ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Castelsagrat, France

Magnifique propriété entièrement rénovée par un designer, offrant une vue imprenable sur la vallée. Située à Brassac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison allie charme et confort. À 21 km de Moissac et 35 km d'Agen, elle se trouve dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. En exclusivité, ce corps de ferme a été restauré dans les règles de l'art avec des prestations haut de gamme. Avec environ 380 m², la bâtisse en pierre comprend un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre et à un vaste espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec un plan de travail en pierre de lave émaillé, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments conviviaux. Le premier étage offre un palier spacieux, deux chambres de maître et une chambre parentale avec salle de bain et balcon surplombant la vallée. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau spacieux, une zone ouverte idéale pour un atelier ou une salle de sport, une chambre et une salle d'eau/WC. Le tout est situé sur un superbe parc paysagé d'environ 5,8 hectares, comprenant une partie forêt, une magnifique piscine en carreaux de Bali surplombant la vallée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, y compris un terrain de cricket/pétanque et une grange pouvant accueillir deux voitures. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vacances ou un espace calme pour votre activité artistique, cette propriété est faite pour vous. À découvrir rapidement! Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.

Dans le Quercy blanc, une maison ancienne restaurée avec logis d'amis, grange, boxes pour chevaux et piscine dans un paysage de collines. La propriété est accessible par un petit chemin qui s’écarte de la route et rejoint un hameau discret composé de quelques habitations anciennes. Implanté légèrement en retrait, l’ensemble architectural et paysager occupe une parcelle d’environ 8 000 m² ouverte sur les terres cultivées et les bois qui structurent cette campagne du Quercy blanc. La maison principale en constitue le cœur. Il s’agit d’un ancien logis en pierre, de plan presque carré, élevé de trois niveaux. Ses façades en pierre calcaire sont percées de baies régulières armées de contrevents en bois. Un escalier extérieur en pierre conduit à l’entrée principale située au niveau de vie, disposition traditionnelle dans l’architecture rurale locale qui permettait autrefois de préserver le rez-de-chaussée des usages agricoles. La toiture, à quatre pans, est en tuiles canal. Au pied de l'escalier, une terrasse enherbée et arborée, en position légèrement dominante, permet de profiter de la campagne environnante. Autour du logis s’organisent les autres bâtiments, également de pierres et de tuiles. Une maison d’amis indépendante de 60 m² environ, de gabarit plus modeste et de plain-pied, dispose de sa propre terrasse et d’un petit jardin privatif, ce qui permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une dépendance agricole en pierre complète l’ensemble bâti. Elle rassemble une grange ainsi que plusieurs espaces annexes, dont des boxes pour chevaux et un local technique. Un puits toujours en eau jouxte la maison. Creusée devant l'habitation principale, presque au pied de l'une de ses façades latérales, une piscine rectangulaire prend place dans une pelouse largement ouverte sur la campagne. Les bâtiments sont bien répartis sur la parcelle, à bonne distance les uns des autres, ce qui ménage des vues dégagées vers les collines et les champs entourant le hameau. Le tout compose un petit groupe bâti cohérent, caractéristique des implantations rurales de cette partie du Tarn-et-Garonne, où maisons anciennes, dépendances et jardins s’organisent à la lisière d’un habitat ancien au sein d’un paysage resté largement agricole.

Maison à vendre à Bourg de Visa, Tarn-et-Garonne (82), dans la magnifique région Midi-Pyrénées. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure au cœur du Quercy blanc, à seulement 4 km de la bastide de Bourg de Visa et à 28 km d'Agen. La maison principale d'environ 174 m² comprend un hall d'entrée accueillant une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne massif et une grande baie vitrée voûtée apportant une belle luminosité. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau/WC/buanderie, et un WC séparé. Un escalier en pierre, entourant une cheminée, mène à une mezzanine de 72 m² qui sert de salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement restaurée et d'environ 120 m², offre un séjour, une cuisine équipée avec accès à une terrasse privée, une chambre parentale et une seconde chambre, ainsi qu'une mezzanine avec coin télé et chambre d'appoint, sans oublier une chambre et des sanitaires au rez-de-jardin. Le tout est situé sur un terrain arboré de 25 675 m², comprenant une forêt, un pigeonnier, un séchoir à tabac, et deux piscines pour profiter de moments de détente. Que vous recherchiez une maison de famille pour recevoir ou un projet de gîte, cette maison de luxe à Bourg de Visa est faite pour vous. Un cadre bucolique et paisible qui séduira les futurs propriétaires en quête de changement.

