vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vire, France

Édifiée en 1813, cette belle demeure de maître située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de Tournus, développe 450 m² habitables au cœur d'un parc paysagé de 8 612 m². Rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété permet de distinguer parfaitement l'activité d'accueil de la partie privative, garantissant confort et indépendance tant aux propriétaires qu'aux hôtes. Le rez-de-jardin accueille les espaces dédiés à l'activité touristique : vaste espace de réception avec sanitaires, pièces techniques et de service comprenant buanderie, chaufferie, cave ainsi qu'un salon aménagé dans l'ancienne orangerie dédié aux loisirs. Les étages proposent quatre chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs. Deux des chambres bénéficient en outre d'un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un espace bien-être complète l'ensemble avec salle de massages, hammam, sauna et douche. La partie privative, totalement indépendante, dispose de sa propre entrée. Elle se compose de plain-pied d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un bureau et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une suite parentale avec antichambre, salle de bain avec WC et bureau prolongé par un balcon offre un cadre de vie intime, confortable et préservé. En extérieur, une terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la bâtisse. Une dépendance récente à ossature bois de 80 m² comprend un garage et un atelier. Le parc propose de nombreux équipements de détente et d'agrément : piscine hors-sol, spa, terrain de pétanque, potager, mare, puits et systèmes de récupération des eaux. Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur géothermique pour un chauffage performant et économique, 14 panneaux solaires pour une alimentation électrique plus verte et une meilleure autonomie énergétique, double vitrage bois alliant charme et isolation optimale, raccordement à la fibre optique et microstation. Un bien rare, alliant charme, activité touristique et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Tournus, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos de 1 100 m², avec piscine, garage et terrasses couvertes. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un plafond cathédrale, d'un poêle à granulés neuf et d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une mezzanine accessible depuis le séjour ainsi que de nombreux rangements complètent l'intérieur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés : piscine avec rideau électrique, pergola avec rideaux solaires, jacuzzi, garage avec mezzanine et abri ouvert. Prestations techniques modernes : double vitrage, volets électriques et volets bois, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, portail électrique sécurisé, interphone, digicode et visiophone. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.

