sur le parc, offre un potentiel pour des aménagements variés comme un bureau, un atelier ou une salle de projection. À l'extérieur, le jardin paysagé, préservé des regards, enveloppe la maison d'une atmosphère paisible. La piscine, les terrasses variées, les arbres matures et les perspectives sur la nature renforcent l'intimité de l'endroit. Proche des écoles, des commerces et des infrastructures culturelles, cette maison de luxe à vendre à Montauban marie parfaitement une situation urbaine pratique à un environnement résidentiel privilégié. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété se distingue par son agencement harmonieux, son style marqué et la qualité de sa rénovation. Un bien exceptionnel, conçu pour accueillir une vie familiale ainsi que des projets professionnels ou artistiques. Gare de Montauban : 10 minutes Aéroport de Toulouse Blagnac : 35 minutes Péage nord vers A20 : 5 minutes Péage sud vers A62 : 10 minutes Centre-ville : 5 minutes Rocade : 1 minute CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 - 07 87 73 80 99

Située à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse est maintenant à vendre. Avec une superficie d'environ 300 m², elle se compose d'un logis principal, d'un cabinet pour une activité libérale et d'un appartement indépendant. Le tout est entouré d'un jardin spacieux de 5 000 m², soigneusement arboré avec des alcôves de buissons et de fleurs. Deux portes en fer clair donnent accès à une allée gravillonnée en courbe, mettant en valeur le cabinet et la maison au style méditerranéen. Les volets bleu lavande et les toits tuilés apportent une ambiance chaleureuse, renforcée par la vue dégagée sur la campagne environnante. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Montauban.

À proximité de Montauban, découvrez cette ancienne propriété viticole du XIXème siècle d'environ 400 m2, nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare, comprenant une grande piscine et un pool house. Cette maison Montauban à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/bibliothèque, un grand salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec terrasse. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains/d'eau, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, et terrasse surplombant le parc. Au deuxième étage, une grande chambre dortoir avec salle de bains est également présente, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec terrasse. Dans ce parc aux arbres centenaires, vous profiterez d'une spacieuse piscine au sel ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montauban.

À vendre, maison rénovée à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Située au sein d'un écrin de verdure, au bout d'un chemin privé, cette maison de plain-pied de 126 m², entièrement rénovée en 2024, allie confort et sérénité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.Caractéristiques : Des espaces de vie pensés pour le bien-être.En parfait état, cette villa invite à la convivialité avec ses espaces lumineux : - Une entrée accueillante de 10 m² avec un grand dressing intégré, - Une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour les moments partagés, - Un WC indépendant de 3,6 m², - Une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, - Deux chambres confortables de 12 m² et 15 m², chacune avec placards intégrés, - Une salle de bains familiale de 6 m², - Un cellier de 5 m² pour un rangement optimisé, - Une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Extérieurs : Un cadre privilégié pour la détente.Implantée sur une parcelle paysagée de 1 245 m², cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés : - Une piscine intime, idéale pour se rafraîchir en toute discrétion, - Un garage de 26 m² et un parking extérieur, - Un jardin clos avec portail électrique.Prestations et équipements : - Chauffage individuel au sol (électrique) - Poêle à bois, - Double vitrage, - Volets roulants, - Sécurité assurée par interphone et alarme.Un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles : - Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes, - Autoroute des deux mers à 15 minutes, - Gare de Montauban à 10 minutes, - Ecoles et centres commerciaux à moins de 5 minutes.Cette maison rénovée, à Montauban, représente une option parfaite pour ceux en quête de tranquillité, entre campagne et proximité urbaine.

