ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Givry, France

Dans un cadre d'exception, cette belle propriété à Mercurey, Saône-et-Loire, vous offre une maison spacieuse et lumineuse de 305m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec un grand escalier, un espace de vie comprenant une cuisine, une chaufferie/buanderie et une cave voûtée semi-enterrée. L'étage noble abrite un vaste salon avec accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines environnantes, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une grande suite parentale dotée de sa salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, consacré à l'espace nuit, comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une maison d'amis complètement indépendante de 55m², comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain, donne également sur un jardin verdoyant. En outre, la maison de gardien de 135m² propose un salon/salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est agrémenté de plusieurs dépendances, dont un pigeonnier, un four à pain, un bûcher, un atelier et de vastes granges, le tout sur un terrain d'environ 8 hectares, avec possibilité de céder certaines parcelles. Propriété ayant un fort potentiel à découvrir ! Gare TGV à 15 minutes. Dossier complet sur demande. Contactez Franck GUILLOT au 06 67 44 70 33 (Numéro RCS 427 444 658). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4184 et 5660 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70175AH : Châtel MoronVue imprenable, prestations rares et environnement paisibleMaison lumineuse avec terrasse panoramique – Côte ChalonnaiseDécouvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située au cœur de la Côte Chalonnaise, qui saura séduire les amoureux de la nature et des panoramas époustouflants. Profitez d'une vue imprenable sur la région depuis une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions entre amis.Caractéristiques principales• Surface : Pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses• Suites : 2 suites parentales avec salles d’eau privatives• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles• Terrasse : Belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante• Calme absolu : Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer• État : Maison en excellent étatPoints forts• Exposition idéale pour une luminosité maximale toute la journée• Prestations de qualité, finitions soignées• Cadre de vie rare, au cœur d’une région réputée pour son art de vivre et ses vignoblesInformations complémentairesCette maison est idéale pour un projet de location saisonnière haut de gamme, une résidence principale ou secondaire. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et des villages viticoles typiques de la Côte Chalonnaise.Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet, merci de nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4120€ ~ 5640€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Exclusivité Pietrapolis ! Située entre Dole et Chalon-sur-Saône, dans un village paisible, cette propriété de plus de 30 ares vous offre une demeure de caractère de 13 pièces, construite à la fin du 18ème siècle, augmentant à environ 300m² habitables sur deux niveaux. Son élégance se manifeste de chaque côté, avec une excellente orientation et des éléments authentiques préservés depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle de bains avec W.C., une chambre, un cellier, un four à pain, un vestibule et un dégagement. À l'étage, 2 salons, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec W.C., une galerie, un vestibule et un dégagement. Un escalier extérieur permet d'accéder à la galerie du premier étage. Une cave voûtée se trouve en sous-sol. Vous bénéficiez également d'une terrasse et d'un jardin avec un puits à l'est, ainsi qu'une cour avec une allée de platanes et tilleuls à l'ouest, où se trouvent un garage, une réserve d'eau et un hangar. Le caractère de cette maison est incontestable, avec sa couverture en ardoises, ses galeries, ses contours d'ouvertures en pierres de taille, ses cheminées en pierre et en marbre, ainsi que ses sols en parquets, dalles de Bourgogne et tomettes. Bien qu'elle nécessite des aménagements pour devenir votre résidence principale ou votre maison de vacances idéale, elle se trouve à seulement 10 minutes des commerces et commodités. Vous serez sans aucun doute charmé par son attrait ! Non soumise au D.P.E. - Absence de système de chauffage fixe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK, Agent commercial (Entreprise individuelle).

