vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Châtenoy-le-Royal, France

Située dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, sur un parc arboré et fleuri de 4025 m², une belle propriété contemporaine et écologique. La rénovation et les matériaux sont de qualité. Un havre de paix, composé de deux maisons BBC, situé à 5 minutes de Saint-Germain-du-Plain et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône. Une charmante bâtisse principale en pierre, d'une surface habitable de 146 m², propose, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée abrité et couvert, un très bel espace de vie baigné par la lumière composé d'un salon séjour avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC (aux normes PMR) disposant d'une entrée indépendante. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie, un WC et une cave. A l'étage, accessible par un escalier contemporain, une suite parentale, deux chambres, avec chacune leur salle d'eau, WC privatifs et un agréable patio couvert. Dans le prolongement de l'habitation familiale, un éco habitat à ossature bois de 82 m², toit terrasse végétalisé, parfait pour loger les amis, la famille ou pour une exploitation locative. Il est aménagé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur dispose d'un bel espace barbecue en brique et en pierre, de trois terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer la campagne environnante. Un carport avec sa borne de recharge de 3.5KW pour véhicules. Les amoureux de la nature seront séduits par ce joyau imprégné de plénitude où ils pourront s'adonner à la pêche depuis leur jardin. La propriété bénéficie de performances énergétiques optimales de par son autonomie électrique, grâce à ses nombreux panneaux solaires discrets, permettant son alimentation et le stockage (deux batteries) de 40 KW d'électricité. Assainissement naturel par deux bassins de phytoépuration. Le cadre est idyllique, un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui saura ravir toute une famille et idéalement localisé, à quelques minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception à Chalon sur Saône ! En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez chez Nestenn, cette remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, développant environ 410 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport avec SPA et douche, salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et sublimée par une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et d'une surface de 42 m², s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un garage exceptionnel de 87 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire ce bien. A l'extérieur, la terrasse de 50 m² accueille une piscine chauffée à fond mobile, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente en toute discrétion. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage au sol, double vitrage, visiophone, vidéosurveillance, fibre. Un bien unique alliant volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

La Villa des Magnolias. Une demeure familiale des années 30, entre élégance bourgeoise & art de vivre au jardin Derrière sa façade préservée & son parc arboré clos de murs, cette demeure des années 30 développe environ 270 m2 habitables dans un environnement résidentiel recherché de Chalon-sur-Saône, entre ville & accès rapides. Dès l'entrée, le charme opère. Sols anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond, ferronneries d'époque, parquet en point de Hongrie, portes vitrées & lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse & élégante, rare sur le marché chalonnais. Des pièces de réception ouvertes sur le jardin La maison s'organise autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de réception offre plusieurs ambiances, entre salon de conversation, espace cheminée & pièce de réception familiale. Les ouvertures sur le parc renforcent cette sensation de maison de famille tournée vers le jardin & les saisons. Une maison pensée pour recevoir La cuisine, de type laboratoire, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle & d'un accès direct vers la terrasse ainsi que l'espace piscine. Un agencement fluide, pensé pour une vie quotidienne confortable autant que pour les réceptions estivales. Volumes familiaux & distribution confortable La demeure propose aujourd'hui cinq chambres, un bureau ainsi que trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces conservent le charme des maisons bourgeoises de cette époque, avec une circulation agréable & de nombreuses ouvertures sur les extérieurs arborés. Un parc intime en coeur de ville La parcelle close accueille de beaux arbres anciens qui donnent immédiatement une âme au lieu. À l'abri des regards, les terrasses & l'espace piscine prolongent naturellement les pièces de vie dans un esprit très résidentiel & confidentiel. Une base saine au fort potentiel patrimonial La toiture a été refaite & la maison bénéficie d'un sous-sol complet enterré offrant de nombreux espaces annexes, stockage, atelier, cave ou locaux techniques. Une propriété de caractère pour les amateurs de demeures bourgeoises préservées, recherchant une véritable vie de maison familiale au coeur de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