À 5 minutes du centre historique de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre. Située à 45 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 3 minutes des commerces, cet endroit est un véritable havre de paix en pleine nature. Avec une superficie habitable de 342 m2 et un terrain arboré de 8000 m2, vous serez séduit par son caractère unique, ses boiseries, ses briques, ainsi que ses aménagements tels que le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie et la piscine. La propriété a bénéficié d'une rénovation moderne de qualité, avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 40 m2. La pièce de vie spacieuse de 75 m2 et son salon bibliothèque offrent une vue superbe sur deux majestueux mûriers platanes bicentenaires. À l'étage, vous trouverez 6 jolies chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain, 2 WC et un grenier aménageable. Pour plus de confort, il y a également une buanderie, un cellier et un système de chauffage à granulés avec panneaux thermiques pour l'eau chaude. De plus, cette propriété offre des opportunités locatives avec un T2 et un studio indépendants ! Amateurs de charme et de tranquillité, cette propriété unique vous attend. Contactez Abdeljabbar EL BOURANI, votre négociateur disponible 7 jours sur 7 au 05 63 22 94 25. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat Maison de luxe à Montauban ? Ne manquez pas cette maison d'architecte exceptionnelle de 180m2, située aux portes de Montauban dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle arborée de 3700m2, ce bien rare et atypique, construit en 2000, allie efficacité et ergonomie. Côté jour, la grande pièce de vie inondée de lumière avec des baies vitrées coulissantes vous permet d'accéder aux terrasses en bois, au parc et à la piscine, le tout avec un vis-à-vis unique sur les vignes cultivées en bio. L'espace salon-salle à manger, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine sur mesure, propice aux moments de convivialité. Côté nuit, un couloir central mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC, avant d’arriver à une suite parentale avec une salle de bain intégrée où vous pourrez profiter d'un bain au milieu des arbres. Chacune des trois chambres s'ouvre sur une coursive abritée, permettant un accès harmonieux à l’ensemble de la maison. Préparez-vous à embarquer sur votre propre navire, avec des éléments de design comme le conduit de cheminée, les hublots et le plancher en acajou. Cette propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand garage non attenant, ainsi que d'une annexe ou pool house, pouvant devenir un studio ou un atelier. Unique, à seulement quelques minutes du centre bourg et de tous ses services, et à 5 minutes de la rocade et du péage autoroutier. Profitez d'un accès rapide à Montauban centre en 15 minutes, à Toulouse en 45 minutes et à l'aéroport de Toulouse Blagnac en 30 minutes. Ce bien de luxe à vendre à Montauban est un véritable bijou à découvrir. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 euros et 1704 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Demeure de luxe à vendre, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Nichée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, elle allie le charme intemporel d'une maison de maître de style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d'arbres centenaires mène à un élégant porche d'entrée, accompagnée d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance apaisante du parc, agrémenté de plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, ainsi qu'un pigeonnier restauré ajoutant une touche d'authenticité au domaine. L'intérieur raffiné et contemporain a été construit il y a moins de dix ans avec des matériaux d'exception, offrant 425 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall de 52 m² dessert une vaste pièce de vie de plus de 100 m², équipée d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine moderne et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible, deux bureaux spacieux, et des vestiaires avec dressings complètent cet étage entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l'étage, trois suites aux dimensions généreuses, dont deux Master Bedrooms disposent d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Un appartement indépendant de type 3 de 83 m², parfait pour loger un palefrenier ou un invité, ajoute une flexibilité au domaine. Les équipements technologiques incluent le chauffage géothermique, la climatisation gainable et une cave à vin hautement contrôlée. Les 15 hectares comprennent une écurie intérieure avec 11 boxes, un bureau, et un hangar de 290 m², ainsi que des paddocks et un manège pour le bien-être des chevaux. Parfait pour les passionnés d'équitation, ce domaine dispose aussi d'une piscine chauffée, de terrasses couvertes, et d'aménagements écoresponsables. Cette propriété pensée selon les principes du Feng Shui est une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Montauban. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE au 06 31 03 21 98.

Superbe maison de maître chargée d'histoire à vendre à Montauban, dans le département de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19ème siècle s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé avec des essences rares. La maison de 406m² sur 3 niveaux offre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie, une cuisine, 4 chambres en suite, un dortoir, une salle de jeux, une cave à vins et une piscine. Les espaces nuit sont climatisés et la maison est baignée de lumière toute la journée. Profitez de quatre terrasses, une piscine, un garage pour 4 voitures et une vue imprenable. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Montauban!

Découvrez cette prestigieuse propriété à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, elle a été construite il y a moins de 10 ans. D'une superficie d'environ 430 m², cette demeure de luxe allie raffinement, confort moderne et nature préservée. À votre entrée, un hall majestueux de 60 m² met immédiatement en avant les finitions soignées et les nombreux rangements sur mesure. Le spacieux espace de vie principal de 130 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se marie parfaitement avec le salon pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante et une cave à vin. À l'étage, plusieurs suites parentales avec salles de bains attenantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse, une piscine de 4 x 12 mètres et des lacs qui ajoutent une touche de sérénité au paysage. La propriété inclut également des installations équestres modernes, idéales pour les passionnés d'équitation. Un appartement de type 3 est prévu pour le personnel et un garage spacieux complète ce bien rare sur le marché. Un système de chauffage géothermique performant assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à Montauban, alliant espace, nature et confort dans un cadre exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité.