Bénéficiant d'une situation géographique idéale, proche du centre de Tournus, implantée sur les hauteurs de la ville, une prestigieuse propriété du XVIIIe siècle en pierre d'une surface habitable de 255 m² avec dépendances édifiée sur un parc de plus d'un hectare cinq, offrant un panorama de grande envergure sur l'abbaye Saint-Philibert monument historique, les chaînes du Jura et le Mont-Blanc. Charme authentique pour cette demeure qui comprend un salon d'accueil avec sa majestueuse cheminée d'époque, une cuisine équipée et meublée avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture directe sur l'extérieur et un accès à la propriété de plain-pied, un grand salon de repos, toilettes séparés, une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes), un grand séjour à la belle hauteur sous plafond avec un escalier menant au niveau inférieur. Desservis par un couloir, deux chambres dont l'une avec salle d'eau toilettes et l'une double de plus de 30 m², une salle d'eau indépendante avec toilettes, un cellier à usage de buanderie, une chaufferie et une cave. Deux greniers offrant 130 m² de potentiel d'aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires. Dépendances à rénover offrant un potentiel d'agrandissement pour la réalisation d'une maison de famille unique à Tournus (tourelle de 37 m² et bâti en pierre de 145 m²). Côté jardin, une grande piscine en carreaux de céramique, avec sa plage en pierre de bourgogne, une splendide terrasse aux arches voûtées, un pigeonnier. De beaux espaces de vie, sols en pierre de Bourgogne, parquet en chêne massif, plafonds à la française, matériaux d'époque, portes cloutées. Un bien d'exception, rare à la vente. Proche de toutes les commodités. Accès direct par Autoroute A6 (sortie N°27), Gares TGV à 30 minutes (Mâcon Loché, Le Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin, Paris en 1h30), Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 50 minutes. Plus d'informations uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cette maison d'architecte contemporaine, majoritairement de plain-pied, offre 169 m² habitables sur un terrain paysager de 2 942 m², avec de très belles prestations de qualité et tout l'équipement moderne avec sa domotique. Idéale pour qui recherche confort, luminosité et convivialité dans un environnement calme à quelques minutes de Tournus. L'accès se fait par un porche s'ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, bien proportionné, s'articule naturellement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et propice aux moments partagés. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et invitent au dialogue entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une seconde chambre pouvant servir également de bureau, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle communiquant avec un grand garage équipé d'une porte automatique complètent cet ensemble. Pensée pour recevoir, la propriété comprend un studio indépendant avec pièce principale, douche et toilettes, parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. À l'arrière, une jolie véranda abrite une cuisine d'été avec sa pergola donnant directement accès à la piscine entièrement dallée, offrant un enchaînement harmonieux entre détente, réception et loisirs extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, comporte un bassin d'agrément et de beaux massifs floraux qui renforcent l'atmosphère apaisante du lieu. La maison est totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 15 minutes de Tournus et à 20 minutes de Mâcon, au cœur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin rénové développe 270 m² habitables au sein d'un parc remarquable de 27 428 m², traversé par un charmant ruisseau, qui confère au lieu un caractère rare et apaisant. Dès l'entrée, cette propriété dévoile de superbes volumes de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, l'ensemble ouvert sur une belle cuisine équipée meublée parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un toilette complète ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné composé de deux chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le deuxième niveau propose quatre chambres supplémentaires, conçues pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette avec point d'eau. À l'écart de la maison principale, une salle de cinéma privée et une salle de sport climatisée offrent des espaces dédiés au confort et au divertissement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement aménagé, dispose d'un pool house équipé d'une douche, d'un WC et d'une cuisine d'été, prolongé par une terrasse couverte idéale pour recevoir dans un cadre bucolique. La piscine de 5m x 10m est chauffée et sécurisée. S'ajoutent à ce bien plusieurs dépendances : deux garages fermés, un atelier, un bûcher et une cave. Cette ravissante demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée, révèlant des prestations de qualité. Elle bénéficie également de 25 panneaux solaires avec contrat de stockage, contribuant à son efficacité énergétique, d'un système de chauffage hybride récent par pompe à chaleur et d'une microstation installée en 2025. Un terrain agricole de 3 700 m² profite d'un pastillage en zone STECAL, autorisant la réalisation de constructions à vocation touristique et de loisirs, un atout rare. Facile d'accès, cette propriété d'exception conjugue charme, authenticité et art de vivre à la campagne que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), A 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h10 de Lyon et 1h40 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Tournus et Chardonnay, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte contemporaine de 2018 offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de près de 60 m2, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m2, créant un espace à la fois convivial, élégant et résolument tourné vers l' extérieur. Pensée initialement pour une vie de plain-pied (quelques marches intérieures seulement), la maison offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage avec jusqu'à 4 chambres possibles. L'espace nuit comprend une suite principale, une chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'un dressing de 12,4 m2 pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine avec double vasques et wc séparés complète cet espace. Une buanderie indépendante et un vaste garage de 45 m2 avec porte motorisée viennent parfaire le confort quotidien. Pensée pour accueillir ou développer un projet personnel, la propriété dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, la vie se prolonge naturellement. Une vaste terrasse d'environ 150 m2 relie les différents espaces : véranda avec cuisine d'été et piscine chauffée. Un bassin peuplé de poissons complète cette ambiance apaisante, entre eau et végétation. Le terrain paysagé de 2 942 m2, sans aucun vis-à-vis autour, garantit une intimité totale. Depuis la maison, la vue s'ouvre sur un paysage vallonné, alternant vignes et nature, offrant une sensation permanente d'espace et de respiration. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : DPE A/A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volants roulants motorisés et connectés, domotique, fibre haut débit, vidéosurveillance, aspiration centralisée, tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme mais non isolé, elle profite d'un accès rapide à l'Autoroute A6, permettant de rejoindre Lyon ou Paris facilement. Le village de Chardonnay et les vignobles du Mâconnais se trouvent à seulement 3 minutes. Un bien contemporain rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans attendre.

