vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chassey-le-Camp, France

Réf 70615PPPropriété à vendre située à Santenay, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.Découvrez cette propriété familiale de caractère, idéalement placée dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités. Située sur une route touristique entre les vignobles et le canal du Centre, cette demeure composée de deux anciennes bâtisses datant du XVIIe siècle est parfaite pour une grande famille ou pour créer une activité professionnelle dans un environnement verdoyant et paisible. Partiellement rénovée entre 2012 et 2014, elle a su conserver son charme d’antan avec des plafonds à la française, des boiseries et des parquets. Harmonisant modernité et authenticité, l’espace est à la fois lumineux et accueillant.Description :- Surface habitable de 221 m² pour la maison principale et de 251 m² pour la seconde bâtisse.- Grange de 70 m².- Trois caves voûtées.- Local technique / chaufferie.- Terrain clos de murs de 2 813 m² avec piscine chauffée (6 x 12 m) et pool house.Maison principale :- Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée, trois pièces ouvertes, cuisine semi-équipée sous véranda, bibliothèque avec salon, toilettes, suite parentale avec salle de bains et toilettes.- 1ᵉʳ étage : vaste mezzanine de 30 m² desservant deux chambres, salle d’eau, toilettes et un grand grenier aménagé en salle de jeux.Seconde bâtisse :- Rez-de-chaussée : terrasses, entrée sur une vaste pièce traversante de 86 m² ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et toilettes.- 1ᵉʳ étage : palier, couloir, cinq suites confortables et spacieuses avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes.Accès autoroutier par l'A6 à 25 minutes ou gare TGV à 20 minutes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4741€ ~ 6415€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux. Au coeur du prestigieux vignoble de Mercurey, cette ancienne bâtisse en pierre a été rénovée avec soin pour préserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Dès le portail franchi, le charme opère. Les façades en pierre, les généreux volumes et l'atmosphère paisible donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. Une maison pensée pour recevoir et partager: Développant 271 m² habitables, cette propriété offre un équilibre remarquable entre convivialité et intimité. Le vaste séjour de plus de 43 m², sublimé par son poêle à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille naturellement les repas en famille comme les soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit de partage tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La maison dispose de sept chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité indépendante. Quatre salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble afin d'assurer le confort de chacun. Le charme intemporel de la pierre: Les magnifiques murs en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure, offrent un cachet rare tout en participant naturellement au confort thermique de la maison. Les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines pour créer un intérieur authentique, chaleureux et intemporel. Chaque pièce raconte une histoire sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses près de 288 m² de dépendances. Un potentiel exceptionnel qui permettra de donner vie à de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes de charme (sous réserve des autorisations administratives), atelier d'artiste, profession libérale, espace bien-être, salle de réception privée, garage pour véhicules de collection, bureaux pour télétravail, ou tout simplement de vastes espaces de rangement. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur. Un extérieur propice à la détente A l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Les repas d'été sur la terrasse, les soirées entre amis ou les moments de calme face au paysage viticole deviennent ici un véritable art de vivre. Le double garage, les trois caves et les nombreux espaces annexes complètent parfaitement cette propriété d'exception. Vivre à Mercurey: Réputé dans le monde entier pour ses grands vins, Mercurey offre bien plus qu'une adresse prestigieuse. C'est un village vivant où se mêlent patrimoine, gastronomie, nature et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous profitez d'un environnement recherché tout en restant proche des principaux axes de communication. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison familiale destinée à accueillir plusieurs générations. Les points forts en un coup d'oeil: - 271 m² habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois - Ancienne bâtisse en pierre rénovée - Environ 288 m² de dépendances - Double garage - Trois caves - Jardin et terrasse - Village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié au coeur des vignobles de Mercurey, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10 pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure exceptionnelle. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située en Côte Chalonnaise, à Mercurey dans le département de Saône-et-Loire, cette propriété d'exception de près de 380 m² sur 2 niveaux vous offre un cadre enchanteur entre prés et forêts. Composée de 7 chambres et 3 salles d’eau, cette demeure authentique et accueillante bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Elle est idéale pour des projets de réceptions, d’œnotourisme, d’hébergement ou d’activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², vous trouverez tout le nécessaire : écuries, étable, cuvage, caves, et salles de réception de plus de 200 m², sans oublier une maison d’amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha est partiellement clos et comprend cour, parc, arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Pour un achat de propriété de luxe à Mercurey, cette offre unique est à considérer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89