Une propriété rare aux portes de Montauban Dans un environnement prisé, à seulement 8 minutes du centre-ville de Montauban, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle se trouve dans un parc clos de 8 500 m², préservé des nuisances. La rénovation complète, réalisée avec soin, conserve le charme des lieux tout en intégrant le confort moderne attendu d'un bien d'exception. L'architecture en briques foraines, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond ainsi que les matériaux choisis offrent une esthétique unique, à la fois sobre et intemporelle. Pensée pour une vie variée, la maison allie harmonieusement résidence familiale, maison de vacances, activité professionnelle, chambres d'hôtes ou gîtes. Une configuration adaptable Maison principale – 303 m² habitables Organisée sur deux niveaux, elle propose des espaces de réception lumineux, quatre chambres dont deux suites, une cave à vin sur mesure, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle de réception ou d'espace de vie supplémentaire. L'ensemble crée une ambiance paisible, idéale tant pour la vie quotidienne que pour des réceptions intimistes. Annexes 1 – 44 m² Dépendance attenante pouvant accueillir un studio autonome avec pièce de vie, WC et salle d’eau. Annexes 2 – Appartement – 76 m² Actuellement utilisé en bureaux, cet espace rénové se prête parfaitement à une conversion en appartement confortable. La distribution existante permet d'y aménager une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Annexes 3 – Plateau à aménager – 190 m² Avec un accès indépendant, cet espace offre un bon potentiel. Placé sous isolation, il ne reste qu'à finaliser le sol et à intégrer un système de chauffage pour le transformer en un appartement haut de gamme, atelier d’artiste ou espace professionnel. Garages – 172 m² Des espaces de rangement et de stationnement généreux sont répartis sur trois volumes. Des prestations extérieures de qualité Chaque espace extérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort : piscine chauffée au sel, fosse de plongée, nage à contre-courant, fontaine, pool house de 50,5 m² avec cuisine équipée, spa 6 à 8 personnes sous pergola bioclimatique, deux accès distincts avec portails, chauffage au sol, pompes à chaleur, forage de 80 m, arrosage automatique, éclairage extérieur automatisé, menuiseries double vitrage et stores bannes automatisés. Données techniques supplémentaires Surface bâtie totale : environ 850 m² Chauffage : chaudière fioul (cuve 1 500 L) Assainissement : micro-station (5 ans) Terrain entièrement clôturé avec deux accès indépendants. Une propriété singulière pour un projet d’exception Forte de son emplacement, de sa discrétion, de son potentiel et de sa polyvalence, cette propriété se démarque sur le marché. Elle répond aux attentes d'une clientèle recherchant qualité, volumes généreux, aménagements aboutis et sérénité. Un lieu où le patrimoine prend vie, dans un équilibre entre tradition et exigences contemporaines.

Située sur les coteaux avec une vue imprenable, cette maison d'architecte d'environ 230 m² (dont 211,50 m² habitables) à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, se distingue par son style contemporain. Sur les hauteurs de Lamothe-Capdeville, un long chemin privé mène à la propriété, révélant peu à peu l'architecture avant-gardiste de ce bien. Dès l'entrée, les grandes baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur le paysage environnant. La pièce de vie centrale, autour de l'escalier en colonnade, assure une fluidité naturelle entre les espaces. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer, ouvre sur un espace bureau/bibliothèque convertible en chambre. La cuisine, dotée d'un vitrage panoramique, est prolongée par une terrasse abritée avec barbecue. Un cellier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales avec mezzanine et une suite familiale. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et d'un WC, et peut être transformée en chambres d'hôtes. À l'étage, se trouve une suite parentale avec terrasse, salle de bains et dressing. Le sous-sol abrite un double garage et des espaces de rangement. Sur un terrain boisé de plus d'un hectare, cette maison incarne la tranquillité et la beauté naturelle. La piscine de 12 mètres, entourée de pins parasols, ajoute au charme de l'ensemble. Située dans un village agréable, cette maison contemporaine constitue une opportunité pour un achat de Maison de luxe à Montauban. Montauban se trouve à seulement 10 minutes et les commerces sont à 4 minutes. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 euros et 1603 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50.

À Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre qui allie espace et sérénité. Située à seulement 6 km du centre-ville, cette propriété de 320 m², construite en 2006, se trouve dans un cadre paisible où le confort moderne est en parfaite harmonie avec la nature. Érigée sur un parc paysager de 6 724 m², elle constitue une opportunité idéale pour un achat de maison à Montauban. La propriété dispose d'un étang privé, d'une piscine sécurisée de 12x6 mètres, ainsi que d'un pool house aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de généreux espaces de vie, incluant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée attenante à une véranda, ainsi que plusieurs suites avec salles d'eau. L'étage comporte également de belles chambres et deux suites supplémentaires. À l'extérieur, le cadre est tout aussi attrayant avec des aménagements soignés, un carport, deux garages fermés et un atelier. Bien plus qu'une simple maison, cette villa vous propose des prestations de qualité pour un confort optimal. Elle est dotée de systèmes de chauffage performants, de climatisation, d'une vidéosurveillance et bien d'autres caractéristiques qui garantissent une vie agréable.Enfin, la situation de la maison, à proximité des commerces et des grands axes routiers, tout en offrant une tranquillité exceptionnelle, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette belle occasion de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Montauban.