VARENNES-LE-GRAND. Ancienne maison seigneuriale construite en 1652, avec un colombier et un terrain en zone constructible. Sur une parcelle d'environ 35 ares, extensible à plus de 60 ares en option, cette demeure historique, édifiée sur cave voûtée, présente en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour-cuisine (42m²), un salon, une chaufferie et des W.C.; au premier étage : une suite parentale avec douche et W.C. (45m²), deux chambres, un palier, une salle de bains avec W.C. et dégagement; au-dessus : de grands combles aménageables (97m²). Actuellement, la surface habitable est d'environ 192m². Les larges volumes de ses pièces de vie lumineuses et son agencement sont très appréciés. La couverture en petites tuiles plates est récente, avec un écran de sous-toiture. Un chauffage central est en place. Des travaux seront à prévoir pour moderniser cette maison d'habitation. En façade, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules devant le bâtiment. L'ancien colombier d'une douzaine de m² pourra être réaménagé sur plusieurs niveaux. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Le terrain en zone constructible s'étend côté levant, avec la possibilité d'acquérir 30 ares supplémentaires attenants, également en zone constructible au Nord et au Sud de la maison. Chalon-sur-Saône est à une dizaine de kilomètres; la gare du Creusot TGV est à 30 minutes; commerces et services sont accessibles à une minute à pied. Ce bâtiment est classé comme petit patrimoine bâti de la commune. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Chalon-sur-Saône, cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7470.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques éventuels peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez cette propriété exceptionnelle dominant la vallée.Cet ensemble est accolé au flanc sud d’une remarquable reculée géologique.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond, etc.).- Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexe de 65m², actuellement en exploitation, idéal pour la location de courte durée ou pour accueillir des familles.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable de 62m², parfait pour des événements ou des activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec deux entrées et une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes.Au premier étage, deux chambres avec salle de douche/toilettes et une autre chambre. Au dernier étage, deux chambres, une salle de bains/toilettes et un grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave et une buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains/toilettes, une salle d’eau/toilettes, une chambre d'enfant à l'étage, ainsi qu'une terrasse privative en bois, buanderie et garage ouvert. Le gîte est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon/Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec tous commerces à proximité. Secteur touristique avec voie verte et chemins de randonnées.Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Couches, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété se trouve aux pieds des vignobles des côtes du Couchois, à proximité des commodités d'un bourg vivant. Cette maison offre un cadre tranquille et agréable. Elle se compose de belles caves voûtées et d'un rez-de-jardin spacieux comprenant un séjour de 52 m² avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un grand salon de 72 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, un salon et des dégagements. Une grande cour avec accès carrossable, une grange de 100 m² servant de garage, et une vaste terrasse adjacente à un parc arboré de plus d'un hectare complètent cette propriété. Un accès voiture est également présent pour les prés attenant qui pourraient accueillir des chevaux. Les extérieurs offrent une piscine, un colombier et d'autres dépendances. La maison est pleine de caractère avec ses sols en tomettes, parquets, et cheminées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 6705,00 et 9072,00 euros.

À proximité de Sennecey-le-Grand, découvrez cette exceptionnelle propriété équestre de 22 hectares avec une villa en ossature bois. Cette propriété offre un cadre unique, parfait pour l'élevage et le bien-être des chevaux, tout en garantissant une belle rentabilité grâce à diverses activités telles que la pension, l'élevage et la vente. Les installations modernes comprennent 6 boxes à chevaux (extensibles), un rond de longe, une carrière sablée de 2800m² avec éclairage, ainsi qu'une stabulation. Vous trouverez également un puits, des panneaux photovoltaïques, et des aménagements respectant les normes d'accueil du public. Sur le terrain, vous pourrez profiter d'un paddock paradise, d'une zone de roulage, d'une forêt ombragée et de nombreux autres atouts. La villa, située sur 50 ares, s'étend sur 240m² habitables avec 7 pièces. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de séjour lumineuse de 85m², d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale de 24m² avec accès terrasse, de deux autres chambres, et d'espaces de rangement et techniques. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec vue et une salle de jeu de 30m². Bien que l'espace soit déjà généreux, une extension est envisageable. La propriété bénéficie de belles prestations telles qu'un chauffage au sol basse température et une excellente isolation. À l'extérieur, la galerie-terrasse de 150m² entourant la villa, ainsi qu'une piscine chauffable et sécurisée, complètent l'ensemble. La cour donne accès à plusieurs véhicules et offre une vue panoramique sur les environs. Située à seulement quelques minutes de tous les commerces et d'une nouvelle clinique équine, cette villa de luxe à acheter à Sennecey-le-Grand est facilement accessible via l'A6, et la gare TGV du Creusot se trouve à 35 minutes. Pour plus d'informations, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail : remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3024.00 € et 4091.00 € sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4 km des commerces et du château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée, se trouve une magnifique maison ancienne rénovée avec soin, sur un beau terrain avec un enclos privé et une piscine contemporaine. Cette maison de luxe à acheter à Cormatin offre une vue panoramique et se compose d'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour raffinés, parfaits pour recevoir. Vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. La qualité des matériaux et l'élégance des lieux séduiront les plus exigeants. La propriété dispose également d'une cave à vins exceptionnelle, de buanderies et d'ateliers. Profitez d'une large terrasse en fin de journée, ainsi que d'un petit appartement indépendant pour accueillir un gardien ou des amis. Avec un ascenseur extérieur reliant les étages, un garage équipé d'une borne de recharge rapide et de nombreuses commodités techniques, cette maison est alliant modernité et tradition. C'est une opportunité rare pour les amateurs de l'Art de vivre à la française dans un cadre privilégié, proche de villages historiques tels que Chapaize, Tournus et Cluny. Qu'il s'agisse d'une maison de famille ou d'une chambre d'hôtes de luxe, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la Bourgogne, à proximité de la Saône-et-Loire. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison de ville combine les atouts d'une maison de campagne avec une vue magnifique sur la rivière. Le jardin, la terrasse, la véranda et le jardin d'hiver, tous intégrés dans un espace harmonieux et bien protégé par de hauts murs, en font un cadre idéal. La maison d'habitation, d'environ 450 m² sur caves, se distingue par sa forme en L. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon/salle à manger d'angle s'ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux dressings. Un bâtiment annexe avec une entrée indépendante comprend au rez-de-chaussée une entrée-couloir, un garage, une chaufferie et un appartement de 80 m² équipé d'un sauna, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon d'angle bénéficiant d'une vue sur la rivière. À l'étage, deux autres appartements sont disponibles, l'un avec chambre, salle d'eau et cuisine, et l'autre avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger d'angle avec vue sur la rivière. Le deuxième étage abrite une cave à vin climatisée et des combles à rénover sur l'ensemble du bâtiment. Un jardin d'hiver d'environ 25 m² avec un balcon filant et des baies vitrées constitue un espace de vie agréable, avec une salle à manger en tommettes équipée d'un poêle et d'une kitchenette. Une dépendance de 20 m² actuellement utilisée comme atelier complète ce bien. Un abri pour le bois et un puits sont présents dans le jardin, et il est également possible d'amarrer un bateau au pied de la propriété. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, offrant les avantages des activités nautiques et du tourisme fluvial. La gare TGV se trouve à seulement 45 minutes en voiture, permettant d'accéder à Paris en 1H20 et à Lyon en 30 minutes, avec Beaune et Chalon-sur-Saône à 30 minutes. Commodités et services sont à proximité. Bien présenté par Pauline DEVILLARD au +33 (0)6 19 24 61 53, Consultante Bourgogne Franche-Comté, AGENT COMMERCIAL EI. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Située au coeur d'un village viticole renommé pour la qualité de ses vins, cette maison à vendre offre de nombreuses possibilités. D'une superficie de plus de 150 m², la maison d'habitation de style bourgeois se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : un palier menant à quatre chambres, où vous pourrez admirer un beau parquet d'époque et une élégante cheminée en marbre dans l'une des chambres. - Au dernier niveau : un vaste grenier d'environ 85 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel habitable total de plus de 220 m². La propriété comprend également une ancienne cuverie de plus de 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande pièce de réception de plus de 70 m² qui s'ouvre sur un terrain en contre-haut, parfait pour profiter de l'extérieur. En sous-sol, retrouvez deux magnifiques caves voûtées typiques de la Bourgogne, offrant plus de 140 m² de fraîcheur, idéales pour conserver vos meilleures bouteilles. Un second bâtiment à l'arrière comprend une autre cuverie d'environ 80 m² et un logement à rénover de 35 m². L'ensemble s'étend sur un généreux terrain de plus de 7 000 m², composé de zones constructibles et d'un verger, accessible depuis la cour principale ou par une entrée indépendante, laissant place à de nombreux projets. Si vous êtes en quête d'une maison pleine de charme avec fort potentiel, ce bien mérite votre attention. CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5636 € et 7626 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Découvrez cette magnifique propriété à Beaune, Côte-d'Or, Bourgogne, actuellement divisée en une section professionnelle et une section habitation. La partie professionnelle comprend un gîte avec quatre chambres, quatre chambres d’hôtes, une cuisine professionnelle avec salle de restauration, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'une salle de massage, d'une cabine de sauna et d'une douche. Elle a bénéficié d'une rénovation partielle au cours des dernières années. La section habitation se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de trois salles de bains, d'une mezzanine ouverte sur le séjour et de plusieurs pièces techniques. L'emplacement privilégié de cette propriété en bordure de village offre une vue dégagée sur le village et les vignes environnantes, en faisant un havre de paix recherché par les amoureux de la nature. Cette propriété de luxe à vendre saura soutenir votre projet, qu'il soit professionnel ou familial. Superficie du terrain : 5 264 m2. Partie professionnelle (375 m2 env.) : salle de restauration et cuisine professionnelle, espace bien-être. Gîte comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une maison d'hôtes avec séjour, cuisine ouverte et WC séparés, avec quatre chambres chacune dotée d'une salle de douche et WC privés. Partie habitation (250 m2 env.) : séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, mezzanine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Dépendances et commodités : deux caves voutées, grandes dépendances dans un bâtiment indépendant avec plusieurs pièces de stockage, cave technique, piscine chauffée et jacuzzi, garage pour deux voitures, grand parking. DPE : En cours de classement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF BHS 343 – Exclusivité Burgundy Home & Services. Situé à 15 min de Beaune et à proximité de l'accès autoroutier A6.