Domaine éco-responsable avec 4 habitations et revenus locatifs sur 6 hectares Bourg-de-Visa Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans nuisances, ce domaine éco-responsable offre une opportunité rare : vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'une activité locative déjà en place. L'ensemble se compose de quatre habitations indépendantes, permettant aussi bien une exploitation en gîtes ou locations saisonnières qu'un projet d'habitat partagé ou familial. Ce lieu s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'un projet de vie, d'une reconversion ou du développement d'une activité touristique. Implanté sur 6 hectares de terrain, le domaine offre espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution. L'activité locative existante permet de générer des revenus dès l'acquisition, avec encore des perspectives de développement (gîtes, stages, retraites bien-être, événements...). Ce bien séduit par son cadre naturel, son calme et son positionnement en phase avec les attentes actuelles autour de l'écologie et du tourisme responsable. La propriété d'environ 350 m2 habitables, répartis sur quatre habitations indépendantes, harmonieusement espacées sur le terrain. Ce qui permet à chaque logement de bénéficier de son intimité, de sa terrasse privée et d'une belle ouverture sur le paysage. Maison 1 en pierre env. 150 m2 Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une terrasse privée. Le jacuzzi commun est principalement situé devant ce gîte, orienté vers le village et les couchers de soleil, tout en restant accessible à l'ensemble des occupants du domaine. Équipée de climatisation réversible Maison 2 en pierre env. 90 m2 Attenante à la Maison 1 mais disposant d'une entrée indépendante, elle comprend deux chambres et une salle de bain. Elle dispose également de sa propre terrasse et d'espaces extérieurs privatifs. Équipée de climatisation réversible Maison 3 env. 120 m2 Habitation de plein-pied totalement autonome, pensée pour l'indépendance énergétique. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et est chauffée par une combinaison de panneaux solaires et poêle à bois . Son implantation garantit une luminosité optimale et de larges vues dégagées. Les trois maisons sont équipées de chauffe-eau solaires avec ballons thermodynamiques et bénéficient d'une isolation améliorée sur la majorité des bâtiments. Des panneaux solaires supplémentaires renforcent l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Cabane insolite sur roues discrètement installée dans les bois, cette cabane constitue une source de revenus locatifs complémentaires. Elle dispose d'une terrasse, d'un espace nuit, de WC, d'un bain spa, ainsi que de son propre système d'assainissement et climatisation réversible. Elle offre une expérience immersive au coeur de la nature. Les deux maisons en pierre exploitées en gîtes permettent une location à l'année, avec une très bonne rentabilité en période estivale. Le domaine s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, offrant de vastes horizons, une sensation d'espace rare et un lien direct avec la nature. Grandes zones planes adaptées au stationnement, aux rassemblements ou à un usage événementiel Deux piscines, une en parfait état de fonctionnement Une ancienne piscine semi-enterrée, aujourd'hui inutilisée, offrant un potentiel de reconversion (serre, potager couvert, etc.) Potager enterré, permettant une culture toute l'année Anciens boxes à chevaux à rénover Arbres fruitiers à proximité d'un gîte en bordure de bois : noyers, pruniers, cerisiers, pommiers Anciennement dédié à l'élevage de pur-sang arabes, le terrain n'a jamais reçu de traitements chimiques et est toujours resté en pâture, un atout exceptionnel pour les proje EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison quercynoise en pierre, soigneusement restaurée, s'étend dans un environnement paisible et privé, idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Elle offre un charme et un confort inégalés. La maison principale comprend une véranda, une cuisine bien équipée avec plans en granite, une buanderie, une salle à manger avec pierres apparentes, et un salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un bureau ou une chambre potentielle et la chambre principale avec salle d'eau attenante. Le niveau jardin abrite deux grandes chambres avec salles d'eau. La maison d'amis est de plain-pied et dispose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau. Le bien comprend également des garages, un appartement au-dessus du garage et de magnifiques jardins paysagers de 3 683 m2, ainsi qu'une piscine au sel. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes de Bourg-de-Visa et 24 minutes de Valence d'Agen. Cette propriété polyvalente offre également un potentiel de revenu locatif grâce à la maison d'amis et à l'appartement. Avec une rénovation impeccable et un souci du détail, il s'agit d'une opportunité rare à Bourg-de-Visa. Prix : 426 000 EUR, honoraires d'agence de 5 % inclus, soit 405 715 EUR net vendeur.