iad France - Nelly Colson vous propose: Sublime Demeure de Prestige à Charrecey - 7 Chambres - Grand Terrain Arboré Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Charrecey, offrant un cadre de vie de prestige sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété unique saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², cette demeure offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre accompagnée d'un dressing. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet étage pour le plus grand confort de ses habitants. Les extérieurs sont tout aussi somptueux avec un grand jardin où il fait bon se promener, une piscine pour vous détendre en toute tranquillité . Cette Demeure dispose d' une salle de réception de 200M2 , d ' une cave voutée extraordinaire , ainsi que plusieurs dépendances écuries, ateliers Cette demeure est en excellent état général, plomberie , système de chauffage refait entièrement .offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un quartier paisible. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la quiétude et au luxe, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, a le plaisir de vous présenter ce prestigieux domaine viticole situé à Charrecey , au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate du réputé vignoble de Mercurey et à seulement 13 minutes d'une gare TGV . Cette propriété de caractère développe un ensemble rare et remarquable, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle d'envergure. Derrière son élégante façade, la maison principale d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée traversante, la lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles : parquets anciens, cheminées d'époque et tomettes traditionnelles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger aux belles proportions, invitent à la convivialité. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur des espaces annexes fonctionnels. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. Une salle de jeux avec accès indépendant laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en espace autonome. L'étage accueille plusieurs chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Mais ce qui confère à cette propriété toute sa singularité réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cuverie, aujourd'hui aménagée en salle de réception d'environ 210 m², offre un espace spectaculaire, parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. Les vastes caves voûtées d'environ 210 m², parfaitement fonctionnelles, constituent un atout rare et n'attendent que d'être pleinement exploitées, que ce soit pour une activité viticole, du stockage ou des expériences œnotouristiques. L'ensemble est complété par de multiples bâtiments annexes : maisonnettes indépendantes, appartement, ateliers, garages et écuries, offrant un potentiel remarquable pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique. Actuellement cette maison dispose de 8 chambres, il est possible d'en créer aisément jusqu'à 11 chambres et voir plus. N'hésitez pas à demander le dossier complet de photos ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine et un espace pergola idéalement exposé, ouvert sur la campagne environnante, créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la réception. Ce bien unique, alliant charme, authenticité et accessibilité, représente une opportunité rare de développer un projet événementiel, touristique ou viticole dans un cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.947699

La Villa Graphique - Une composition contemporaine aux lignes pures. Un lieu de vie lumineux, structuré & ouvert sur l'extérieur, une résidence où l'architecture devient art de vivre Cette demeure contemporaine haut de gamme est bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est une oeuvre sculpturale, une symbiose parfaite entre innovation technique & pureté esthétique. Chaque ligne, chaque volume a été imaginé pour créer une expérience de vie unique, où luminosité se marie avec sérénité. Des espaces de vie ouverts sur la nature La cuisine & le salon s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à des baies vitrées panoramiques, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces. Les volumes impressionnants, avec une hauteur sous faitage de 7 mètres, offrent une sensation d'espace & de liberté rare, tandis que l'intimité est préservée par une implantation en fond de terrain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois de 200 m2 prolonge les espaces de vie & invite à la détente ou aux réceptions. La