Situation : Située en pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, cette propriété isolée et sans nuisance est un véritable havre de paix. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 40 minutes au Nord-Ouest de Toulouse et à 10 minutes d'une petite ville pleine de charme, offrant toutes les commodités nécessaires, dont un marché réputé sous ses halles anciennes.Description : Ce pavillon de chasse, construit en 1754, se dresse majestueusement au cœur d'un ensemble de bâtiments sur 24 hectares de terres soigneusement entretenues, agrémentées d'un lac et d'un étang qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le parc est orné de pins majestueux et d'autres essences, ainsi que de nombreux hortensias qui enrichissent visuellement les lieux.Bâtiments : La maison principale, accessible par un escalier central harmonieux, offre environ 400 m2 habitable répartis sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain. Le chauffage au sol assure un confort optimal en hiver, tandis que les étés y demeurent frais. Chaque niveau présente de grands volumes ainsi que de nombreuses pièces annexes.Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un vaste séjour ouvert sur la terrasse couverte, jouxtant l'étang peuplé d'oiseaux et de poissons.Le premier étage abrite les cinq autres chambres en suite avec WC, un grand salon et une bibliothèque agrémentée de cheminées.Indépendamment : Une maison d'amis avec 2 chambres et une maison de gardien également avec 2 chambres communiquent entre elles et peuvent être louées en gîtes. Un hangar ouvert a la capacité d'accueillir 8 voitures, accompagné d'une grange, d'écuries avec 5 boxes, d'espaces de stockage pour le foin, d'un atelier et plusieurs autres dépendances.Terres : Parmi les 24 hectares, un parc de 4 hectares possède 3 hectares clôturés électriquement pour chevaux, le lac et l'étang fournissant l'eau nécessaire pour arroser les espaces verts. Une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, dotée d'un pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche, ainsi qu'un court de tennis, complètent l'ensemble.Notes : La propriété est reliée à l'eau de ville, dispose d'eau d'irrigation pour les extérieurs, et la maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage central, de 4 fosses septiques et d'une alarme.Ce que nous pensons : Cette propriété est idéale pour une grande famille, offrant un confort appréciable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation paisible se prête également à une activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en permettant l'organisation de petites réceptions.Contact : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À seulement 40 minutes de Toulouse et de son aéroport international, et à 30 minutes de Montauban, cette maison de village du 18e siècle offre des volumes généreux, un jardin et une piscine. Installée dans un prieuré du 14e siècle qui était à l'origine lié à une abbaye bénédictine, la propriété se trouve dans une ruelle paisible du centre de Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. La propriété, entièrement close de murs en briques roses et galets de Garonne, s'élève sur un étage au-dessus du rez-de-chaussée. L'aile perpendiculaire à gauche du bâtiment principal dispose d'une terrasse d'environ 65 m² surplombant la piscine, protégée par des balustres de pierre blanche. Une véranda à droite offre un accès à un jardin agrémenté d'un bassin. Le toit à deux pans, couvert de tuiles canal, est orné d'un clocheton vide et d'une sobre corniche en terre cuite. Les façades, majoritairement enduites, présentent des baies de style régulier, tandis que certaines conservent des éléments en brique apparente. Les colonnes ioniques de l'ancien prieuré encadrent les baies principales du rez-de-chaussée, permettant un accès direct à la piscine. Vivre ici, c'est s'entourer d'une nature luxuriante, à l'abri des frondaisons séculaires du parc d'un château voisin.