A la recherche d'une maison pleine de charme des années 30 avec 4 chambres à Chalon-sur-Saône ? Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de 160 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour double agrémenté d'un pôle à bois ouvert sur la cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une chambre spacieuse supplémentaire et un espace de jeux. Au sous-sol, garage, chaufferie, cellier et cave. A l'extérieur, un agréable terrain clos de 508 m² avec piscine en bois semi-enterrée et deux belles terrasses feront le plaisir des petits comme des grands ! Chauffage central gaz, huisserie PVC double vitrage, fibre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques ! Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.951326

Derrière ses lignes harmonieuses, cette demeure du XIXe siècle déploie plus de 250 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine & en fond de parc, d'un charmant bief, offrant un cadre de vie confidentiel & d'une rare qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux séjour traversant d'environ 80 m2, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée contemporaine & un accès direct à la terrasse, invitant à la convivialité comme à la contemplation. Une suite avec salle d'eau, une cuisine contemporaine haut de gamme prolongée par l'espace salle à manger, ainsi qu'un cellier & une buanderie viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité & élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un petit salon de lecture & de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble harmonieux et intimiste. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, salle de jeux, grange d'environ 80 m2 et atelier, idéales pour accueillir famille, projets professionnels ou espaces de loisirs. Le parc arboré, ponctué d'essences choisies, d'une piscine & traversé en son extrémité par un petit bief, confère à l'ensemble une atmosphère privilégiée, où se mêlent élégance, sérénité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête de volumes généreux, de prestations soignées & d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

A Saint Rémy quartier de Cortelin, Nestenn vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2026, offrant 105 m² habitables. Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de 51 m² avec accès directement à sa terrasse . L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète le bien. Son terrain de 642 m² sera un véritable atout pour toute la famille offrant un environnement calme et paisible avec une vue dégagée. Matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Dans un quartier pavillonnaire de Champforgeuil, Saône-et-Loire, découvrez cette maison familiale spacieuse de 180 m². Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. La maison comprend : - au sous-sol : une chambre, un garage, une cave et un atelier, - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau, - et à l'étage : trois chambres et une salle de bains avec toilette. Le terrain de 1049 m² est clos et arboré, avec un garage supplémentaire de 19 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Champforgeuil (71), en Bourgogne. Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Villa Graphique - Une composition contemporaine aux lignes pures. Un lieu de vie lumineux, structuré & ouvert sur l'extérieur, une résidence où l'architecture devient art de vivre Cette demeure contemporaine haut de gamme est bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est une oeuvre sculpturale, une symbiose parfaite entre innovation technique & pureté esthétique. Chaque ligne, chaque volume a été imaginé pour créer une expérience de vie unique, où luminosité se marie avec sérénité. Des espaces de vie ouverts sur la nature La cuisine & le salon s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à des baies vitrées panoramiques, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces. Les volumes impressionnants, avec une hauteur sous faitage de 7 mètres, offrent une sensation d'espace & de liberté rare, tandis que l'intimité est préservée par une implantation en fond de terrain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois de 200 m2 prolonge les espaces de vie & invite à la détente ou aux réceptions. La piscine, intégrée avec élégance, s'harmonise parfaitement avec des extérieurs minimalistes & structurés, conçus en restanques pour sublimer le paysage. Les avancées de toit, aux lignes graphiques, dessinent des zones ombragées aussi esthétiques qu'agréables à vivre. Un havre de paix alliant confort & innovation Cette réalisation se distingue par ses prestations haut de gamme & sa construction technique innovante, garantissant à la fois performance énergétique & design avant-gardiste. Le garage double & les stationnements extérieurs complètent cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Située dans un secteur privilégié, cette villa bénéficie d'une vue dégagée & d'un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités. Pour une vie d'exception Ce lieu de vie, s'adresse à ceux qui recherchent l'exclusivité, un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier beauté, fonctionnalité & séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une rencontre avec le lieu s'impose.Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIème siècle, avec ses douves, s'étend sur 1 hectare dans un environnement discret et confidentiel. Au centre de la cour carrée fermée, vous découvrirez la maison d'habitation accompagnée de dépendances incluant garages, granges, ateliers, écuries, et plusieurs espaces à rénover. La chapelle, toujours en place, conserve son autel et quelques prie-Dieu. La maison, spacieuse, se distingue par sa belle circulation, avec une cuisine dotée d'un piano de 1,80 mètre. La salle à manger, équipée d'un four à pain et d'un potager à creusets, est remarquable. Le salon d'angle, avec sa cheminée imposante, offre un accès à l'extérieur, tandis qu'un bureau acoustique séduira les amateurs de musique. Chacune de ces pièces, mesurant environ 36 m², met en avant des matériaux de choix. Une vaste chambre en suite donne sur le parc avec piscine, où un agréable pool-house invite à la détente. À l'étage, on trouve 5 chambres dont 3 en suite, ainsi qu'un bureau. Le bien comprend aussi une cave, une carrière équestre (40x20 m) construite récemment, un puits, un potager et un jardin de simples avec récupération d'eau de pluie. Entourée de lilas et d'autres fleurs, cette propriété dispose d'un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 8 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris et Genève. Cette maison de luxe à vendre à Givry constitue une opportunité rare pour une grande famille ou pour un projet d'hébergement touristique/équestre.

