vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rontignon, France

À IDRON, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Construite en 2013, cette demeure contemporaine s'étend sur environ 190 m² habitables et dispose d'un potentiel de gîte indépendant d'environ 40 m². L'entrée dévoile un vaste séjour lumineux exposé plein sud, véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de 3 900 m² avec une piscine offrant un cadre de détente face aux montagnes. Un garage indépendant sur une parcelle constructible présente également un réel potentiel pour des projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à IDRON, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception.

Dans un quartier recherché d'Idron, découvrez cette villa spacieuse, pensée pour offrir confort et luminosité, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. L'entrée dévoile un vaste séjour lumineux, suivi d'une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, dispose d'un accès à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas en plein air. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, idéale pour des baignades tout au long de l'année. Les atouts comprennent également un double garage, la climatisation et des volumes spacieux. Cette villa à vendre à Idron est un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à acheter une villa dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Proche des commodités et des transports, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison d'environ 150 m2 habitables, située dans un secteur résidentiel très recherché à Idron, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une grande pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine intégrée ouverte, de 4 chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un garage et d'une grande piscine. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement global (peintures, finitions, modernisation selon vos besoins), cet ensemble est proposé au prix de 450000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité intéressante pour un achat Maison à acheter Idron. Classe énergie : C 136 kWh/m2/an. Classe climat : C 21 kgCO2/m2/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 1680 euros et 2320 euros/an, selon les prix de référence de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Noël Pierrat, Agent local, par email noel.pierrat@cotefrance.immo ou au 06 12 01 00 57.

À proximité du quartier prisé de Trespoey, cette maison à vendre à Bizanos se situe dans un secteur résidentiel recherché, à l'abri des regards. Cette propriété rare, construite en 1961 et entièrement réaménagée en 2021, a su allier l'authenticité de son architecture à une modernité raffinée. D'un design élégant, les volumes généreux de cette maison Bizanos à vendre sont harmonieusement agencés. L'entrée impressionne avec son vestiaire, un vaste salon, une cuisine professionnelle idéale pour de grandes réceptions, et une salle à manger s'ouvrant sur le jardin. Elle offre également quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux superbes suites, sans oublier cinq salles d'eau et salles de bain. Les matériaux utilisés et la qualité des finitions témoignent d'un niveau de raffinement exceptionnel. Pour le bien-être, cette propriété comprend une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de réception avec sonorisation, un sauna, un jacuzzi et une magnifique piscine de 16 mètres. Une cave à vin aménagée complète cet ensemble de luxe. À l'extérieur, une grande terrasse couverte constitue un cadre parfait pour des réceptions ou des moments conviviaux, quelles que soient les saisons. Le tout est établi sur un terrain soigneusement entretenu, agrémenté d'un double garage, de cinq places de stationnement couvertes et d'un jardin paysager assurant l'intimité. Rareté, élégance et confort absolu caractérisent cette maison à acheter à Bizanos, qui s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie d'exception dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les visites se font sur rendez-vous uniquement, en toute confidentialité. Votre agence est à votre disposition pour vous faire découvrir les détails de cette propriété en contactant MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6536.