MONTAUBAN QUARTIER SAINT-MARTIAL, VILLA MODERNE AVEC VUE PANORAMIQUEUN EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans le quartier prisé de Saint-Martial, cette villa d'exception de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, vous charmera par son cadre remarquable, son environnement paisible et sa vue panoramique dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis.Bénéficiant d'une situation stratégique, elle permet un accès rapide aux commodités essentielles :- 8 minutes du centre historique de Montauban- 6 minutes des principales zones commerciales- 2 minutes des écoles et transports en commun- 10 minutes de la gare et 20 minutes de la future gare LGV- 15 minutes de l'autoroute des deux mers- 30 minutes de Toulouse Nord- 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant connectée aux axes majeurs de la région.UNE MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE : Répartie sur une parcelle de 7 785 m² entièrement clôturée, cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées équipées de films anti-UV et anti-chaleur, garantissant confort et intimité tout au long de l'année.Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fluide des espaces :- Un hall d'entrée de 8,93 m²,- Un vaste espace de vie de 94 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée,- Trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 12,24 m², dotées de rangements intégrés,- Une buanderie fonctionnelle de 10,86 m²,- Une salle de bains de 10,86 m²,- Un WC indépendant,- Une lumineuse suite parentale, cocon de bien-être, équipée de deux dressings spacieux, d'un WC indépendant, et d'une salle de bains élégante avec douche italienne et baignoire îlot.UN CONFORT TECHNOLOGIQUE DE POINTE : Cette villa est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié et sécurisé, grâce à un système domotique intelligent pilotable via tablette et smartphone, permettant le contrôle de :- La sonorisation Bose, diffusée dans toutes les pièces,- Les volets roulants motorisés,- L'éclairage d'ambiance dimmable, réglable par pièce,- Le système de vidéosurveillance, garantissant tranquillité et sécurité.CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE :- Chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur,- Dix-huit panneaux solaires invisibles, installés en 2024, permettant une réduction de consommation d'environ 50 %,- Deux ballons d'eau chaude, judicieusement positionnés pour un confort optimal dans toute la maison,- Groupe électrogène haute capacité, assurant un relais en cas de coupure de courant.Grâce à une rénovation soignée, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE en B, garantissant une efficacité énergétique remarquable.UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Cette villa et ses annexes reposent sur un terrain entièrement constructible de 7 785 m², offrant de nombreuses opportunités de valorisation foncière avec la possibilité de détacher trois parcelles de 1 000 m² chacune.L'aménagement extérieur comprend :- Une piscine à l'oxygène actif, de 6x3 mètres, chauffée, idéale pour profiter pleinement des belles journées,- Deux carports spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules,- Une dépendance de 35 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, pouvant être aménagée selon vos besoins,- Trois terrasses généreuses, offrant des espaces de détente avec des vues dégagées sur les vallons environnants,- Une allée goudronnée, facilitant les accès et assurant un stationnement aisé.Cette villa, alliant modernité, élégance et confort connecté, s'adapte parfaitement aux amateurs de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et idéalement situé, ainsi qu'une opportunité d'achat Maison de luxe MONTAUBAN.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cette majestueuse maison à vendre. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et de l'aéroport, cette propriété prestigieuse se niche sur un terrain arboré de 450 m² avec piscine chauffée. Ce superbe hôtel particulier de 12 pièces s'étend sur 320 m² et offre également une dépendance de 2 pièces avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée spacieuse menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout agrémenté d'une verrière lumineuse. Le salon boudoir dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le premier étage est consacré à des espaces de vie confortables, incluant une master bedroom avec vue sur le jardin, deux dressings et deux salles de bains, sans oublier un bureau et une salle de sport. À l'étage supérieur, idéal pour les enfants ou les invités, se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne, un salon TV et un dortoir mansardé avec trois lits doubles. Une cave à vin voutée est également disponible en sous-sol. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, des terrasses couvertes et aériennes, ainsi qu'une cuisine d'été. La dépendance de 2 pièces peut être aménagée en maison d'invités ou de service. Un garage pour un véhicule est inclus, avec la possibilité de louer deux garages supplémentaires à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Montauban bénéficie de matériaux de grande qualité et d'une restauration alliant cachet, raffinement et confort optimal. Des équipements modernes comme la climatisation réversible, la domotique et un accès sécurisé complètent ce bien d'exception. Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les commerces et infrastructures, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Domaine exceptionnel à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, à vendre. Ce bien de caractère, entièrement rénové, se compose d'une vaste maison bourgeoise du XIXe siècle, accompagnée de dépendances et de 22 hectares de terres de qualité louées. Situé au cœur d'un parc arboré avec une rivière, cette propriété offre 346 m² d'espace de vie, répartis sur 3 niveaux, avec 20 pièces. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de 24 m², un salon/salle à manger de 46 m², 9 chambres et 5 salles de bains, le tout souligné par des éléments architecturaux remarquables. Le domaine dispose également d'un pool-house avec piscine et d'une salle de cinéma. Deux appartements indépendants agrandissent l'offre avec 4 chambres supplémentaires, déjà exploités en location estivale grâce à un gîte 5 étoiles. Avec ses grandes capacités d'accueil et son cadre paisible, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de tourisme ou d'événementiel, à seulement 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de Montauban !