vente de maison et villas de luxe meublées à La Boulaye, France

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* maison bourguignonne dans un écrin de verdure Beau domaine comprenant une maison d'habitation en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, plusieurs dépendances dont un four à pain, anciennes écuries et fenil et une petite dépendance, piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. La cerise sur le gâteau : sans voisins immédiats ! idéal pour se ressourcer ou faire de la musique ou réunir une grande famille. La maison d'habitation offre ses beaux volumes sur presque 200 m2 en deux niveaux ; au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle d'eau-WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une faisant office de dortoir, un WC et une salle d'eau. Extension, aménagements possibles dans la grange annexe. Vous êtes en Saône et Loire, à équidistance des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, Gare TGV à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, LYON à 1h30. Former agricultural estate dating back to the 18th century nestled in lush greenery in the heart of the Burgundy countryside. Charming interior, superb ceilings, outstanding view and absolute calm. Vente avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

EXCLUSIVITÉ COLLIER IMMOBILIER à vendre à Paray-le-Monial (71), Saône-et-Loire, Bourgogne. Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de 8 appartements, incluant 6 T2 et 2 T3, offrant un excellent potentiel locatif. Plusieurs appartements sont entièrement meublés et équipés, ce qui permet une mise en location courte durée ou en location meublée. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 561 m², chaque appartement bénéficiant d'une parcelle de terrain privative, offrant un espace extérieur individuel, un atout majeur pour le confort des occupants et un critère très recherché en location saisonnière comme en location classique dans ce secteur privilégié. Les avantages incluent un excellent rendement locatif, plusieurs logements prêts à être exploités, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Terrain entièrement clos, idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence Collier immobilier. Tél : 03.85.88.17.79, mail : paray@collier-immobilier.fr. Une occasion unique à visiter sans tarder ! Diagnostic en cours. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au sein d'un village viticole animé, cette maison entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d'achat. Composée de cinq appartements prêts à l'exploitation, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué, ce bien offre un revenu stable. Les logements, organisés sur trois niveaux, disposent d'un accès indépendant et de parties communes soignées avec escalier et ascenseur. Les quatre appartements des 1er et 2nd étages (deux appartements par palier) présentent des typologies recherchées, avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Le dernier étage propose un appartement en duplex aux volumes spacieux, idéal pour la location meublée ou saisonnière. Equipé de climatisation et d'installations modernes, cet immeuble est proposé clé en main, meublé et équipée, permettant une mise en exploitation immédiate sans travaux. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Santenay, offrant une stabilité locative et un potentiel de rendement prometteur, le tout au cœur de la Côte-d'Or en Bourgogne.

Maison au charme authentique, avec un mélange de matériaux anciens et confort moderne : murs en pierres apparentes, belles poutraisons apparentes, sol en dalles de Bourgogne. Rénovations offrant charme et authenticité. Nichée au cœur du prestigieux village de Meursault, cette maison a bénéficié d'une rénovation minutieuse il y a environ douze ans. La maison offre une vue dégagée sur les vignes de Meursault, faisant de cette propriété un pied-à-terre très confortable, particulièrement apprécié des amateurs de vins de Bourgogne. L'ensemble est proposé meublé. Description - Surface habitable maison principale : 138 m2 environ - Cour intérieure : 25 m2 environ Maison - Entrée - Cuisine, salon, séjour - 3 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Cave - Cour intérieure - Double vitrage, rénovations environ 12 ans - Chauffage électrique - Tout à l’égout Informations complémentaires - DPE : E (302) GES B (9) - Consommation d’énergie : entre 3 150 euros et 4 300 euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 423 Burgundy Home & Services Maison située en cœur de village, offrant un accès piéton à tous les commerces, restaurants et services. Le bien est dans un état parfait, il est vendu meublé, permettant une installation rapide et confortable dans les lieux. La vue sur les vignes depuis plusieurs pièces de la maison, est un véritable atout, le soin apporté aux rénovations et l’emplacement à Meursault en font un bien assez rare et unique

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre, belle maison située à Pommard, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien immobilier de 190 m² habitable se trouve au cœur d'un village viticole de renom, à seulement 5 minutes de Beaune. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison comprend une cuisine équipée avec plan de travail en granit et un sol en marbre beige dans la pièce principale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, tandis qu'au dernier étage se trouve une grande mezzanine de 40 m² avec salle de bain privative. Ce bien est proposé entièrement décoré avec du mobilier italien. L'extérieur est intimiste, clos de murs sans vis-à-vis, avec piscine et dallage en Bourgogne. De plus, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée de 52 m², idéale pour mettre en valeur vos plus belles bouteilles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison haut de gamme à Pommard.