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située au cœur du village, cette belle maison ancienne a bénéficié d'une rénovation soignée par ses propriétaires, mêlant authenticité et confort moderne. - Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et s'ouvre sur l'extérieur. Il propose une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salons confortables, dont un agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. - L'espace nuit, réparti sur le premier étage, comprend trois chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de toilettes privatives. - Le dernier niveau offre un potentiel supplémentaire avec deux grandes pièces à aménager selon vos besoins. Côté extérieurs, vous profiterez d'un joli petit jardin clos de 517 m², d'une grange non attenante, et d'une indispensable cave voûtée typique de la région. Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Pour toutes visites contactez NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GIVRY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne, cette propriété fermée de murs se distingue par son charme historique et son confort contemporain. D'une partie datant des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ce domaine a été restauré avec soin, respectant les savoir-faire artisanaux et offrant bien plus qu'un simple cadre de vie. C'est une adresse de transmission et une valeur refuge. | Conçue comme une maison familiale, elle allie convivialité et intimité. La maison principale présente de magnifiques pièces de vie, élégantes et chaleureuses, idéalement organisées autour d'une cuisine propice aux repas en famille et aux soirées amicales. | Au rez-de-jardin, les espaces s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide et une connexion permanente avec le parc de 7 000 m², orné d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée, parfait pour le bien-être et le repos. | La configuration des chambres, toutes avec salles d'eau ou bains privés, permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en maintenant leur espace privé. Deux dépendances complètent cette offre, avec chambres, salles de bains et un espace bien-être. | Le domaine est enrichi par des éléments rares : vastes caves voûtées, fours à pain, salle de sport, et une chapelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. | Situé à seulement 5 minutes de l'A6 et à 30 minutes d'une gare TGV, cet emplacement stratégique, sur l'axe Dijon – Beaune – Lyon, facilite l'accès à Paris et Lyon. | Ce domaine discret invite à un art de vivre privilégié, idéal pour se retrouver, recevoir et transmettre. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception avec une architecture atypique ? Cette maison vous attend ! NESTENN vous propose cette maison unique sur les hauteurs de Givry, Saône-et-Loire, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Élevée sur sous-sol, elle se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 72 m². Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie/dressing à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing séparé. Au sous-sol, un garage, une cave et deux autres pièces offrent un espace de rangement appréciable. Les nombreuses ouvertures et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, rendant cette maison très agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur sur une grande terrasse, autour de la piscine, le tout sur un terrain de 4885 m². Un box pour chevaux est aussi disponible. Si vous recherchez un cadre de vie différent alliant espace, atypisme et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour découvrir ce bien et organiser une visite dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Le volume, la lumière, l'emplacement : Tout y est. Maison d'architecte de 215 m² Vous cherchez de l'espace ? Découvrez cette maison d'architecte de 7 pièces, parfaitement optimisée et baignée de lumière naturelle. Ses points forts : - Espace jour : Un double séjour traversant de plus de 40 m², - Espace nuit : 5 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) spacieuses avec rangements intégrés, - Praticité : Garage double, buanderie, terrain de 1340 m². Performance : Chauffage par géothermie, DPE B Située dans un quartier recherché et calme de GIVRY, elle est prête à accueillir votre famille. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite contactez moi : NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.07.76.95.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Givry centre - Maison avec jardin, garage et 3/4 chambres possiblesAu coeur de Givry, dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte Chalonnaise, cette maison d'environ 183 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants et services.Derrière sa façade discrète, elle dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant pierre apparente, matériaux anciens et lumière naturelle.Le niveau principal propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une agréable véranda tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale, permettant une vie confortable sur un seul niveau.Le dernier étage offre un véritable espace invité avec mezzanine ouverte pouvant accueillir salon de lecture, bureau ou espace détente, dans le prolongement d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.Le rez-de-chaussée renforce le potentiel familial de la maison grâce à plusieurs pièces indépendantes, comprenant actuellement un bureau, un salon/chambre et une salle d'eau. Cet espace permet d'aménager une troisième chambre et offre la possibilité d'une quatrième chambre, un espace adolescent, un logement complémentaire ou une activité professionnelle.A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin clos avec espace potager. Facile à entretenir, cet extérieur laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : espace paysager, coin détente ou futur projet de bassin/piscine selon vos envies.Un garage, un atelier ainsi que deux superbes caves voûtées complètent l'ensemble.Accès rapide A6, gare de Chalon-sur-Saône à proximité et gare TGV du Creusot à environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris ou Genève.Une maison à Givry, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au coeur de la Côte Chalonnaise.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28.