Maison authentique en pierre avec grange en pierre et piscine, s'étendant sur 4 857 m2 de jardins plats, à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette ferme magnifiquement restaurée, combinant le charme rustique et le confort contemporain, à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux. La maison, répartie sur trois niveaux, offre 4 chambres lumineuses et un salon spacieux menant à une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, le terrain bien entretenu est idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la piscine ajoute un attrait supplémentaire. Une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux et espace de réception, complète cette propriété. Située à proximité des commodités locales, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Bourg-de-Visa.

Une propriété tout à fait exceptionnelle, située au bout d'un chemin d'1 km, au coeur des collines vallonnées et des forêts de chênes du Quercy Blanc. Cette maison en pierre de 4 chambres a conservé tout son caractère d'origine avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses beaux planchers en bois à l'étage. Elle offre quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale. Une agréable terrasse couverte accueille l'entrée de la maison, avec un petit bassin à poissons et un espace barbecue sur le côté. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une grande cheminée de caractère avec poêle à bois d'un côté et d'un espace repas de l'autre. Elle mène ensuite à une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner installé près de la fenêtre. Le couloir arrière, avec son sol traditionnel en tomettes, donne accès au jardin arrière et à la terrasse de la piscine, avec une petite véranda créant un espace d'entrée supplémentaire. Un couloir latéral mène à la terrasse couverte sur le côté et à l'atelier, ainsi qu'à un grand bureau (16,98 m2) pouvant également servir de chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une grande buanderie abritant la chaudière et l'espace laverie. Une charmante petite porte rappelant une maison de hobbit permet de revenir au salon. Un escalier confortable mène au premier étage où l'on retrouve de magnifiques parquets en bois. La grande salle de bains familiale comprend une baignoire moderne, une douche séparée, un WC et un bidet. Chambre 1 (18,87 m2) : une belle chambre traversante avec des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue sur la piscine et le jardin latéral, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Chambre 2 (21,10 m2) : également traversante, avec des fenêtres donnant sur l'avant et le côté de la propriété. Chambre 3 (19,52 m2) : équipée de placards intégrés sur toute la longueur de la pièce et d'une fenêtre donnant sur l'avant. Quelques marches mènent à l'aile latérale où un couloir (9,62 m2) dessert une charmante quatrième chambre avec fenêtres de type chien-assis et deux lits simples. Le reste de cet espace offre un grenier de rangement très pratique. Extérieurs La grande terrasse couverte (34 m2), accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, constitue un excellent espace de réception abrité avec une belle hauteur sous plafond et un sol en béton. Elle sert également d'espace pratique pour le stockage du bois. Quelques marches permettent d'accéder au garage et à l'atelier (46,11 m2), un espace idéal pour des activités créatives, un atelier d'artiste ou du stockage supplémentaire. La piscine au sel de 9 x 5 mètres, entourée de terrasses en travertin, bénéficie de magnifiques vues sur la campagne orientées vers l'ouest. Une autre zone d'environ 64 m2 reste à aménager et serait idéale pour créer une cuisine d'été ainsi qu'un espace supplémentaire dédié au soleil et à la détente. La propriété dispose également d'une serre, d'un abri de jardin et d'une charmante ruine en pierre. fosse septique Internet ADSL Taxe foncière : 1 161 euros par an. Si vous recherchez le calme absolu, sans voisin immédiat, et que parcourir un chemin d'1 km pour rejoindre votre havre de paix ne vous dérange pas, cette propriété est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Bourg-de-Visa et de ses commerces, à 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 h 20 de l'aéroport de Toulouse. Prix : 450 000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428 572 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Valence d'Agen, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située entre Montauban et Agen, cette propriété contemporaine développée par un cabinet d'architecture reconnu offre un espace de 235 m² sur une belle parcelle de 5750 m². L'accès se fait par un chemin privatif menant à une entrée marquée par des lignes modernes. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine et une arrière-cuisine. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge l'espace sur l'aile Ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée. L'aile Est se compose de deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale confortable, et la possibilité de transformer deux bureaux en chambres supplémentaires. Une dépendance de 110 m², facilement aménageable, peut servir de maison secondaire ou de garage. Le jardin, soigneusement entretenu, et la piscine chauffée invitent à la détente. Cette maison, par son design et son environnement privilégié, est un lieu de vie exceptionnel à Valence d'Agen.

