vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pont-a-mousson, France

Nichée à Champey-sur-Moselle, cette ancienne maison seigneuriale des XVIIe et XVIIIe siècles offre 611 m² habitables sur un terrain de 6230 m². Cette propriété singulière, au potentiel d'aménagement remarquable, comprend une habitation principale lumineuse, un appartement indépendant de plain-pied, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement. L'habitation principale s'étend sur deux niveaux, avec un accès direct au jardin. Le premier niveau se compose d'une salle à manger connectée à la terrasse, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que d'un salon-bibliothèque avec cheminée, de trois pièces en enfilade et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout lumineux et chaleureux. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. L'appartement indépendant, conçu pour un accès de plain-pied, propose une pièce de vie et deux suites privatives, idéal pour des projets locatifs ou pour accueillir des invités. Une partie à rénover, accessible par un majestueux escalier en pierre, offre un potentiel pour créer des chambres d'hôtes ou envisager une extension. Des caves voûtées et un espace chaufferie complètent la propriété. À l'arrière, un jardin agrémenté d'une terrasse couverte avec spa et un terrain propice à l'installation d'une piscine se dévoilent, tandis qu'un bassin rectangulaire embellit la cour avant.Le cadre de vie est facilité par des écoles accessibles en quatre minutes à pied, ainsi que Pont-à-Mousson, ses commerces, collèges et lycées, à cinq minutes en voiture. Les transports sont performants, avec la gare TGV Lorraine à treize minutes et l'autoroute A31 en moins de dix minutes, permettant de rejoindre Metz en vingt-cinq minutes, Nancy en trente-cinq minutes ou le Luxembourg en cinquante minutes.Cette maison de luxe à vendre à Champey-sur-Moselle conjugue charme historique et potentiels d'évolution. La rareté de ses éléments d'origine et la flexibilité de ses espaces en font un cadre de vie unique, propice à de nombreux projets.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4370 et 5970 euros.Contact : Valérie 06.69.99.70.12Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Goin, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison familiale offre une généreuse surface de 184 m² sur un terrain spacieux de près de 10 ares. Rénovée avec soin, elle se caractérise par d'excellentes performances énergétiques et un potentiel de développement grâce à ses vastes annexes. L'entrée de la maison mène à un rez-de-jardin où se trouvent les pièces de vie, incluant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger lumineuse, dotée de doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Vous apprécierez également le salon confortable, une salle d'eau ainsi que des sanitaires. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche double et d'une baignoire moderne complète cet étage. Une pompe à chaleur récente assure un confort optimal et un excellent classement énergétique.À l'extérieur, le jardin clôturé et piscinable est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres majestueux. La terrasse, partiellement couverte, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En plus de la maison principale, vous bénéficierez de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commodités à Verny et à seulement quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville de Metz.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne avec un fort potentiel d'évolution. N'hésitez pas à visiter cette maison pour découvrir tout son charme.