iad France - Christine Abdulnour vous propose : LOFT CONTEMPORAIN EN TRIPLEX - 4 CHAMBRES - 140 m2 - TERRASSE VUE PYRÉNÉES - JARDIN PRIVATIF DE 170 m2 - BIZANOSSitué au cœur d’un quartier résidentiel très prisé de Bizanos, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, ce loft en triplex est une véritable pépite immobilière.Né en 2024 de la réhabilitation totale d’une ancienne grange par une architecte, il allie avec élégance le cachet de l’ancien et l’esthétique contemporaine. Rare sur le marché, ce bien se distingue par ses volumes spectaculaires, sa triple hauteur, ses larges verrières qui baignent chaque espace de lumière naturelle, et une qualité de rénovation irréprochable.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une chambre et une salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. Tout cela est prolongé par un cellier, une buanderie et une cave à vin vitrée sous escalier.Au premier étage, le salon impressionne par ses volumes et ses jeux de lumière. Deux belles chambres et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau (douche XXL) et WC. Un bureau mène à une terrasse panoramique de 21 m², baignée de soleil avec une vue imprenable sur les Pyrénées.Le loft dispose également d’un jardin privatif de 170 m2 au sein d'un terrain partagé de 1252 m2, niché dans une petite copropriété au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, et transports.Ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, mêlant volumes majestueux, confort moderne, chauffage performant et climatisation réversible. Il séduira aussi bien les amateurs d’architecture que les familles souhaitant un cadre de vie privilégié, à deux pas de Pau.La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 5.67€ par mois (soit 68 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 153, Classe climat : A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Claire Da Rocha vous propose : [IDRON] Rénovation Coup de Cœur – 5 Chambres – Vue Pyrénées – DPE BDécouvrez cette maison de 164 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme et modernité dans un secteur calme et recherché d’Idron. Ce bien, clé en main, offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de l’hyper-centre de Pau et à proximité des écoles et des transports.L’espace de vie s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards, menant à une pièce de vie lumineuse avec un superbe parquet à bâton rompu et des aménagements sur mesure. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour et s’ouvre sur une grande terrasse en bois avec piscine, tout neuf. Depuis cet espace, vous profiterez d’une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.L’agencement est idéal avec cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. L’étage dessert une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres et une seconde salle d’eau.Les prestations annexes incluent un sous-sol total de la même superficie que l’habitation, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l’extérieur, le jardin paysagé, ainsi que les menuiseries et clôtures récemment remplacées, garantissent une intimité préservée. En termes de performance énergétique, le DPE en B assure une isolation et des économies d’énergie optimales.Points clés : Maison rénovée, décoration contemporaine, Idron proximité Pau centre, piscine neuve, sous-sol complet, performance énergétique DPE B, 5 chambres, jolie vue Pyrénées.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429.

À vendre, cette maison contemporaine située à Idron, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Pensée par un architecte, cette propriété de 187 m² se distingue par ses lignes contemporaines, ses volumes lumineux et son environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité de Trespoey et des établissements Sainte-Ursule.À l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux de 42 m² donne accès au jardin, à la piscine et aux terrasses. La cuisine indépendante de 19 m² peut être entièrement ouverte sur l'espace de vie, offrant ainsi une belle modulation de l'espace (plans disponibles). En rez-de-jardin, découvrez une suite parentale de plus de 40 m², alliant confort et élégance, avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur.À l'étage, deux chambres généreuses, une salle d'eau et une mezzanine de 34 m², idéale pour un bureau, baignée de lumière avec une vue agréable sur le séjour. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre (projet disponible sur demande).Ce bien s'étend sur un jardin paysagé de 1 000 m², propice à la détente et agrémenté d'une piscine. Il comprend également un carport, un cellier, une arrière-cuisine et est équipé d'une climatisation. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre design, confort et art de vivre.Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33786980757.

iad France - Claire Da Rocha vous présente cette magnifique maison à vendre à Pau, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située sur les hauteurs d’Idron, au sein d'une impasse, cette contemporaine de 6 chambres inspire le coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un extérieur soigneusement aménagé. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complémentaire. À l’étage, trois autres chambres avec rangements disposent d’un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la végétation, les palmiers et un aperçu sur les Pyrénées, partageant une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les prestations extérieures sont remarquables, avec une grande terrasse en travertin, une cuisine d’été aménagée, une piscine de 13x4 m avec une plage immergée, le tout sur une parcelle de 800 m². Un grand garage avec buanderie, trois places de stationnement et une borne de recharge complètent ce bien. Confortable et économe, cette maison dispose de chauffage au sol ainsi que de climatisation réversible, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Rare sur ce marché, elle se trouve à moins de 5 minutes de Pau et à 150 m des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier recherché de Gelos, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce bien chargé d'histoire séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Avec pas moins de sept chambres, cette propriété offre de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, tandis qu'une dépendance et un atelier viennent compléter cette offre, parfaits pour des usages variés. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure, désirant redonner vie à une maison au caractère fort. Située dans un environnement calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Novarea !

