ventes de maisons et villas de luxe quartier Ouest Péri-Centre Ville à Vannes, France

Située au cœur de Vannes, dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison familiale de neuf pièces offre un cadre de vie citadin idéal associé à de vastes volumes et à un joli jardin paysager de 947m², incluant une parcelle constructible — un atout précieux en milieu urbain. Dès l'entrée, la maison met en avant son caractère distinctif et ses grandes dimensions. Un bureau spacieux, doté d'un accès à une terrasse surplombant le jardin, offre un environnement de travail agréable et serein. Ce niveau est également complété par une grande buanderie avec un accès direct au jardin et une chaufferie qui propose de nombreux rangements, alliant ainsi confort quotidien et praticité. Un double garage est accessible directement. Au premier étage, un hall distribue un double séjour inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Les volumes généreux et les circulations fluides créent une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois grande et accueillante, permet d'y installer une grande table et a un accès direct au jardin. Une suite parentale complète cet étage. Le deuxième niveau propose quatre chambres, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces sont bien agencés, les paliers sont élégamment conçus et la lumière est omniprésente, contribuant à la sensation de bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable refuge de verdure en ville. Sa partie constructible offre des options intéressantes telles qu'une extension, une dépendance, un espace professionnel indépendant ou une valorisation patrimoniale à moyen terme. Un grand garage fermé, particulièrement rare en ville, permet d'accueillir deux véhicules en enfilade et offre aussi un espace de stockage pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Des travaux de rafraîchissement, surtout au deuxième étage (peintures et modernisation d'une salle d'eau), permettront de libérer tout le potentiel de cette maison. Les combles sont également aménageables. Un bien rare dans le département du Morbihan, alliant un emplacement de choix, des volumes impressionnants, une belle luminosité et un potentiel d'évolution, prêt à accueillir une nouvelle famille.

EXCLUSIVITÉSituée dans une ruelle tranquille au cœur de Vannes, cette maison d'époque est une véritable oasis d'intimité à quelques pas du port. Ce bien rare offre une surface optimisée pour un cadre de vie privilégié en centre-ville.Un patio intime vous accueille avant de pénétrer dans le rez-de-chaussée, avec sa cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux et une buanderie.Au premier étage, l'espace se compose d'un bureau polyvalent servant de salon télévision, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un espace bibliothèque modulable selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les matériaux d'origine, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.L'extérieur constitue un atout majeur : un jardinet paysager permet de profiter des belles journées en toute sérénité. Une dépendance et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre historique de Vannes, tout en étant à l'abri du bruit d'une ruelle tranquille. Le port est accessible en seulement 5 minutes à pied.DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 et 2 510 euros/an.Honoraires charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMarion TONINTél : 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Calme en plein centre-ville - Maison exceptionnelle - 214 m²Située au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, découvrez cette élégante maison de ville datant de la fin du XIXe siècle. Son charme intemporel et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire.Cette propriété présente un emplacement privilégié, en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services quotidiens. À quelques pas du centre historique, flânez dans ses ruelles charmantes, visitez le marché local et savourez de belles balades le long du port.Derrière sa discrétion, vous découvrirez un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie orientée sud-ouest s'ouvre sur une terrasse et un jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une entrée spacieuse mène à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux et chaleureux. Une occasion à ne pas manquer sur le marché de l'achat Maison de luxe Vannes.