piscine, intégrée avec élégance, s'harmonise parfaitement avec des extérieurs minimalistes & structurés, conçus en restanques pour sublimer le paysage. Les avancées de toit, aux lignes graphiques, dessinent des zones ombragées aussi esthétiques qu'agréables à vivre. Un havre de paix alliant confort & innovation Cette réalisation se distingue par ses prestations haut de gamme & sa construction technique innovante, garantissant à la fois performance énergétique & design avant-gardiste. Le garage double & les stationnements extérieurs complètent cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Située dans un secteur privilégié, cette villa bénéficie d'une vue dégagée & d'un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités. Pour une vie d'exception Ce lieu de vie, s'adresse à ceux qui recherchent l'exclusivité, un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier beauté, fonctionnalité & séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une rencontre avec le lieu s'impose.Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception à Fragnes la Loyère, un bien rare sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain et d'eau, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe à chaleur réversible Daikin pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte, et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles (École primaire Mireille et Gaston Mallet, École maternelle Mireille et Gaston Mallet, École primaire Marcel Pagnol, École Maternelle Françoise Dolto) et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Rare sur le secteur, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux et salle à manger donnant sur un balcon, avec cheminée centrale - Cuisine équipée avec coin repas et buanderie attenante - Grande chambre avec dressing, ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine - Salle de bains À l'étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de douche - WC indépendants - Grande mezzanine aménagée en salon TV Éléments complémentaires : - Véranda d'environ 19 m², espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin - Pool house - Piscine couverte à rénover - Deux garages - Cave - Grenier aménageable - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Terrain de 7241 m3 en partie constructible Prévoir des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la villa et de créer un lieu de vie à votre image. NEYRAT IMMOBILIER - Karine BERT - Votre Agent Commercial spécialisé sur la Côte Chalonnaise - Tél : 06.07.76.95.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À GIVRY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne, cette propriété fermée de murs se distingue par son charme historique et son confort contemporain. D'une partie datant des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ce domaine a été restauré avec soin, respectant les savoir-faire artisanaux et offrant bien plus qu'un simple cadre de vie. C'est une adresse de transmission et une valeur refuge. | Conçue comme une maison familiale, elle allie convivialité et intimité. La maison principale présente de magnifiques pièces de vie, élégantes et chaleureuses, idéalement organisées autour d'une cuisine propice aux repas en famille et aux soirées amicales. | Au rez-de-jardin, les espaces s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide et une connexion permanente avec le parc de 7 000 m², orné d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée, parfait pour le bien-être et le repos. | La configuration des chambres, toutes avec salles d'eau ou bains privés, permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en maintenant leur espace privé. Deux dépendances complètent cette offre, avec chambres, salles de bains et un espace bien-être. | Le domaine est enrichi par des éléments rares : vastes caves voûtées, fours à pain, salle de sport, et une chapelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. | Situé à seulement 5 minutes de l'A6 et à 30 minutes d'une gare TGV, cet emplacement stratégique, sur l'axe Dijon – Beaune – Lyon, facilite l'accès à Paris et Lyon. | Ce domaine discret invite à un art de vivre privilégié, idéal pour se retrouver, recevoir et transmettre. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception avec une architecture atypique ? Cette maison vous attend ! NESTENN vous propose cette maison unique sur les hauteurs de Givry, Saône-et-Loire, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Élevée sur sous-sol, elle se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 72 m². Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie/dressing à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing séparé. Au sous-sol, un garage, une cave et deux autres pièces offrent un espace de rangement appréciable. Les nombreuses ouvertures et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, rendant cette maison très agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur sur une grande terrasse, autour de la piscine, le tout sur un terrain de 4885 m². Un box pour chevaux est aussi disponible. Si vous recherchez un cadre de vie différent alliant espace, atypisme et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour découvrir ce bien et organiser une visite dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Au coeur de la Côte Chalonnaise cette ancienne ferme seigneuriale fortifiée du XVIème siècle avec ses douves offre sur 1 ha un ensemble bien dissimulé et confidentiel. Au centre de la cour carrée fermée, on devine depuis le porche, surplombé par un imposant pigeonnier une maison d'habitation et ses dépendances : garages, granges, ateliers, écuries, sellerie, chaufferie, bûchers, poulailler, appartements à rénover ... la chapelle toujours présente possède encore son autel et quelques prie-Dieu. Au rdc, la maison est spacieuse avec une belle circulation depuis l'entrée qui donne sur la cuisine où trône un piano d' 1,80m. La salle à manger avec son four à pain et son potager à creusets est remarquable, le salon d'angle avec une cheminée imposante et son accès vers l'extérieur invite au repos et enfin un large bureau acoustique pour les amateurs de musique ; chacune de ces 3 pièces de 36 m² se suivent et révèlent de beaux matériaux : tomettes, parquets en chêne, carreaux de ciment, boiseries et plafonds à la française. Enfin une vaste chambre en suite d'angle ouvrant sur les extérieurs donne accès au parc côté piscine où le pool-house est un pur ravissement et invite au farniente. A l'étage 5 chambres dont 3 en suite et 1 bureau. L'ensemble comprend également une cave, une carrière équestre (40X20 m) créée en 2023 avec possibilité de louer des prés à proximité, un puit, un potager, un jardin de simples avec récupération d'eau de pluie. Les lilas, rhododendrons, pivoines et autres rosiers anciens agrémentent deci delà la propriété qui conviendra parfaitement pour une grande famille ou encore pour un projet d'hébergement touristique/équestre. Une propriété très rare et discrète au coeur des vignes. Accès en 8mn à l'autoroute A6 qui dessert Lyon au Sud (50 mn), Paris (3H15) au Nord et Genève en moins de 2 heures et en 20 mn à la gare TGV qui relie également Paris et Lyon en respectivement 1H30 et 30 mn. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI En attente de DPE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Elégance, Authenticité au Coeur des Grands Crus de Bourgogne; Très Jolie demeure de caractère qui dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière et sublimés par des matériaux nobles, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété offre 5 chambres avec 5 salles d'eau qui offrent un confort et une intimité. La cuisine est entièrement équipée haut de gamme tournée sur la terrasse, spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse également où vous y trouverez une piscine et un jacuzzi, idéale pour la détente avec une vue dégagée sur le vignoble. Sur le devant, une cour intérieure vous accueillera dans ce havre de paix. Les caves voûtées, le garage complètent très bien cet ensemble d'exception. Cette propriété offre de multiples possibilités: résidence principale, maison de famille, demeure secondaire, chambres d'hôtes...

Maison au charme authentique, avec un mélange de matériaux anciens et confort moderne : murs en pierres apparentes, belles poutraisons apparentes, sol en dalles de Bourgogne. Rénovations offrant charme et authenticité. Nichée au cœur du prestigieux village de Meursault, cette maison a bénéficié d'une rénovation minutieuse il y a environ douze ans. La maison offre une vue dégagée sur les vignes de Meursault, faisant de cette propriété un pied-à-terre très confortable, particulièrement apprécié des amateurs de vins de Bourgogne. L'ensemble est proposé meublé. Description - Surface habitable maison principale : 138 m2 environ - Cour intérieure : 25 m2 environ Maison - Entrée - Cuisine, salon, séjour - 3 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Cave - Cour intérieure - Double vitrage, rénovations environ 12 ans - Chauffage électrique - Tout à l’égout Informations complémentaires - DPE : E (302) GES B (9) - Consommation d’énergie : entre 3 150 euros et 4 300 euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 423 Burgundy Home & Services Maison située en cœur de village, offrant un accès piéton à tous les commerces, restaurants et services. Le bien est dans un état parfait, il est vendu meublé, permettant une installation rapide et confortable dans les lieux. La vue sur les vignes depuis plusieurs pièces de la maison, est un véritable atout, le soin apporté aux rénovations et l’emplacement à Meursault en font un bien assez rare et unique

Nestenn vous propose cette très belle maison des années 2020 entièrement de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Un grand cellier attenant vous apportera un côté pratique et fonctionnel au quotidien. La salle de bains composée d'une douche, 2 vasques et une baignoire est fonctionnelle et donne sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 10,5 à 13,9 m2 ainsi que d'un bureau. De construction récente, la maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Côté énergie, une pompe à chaleur permet de chauffer la maison en vous assurant des dépenses maîtrisées. DPE en A Un garage double de plus de 45 m2 attenant à la maison depuis le cellier vous permettra de stationner aisément 2 véhicules ainsi qu'au moins 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1764 m2 entièrement plat et nécessitant peu d'entretien et de la piscine enterrée sécurisée par une clôture .