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» MACON Flacé

MACON. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où la nature et le confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution fluide et de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes sectionnelles électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 4 kms des commerces et château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée de son village se dresse une magnifique maison ancienne luxueusement rénovée et agrémentée d'un beau terrain et d'un enclos intime abritant une piscine contemporaine aux généreuses proportions. La propriété en pierres à la vue panoramique décline une belle cuisine ouvrant sur une salle à manger et un séjour raffinés et confortables où vous aurez plaisir à recevoir vos parents et amis, trois grandes chambres dont une master bedroom avec salle de bains et dressing privatifs, bureau bibliothèque. L'élégance des lieux saura combler les plus exigeants tant la justesse l'emporte dans les choix esthétiques et la qualité des matériaux employés. Naturellement vous disposerez d'une exceptionnelle cave à vins avec un espace réceptif, de buanderies, ateliers... La propriété vous ravira en fin de journée sur une large terrasse et comprend également un petit appartement indépendant pouvant accueillir un gardien ou des amis, un ascenseur extérieur relie le rez de chaussée au premier étage, garage avec borne de recharge rapide. Au plan technique l'excellence est de mise: rénovation totale des toitures aux caves, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière en complément, poêle à bois, alarme, caméras connectées, éclairages led, fibre, équipements haut de gamme, aspiration centralisée, piscine avec volet à fleur d'eau, mobilier sur mesure... Une propriété pour satisfaire les amoureux de l'Art de vivre à la française dans un cadre sauvegardé et très privilégié. A deux pas des villages de Chapaize, Tournus et Cluny, un ensemble rare et d'excellence où vous pourrez apprécier la douceur de vivre d'un secteur historique très largement plébiscité par nos voisins suisses et allemands. Maison de famille ou chambre d'hôtes de luxe, c 'est un hvre de paix en plein coeur de ce que nous appelons déjà la suisse cormatinoise de la Bourgogne du Sud visites possible en anglais ou allemand. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE À PROXIMITÉ DE CLUNY Proche de Cormatin, au coeur d'un charmant village bourguignon réputé pour son calme et son authenticité, cette remarquable demeure du XVII? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Restaurée avec passion et exigence, dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort et élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, la propriété développe environ 310 m2 habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur les terrasses et le parc paysager. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux anciens et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Un vaste salon-bibliothèque invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'une ambiance feutrée et chaleureuse. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Une élégante suite de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne bergerie, une vaste grange qui peut être transformée selon les besoins en espace de réception, atelier d'artiste, un grenier aménageable, un ancien bûcher complètent cet ensemble rare et particulièrement séduisant. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré et paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel. De nombreuses essences d'arbres, soigneusement sélectionnées au fil des années, composent un décor naturel d'une grande beauté. Les différents espaces du jardin invitent à la promenade, au repos et à la contemplation dans un environnement préservé. La superbe cour d'honneur, véritable signature de la propriété, renforce encore le caractère noble et authentique de l'ensemble. Elle offre une arrivée élégante et majestueuse, digne des plus belles demeures de campagne. Cette propriété séduit par sa sobriété, son élégance naturelle et la qualité remarquable de sa restauration. Elle conviendra parfaitement à une grande maison de famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque détail témoigne du respect porté à son patrimoine et de l'attention apportée à sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