Découvrez cette maison à vendre à Idron, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 147 m² de plain-pied est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant une construction de qualité, des volumes spacieux et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux de 56 m² est équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière Frisquet, reconnue pour sa fiabilité. La cuisine indépendante, récente, est parfaitement adaptée à un usage quotidien. La maison dispose de deux espaces nuit distincts : un espace enfants avec deux chambres d'environ 11 m², isolé phoniquement du séjour, et un espace parents séparé. Chaque chambre a un accès direct à une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur. La toiture en tuiles Picon, remplacée en 2012, et la nouvelle porte d'entrée ajoutent une touche de qualité à ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'allée intérieure complètent cette propriété. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Idron, grâce à sa typologie de plain-pied, son emplacement privilégié et sa construction de qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33786980757.

Située à 20 minutes de Pau dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette magnifique propriété allie élégance, confort et sérénité, tout en se trouvant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, elle offre un calme absolu à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 35 m², également équipée d'une cheminée. De plus, vous y trouverez un grand cellier de 25 m², quatre belles chambres, dont une suite parentale avec double salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux bureaux adaptés au télétravail. À l'extérieur, un pool house accompagne une piscine chauffée, tandis que l'accès à la propriété se fait par une allée bordée de cyprès au sein d'un parc paysager de 7 000 m², clôturé et à l'abri des regards. Ce bien rare dispose également de quatre garages fermés, d'un verger, d'un abri de jardin, d'une serre, d'une maisonnette pour enfants et d'un bassin, renforçant ainsi le charme et l'unicité de cette demeure. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Pau.

Pau - Secteur Trespoey : Maison familiale de 220 m² avec un grand jardin. Cette maison, située sur un terrain de 1.500 m², répond aux attentes des familles exigeantes en quête d'un cadre de vie de qualité. Elle offre une configuration idéale pour la vie en famille : l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, arboré et piscinable, est parfait pour les moments de détente ou les jeux en extérieur. L'ensemble comprend également un atelier et un garage indépendant d'environ 60 m², pouvant accueillir 3 voitures. Ce bien rare se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, à proximité d'établissements scolaires de renom, des commodités et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nichée dans le quartier recherché d'Idron, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'école Saint Ursule. Avec son ambiance lumineuse, le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. La cuisine spacieuse dispose d'un accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une aile nuit avec un dressing, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, permettant de se baigner toute l'année. Avec un double garage, de beaux volumes et de nombreuses prestations, cette villa répond à toutes les attentes. À proximité des commodités, elle représente une opportunité exceptionnelle pour acheter une villa à Pau.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère du 18ème siècle, méticuleusement restaurée, allie le charme authentique de l'ancien à la modernité grâce à une rénovation réussie. Avec une surface habitable d'environ 340 m² sur deux niveaux et un vaste jardin paysager de 2 700 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux, paisible et idéal pour des projets familiaux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. La maison est en très bon état et prête à habiter, avec un accès internet haut débit par fibre et les commodités du quotidien à proximité, au cœur du village. Un lieu de vie unique, essentiel à visiter ! Profitez de l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Pau. Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !

BIZANOS - Proche Trespoey.Magnifique maison contemporaine construite en 2010, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Très lumineuse et économe sur le plan énergétique, elle comprend une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing, d'une salle de bain complète et d'un jacuzzi. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à des baies à galandages, s'ouvre sur un jardin paysagé exceptionnel.La vie de plain-pied est possible. Equipée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et de la climatisation, cette maison assure un confort optimal dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité de Trespoey.Un bien unique pour une clientèle raffinée.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 643 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Optez pour un achat Maison de luxe à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À PAU, dans le quartier du Buisson, découvrez cette maison de caractère de 8 pièces, d'environ 220 m² avec un sous-sol. Située sur un terrain piscinable de 700 m², cette maison allie charme, volumes généreux et qualité de construction, le tout dans un environnement paisible à moins de 5 minutes des établissements scolaires réputés tels que Sainte-Ursule et l'école primaire des Buissons. L'entrée, ornée de matériaux nobles comme le marbre, vous accueille dans une chaleureuse pièce de vie orientée Est/Sud/Ouest, baignée de lumière naturelle, avec parquet massif et cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, idéale pour des moments conviviaux avec barbecue intégré pour vos soirées entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un coin repas et, au même niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon, et une salle de bains intégrant une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, parfaite pour un espace enfant ou un bureau. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d'environ 110 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une cave à vins, une chaufferie buanderie, et des espaces de rangement. Rare sur le marché, cette maison est parfaitement entretenue (boiseries des balcons et portails refaites en 2024, ravalement effectué il y a 5 ans, rampe d'accès discrète pour les personnes à mobilité réduite). À 5 minutes à pied des écoles des Buissons et Ste Ursule, du parc Beaumont. Idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité.

Découvrez cette villa à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec ses 410 m² entièrement rénovés, cette propriété élégante propose des volumes rares et une organisation pensée pour une vie de famille confortable. À l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée, dont un lumineux séjour de près de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La salle à manger est reliée à une grande cuisine séparée avec un piano de cuisson. Ce premier étage comprend également une suite parentale avec accès direct à l'extérieur et un bureau lumineux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, un grand jardin, un double garage, une véranda, et une pièce annexe avec sauna complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de luxe à acheter à Pau est parfaite pour une vie sereine. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Novarea.

