ventes de maisons et villas de luxe quartier Ouest Péri-Centre Ville à Vannes, France

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison unique d’une superficie de 171 m² qui redéfinit l'élégance urbaine. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété se distingue par son jardin clos bien entretenu et sa piscine privée, offrant un véritable havre de paix à proximité de l’effervescence du centre-ville. Parmi ses atouts, un ascenseur privatif dessert avec aisance chacun des quatre niveaux de la maison, assurant confort et accessibilité. Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un grand garage double, une rareté en centre-ville, ainsi qu'à une buanderie spacieuse et un local pour l'entretien de la piscine. Au premier étage, un vaste séjour-salon lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et de toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, comprenant deux chambres avec salle de bains au deuxième étage et trois chambres supplémentaires avec salle d'eau au dernier niveau. Chaque pièce est soigneusement finie, créant une atmosphère sereine. Cette maison à vendre à Vannes représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

À vendre, cette maison élégante du 19ème siècle, soigneusement restaurée, se situe à proximité du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire : une belle pièce de réception, une cuisine fermée avec accès à la terrasse et à un jardin de ville agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et/ou d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre ou bureau est également présente, sans oublier une lingerie spacieuse pour votre confort. La maison est complétée par une cave et un espace extérieur de détente. Une dépendance aménagée en bureaux offre la possibilité d'être transformée en appartement indépendant ou en pièces de loisirs selon vos envies. C'est une maison rare sur le secteur de Vannes Centre, idéale pour garantir l'autonomie de toute la famille grâce à la proximité des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Réf. BR2-611.

EXCLUSIVITÉNichée dans une ruelle calme au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette charmante maison d'époque est une véritable oasis d'intimité, à quelques minutes du port. Ce bien rare offre une surface optimisée pour une qualité de vie privilégiée en centre-ville.Un patio intimiste vous accueille avant de découvrir le rez-de-chaussée, composé d'une cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie.Au premier étage, l'espace comprend un bureau polyvalent servant de salon télévision, une chambre, un dressing et une salle de bain. Le second niveau comporte deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bibliothèque modulable selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les matériaux d'origine, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.L'extérieur est un atout majeur : un jardinet paysager vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre historique de Vannes, tout en étant au calme d'une ruelle. Le port est accessible en 5 minutes à pied.DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 et 2 510 euros/an.Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMarion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne, idéalement située au port, à proximité des quais animés, des Halles et du centre historique. Cet emplacement rare vous permet d'accéder facilement à tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d’un cadre calme et confidentiel. Implantée en second rideau au sein d’une copropriété de 17 lots (charges : 151 €/mois), cette maison développe 119 m² habitables sur trois niveaux, combinant élégance et fonctionnalité. Le premier étage comprend deux chambres avec rangements, ouvertes sur une terrasse privative de 23 m², ainsi qu’une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie. Au niveau principal, une belle pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, vous attend avec poêle à bois et accès à une terrasse prolongée par un jardin clos en pierre. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale, équipée de rangements et d'une salle de bains complète. Deux terrasses et un jardin viennent parfaire ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Vannes ou pour ceux souhaitant une Maison de luxe à acheter Vannes.

Nichée en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale de neuf pièces se distingue par son charme et ses volumes généreux. Profitez d'une vie citadine à deux pas des commerces et des écoles, tout en savourant un magnifique jardin paysager de 947m², incluant une partie constructible, un atout rare en ville.L'entrée dévoile rapidement le caractère de cette propriété. Un spacieux bureau, ouvert sur une terrasse dominant le jardin, s'avère idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre paisible. Le niveau est également complété par une grande buanderie avec un accès direct au jardin et une chaufferie offrant de multiples rangements.Au premier étage, un hall conduit à un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Les volumes généreux et la fluidité des circulations instaurent une ambiance chaleureuse. La cuisine, conviviale et spacieuse, permet d’accueillir une table de repas et dispose d'un accès direct au jardin. Une suite parentale vient parfaire ce niveau.Le second étage abrite quatre chambres accueillantes, favorisant le repos et l'intimité. Les espaces équilibrés, les paliers soignés et la lumière omniprésente confèrent une impression de calme et d'aisance.À l'extérieur, une vaste terrasse orientée vers le jardin arboré permet de savourer les belles journées. Le jardin paysager, magnifiquement entretenu, s'intègre parfaitement à l'environnement urbain. De plus, sa partie constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution, telles que l'extension ou la création d'un espace professionnel indépendant.Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ainsi qu'un espace de stockage pour le matériel de jardin complète cette propriété, un véritable atout en centre-ville.Des travaux de rafraîchissement, principalement au second étage, permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, luminosité et possibilités d'évolution, s'affiche comme une option intéressante pour un achat Maison de luxe Vannes.

Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en hyper-centre, cette propriété est à proximité du marché des Lices, du port et de la gare, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. D'une superficie de 82,10 m2 Carrez, cette maison ancienne a été soigneusement rénovée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 36 m2 et une cuisine lumineuse sous verrière, entièrement équipée. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec wc privatifs, ainsi qu'un bureau/bibliothèque offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre. La rénovation est récente et de qualité, et la maison est en excellent état. Chauffage au gaz individuel. Un petit square et des places de stationnement sont disponibles à proximité. Pour un achat de maison à Vannes, contactez le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons cette grande maison familiale à vendre. Située en centre-ville, cette résidence d'environ 236 m2 comprend 9 pièces, dont 7 chambres, le tout sur une parcelle de près de 500 m2 agrémentée d'une piscine. En exclusivité, cette vaste maison sur 3 niveaux allie charme et potentiel. L'entrée donne sur un salon lumineux de 40 m2 et une salle à manger attenante de 18 m2, tous deux orientés au sud, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un bureau spacieux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage propose 3 chambres mansardées aux volumes atypiques, une salle d'eau avec toilettes et un grenier pour le stockage. Le jardin est clos de murs et comprend un garage fermé ainsi que diverses dépendances (atelier, appentis, local technique). Cette maison à acheter à Vannes nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais elle se situe dans une adresse prisée, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, lycées et du port. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.42% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 965 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3916.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette superbe maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce loft de plus de 250 m², entièrement rénové, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Vous accédez au bien derrière un portail, garantissant une grande discrétion, avec deux places de parking disponibles. À l'entrée, un patio vous invite à découvrir ce lieu aux prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 117 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec double dressing et salle de bain, un WC, une pièce de cinéma et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC, vous accueillent. Pour profiter de l'extérieur, un vaste patio de 61 m² est à votre disposition. Un débarras se trouve à côté du loft, ainsi qu'un parking couvert pour deux véhicules. N'hésitez pas à envisager cet achat d'une maison de luxe à Vannes.