À la recherche d'une maison de village spacieuse avec cour privée, offrant un excellent rapport qualité-prix ? Idéalement situé dans le village de Volnay ce bien de 174 m² habitable allie le charme et confort . Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda lumineuse équipée d'un WC, qui dessert un vaste espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle se prolonge vers le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Étage 1 : Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Étage 2 : 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, Rangements intégrés. Une superbe cave voûtée vous attend, prête à devenir votre espace de réception privilégié ou à accueillir votre cave à vin personnelle. Profitez également d'une cour fermée privative d'environ 60 m², véritable havre de paix extérieur. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, fenêtres de toit et d'un chauffage au gaz. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel réel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre : Belle Maison Rénovée à Bligny-Lès-Beaune Un Cadre de Vie Idéal Située dans la commune de Bligny-Lès-Beaune, cette maison en pierre rénovée est inhabituelle sur le marché. Si vous recherchez un cadre de vie plaisant avec un terrain peu contraignant, cette propriété clé en main est faite pour vous ! Des Espaces Lumineux et Confortables .Exposé plein sud, ce bien très lumineux est prêt à vous accueillir. Commencez votre visite par la salle à manger spacieuse de 37 m², équipée d'une cheminée dotée d'un insert, avec un accès direct à une vaste cuisine. Chacune de ces deux pièces donne sur la piscine et sa terrasse de 90 m², idéale pour vos moments de détente. .Pour vos soirées en famille, le salon cocooning de 23 m² offre un espace favorable à la relaxation . Au même niveau, vous trouverez une grande buanderie, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. A l'Étage L'étage, toujours aussi lumineux, dispose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC. Espaces Complémentaires Le grand garage de 42 m² est accompagné d'un grenier de 50 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités. De plus, une maison indépendante de 85 m² à rénover sur une belle cave de 25 m², complète ce bien. Extérieur et Commodités Le terrain de 1 251 m² dont 1 178 est clos, a été aménagé pour offrir bien-être et convivialité, avec un entretien réduit. Profitez de soirées inoubliables autour de la belle piscine (8.00 x 4.50 m), d'un coin barbecue/plancha, et d'une serre pour les passionnés de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 62 20 55 ou par email à r.maurand@nestenn.com Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.

La Villa des Magnolias. Une demeure familiale des années 30, entre élégance bourgeoise & art de vivre au jardin Derrière sa façade préservée & son parc arboré clos de murs, cette demeure des années 30 développe environ 270 m2 habitables dans un environnement résidentiel recherché de Chalon-sur-Saône, entre ville & accès rapides. Dès l'entrée, le charme opère. Sols anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond, ferronneries d'époque, parquet en point de Hongrie, portes vitrées & lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse & élégante, rare sur le marché chalonnais. Des pièces de réception ouvertes sur le jardin La maison s'organise autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de réception offre plusieurs ambiances, entre salon de conversation, espace cheminée & pièce de réception familiale. Les ouvertures sur le parc renforcent cette sensation de maison de famille tournée vers le jardin & les saisons. Une maison pensée pour recevoir La cuisine, de type laboratoire, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle & d'un accès direct vers la terrasse ainsi que l'espace piscine. Un agencement fluide, pensé pour une vie quotidienne confortable autant que pour les réceptions estivales. Volumes familiaux & distribution confortable La demeure propose aujourd'hui cinq chambres, un bureau ainsi que trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces conservent le charme des maisons bourgeoises de cette époque, avec une circulation agréable & de nombreuses ouvertures sur les extérieurs arborés. Un parc intime en coeur de ville La parcelle close accueille de beaux arbres anciens qui donnent immédiatement une âme au lieu. À l'abri des regards, les terrasses & l'espace piscine prolongent naturellement les pièces de vie dans un esprit très résidentiel & confidentiel. Une base saine au fort potentiel patrimonial La toiture a été refaite & la maison bénéficie d'un sous-sol complet enterré offrant de nombreux espaces annexes, stockage, atelier, cave ou locaux techniques. Une propriété de caractère pour les amateurs de demeures bourgeoises préservées, recherchant une véritable vie de maison familiale au coeur de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