En exclusivité, une maison d'environ 206m² habitables sur la commune de Mâcon (71000) avec un logement indépendant d'environ 35m² le tout sur une parcelle d'environ 1980m² A proximité des commodités, cette maison de famille se compose: -au premier niveau: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc, un dégagement, une salle d'eau, une véranda -à l'étage: un dégagement, cinq chambres, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle d'eau En annexes: un garage, un bucher, deux caves, un atelier, un dégagement, un wc En complément de l'habitation principale, une deuxième maison d'environ 35m² avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux avec sa remarquable dépendance en pierre (tinaillier) d'une surface d'environ 338 m² et piscine rénovée. Accessible par une sublime allée de platanes, entourée d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires de plus de 3 hectares et entièrement clos, cette propriété a bénéficié, sur le rez-de-jardin et le premier niveau, d'une restauration de qualité avec de beaux matériaux tout en préservant l'authenticité d'époque. Des travaux de rénovation sur le reste du bâti sont à envisager, notamment sur le deuxième niveau, laissant ainsi place à la créativité de chacun à la conquête de la splendeur des lieux. L'aménagement de ce logis est parfaitement adapté pour une demeure familiale d'exception, pour un lieu de réception, de séminaire grâce à ses vastes caves voûtées, ses dépendances, son ancien pigeonnier et à ses volumes fabuleux. Cette majestueuse maison de maître offre de belles pièces principales, un superbe et imposant hall d'entrée, plusieurs salons, une grande cuisine équipée meublée avec son arrière cuisine, dix chambres rénovées et à rénover, une orangerie entièrement rénovée et aménagée en cuisine d'été face à la piscine. De très beaux éléments sont présents : cheminées, tapisseries murales, sol en mosaïque, parquets et ornements. Proche des commerces et école du village. Facile d'accès, à proximité de l'axe autoroutier, à 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte d'Exception à Charnay-lès-Mâcon Bienvenue à Charnay-lès-Mâcon, dans un quartier prisé et recherché, où se niche cette superbe maison d'architecte construite en 2018. A seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de la gare TER de Mâcon, ainsi qu'à 5 minutes du Centre Hospitalier de Mâcon, cette maison allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une magnifique terrasse de 50 m² et à un jardin parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort optimal. L'une d'elles, aux normes PMR, dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative de 20 m² orientée au nord. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un spacieux garage de 47 m² avec un espace technique pour la piscine et la chaufferie. A l'étage, trois chambres accueillantes complètent le tableau, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 591 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine (3 x 6 mètres) est équipée d'une terrasse coulissante, et le jacuzzi ajoute une touche supplémentaire de confort. Cette maison est également peu énergivore (DPE A) grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible. Cet Maison aux normes PMR possède également une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un confort de vie optimal. Proche de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Proche Saint-Gengoux-le-National, maison de plain-pied de 153 m² habitable offrant: Entrée sur couloir et dégagement, grand salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (57 m²), 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau et dressing) , 1 salle de bains avec toilettes , cellier, buanderie et toilettes indépendantes. Piscine intérieure (3 m X 2 m) ouverte sur patio accessible depuis le séjour et la chambre parentale. Construction récente de 2025 avec pompe à chaleur et vide sanitaire. Terrasse couverte accessible depuis le séjour. Terrain autour avec portail automatisé. Aménagement paysagé à réaliser ( photos extérieures modifiées par IA pour projection). Commerces et commodités à 7 minutes en voiture. Belle opportunité avec très belle vue sur les environs. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au coeur d'un village typique du Mâconnais, renommé pour son vignoble, ses crus et la célèbre Roche de Solutré, cette maison de village en pierre développe un charme authentique dans un environnement touristique prisé. Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain, idéale en résidence principale, secondaire ou en exploitation de gîtes avec une capacité de 15 couchages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée conviviale, un salon et un bureau, créant des espaces de vie fluides et fonctionnels. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec plancha et espace détente, offrant une ouverture privilégiée sur la Roche de Solutré. Le dernier niveau accueille une chambre parentale ainsi qu'un salon plus intimiste, apportant une dimension supplémentaire à l'ensemble. Les extérieurs s'organisent autour de cette terrasse abritée, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité dans un cadre préservé. Située à quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village, attractivité touristique et accessibilité. Cette maison en pierre incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige en Mâconnais. Par son potentiel d'exploitation, son volume d'accueil et son emplacement emblématique, elle propose un cadre de vie singulier, propice à un projet de vie ou d'investissement. DPE : consommation d'énergie primaire C (139Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (5kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