Exclusivité Orpi Hagondange À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication, découvrez cette villa contemporaine d'exception développant 236 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 7 ares. Achevée en 2023, cette propriété aux prestations haut de gamme a été conçue avec des matériaux de dernière génération et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Maison basse consommation, elle allie élégance architecturale, technologies modernes et maîtrise des coûts énergétiques. Derrière une façade volontairement discrète se cache une véritable surprise. Rien ne laisse présager, depuis l'extérieur, les volumes spectaculaires et la sensation d'espace que procure cette villa une fois le seuil franchi. Un effet « coup de cœur » immédiat qui séduira les amateurs de biens atypiques et exclusifs. La maison propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, trois salles de bains haut de gamme, ainsi qu'une pièce de vie impressionnante baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Un vaste garage complète l'ensemble, tandis qu'une piscine apporte une touche supplémentaire de standing à cette réalisation contemporaine. La propriété est aujourd'hui quasiment achevée. Seuls les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et illustrent le potentiel final de cette remarquable propriété. Rare sur le marché, cette villa s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien moderne, spacieux, performant et résolument tourné vers l'avenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1160

À vendre par Supereal. Propriété d’exception à Jouy-aux-Arches, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette maison historique, datant de 1577, offre une occasion rare d'acquérir une demeure entièrement rénovée, labellisée par la Fondation du Patrimoine, alliant charme authentique et modernité. La bâtisse principale dispose d’environ 450 m², mettant en valeur de superbes éléments d’époque tels que des parquets anciens, des boiseries et des moulures, tout en offrant de généreux espaces de vie. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin clos de 26 ares avec arbres centenaires et une terrasse à l’italienne couverte de glycine sont parfaits pour des repas en extérieur en toute intimité. Située à proximité de Metz, Jouy-aux-Arches bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se trouve à quelques minutes de la gare Lorraine TGV. Ce village paisible, riche en histoire, offre un cadre résidentiel de qualité, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

À MARLY, dans le département de Moselle en région Lorraine, cette maison spacieuse de 173 m², érigée sur un terrain de 825 m², offre un cadre résidentiel très recherché. Cette propriété contemporaine marie harmonieusement design moderne et matériaux de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe MARLY. Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée optimisé avec des rangements intégrés, menant à un salon-séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui assurent une belle connexion avec l'extérieur. Ce vaste espace de vie, équipé d'une cuisine moderne, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale vous attend, composée d'une chambre spacieuse, d'un espace dédié pour un dressing futur et d'une salle d'eau privative. Les finitions raffinées, comme le parquet en chêne, ajoutent une touche d'élégance. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent pour un bureau ou un coin de détente. Vous trouverez également deux chambres qui partagent une salle de bain moderne avec douche et baignoire. L'extérieur, encore à aménager, offre un havre de paix entouré de verdure, avec vue sur le green du golf. Cette maison inclut un garage double et une buanderie. La toiture plate contemporaine s'intègre parfaitement au style architectural, harmonisant le tout avec l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une Maison de luxe à vendre à MARLY, qui allie esthétisme et confort, idéale pour les familles ou les passionnés de design. Proximité des commerces, des installations sportives et culturelles, ainsi que des établissements scolaires accessibles en quelques minutes. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 et 990 euros. Contact : Chloé au 0647861073 Chloé RICHARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER MARLY : UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette remarquable propriété individuelle édifiée en 1974 sur un magnifique terrain arboré de 1 582 m², agrémenté d'une piscine. Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, cette maison offre des volumes rares et un potentiel remarquable. Développant près de 180 m² habitables de plain-pied, elle bénéficie en complément d'un sous-sol complet aménagé, portant la surface totale à 265 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements vous accueille et dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante de près de 17 m², facilement ouvrable sur la salle à manger (sous réserve d'étude du mur porteur), une salle à manger de plus de 20 m², ainsi qu'un spectaculaire séjour de près de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,28 m², 16,46 m² et 18,33 m², toutes équipées de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, une vaste salle de bains de 11 m² avec placard intégré ainsi que deux WC indépendants. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une grande pièce d'environ 50 m², une chambre supplémentaire de 13 m² avec point d'eau attenant (idéale pour chambre d'amis ou pour accueillir la famille), un troisième WC, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de stockage. Construite avec des matériaux de qualité (dalles en briques, toiture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle, débords de toiture en bois), cette demeure constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Les travaux à prévoir : Rénovation énergétique (DPE : F) Remplacement des menuiseries Reprise de l'installation électrique Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) Travaux d'isolation Remise au goût du jour de l'ensemble Les atouts Terrain de 1 582 m² Piscine Près de 180 m² de plain-pied Plus de 265 m² de surface totale exploitable Séjour exceptionnel de près de 57 m² Cheminée Nombreuses ouvertures sur le jardin Sous-sol complet aménagé Alarme Construction de qualité Environnement résidentiel particulièrement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Les biens de cette qualité, bénéficiant d'un tel terrain et d'un emplacement aussi recherché sur Marly, sont particulièrement rares sur le marché. Une opportunité unique pour créer une demeure familiale de prestige dans un cadre de vie où il fait véritablement bon vivre. DPE : F THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

À Marly (57), Moselle, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 130 m² habitables sur un terrain optimisé de 280 m². Conçue comme un appartement prestigieux sans les inconvénients d'une copropriété, cette propriété se distingue par ses prestations de haute qualité et son design épuré. Elle dispose d'un couloir de nage de 10 mètres de long et d'une terrasse en bois, à seulement 10 minutes du centre-ville de Metz.En entrant, vous serez accueilli par une grande porte pivotante menant à une pièce de vie spacieuse de 50 m². Une baie vitrée pleine hauteur inonde l'espace de lumière naturelle, faisant le lien entre le salon, le séjour et la salle à manger. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, se marie harmonieusement avec des matériaux comme le chêne clair et le travertin Marazzi. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie, relié à un garage motorisé.L'étage supérieur est dédié au repos, avec des finitions soignées. Vous y trouverez deux chambres confortables et une salle de bain traversante, ainsi qu'une suite parentale de 30 m², véritable havre de paix, incluant un dressing fait sur mesure et une salle d'eau privative.À l'extérieur, un aménagement minimaliste réduit l'entretien. Une terrasse en bois borde le couloir de nage, tandis qu'un coin repas en travertin invite à la détente. Cette maison de luxe à Marly (57) est parfaitement située, à 5 minutes de la zone commerciale de la Belle Fontaine et des accès autoroutiers vers le Luxembourg en 45 minutes. Les commodités de proximité, comme le collège La Louvière et les écoles maternelles, sont accessibles en 10 minutes à pied, et un arrêt de bus du réseau Le Met' se trouve à moins de 5 minutes.Cette propriété moderne reflète l'habitat contemporain, alliant design architectural et confort. Une occasion rare à explorer lors d'une visite privée.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 et 780 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 € Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Florence Vetsch vous propose: Maison d'exception – Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre. De nombreux placards intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend : Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux. Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie. Une salle de repassage. Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée. Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché. Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant village aux portes de Nancy, cette ancienne propriété vigneronne de 354 m² a bénéficié d'une réhabilitation d'envergure en 2009. Derrière sa façade authentique se cache un lieu singulier où le patrimoine historique rencontre une modernité fluide, le tout niché dans un parc arboré à l'abri des regards. À l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace est roi. La maison principale a été repensée pour offrir un confort de vie rare grâce à une distribution privilégiant le plain-pied. La cuisine, véritable cœur de la demeure, baigne de lumière et s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein sud, promettant des moments agréables. Dans la continuité, le vaste séjour, les salons feutrés et le bureau s'articulent avec élégance autour de trois chambres de plain-pied, offrant une vie résidentielle autonome et sereine. Le caractère atypique de cette propriété se révèle dans son potentiel d'accueil avec un appartement indépendant, pouvant être relié ou loué de manière autonome, idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les anciennes caves, transformées en salle de dégustation et de réception, conservent leur pressoir d'origine, apportant une touche historique. Un cadre spectaculaire pour des soirées inoubliables. L'extérieur est un écrin de biodiversité. Les arbres centenaires veillent sur un jardin confidentiel où la convivialité est à l'honneur, notamment grâce à une dépendance abritant un authentique four à pizza. Pour ceux qui souhaitent encore écrire une page de cette histoire, les greniers et combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable.À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des sentiers de randonnée, cette demeure est un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à EULMONT, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Commodités à 10 min à pied, écoles à 5 min, transports à 5 min. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 et 4270 euros. Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rozerieulles, cette maison construite en 2005 développe 226 m² sur une parcelle de 7 ares. Alliant de superbes volumes intérieurs à un emplacement stratégique à l'Ouest de Metz, elle se distingue par sa configuration idéale pour une vie de famille et sa vaste terrasse en bois à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'espace dévoile une luminosité traversante et s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 50 m². Ce salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois, promet des moments de convivialité partagés. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un cellier fonctionnel. Ce dernier dissimule l'accès à un sous-sol complet de 143 m² divisé en sept pièces, offrant un potentiel de stockage exceptionnel et une chaufferie. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau de 5 m². A l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle d'eau indépendante dessert ce niveau. Sous les combles, le dernier étage accueille une cinquième chambre ainsi qu'une mezzanine ouverte, un espace polyvalent à réinventer au gré des envies. Une touche de rafraîchissement en peinture permettra de s'approprier pleinement cette structure saine. Les extérieurs révèlent une belle terrasse en bois, véritable cocon intimiste propice à la détente. Côté stationnement, un garage de 26 m² avec porte automatique et quatre places privatives sur l'avant facilitent le quotidien. L'emplacement de cette propriété concilie parfaitement sérénité et vie active : les écoles primaires, la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de trois minutes, tandis que les supermarchés et la zone commerciale Actisud sont accessibles en moins de dix minutes. Le centre-ville et la gare de Metz-Ville se rejoignent en un quart d'heure, tandis que les accès routiers vers les grands axes de l'agglomération se connectent rapidement vers l'A31 pour rejoindre Thionville, Nancy ou le Luxembourg. Cette propriété séduit par la rareté de ses surfaces, son agencement fluide et sa localisation prisée, offrant une opportunité idéale pour façonner un lieu de vie personnalisé aux portes de Metz. Une visite permet d'en apprécier tout le potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2850 et 3910 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Découvrez cette maison d'architecte de 1961 située à Moulins-lès-Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. D'une surface de 273 m², cette propriété s'implante sur une parcelle arborée et close de 1500 m², offrant un cadre de vie alliant ville et nature. Avec son architecture inspirée des célèbres Case Study Houses californiennes, elle constitue une occasion unique pour ceux recherchant un projet de vie original. L'entrée principale distribue les espaces de manière fluide, caractéristique de l'architecture moderniste. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec un office complète l'espace de vie, tandis que l'aile opposée comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, possède une entrée indépendante, ce qui en fait un espace parfait pour un cabinet libéral. Ce niveau offre un vaste plateau technique de 80 m² avec trois pièces spacieuses, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de douche. Grâce à son ouverture sur l'extérieur, ce volume polyvalent permet d'envisager diverses options, allant de l'espace de travail indépendant à l'extension de l'espace familial. Une cave, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.Le jardin paysager entoure la maison, créant un écrin de verdure, tandis qu'un garage indépendant de 40 m² permet de stationner deux véhicules. Cet emplacement privilégié facilite la vie quotidienne, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en deux minutes à pied, ainsi que des collèges et lycées à moins de dix minutes en voiture. La zone commerciale Actisud et les accès autoroutiers vers Nancy ou le Luxembourg se rejoignent également rapidement. Enfin, le centre-ville de Metz et sa gare TGV sont à seulement dix minutes.Ce bien rare, au caractère architectural affirmé, représente une opportunité d'achat maison de luxe à Moulins-les-Metz. Il nécessite une rénovation créative afin de sublimer son caractère historique et ses volumes généreux.Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6750 euros et 9180 euros. Pour plus d'informations, contactez Chloé au 06.47.86.10.73.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied, implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, avec piscine extérieure surélevée, située sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes commodités. Surfaces •Surface habitable : ± 240 m² Agencement Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin •Cuisine séparée entièrement équipée •Bureau avec rangements •Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé •Trois chambres, dont une avec accès extérieur •Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : •Buanderie •Salle de billard / salle de jeux •Dépendances / rangements •Douche et WC Second sous-sol : •Cave à vin •Cave •Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une magnifique demeure de +/- 675 m2 de surface totale sur trois niveaux avec +/- 6000 m2 de jardin clôturé et arboré avec une piscine extérieure et une vue panoramique sur Metz, située à Sainte Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 493 m2 et se compose comme suit: Au rez de Chaussée: -Un hall d'entrée, un bureau, un salon bibliothèque, une double réception de +/- 90 m2 avec une véranda de +/- 35 m2 avec accès direct sur le parc et la piscine. Une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage: - Un palier, trois chambres à coucher donnant sur une terrasse avec une vue panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres vastes chambres à coucher. Au second étage: -Un appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et un toilettes séparé. Un grenier aménageable, plusieurs caves, une buanderie, un garage pour 6 voitures, une petite maison dans le parc viennent compléter ce bien.