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Beaune, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien rare, entièrement rénové, offre une vue imprenable sur les forêts et les vignes environnantes, apportant une réelle sérénité à ses habitants. Nichée dans un quartier préservé de Beaune, cette maison est à seulement 5 minutes du centre historique. Elle se compose de grands espaces lumineux, incluant un salon-séjour attenant à une cuisine moderne avec vue panoramique, ainsi que plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse couverte avec barbecue, divers espaces de stockage, et d'un chalet pour les invités comprenant une chambre, un salon et une salle à manger. Détails de la propriété : - Surface habitable (maison principale) : 324 m2 environ - Surface habitable (maison d’amis) : 60 m2 environ - Surface terrain : 3 785 m2 environ Maison principale : - Séjour/salle à manger (52,32 m2) - Cuisine moderne équipée - Salon TV et salle de jeux en mezzanine - Entrée avec coin buanderie - 4 chambres et 3 salles de bain - Bureau Maison d’amis : - Salon - Cuisine/salle à manger - Salle de douche avec WC Dépendances et commodités : - Jardin avec vue dégagée - Piscine et terrasses couvertes - Trois grandes terrasses - Parking pour 3 voitures avec abri pour voiture électrique - Dépendances et pièces de stockage - DPE : Consommation : C (133 kWh/m2/an) – Emissions : A (4 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 529 € et 3 421 € par an. - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - REF BHS 329 - PRIX : 1 450 000 euros FAI Cette propriété à acheter à Beaune est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Rénovée avec des matériaux de qualité, cet espace offre confort et tranquillité en pleine nature. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose une magnifique Maison à vendre située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette propriété de caractère de 324 m² vous invite à vivre une expérience de calme et de sérénité. Avec son ambiance vacances et son cadre naturel préservé, chaque détail est pensé pour associer authenticité et confort moderne : cheminée monumentale, béton ciré, poutres apparentes et pierres naturelles créent une atmosphère élégante. La maison est orientée vers la nature, avec de grandes terrasses ensoleillées, un jardin arboré et des vues imprenables sur les vignes, offrant un cadre idéal pour le ressourcement. Elle comprend également 4 chambres spacieuses et un chalet indépendant de 62 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une mise en location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Bocquillon au 07 87 87 99 05.

iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Propriété de caractère – Vue panoramique sur la campagne – Calme absoluSituée à Blanzy, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette maison de caractère se trouve au calme, à l’abri de toute nuisance dans un environnement naturel privilégié. Vous pourrez y admirer une vue panoramique totalement dégagée sur la campagne environnante.Implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité et de tranquillité. Les commerces, un accès rapide à la voie express à moins de 2 km et une gare TGV à seulement 15 minutes en font un endroit idéal alliant sérénité et accessibilité.La maison principale, bâtie avec des matériaux de qualité, offre plus de 200 m² habitables. Les espaces sont généreux, la distribution harmonieuse et la luminosité omniprésente grâce à l’exposition plein sud.Dès l’entrée, le charme s’installe. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 30 m², prolongé par une terrasse qui offre une vue directe sur la nature. Un salon chaleureux, doté d’une cheminée, invite à la détente. La cuisine, spacieuse et lumineuse avec ses 20,46 m², dispose d’un accès direct à la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur.On découvre également un ancien four à pain, symbole de l’authenticité et de l’histoire du lieu. Ce niveau dispose d’une salle de bain lumineuse de 15,23 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.La partie nuit comprend cinq chambres : une première chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, orientée vers la terrasse, et une seconde attenante d’environ 12 m², pouvant être transformée en bureau ou en suite parentale.À l’étage, se trouvent une chambre de 24 m² avec point d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres d’environ 12 m² et 15 m². La maison offre de nombreux espaces de rangement, conçus pour un usage quotidien.Les extérieurs sont propices à la détente, avec deux terrasses ombragées permettant de profiter des moments passés dehors dans un cadre apaisant. Un bâtiment annexe de plus de 140 m² complète la propriété, incluant un espace atelier avec accès véhicule, deux garages, un carport, un cellier et une pièce aménagée offrant diverses possibilités d’utilisation.Des équipements rares tels qu’un puits, une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 000 litres, des bassins paysagers, un verger et un potager ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison.Un bien rare, idéal pour ceux recherchant une Maison à vendre à Blanzy, où la nature, l’espace et le calme se rencontrent en parfaite harmonie.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.