ventes de maisons et villas de luxe quartier Zone Sud-Saint Goustan à Auray, France

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, Morbihan, Bretagne, offrant un fort potentiel. Cette charmante petite maison est idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue très calme et à seulement 100 mètres du port historique.Le jardin clos, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter d'un cadre paisible. Ce véritable havre de paix se trouve au cœur d'un quartier prisé.Les commodités d'Auray, telles que boutiques, hall, marché célèbre, boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, le port permet de mettre votre bateau à l'eau et de rejoindre rapidement les îles du Golfe et la pleine mer.La maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés vous attendent.Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² est à restaurer, pouvant devenir une dépendance pour accueillir vos proches. Il est également possible d'agrandir la propriété, avec un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12 à 14 couchages après travaux.C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Auray, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Découvrez cette maison à acheter à Auray, située dans le charmant quartier de Saint Goustan, à seulement une minute du port et à proximité du centre d'Auray. Cette pépite de 187 m², construite par un architecte, s'intègre harmonieusement dans son environnement calme et accueillant. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes atypiques et déplafonnés dans le séjour et le salon, qui s'ouvrent sur un jardin enchanteur, agrémenté de plantes variées et d'une piscine chauffée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique avec un espace extérieur convivial, idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bibliothèque surplombant le séjour. Cet espace de vie harmonieux, accompagné d'un garage et d'un emplacement privilégié, en fait une véritable maison à vendre à Auray. Le prix de cette propriété dans le département du Morbihan est de 920 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent des frais d'agence de 36 000 euros à la charge de l'acquéreur, portant le prix de vente total à 956 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéroté 804483303.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à Auray, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Au cœur du quartier emblématique de SAINT GOUSTAN, à proximité des quais animés du port, se trouve cet immeuble historique de charme, rare sur le marché. Rénové avec soin, ce bien allie authenticité et élégance contemporaine, comprenant un appartement ainsi que des murs commerciaux libres au rez-de-chaussée, associés à un parking distant de 150 m. Avec sa surface généreuse, cette demeure offre de beaux volumes et une ambiance unique, enrichie de détails architecturaux comme la voûte sarrasine de l'escalier. Dès le hall d'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère douce, où les couleurs pastel et les formes arrondies se rencontrent. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse suspendue. Le poêle à bois ajoute à cette convivialité. Le second étage dessert une superbe suite parentale avec dressing et coiffeuse, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une salle d'eau tendance. À ce niveau se trouvent également un WC et une buanderie équipée. Au troisième niveau, la mezzanine propice à la détente donne accès à deux chambres spacieuses, dont une avec vue sur Saint Goustan. À l'extérieur, une cour privative et discrète vous invite à profiter de moments de détente en plein air dans une atmosphère paisible. À visiter sans tarder. Référence agence : 4468.

À proximité du port de Saint-Goustan, cette spacieuse maison familiale de 228 m² habitables impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de 6152 m².Cette maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'un atelier, une cave et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et une grande pièce polyvalente avec un accès extérieur, idéale pour une profession libérale, une salle de jeux ou un studio.Atout rare : un fort potentiel d'évolution avec un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin et un potentiel constructible résiduel. Cela vous permettra de développer vos projets personnels ou professionnels en toute liberté.Située à proximité immédiate du port de Saint-Goustan et de la ville historique d'Auray, cette propriété offre des commodités et des écoles à quelques minutes. Profitez de la douceur de vivre de la charmante ville d'Auray, idéalement placée pour explorer les plages de Locmariaquer, Carnac, Trinité-sur-Mer, etc.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix : 897 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 870 900 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : D (243) - GES : C(8) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 4 160 euros et 5 690 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat n° 427212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.