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre de vie idyllique vous attend avec cette maison située à BOUDOU, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre une vue à couper le souffle qui embellira votre quotidien. Avec des équipements modernes, cette maison est conçue pour un confort optimal : Piscine Privée pour vos moments de détente, Cuisine Équipée de qualité pour les passionnés de gastronomie, Véranda Lumineuse qui relie habilement l'intérieur et l'extérieur, Brise-Soleil Orientables pour une gestion efficace de la lumière, et Portail Électrique pour plus de sécurité. Avec 180 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des instants mémorables, et 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Très économe, elle intègre une isolation thermique performante, des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, une Climatisation Réversible pour un confort toute l'année, et un Chauffe-Eau thermodynamique. Érigée sur un grand terrain clos et paysagé, avec 1000 m² constructible, cette propriété dispose également d'un garage pour plus de sécurité pour vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel incarne le charme de l'authenticité au cœur d'un cadre naturel préservé. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses vastes espaces. La maison principale, sur trois niveaux, offre un total de 8 pièces, incluant une cuisine ouverte sur un balcon avec vue panoramique et 4 chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un jardin sur près de 14 hectares, offrant une intimité totale. Cette propriété représente un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à effectuer un achat de propriété à Beauville. Pour plus d'informations, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com.

Dans un écrin de nature préservée, à seulement 25 km d’Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, se cache un havre de paix que le temps semble avoir oublié. À l’abri des regards, entre chênes centenaires et cèdres majestueux, cette ancienne fermette respire la douceur de vivre. Le parc, d’une superficie de 3 550 m², est un tableau vivant où se mêlent essences bicentenaires, bruissements de feuilles, chants d’oiseaux et parfums d’été. Au cœur de cette oasis, se dressent un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne, une grange authentique d’environ 103 m² avec atelier/garage, et même une salle de sport, discrètement intégrée dans ce décor champêtre. La maison principale, chaleureuse et généreuse, déploie ses 195 m² dans une atmosphère conviviale, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, une cuisine spacieuse et lumineuse, un cellier pratique menant vers les terrasses ombragées, un salon au charme d’antan avec sa cheminée, et deux chambres parentales avec salle d’eau et toilettes privatives. À l’étage, un vaste palier dessert un second espace nuit composé de deux chambres, d’un espace ouvert modulable (coin lecture, salon télé, bureau ou dortoir pour les enfants), d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une troisième suite parentale avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, tout est pensé pour savourer l’instant : deux terrasses pour les déjeuners d’été, un terrain de pétanque sous les arbres, un espace piscine et jacuzzi avec salle d’eau/toilettes, une charmante cabane de jardin… un véritable décor de vacances à l’année. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : double vitrage, alarme, vidéosurveillance, cheminée, piscine avec volet électrique… et peut être vendue entièrement meublée. Imaginez-vous, un soir d’été, une boule de pétanque à la main, un verre de rosé posé sur la table, les rires des enfants au loin, le tout à l’ombre des grands cèdres... Un lieu rare, où chaque détail invite à ralentir, à respirer, à se reconnecter à l’essentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France

EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique ensemble en pierre à Beauville, Lot-et-Garonne, comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée et un terrain de tennis, le tout sur une parcelle d'environ 7700 m². La maison principale, rénovée dans les années 2000, dispose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre menant à une terrasse et à la piscine. Au même niveau, un spacieux séjour avec poêle à bois s'ouvre sur le jardin par plusieurs portes-fenêtres. À l'étage, un palier lumineux offre une vue sur la piscine, accompagnée de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une autre salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménagé en dortoir avec de nombreux rangements. La grange en pierre, conçue par un architecte, offre un grand séjour/cuisine équipée baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, ainsi qu'un dégagement donnant sur 2 chambres et deux salles d'eau/toilettes, avec assainissement indépendant et climatisation réversible. Le terrain de 7700 m² est agrémenté d'un terrain de tennis et d'une jolie terrasse couverte, idéale pour les repas. Située à quelques minutes de plusieurs villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 €. Prix honoraires exclus : 471 429 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, une propriété exceptionnelle à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, offrant environ 1514 m2 d'espace habitable, est située sur les hauteurs d'une Bastide à l'Est d'Agen, à 10 km de la ville. Ce bâtiment historique, datant des Comtes de Toulouse, a été soigneusement rénové et décoré par l'architecte Jacques Garcia, préservant son authenticité avec des matériaux de qualité tels que la pierre et des arcades séduisantes.Les espaces de vie comprennent un salon de réception, deux grands salons avec une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une chaleureuse salle à manger avec griffage au feu de bois et une cuisine. Ces pièces forment une rotonde autour d'un patio, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour l'été.Vous trouverez également un cloître aménagé, agrémenté d'une fontaine et entouré d'oliviers, offrant un espace paisible pendant les chaudes journées d'été. À l'étage, 9 suites magnifiques dotées de salle de bain et toilettes indépendantes, certaines avec terrasse privative, ainsi que 2 salles de réunion sont à disposition, accompagnées d’une chambre de gardien. La propriété est équipée de technologies modernes comme la climatisation réversible et un système de sécurité incendie, garantissant confort et sécurité. La gare d’Agen est à seulement 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en 3 heures. Les commodités locales, telles que boulangeries, épiceries et écoles, se trouvent à proximité. Ce bien rare, idéal pour une résidence ou un projet professionnel comme une école de cuisine, est localisé dans un village médiéval protégé.Contact : Elisabeth Rossines, agent commercial +33(0)6 74 00 90 38Prix de vente : 1.890.000€Montant des honoraires charge acquéreur : 90.000€Net vendeur : 1.800.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à Merles, Tarn-et-Garonne, séduira par ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, elle est idéale pour des moments de partage comme pour des instants de calme. Chaque détail a été pensé pour créer un espace raffiné et chaleureux. Profitez d'un confort de vie exceptionnel, toutes saisons confondues, grâce à sa performance énergétique optimale. À l'extérieur, l'élégante piscine, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, est le lieu de prédilection pour les belles journées d'été et les soirées agréables en famille. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre une vue apaisante sur la campagne. Située à proximité de Saint-Nicolas-de-la-Grave et Valence-d'Agen, cette maison de luxe à vendre à Merles est une véritable invitation à profiter de la vie. Elle dispose d'un garage, d'une grange et d'un jardin privatif, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Merles, dans la belle région de Midi-Pyrénées.

Charmante propriété en pierre située à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À la vente, cette maison bien entretenue se trouve dans un cadre verdoyant, idéalement placée entre Beauville et Puymirol, à seulement 20 km d'Agen. La maison d'habitation comprend une véranda, un spacieux salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec dressings. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 20 m², deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements à disposition. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, ainsi que par gaz et bois. La maison dispose également d'une cave avec un espace dédié à la conservation du vin.En plus de l'habitation principale, la propriété comprend plusieurs dépendances : une dépendance d'environ 100 m² avec un atelier et un espace avec ancien four à pain, une vaste grange de 400 m² avec un joli porche, et un pigeonnier avec chambre, coin cuisine et petite mezzanine.Vous profiterez aussi d’un local technique pour la piscine, d’une bergerie de 80 m² avec poulailler, et d’un garage double de 55 m². Une mare sur la propriété permet d'irriguer le jardin, complétée par un puits et une fontaine. Les bâtiments sont en excellent état.Cette maison à acheter à Puymirol pourrait convenir à divers projets comme l'élevage, le tourisme ou même des activités équestres. Elle est également proche de sentiers de randonnée.Le prix est indiqué hors frais SAFER et Notaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à visiter notre site ou à nous contacter directement.

