vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rebreuviette, France

Élégance, prestige et art de vivre au cœur d’un écrin de verdure À seulement quelques minutes d’Arras, entre Saint-Pol-sur-Ternoise et la côte d’Opale, et à 40 minutes du Touquet-Paris-Plage, découvrez ce somptueux manoir de caractère de 280 m² habitables située a Moncheaux les Fervents entièrement rénové avec soin en 2020, où le charme intemporel rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, cette demeure d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés pour sublimer chaque espace : marbre de Carrare, carrelage haut de gamme Marazzi, finitions raffinées et éléments d’époque soigneusement préservés, dont une majestueuse cheminée Napoléon III, véritable pièce maîtresse du salon. La propriété offre actuellement 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. Édifié sur un magnifique parc arboré de 7 800 m², ce manoir bénéficie d’un environnement calme et privilégié, propice à la détente et à la sérénité. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un vaste sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin. Cette propriété rare conjugue avec harmonie le cachet d’une demeure de prestige, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale entre campagne et littoral. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, à découvrir sans attendre. Laissez-vous séduire par un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.

iad France - Florent Devred vous propose: Demeure d’exception à Villers-sir-Simon – 232 m², 6 chambres, Salon Ciné-Lounge, Bureau & Piscine chauffée. Idéalement située à seulement 5 minutes d'Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d'un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris à 50 min en TGV), et de la route menant directement à la Côte d'Opale (Le Touquet / Berck). Une maison autonome et éco-énergétique : Conçue pour un confort absolu et une maîtrise parfaite de vos dépenses, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération qui couvrent l’ensemble de la consommation électrique de la propriété. Un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Les menuiseries de qualité supérieure et l'isolation renforcée confèrent à ce bien d'excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée (154 m²) : L'entrée dessert un espace de vie principal lumineux (Salon/Séjour) de près de 32 m², complété par une cuisine de standing de près de 13 m², une buanderie et un cellier. Vous profiterez d'un magnifique et spacieux Salon Ciné-Lounge de 21 m², une pièce intimiste pensée pour accueillir un grand canapé d'angle et un coin TV haut de gamme, idéal pour vos soirées multimédias en famille. Le plain-pied comprend également 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC indépendant. À l’étage (78 m²) : 3 chambres supplémentaires (de 12 à 14 m²), un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un dressing (de 10 m²), une seconde salle de bains et un WC. Un extérieur pensé comme un resort privé : Le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable oasis de bien-être. Vous y découvrirez une magnifique piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l'année. Pour vos réceptions, l’extérieur dispose également d’une cuisine d'été entièrement aménagée et d'un espace brasero chaleureux pour prolonger les belles nuits étoilées. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles exigeantes en quête d'espace, de confort moderne et de sobriété énergétique. Visites sur rendez-vous et dossier complet disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité de devenir le maître d'un domaine où l'histoire rencontre l'excellence opérationnelle. Situé à Gézaincourt, ce château majestueux et ses annexes (totalisant environ 1 600 m²) ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'activité est prête à être développée ou sublimée dès votre arrivée. Un Domaine Taillé pour l'Événementiel de Luxe Le domaine a été pensé pour accueillir les plus beaux moments de vie et les rencontres professionnelles de haut vol : Réceptions & Conférences : Une grande salle de réception et une salle de conférence aux normes actuelles, prêtes pour vos séminaires et mariages. L'Exclusivité Extérieure : Une structure de type ''Orangerie'' (grande tente avec plancher professionnel) installée sur le parc, idéale pour les cocktails en plein air jusqu'à une capacité impressionnante. Hôtellerie & Gîtes : En complément des suites du château, deux gîtes indépendants dans les annexes permettent une offre d'hébergement complète pour les invités ou les groupes. Gastronomie et Art de Vivre Le Rez-de-Chaussée : Un restaurant de standing avec une terrasse offrant une vue plongeante sur le parc arboré. L'Espace Détente (Sous-sol) : Un univers dédié au bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de billard et un bar privé. Un véritable atout pour la clientèle résidentielle. Un Parc de 65 000 m² Le château trône au milieu d'un parc séculaire entièrement arboré de plus de 6 hectares. Un véritable poumon vert garantissant une intimité totale et un cadre enchanteur pour les photos de cérémonie. Potentiel de Développement Bien que le château soit impeccablement rénové, il offre encore une marge de croissance : Combles aménageables : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil en créant des chambres ou suites supplémentaires sous la charpente historique. Activité actuelle : Une affaire saine et active (restauration, hôtellerie, soirées privées) qui ne demande qu'à monter en puissance. Le mot de l'expert : Rare sur le marché, ce domaine combine le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des infrastructures techniques prêtes à l'emploi. Une destination d'exception entre Amiens et Arras. Dossier complet et visite privée sur demande. Ne laissez pas passer ce joyau de la Picardie. Référence agence : 6475