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché au cœur d’un écrin de verdure et de nature préservée, se trouve un remarquable domaine touristique de 2,3 hectares, situé au bord d’une charmante rivière dans le sud du département de l’Allier. Accessible par une passerelle pleine de charme et un passage à gué, cette propriété offre un cadre exceptionnel où se conjuguent nature, intimité et potentiel entrepreneurial. Le domaine comprend une maison d’habitation authentique d’environ 130 m², cinq hébergements locatifs entièrement équipés, une chambre d’hôtes, une piscine, un mare, plusieurs dépendances ainsi que de chaleureux espaces communs, dont un bar extérieur convivial avec four à pizza au feu de bois. L’ensemble est entouré de bois et bénéficie d’un accès direct à la rivière. La capacité d’accueil est d’environ 27 personnes et se compose de deux tentes safari de luxe pour 6 personnes, deux tentes safari pour 4 personnes, un chalet pour 5 personnes et une charmante chambre d’hôtes. Tous les hébergements disposent de leurs propres sanitaires, d’une cuisine équipée et d’une terrasse privative. Le domaine offre une activité touristique clé en main bénéficiant d’une clientèle fidèle. La vente comprend l’exploitation existante, le site internet et les réseaux sociaux, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’environnement naturel exceptionnel, avec ses bords de rivière, ses sentiers forestiers et ses nombreuses possibilités de loisirs de plein air, offre une expérience unique aux visiteurs. La région est particulièrement appréciée des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité se trouvent également de charmants villages français, des marchés de producteurs et de vastes espaces naturels. La célèbre ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à courte distance. Grâce à son exploitation immédiatement opérationnelle, sa forte visibilité en ligne et son excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle, ce domaine représente une opportunité rare d’allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans l’une des plus belles régions de l’Auvergne. Un véritable havre de paix où les visiteurs reviennent année après année pour la nature, le calme et l’authenticité.

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bercée par une quiétude absolue, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie rare, où le regard se porte au loin sur un panorama ouvert et apaisant. À l’abri de tout vis-à-vis, dans un environnement préservé, la villa bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique spectaculaire. Et pourtant, à seulement 5 minutes de Beaujeu, 15min de Belleville, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 45 minutes de Lyon, elle reste parfaitement accessible. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec arbres fruitiers, cette propriété développe 259 m² habitables pour 473 m² au sol. Son état est irréprochable, sa décoration est élégante. Vendue entièrement meublée, elle s’impose comme un lieu clé en main, pensé pour être vécu immédiatement, sans transition. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, réunit un séjour traversant de 50 m² avec espace bureau intégré et une cuisine ouverte de 23 m². L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, offrant une vue saisissante au cœur des vignes. Une buanderie de 17 m² avec accès direct au jardin sur le côté de la maison complète cet espace avec discrétion. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace nuit distinct, conçu pour préserver intimité et confort, comprenant deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, dont une avec dressing et l’autre avec grand placard mural, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Le bureau dispose d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une profession libérale en toute discrétion. Une salle de sport ainsi qu’un garage double de 36 m² accessibles depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent l’ensemble avec cohérence. Un appartement indépendant en duplex de 44 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes, offre une parfaite autonomie pour des adolescents, pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif dans un environnement recherché. La propriété révèle également des volumes rares. Un garage de 70 m² à grande hauteur séduira les amateurs de véhicules ou de collection. Plus singulier encore, un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², aux proportions remarquables, permettra de laisser libre cours à toutes les envies: cave de dégustation, espace bien-être, piscine intérieure, salle de réception, salle de cinéma, salle de jeux... À l’extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres au sel, chauffée, profite d’un ensoleillement optimal et s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le pool house avec douche extérieure, toilettes et local technique accompagne les journées d’été. A l’arrière de la propriété, un terrain de pétanque et une cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble en créant un second lieu de vie dédié à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et DPE classé B. À 800 mètres de l’école et avec accès aux transports scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Un lieu rare, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison… une sensation, une atmosphère, un art de vivre. +33674128177

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

Exclusivité. Au cœur du prestigieux village de Gevrey-Chambertin, mondialement reconnu pour ses crus d’exception, rare propriété de caractère composée d'une maison principale et d'une dépendance sur jardin clos. La maison en pierre de 155 m² entièrement rénovée avec soin et exigence séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et les choix de qualité des matériaux utilisés. Elle s’ouvre sur une très belle terrasse aménagée et un jardin intimiste arboré, offrant un cadre de vie unique et privilégié. La dépendance de 50m², déjà préparée pour une rénovation, offre de nombreuses possibilités selon les projets et les envies. Un bien d’exception réunissant cachet, prestations de qualité et situation idéale au cœur de la Bourgogne viticole. État général remarquable DPE C