À proximité d'Agen, à seulement 12 km de Puymirol et 16 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, cette propriété unique en pierre du Quercy Blanc vous attend au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec plus de 339 m² habitables, cette propriété est répartie entre une maison principale et deux maisons d'amis, le tout sur un domaine arboré de 29 138 m². Idéale pour une vie de famille ou pour le développement d'une activité de gîtes et séminaires bien-être, elle allie charme, authenticité et potentiel d'évolution.Nichée au sein d'un hameau tranquille, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale d'environ 165 m². À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, des plafonds à la française et des matériaux de qualité qui créent une ambiance chaleureuse. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée, une suite principale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires en rez-de-jardin.La seconde bâtisse en pierre abrite deux maisons d'amis indépendantes. La première, de 88 m², comprend une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur un séjour-salon, deux chambres et une salle de bains. La seconde, de 86 m², offre des facilités similaires, préservant l'intimité de chacun.Le domaine, entouré d'essences bicentenaires, propose une forêt, un potager, un espace piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'un double garage et un carport. Un système d'assainissement conforme et une yourte pour un hébergement unique complètent cet ensemble exceptionnel.Ce lieu inspirant vous offre la possibilité d'un véritable changement de vie. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour continuer une activité d'accueil en place, cette propriété constitue un équilibre parfait entre vie personnelle et projet professionnel, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Les honoraires inclus dans le prix s'élèvent à 4,80 % à la charge de l'acquéreur.Contactez Emmanuel Peralta, votre conseiller chez De La Cour Au Jardin, au 06 44 98 79 04.

À vendre, une magnifique maison de campagne située dans les collines verdoyantes de la région viticole de Chasselas, à proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété comporte 5 chambres et 4 salles de bains, accessible par une allée bordée de jardins bien entretenus, ainsi que 6,58 hectares de terrain, comprenant des bois et un verger. Profitez d'une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, d'une terrasse carrelée et d'une cuisine d'été avec WC. Une confortable maison d'amis est également présente, idéale pour accueillir des visiteurs ou des gardiens. Cette propriété a été soigneusement entretenue et est prête à être habitée. Elle se situe à seulement 10 minutes de Moissac, offrant commodités et services, et à environ 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. N'hésitez pas à explorer cette propriété d'exception à acheter à Moissac.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