METROPOLE NORD OUEST AMIENS DEMEURE DE CHARME AU COEUR D'UN SUPERBE PARC PAYSAGER AVEC PISCINE AU SEL CHAUFFEE, MAISON D'INVITES ET LOGEMENT INDEPENDANT. Jolie propriété de charme restaurée avec soin dans la préservation des éléments anciens, dans un esprit contemporain, décorée avec goût. Elle se compose d'un corps principal d'une surface habitable de 160m2 environ comprenant: Au rez de chaussée un spacieux salon et salle à manger de 50m2 environ avec cheminée picarde et double exposition, sol en parquet chêne récent, une jolie cuisine équipée de 11m2 sol tomettes, cellier, laverie, dégagement desservant une chambre de 13m2 avec placard, salle de bains et wc, bureau (possibilité chambre 19 m2 environ). A l'étage : Palier trois chambres (environ16, 12, 12m2 au sol ), salle de jeux, salle d'eau et toilette séparé. Petit grenier. En annexe : Une longère historique comprenant une grande pièce de vie traversante de 40m2 environ, avec poutres apparentes, sol parquet et cheminée picarde fonctionnelle, prolongée par un bureau (ou chambre) de 12m2, une cuisine sur tomettes de 18m2 avec four à pain, dégagement, toilette séparé. A l'étage beau grenier aménageable accessible par escalier extérieur. Jolie cave voûtée. Un double garage, chaufferie, laverie-lingerie, disposant à l'étage d'un logement d'invités avec deux grandes chambres (20m2 au sol) et salle de bains, wc. Sauna. Une cave à vin ; Une serre-atelier; Un local technique piscine, un chenil. Un jardin paysager et arboré qui lui confère beaucoup de charme agrémenté d'une piscine au sel chauffée de 10X5 profondeur de 1m40 qui s'intègre dans un ensemble qui s'étend sur 4000m2 environ. L'ensemble de la propriété fonctionne avec 1 Pompe A Chaleur de 2017, et 2 compteurs : 1 : Maison historique et Maison principale 2 : Garage, laverie, chambres, salle de bain, sauna et Piscine Tout à l'égout. La piscine bénéficie d'un liner neuf et a été nouvellement aménagée avec une profondeur de 1m40 apportant sécurité et économie d'eau et de chauffage. La construction de la maison historique d'environ 1850 et la reconstruction du corps principal des années 1950 ont été rénovées. Des Travaux récents ont été réalisés : Piscine. Changement des huisseries en double vitrage. Ravalement complet y compris de la grande dépendance. Motorisation du grand portail. Toiture ardoise refaite de la partie en « L » du corps principal. L'ensemble de la propriété y compris le parc sont soignés et parfaitement entretenus. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'activité en Chambres et Table d'hôtes. Possibilité d'acquisition d'un verger et de parcelles à bâtir à proximité. PRIX FAI 592 800EUR dont Honoraires 4%TTC REF 434 DPE E Prix net vendeur 570 000EUR Taxes Foncières 1800EUR