**************************************** HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. **************************************** Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme. Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique ! Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de prestige. Parmi les prestations/éléments techniques: Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking. Clim air/air réversible DPE A Norme de construction RE 2020 Plancher chauffant/rafraîchissant Micro station neuve et conforme Adoucisseur Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture Nouvelle Daikin, thermodynamique Carport plus double garage, avec porte sectionnelle Local technique extérieur avec douche et sanitaires Fibre disponible Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55min de LYON Centre (Les TERREAUX) 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : ...

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. DPE : Habitation principale: Consommation d'énergie primaire C (113kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (18kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2490 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Partie gite: Consommation d'énergie primaire D (199kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2190 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

À quelques minutes de Sennecey-le-Grand, une authentique longère en pierre rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 375 m², cette propriété de caractère propose 162 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Elle dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour concrétiser tous vos projets : un bâtiment indépendant de plus de 60 m² avec un garage, une grange ainsi que d'anciennes écuries offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, stockage…). L'habitation, accessible par une agréable terrasse, se compose au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau dont les finitions restent à réaliser, ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située dans un bel environnement, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux commodités, à Chalon-sur-Saône ainsi qu'à l'autoroute A6. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette superbe propriété en pierres implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 700 m². La maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un dressing, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une grande piscine 6 x 12 m, équipée d'un rideau Coverseal. Un pool house, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un robot de tonte, offrant confort et praticité au quotidien. Une propriété de charme, rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations modernes et environnement privilégié. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.956582

Située en Bourgogne du sud, à 15 minutes à l'est de Tournus et à 8 minutes du village de Cuisery, sur un parc arboré de 5848 m² orné de deux bassins, une très belle propriété avec piscine composée d'une habitation principale de 261 m² et d'une maisonnette indépendante de 22 m² idéale pour recevoir. Cette demeure familiale propose, en rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 84 m² composé d'une charmante cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon séjour-séjour avec cheminée, une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire +douche), une seconde chambre, un bureau ou chambre, une buanderie et un WC indépendant avec point d'eau. A l'étage, une mezzanine desservant un petit salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres en enfilade climatisées par un seul bloc, nombreux rangements. L'extérieur très agréable, est agrémenté, de nombreuses terrasses, d'une cuisine d'été avec four à pain et barbecue, d'un carport pour deux voitures avec une pièce de stockage et d'un atelier. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques et environnementales grâce à son chauffage au sol par géothermie avec fonctionnalité de rafraîchissement et ses 24 panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Climatisation pour les deux chambres à l'étage, trois puits avec présence d'un forage de 10 m de profondeur, portail électrique et digicode. L'agencement de cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille, tous les espaces de vie ainsi que deux chambres sont de plain-pied, l'annexe permet d'accueillir ses hôtes en toute intimité, les pièces sont de bons volumes et le cadre extérieur est apaisant. Toutes les commodités se trouvent à 5 kilomètres : commerces, médecins, dentistes, banques, écoles, collège... Facile d'accès de par la proximité de l'axe autoroutier, à 1h15 de Lyon et de Dijon, à 2h00 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans joli village sud Mâcon, maison en pierres de 1666 rénovée d'environ 270m2 (surface utile de 330m2)avec 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Grande buanderie, cellier et pièces pour stockage.Plusieurs terrasses extérieures donnant sur une belle piscine. Cette ancienne dépendance de château a bénéficié d'une rénovation de qualité avec de belles prestations et de beaux matériaux. Magnifique cave aménagée et atelier à usage de toute activité très agréable. Chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation récente, alarme, adoucisseur, climatisation réversible dans pièce de vie, insert, puit.Beau terrain arboré au calme sans aucune nuisance. Cette maison se situe à 10 minutes des grands axes et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.945344