Située à DOMMARTEMONT, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette Maison à vendre présente une surface habitable de 235 m², disposée sur deux niveaux et érigée sur un terrain arboré de 4 400 m² à plus de 310 mètres d'altitude. Le rez-de-chaussée, largement vitré et orienté au sud, s'ouvre sur une piscine, une terrasse et offre une vue imprenable. Cet espace de vie spacieux, conçu sans cloisons, est organisé autour de meubles-séparatifs intégrés, optimisant ainsi les rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Le sous-sol semi-enterré abrite une salle de jeux ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété est nichée sur le coteau sud du plateau de Malzéville, à proximité de Nancy, offrant commodités et accès à des espaces naturels. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à DOMMARTEMONT.

Dommartemont - Vend maison familiale de 8 pièces avec piscine chauffée, jardin paysager et garage double. A Dommartemont, dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison des années 90 développe une surface au sol de 295 m2 (210 m² habitables) et s'inscrit dans un beau cadre extérieur. Le terrain de 862 m², parfaitement structuré, propose plusieurs ambiances : une vaste terrasse tournée vers la piscine chauffée, un jardin soigneusement paysager aux lignes graphiques, ainsi qu'un espace de stationnement clos complété par un garage deux véhicules. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée généreux, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon-séjour, ouvert et lumineux, profite de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine, entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial, complété par des rangements intégrés et des toilettes indépendants. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain composent un niveau harmonieux, adapté à une famille. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de bain, préservant ainsi indépendance et intimité. Les matériaux et équipements renforcent la qualité de l'ensemble : cheminée moderne, escalier contemporain en verre et métal, volets roulants électriques, fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur Nancy, élément rare et précieux sur ce secteur en hauteur. La propriété se complète d'un bureau en rdc, d'une buanderie, avec des placards, d'une cave, d'un garage deux véhicules et d'un espace de stationnement privatif dans un clos sécurisé. Deux terrasses prolongent la maison, dont l'une située en façade et l'autre sur le côté, offrant plusieurs scénarios de vie extérieure. Une adresse recherchée, pour une maison fonctionnelle et bien tenue, où les extérieurs prennent une place centrale dans l'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa neuve jumelée d'un côté sur deux niveaux au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier Trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface total du lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et d'un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

Située à seulement 20 minutes de Nancy, cette propriété chargée d'histoire, connue sous le nom de « Maison des Dîmes », déploie ses 565 m² de pur charme architectural. Érigée au XVIe siècle et inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette demeure d'exception a bénéficié d'une restauration passionnée, sublimant ses éléments d'origine, fenêtres à meneaux, boiseries d'époque et poutres apparentes pour en faire un lieu de vie hors du temps. Dès l'arrivée sur la propriété, le ton est donné par deux entrées distinctes. La première s'ouvre sur le salon d'hiver avec son imposante cheminée lorraine, de fières colonnes en pierre magnifiées par des portes contemporaine magnifiquement intégrées. La seconde mène à une imposante cuisine dînatoire au charme authentique et sa monumentale cheminée, véritable coeur de vie de cette demeure, habillée de tomettes authentiques. Elle s'ouvre directement sur une terrasse, vestige poétique d'une ancienne tour. Dans le prolongement du salon d'hiver se trouve le salon d'été qui fait la part belle à de remarquables boiseries sculptées. Une cuisine moderne et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au centre de la bâtisse, deux escaliers indépendants, dont l'escalier à vis, vestige du passé, et un autre escalier plus accessible en bois qui desservent les étages supérieurs, marquant la transition vers une ambiance plus intimiste où le parquet massif et les poutres blanchies dictent le décor. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains en carreaux de ciment, une superbe salle de billard avec cheminée, un espace avec un spa intégré ainsi que deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le seconde étage accueille un vaste palier qui distribue quatre chambres supplémentaires, disposant chacune de leur point d'eau. Une verrière contemporaine, comme un puit de lumière de transition entre les étages confère à l'ensemble un caractère dans l'air du temps. Le potentiel de cette propriété est décuplé par une aile indépendante restant à aménager, accueillant actuellement trois box à chevaux : une page blanche idéale pour un projet d'extension, d'atelier d'artiste ou de gîtes de charme. A l'extérieur, un jardin arboré et son puits d'époque font face à la bâtisse, offrant un véritable havre de verdure et de sérénité. Le dialogue parfait entre le brut de la pierre du XVIe siècle et les lignes graphiques de la verrière moderne, offre un cadre idéal pour une demeure de famille ou une activité touristique. Bien classé Monument Historique non soumis au DPE selon l'Art R126-15 de CCH. Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

iad France - Betty Beaucourt vous propose: Au cOEur du très recherché quartier de Buthegnémont, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Nancy, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où l'architecture se met au service de l'émotion et du bien-être. Cette élégante demeure de près de 232 m² habitables s'épanouit au sein d'un écrin paysager préservé d'environ 830 m². Derrière ses lignes harmonieuses se révèle une maison d’Architecte. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes, la douceur des matériaux et la fluidité des espaces. Le vaste salon, véritable cOEur de la maison, invite aux instants de partage comme aux moments plus intimistes. Salle à manger viennent compléter cet ensemble avec élégance, offrant des espaces propices à la lecture, au travail ou simplement au temps pour soi. Traversé par la lumière tout au long de la journée, il dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin, offrant une sensation permanente d'ouverture et de sérénité. La cuisine indépendante prolonge cette atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit, 4 chambres accueillantes donc une chambre parentale, dressing, toilette séparé ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne À l'extérieur, le jardin révèle toute sa poésie. Soigneusement aménagé, il mêle végétation, perspectives et quiétude dans un équilibre parfaitement maîtrisé. La maison séduit également par la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa construction. Les sols en ardoise, terre cuite. Le chauffage au sol, associé à un poêle à bois, contribue à créer une ambiance douce et réconfortante en toute saison. Cave à vin, atelier, buanderie, espaces de rangement, garage double et prestations complémentaires viennent parfaire cette maison d’exception.

iad France - Alexandre Butryn vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION // HISTORIQUE // PRESTIGE // QUEULEU // PARC PAYSAGER 20 ARES// PISCINE INTERIEURE // SALLE DE SPORT // 6 CHAMBRES // CAVES A VINS ET CHAMPAGNES C'est au coeur du très prisé quartier de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, que se dévoile cette propriété d'exception datant de la fin du XIXème siècle entièrement en Pierre de Jaumont. Chargée d'histoire et soigneusement restaurée, cette bâtisse emblématique conjugue le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain, dans un cadre rare et confidentiel. Dès l'entrée, un portail sécurisé vous accueille, ouvrant sur une cour intérieure. A droite de l'entrée, une annexe indépendante de 90m2 se compose d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi qu'une superbe salle de sport de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut aisément convenir à une activité professionnelle , un espace de réception ou logement indépendant. En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente toute l'année accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockages complètent ce premier ensemble fonctionnel. A l'extérieur , le regard se porte naturellement sur la vaste terrasse de plus de 155m2 , véritable belvédère sur le jardin. Parfaitement aménagée pour recevoir, elle dispose d'une cuisine d'été équipée avec un four à flammekueche ainsi qu'un local technique attenant. Le tout s'inscrit dans un parc paysager harmonieux de 20 ares , offrant calme et intimité. Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 78m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque, et d'une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès aux somptueuses caves à vins et champagne pour les amateurs. Au premier étage, l'élégance architecturale se révèle pleinement avec une grande pièce à vivre en forme d'octogone baignée de lumières. S'y ajoutent un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gammes et une salle à manger au charme intemporel. Le deuxième étage dessert un hall avec rangements, une chambre de 27m2 ainsi qu'une magnifique suite parentale de 45m2 dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative ( douche, baignoire à remous, meuble vasque, sèche-serviette et wc). Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Enfin le dernier étage, niché sous les combles offre un espace cosy composé d'un salon, d'une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Cette propriété d'exception est bien plus qu'une demeure, c'est un art de vivre, une invitation au calme et à l'élégance, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Ce lieu unique n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce château plein de charme et d'histoires. Disponible en journée comme en soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES vous propose à la vente une villa jumelée d'un côté sur deux niveaux située au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface de ce lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'un escalier, d'un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

iad France - Alan Archen vous propose: METZ-QUEULEU – MAISON D’ARCHITECTE NEUVE – 175 M² – TERRAIN DE 1 045 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Soyez les tout premiers à écrire l’histoire de cette maison située au cOEur du très recherché quartier de Metz-Queuleu ! Jamais habitée depuis son achèvement en 2026, cette propriété d’architecte neuve vous offre le privilège rare d’emménager dans un bien entièrement vierge, où chaque espace, chaque finition et chaque équipement n’attendent que vous. Les maisons individuelles neuves de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché messin. Cette réalisation contemporaine allie avec élégance architecture, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques remarquables, offrant un cadre de vie destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Développant 175 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 045 m², cette demeure bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’espace de vie, d’environ 50 m², constitue le cOEur de la maison avec sa cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations offrent une atmosphère résolument contemporaine. Sur ce même niveau, vous trouverez un premier WC indépendant, le garage ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Au premier étage, la maison propose une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et un accès à un balcon de près de 10 m². Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux autres chambres, un second WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. Au second étage, l’aménagement se poursuit avec un vaste espace bureau, une salle d’eau avec toilette ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le vaste jardin sans vis-à-vis, la terrasse de 20 m² idéalement exposée ainsi que les deux balcons présents à chaque étage prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. Parce qu’il n’est pas toujours évident de se projeter dans une maison neuve encore vide, des projections 3D d’aménagement intérieur ont été réalisées. Elles permettent d’imaginer tout le potentiel des volumes et de visualiser un intérieur élégant, chaleureux et riche en possibilités, tout en respectant fidèlement l’architecture de la maison. Côté confort, cette propriété bénéficie d’équipements de dernière génération. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air gainable réversible Samsung, associée à un système Airzone, permettant de diffuser discrètement le chauffage en hiver ainsi que la climatisation en été via des bouches intégrées au plafond. La maison dispose également d’une VMC double flux, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de la fibre optique, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes de construction, cette maison vous permettra de bénéficier d’un confort de vie exceptionnel, de performances énergétiques de premier ordre et d’une parfaite maîtrise de vos consommations. Véritable bien d’avenir, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses tout premiers propriétaires. Plus qu’une maison, cette propriété représente un véritable investissement patrimonial. Son emplacement privilégié au cOEur de Metz-Queuleu, la qualité de sa construction, ses prestations techniques haut de gamme et son caractère unique en font un bien extrêmement rare sur le marché. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu’une seule fois. Contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir cette adresse d’exception. Alan & Jonathan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente quatre villas sur deux niveaux, jumelées des deux côtés, situées au bord de la Seille à Metz Queuleu proche de toutes commodités, leur livraison est prévu pour le dernier trimestre 2024. Leur surface habitable est de +/- 120,70 m2, la surface des lots est de +/- 211 m2 et se compose comme suit: D'un double séjour, d'un escalier, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Un jardin, une terrasse de +/- 10 m2 , d'un garage fermé viennent compléter ces biens. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