Élégance, authenticité et art de vivre à la campagne. À seulement 25 km d’Agen et 13 km de Laroque-Timbaut, au cœur du Quercy blanc, ce domaine d’exception entièrement restauré se situe dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Plus qu’une simple propriété, il incarne un art de vivre unique, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Dès le portail franchi, une allée bordée d’arbres bicentenaires vous conduit vers la cour du manoir. D’une superficie d’environ 323 m², il séduit par la fluidité de ses volumes et ses multiples accès. On y découvre une superbe cave voûtée du XIᵉ siècle (98 m²), un hall d’entrée en pierre, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau, ainsi qu’une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse couverte. Les plafonds à la Française, les matériaux nobles et les détails soignés subliment chaque pièce. À l’étage, deux ailes se dessinent : Aile droite : palier, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau/WC. La maison d’amis (147 m²), entièrement rénovée en 2023, propose une atmosphère chaleureuse : cuisine équipée, séjour avec cheminée, toilettes. À l’étage, deux élégantes suites parentales et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble. Une terrasse privée de 48 m² vient parfaire ce lieu convivial. Le parc paysager de plus de 8,6 hectares, arboré et partiellement clôturé, recèle de nombreux trésors : une grange d’environ 220 m² avec atelier, garage et écurie ; un jardin d’été de 75 m² avec cuisine d’été et deux fours à pain traditionnels ; une piscine de 15 x 5 mètres bordée de terrasses ; un charmant pigeonnier (57 m²) et une grande cour animée par une fontaine. Une source naturelle complète ce cadre bucolique. Paisible et inspirante, cette propriété offre d’infinies possibilités. Ses différents espaces de charme en font un lieu unique pour l’achat d’un manoir à ROQUECOR. Honoraires inclus dans le prix : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'agence Prada-Prestige-Immo est ravie de vous proposer cette superbe propriété à vendre, située à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente, inspirée des charmantes maisons de campagne gasconnes, se distingue par son pigeonnier, sa façade en pierres et ses volets colorés, s'intégrant parfaitement dans le paysage ensoleillé du Sud-Ouest. Avec un confort moderne, cette propriété offre isolation, double vitrage, pompe à chaleur, volets PVC et connexion internet par la fibre, sans oublier une magnifique piscine. La maison principale dispose de 175 m2 et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de quatre chambres et d'une seconde salle de bains à l'étage. Une terrasse conviviale relie la maison principale à une maison d'amis de 68,5 m2, qui comprend une cuisine ouverte, un séjour/salon, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Les deux maisons ont leur propre entrée, offrant ainsi une certaine indépendance. Le pigeonnier est aménagé en garage et comprend une buanderie, et la terrasse adjacente constitue un agréable espace de détente. La piscine de 15 m x 6 m est à proximité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de plus d'1,25 hectare, offrant intimité et vues imprenables sur la campagne. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat pour des vacances ou une vie quotidienne paisible. À noter : les deux habitations sont vendues meublées. Prix : 535 500 EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ROQUECOR, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 26 km d’Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d’Agenais, cette propriété offre un cadre paisible et inspirant, loin des nuisances urbaines. Sur un terrain de 8,2 hectares, dont 3 en forêt, vous trouverez de vastes prairies clôturées et une piste sablée de 600 mètres pour l’entraînement des chevaux. Les installations équestres comprennent une écurie de 110 m², dotée de 4 box, d’une sellerie et d’un abri ouvert adapté aux besoins des chevaux. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre environ 195 m² habitables, avec un grand salon/séjour, une cuisine intégrée, et plusieurs chambres. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine de 10 x 5 mètres, et d’un pool house. La maison d’amis, entièrement restaurée, apporte également un charme unique avec ses 60 m² de surface. Ce bien rare représente un véritable havre de paix et une occasion de création d’un projet de vie. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe ROQUECOR.

Aux confins du Lot et du Tarn-et-Garonne, une maison en pierres blanches du Quercy, sa piscine, ses dépendances et ses terres. À travers le hameau, une ruelle chemine vers une esplanade privée et goudronnée, et permet la circulation aussi bien que le stationnement de véhicules, abrités par un marronnier au feuillage ample. Bordée de plantes en pot et d'arbustes, elle relie les différents bâtiments. D’un côté, une maison en pierre blanche du Quercy est élevée d'un étage, protégée par une toiture à deux pans de tuiles canal, avec au sud un chien-assis, une terrasse prolongée d’un jardin avec piscine et des prairies qui couvrent la colline. En face, une dépendance en pierres blanches est coiffée d'un toit à trois pans de tuiles canal. À l’opposé, un hangar présente une toiture en dents de scie à trois pans, majoritairement en tuiles canal. Située au bord de la bourgade, la propriété profite d'une vue sur la vallée aux collines boisées et verdoyantes de la Barguelonne. Décorée d'une vasque fleurie, la façade nord du logis, enduite, est percée de huit baies dont deux avec portes et cinq à l'étage, protégées de contrevents peints en blanc. À l'ouest, le pignon, en pierres apparentes, intègre trois baies droites. Celles de l'étage sont surmontées de pierre de taille blanche et encadrées par des contrevents similaires. La façade opposée est aveugle. Au sud, décorée de vasques et d'arbustes aromatiques, une terrasse en dalles claires, de 30 m² environ, longe en partie la façade, en pierres et briques apparentes. La maison présente au rez-de-chaussée une avancée, qui ouvre par une seconde porte d'entrée et trois baies vitrées droites et larges, couverte d'une terrasse de 40 m² environ aux garde-corps droits, ornés de cercles inachevés en pied et en cap, entièrement peints en blanc. À l'étage, deux baies protégées par des contrevents encadrent une porte qui conduit à la terrasse de l'étage. Ces trois ouvertures aux arcs surbaissés sont ceintes de brique rose.