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Laurent Jurado Ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO sur demande. Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant. La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain. Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier. Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre. Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis ! La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité. (Location Week end - semaine et plus). Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une PAC réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium ! Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable. À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau. Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement. - Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans. La partie gîte est vendue meublé et équipé en partie. - Chauffage bois avec cheminée, PAC et radiateur radian électrique. - Tableau électrique récent. - Volets roulants électriques gîte et volet Alu récent sur la maison en pierre. - Un garage pouvant accueillir deux véhicules et des places de parking. Vous disposerez d'un grand hangar de 88m2 pour entreposer tout ce que vous désirez. Vous pourrez faire découvrir à vos convives et à vos futurs clients, ce village pittoresque du Beaujolais avec notamment la restauration gastronomique de l'Auberge de Clochemerle ainsi que le restaurant l'Echanson, la Cave, les randonnées pédestres, etc. À à peine 10 min, vous trouverez toutes les commodités supermarché, médecin, station essence, laverie, bar, pharmacie sur le village du Perréon et vous aurez accès à l'autoroute A6, gare à 20 min. Vous souhaitez plus de renseignements et visiter ? Je vous invite dès à présent à nous contacter au 06 75 60 53 55. Votre Conseiller immobilier. Laurent JURADO laurent.jurado@cesaretbrutus.com RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare RCP ACI22069 LJ-10205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Velars-sur-Ouche, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle et une intimité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, des volumes généreux et une luminosité abondante dominent grâce aux larges baies vitrées qui intègrent harmonieusement l'espace extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'élégance de ce bien unique. À l'extérieur, profitez d'un pool-house impressionnant et d'une piscine chauffée, le tout sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa d'exception à Velars-sur-Ouche. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nouveau prix pour cette villa fin de siècle entièrement rénovée par une architecte de renom avec ses boiseries et ornements d’origine, et située dans la rue la plus prisée en demeures d’époques proche de la mairie (cf. Unesco). Elle est composée de 9 pièces dont un T2 équipé/aménagé avec une entrée indépendante, et dispose de 2 terrasses dont l’une est accessible depuis le niveau de vie e et l’autre depuis le T2 prolongée d'un jardin. La maison présente un bel espace paysagé proche des commerces et des commodités (gare, écoles, pharmacies, universités). 5 chambres dont 3 spacieuses, 1 bureau, 3 bains, la maison est dotée de nombreux rangements et de dressing. Idéal pour familles avec enfants scolarisés et un espace professionnel dans le T2 (cabinet médical) ou à usage de location meublée (saisonnière et/ou étudiant).

Située au cœur de la Bourgogne, en Côte d'Or, dans le village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : Une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée :entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc/buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, WC indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à Flavigny Superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de Bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.952585

EXCLUSIVITÉ - Maison située dans le parc d’un château, au cœur d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, avec environ 9 hectares de terrain comprenant parc et forêt de chênes centenaires, ainsi qu'un pré avec abris pour chevaux. Cette maison, issue de la réhabilitation complète des anciennes écuries du château, s'organise autour d'une terrasse extérieure orientée plein Sud, véritable cœur de vie, avec un espace bien-être comprenant jacuzzi et spa de nage à contre-courant. Avec environ 303 m² habitables, elle propose de beaux volumes : une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bar, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de chambre de plain-pied, avec salle d'eau accessible PMR et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une chambre d'enfant, 2 salles d'eau et 2 WC. Il est également possible d'aménager au 2ème étage une salle de jeux ou un espace TV selon vos besoins. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : cellier, pièce à vin, chaufferies, 2 garages, une bâtisse d'environ 260 m² pouvant être aménagée, plusieurs hangars de stockage, et une stabulation pour chevaux, offrant un potentiel pour un projet équestre ou agricole. La propriété bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur, cheminée et poêle, double vitrage, toitures et charpentes refaites, ainsi qu’une fosse septique récente. Le bien est proposé à la vente meublé et équipé, permettant une installation immédiate, une occasion idéale pour un projet clé en main. Cette maison de luxe à acheter à La Guerche sur l'Aubois se situe dans le département Cher, en région Centre, dans un cadre exceptionnel à seulement 2 heures de Paris.

Découvrez cette Propriété à vendre à Venarey-les-Laumes, Côte-d'Or, en Bourgogne, offrant un cadre exceptionnel avec étang, ruisseau et source, le tout encadré par des forêts et prairies, à seulement 2h30 de Paris. Ce projet d'accueil, proche de toutes commodités, comprend une habitation principale de 257 m² sur 2 niveaux, composée de 8 pièces dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux gîtes indépendants totalisant environ 350 m² habitables. Le premier gîte propose 8 pièces principales, avec 6 chambres, et un espace de vie ou séminaire, tandis que le deuxième gîte dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous profiterez également d'une vaste grange et d'une salle de plus de 200 m², parfaite pour des réceptions ou séminaires, ainsi que d'une chaufferie, un atelier, et d'autres dépendances. Le terrain de 9 hectares comprend un étang de 5000 m², un verger, un potager et une source alimentant les habitations. Classe énergie : D, Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4230 et 5790 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.