Nestenn vous propose cette très belle maison des années 2020 entièrement de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Un grand cellier attenant vous apportera un côté pratique et fonctionnel au quotidien. La salle de bains composée d'une douche, 2 vasques et une baignoire est fonctionnelle et donne sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 10,5 à 13,9 m2 ainsi que d'un bureau. De construction récente, la maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Côté énergie, une pompe à chaleur permet de chauffer la maison en vous assurant des dépenses maîtrisées. DPE en A Un garage double de plus de 45 m2 attenant à la maison depuis le cellier vous permettra de stationner aisément 2 véhicules ainsi qu'au moins 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1764 m2 entièrement plat et nécessitant peu d'entretien et de la piscine enterrée sécurisée par une clôture .

Située dans la commune très recherchée de Fontaines, sur la Côte Chalonnaise, votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette spacieuse maison rénovée de 195 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 251 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse, un salon chaleureux complète l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage climatisé se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC indépendant. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi que deux garages. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une terrasse équipée d'un store banne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage central par pompe à chaleur installé en 2022, huisseries PVC double vitrage, VMC, alarme et fibre optique. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à proximité de Chalon-sur-Saône. Contactez vite votre agent Nestenn Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Côte Chalonnaise, à Mercurey dans le département de Saône-et-Loire, cette propriété d'exception de près de 380 m² sur 2 niveaux vous offre un cadre enchanteur entre prés et forêts. Composée de 7 chambres et 3 salles d’eau, cette demeure authentique et accueillante bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Elle est idéale pour des projets de réceptions, d’œnotourisme, d’hébergement ou d’activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², vous trouverez tout le nécessaire : écuries, étable, cuvage, caves, et salles de réception de plus de 200 m², sans oublier une maison d’amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha est partiellement clos et comprend cour, parc, arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Pour un achat de propriété de luxe à Mercurey, cette offre unique est à considérer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.