Propriété béarnaise à vendre avec 20 hectares, située dans le sud de Pau, département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette authentique propriété en pierre, entièrement rénovée, s'étend sur 20 hectares de prairies, de bois et dispose de sentiers privés, offrant ainsi un environnement préservé avec une vue dégagée sur les Pyrénées, incluant le Pic du Midi d'Ossau.La maison principale s'élève sur 3 niveaux, alliant authenticité et confort moderne grâce à des rénovations respectueuses du cachet original (isolation, toitures et huisseries rénovées). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau (douche et baignoire), un WC, une buanderie et un garage/atelier. Le 1er étage abrite une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Le 2ème étage comprend deux grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles offrent environ 60 m² isolés, avec un balcon orienté est, pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, atelier, loisirs).Concernant les dépendances et les extérieurs, vous trouverez une écurie avec 3 box et sellerie, une carrière d'entraînement, une grange, une ancienne cave à vin, un grenier à foin, un chenil et des ruches déjà installées, ainsi que des sentiers privés traversant prairies et bois.En matière de confort et d'accessibilité, la propriété bénéficie de la fibre optique pour le télétravail et se situe à seulement 20 minutes du centre de Pau et de la gare TGV, 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées (liaisons quotidiennes vers Paris), 45 minutes des premières stations de ski, 1h30 de Biarritz et de la côte basque, et 2h15 de Toulouse et Bordeaux via l'A64 / A65.Cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, pour propriétaires de chevaux, maison d'accueil ou projet professionnel, tout en offrant un cadre naturel unique à proximité des grands axes.Pour plus d'informations, je vous invite à consulter le dossier complet de la propriété après un échange téléphonique. Je reste ouvert à l'inter-agence tout en respectant la confidentialité de mes propriétaires, avec qui je suis en exclusivité et en confiance.Discutons ensemble de vos projets immobiliers et profitez des services de diffusion et d'accompagnement offerts par Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité 06 31 70 55 17 - Réf.921962.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Posée au cœur d'un espace verdoyant de près de 7 000 m2, cette demeure majestueuse est un refuge de calme dans la ville. Avec 900 m2 habitables sur plusieurs niveaux baignés de lumière, chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les salons, enchaînés avec élégance, invitent à des moments de partage, tandis que la salle à manger et la cuisine structurent la vie quotidienne. Huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un repos bien mérité. À l'abri des regards, une piscine intérieure confère une dimension de bien-être à cette propriété. À l'extérieur, une dépendance au charme ancien attend un projet de rénovation, et le parc arboré promet une splendeur remarquable dès le printemps. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pau, qui vous invitera à réaliser vos rêves de vie ou de travail dans un cadre prestigieux. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose de découvrir cet bien d'exception. Mandat numéro 442. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Située dans un secteur recherché du nord-est de Pau, cette villa récente de 2022 se distingue par son architecture alliant modernité et matériaux chaleureux tels que le bois. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Pensée pour accueillir famille et amis, la grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un bureau avec salle de jeux, ainsi qu'un espace nuit comprenant 5 chambres et leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon qui permet d'admirer les Pyrénées dès le matin. Un studio attenant au garage offre un espace de vie plus indépendant. À l'extérieur, une terrasse, une pergola et une piscine complètent cet ensemble rare. AFI Conseil, expert en immobilier, vous invite à visiter cette Maison de luxe à vendre à Pau. Mandat exclusif numéro 429. Les frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par email à k.totain@afi-conseil.fr. Les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, on aime les villas où l'espace prend tout son sens. Sur le haut d'Idron, à proximité du stade du Hameau, découvrez cette villa de plain-pied aux volumes exceptionnels, développant environ 380 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 731 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit principale accueille deux chambres partageant une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un second espace indépendant, accessible par un couloir dédié, offre de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une troisième chambre avec salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir en toute autonomie ou envisager à la location ou acceuillir les parents avec leur propre indépendance. À l'extérieur, la propriété se complète d'une piscine chauffée et d'un double garage. Son atout superstar Une configuration rare avec un espace indépendant complet, parfaitement intégré à la villa. Ce que l'on aime chez Novarea Des volumes généreux, une vue Pyrénées et un terrain arboré offrant calme et intimité. Situation paisible, à proximité immédiate des commodités : bus, écoles, pharmacie, boulangerie et supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À quelques kilomètres de Pau et de Nay, au coeur d'un village paisible, cette propriété d'inspiration monastique offre un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Édifiée en 1980 par un artiste passionné d'architecture médiévale, cette demeure singulière d'environ 230 m² évoque l'atmosphère d'un ancien cloître. Galeries voûtées, volumes harmonieux, et un donjon d'inspiration romane composent un ensemble hors normes, intemporel, pensé pour le confort d'aujourd'hui. La maison principale propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée et quatre chambres. Une annexe ouverte sur le jardin accueille une terrasse couverte ainsi qu'un studio indépendant d'environ 43 m². Le terrain arboré attenant forme un écrin de verdure intime et apaisant, dans un calme absolu, sans isolement, à proximité immédiate des commodités de Nay. Cette propriété est un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux singuliers et inspirants. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)Rare sur le marché immobilier !Situé en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).Les atouts :- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots- Ascenseur existant- Parking privatif- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable- Adapté PMRDépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun.Immeuble sain, à fort potentiel et situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), autorisant une plus grande liberté dans les travaux. Une offre rare pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser cet emplacement central de Pau. Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite. Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31. Référence agence : 6658.

Vente confidentielle pour cette propriété remarquable, située dans un parc boisé d'environ 2 hectares au cœur des Pyrénées-Atlantiques. Avec une surface développée d'environ 1700 m2, cette propriété entièrement rénovée allie l'authenticité des belles demeures d'antan. Vous y trouverez plusieurs chambres spacieuses, toutes supérieures à 25 m2, offrant une vue sur le paysage environnant. La maison dispose de larges couloirs, de plusieurs salons de réception, ainsi que de lustres, parquets, moulures et boiseries raffinées. Baignée de lumière grâce à son orientation sud, elle inclut également une salle de sport, une piscine et un sauna. Le château couvre environ 1200 m2, tandis que sa dépendance s'étend sur 500 m2. Une véritable propriété à acquérir à Pau, dans la région Aquitaine.