vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Reims, France

À Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette propriété unique s'étend sur 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée, cette maison s'impose comme une résidence semi-principale parfaite pour les citadins en quête de déconnexion, à moins d'une heure de Paris. Le vaste terrain paysager de 2 889 m² constitue un espace de détente exceptionnel, sans vis-à-vis, où se dessinent des ambiances variées au fil des saisons. Ce jardin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) est idéal pour profiter des journées d'été. À proximité, le chemin de halage invite à de longues promenades le long de l'eau.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.À l'étage, un généreux palier distribue deux belles chambres avec cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir mène à un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés abritent trois pièces en enfilade, flexibles selon vos envies. L'originalité des lieux se manifeste également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant au rez-de-jardin, idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer. À l'extérieur, une belle terrasse en calade avec une gloriette offre un cadre idyllique pour contempler la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Aulde (77) bénéficie de deux accès indépendants et d'un potentiel de division parcellaire intéressant. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge est facilement accessible : l'autoroute A4 se trouve à 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, est à seulement 8 minutes.Une adresse rare, destinée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

LE PLESSIS PLACY LIZY SUR OURCQ (77440) SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants) 6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 46 minutes) proche des commodités du quotidien. UNE GENTILHOMMIERE HISTORIQUE (PETIT CHATEAU A LA CAMPAGNE) EPOQUE FIN 17ème SIECLE de 434 m² HABITABLES (2.276 EUROS du m²) ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN PARC CLOS DE MURS DE 1.88 HA arboréee d'arbres séculaires agrémentée D'UNE GRANDE PISCINE (11 M x 5 M) CHAUFFEE (POMPE A CHALEUR). EN REZ DE CHAUSSEE, DOUBLE RECEPTION DE 76 m² avec UNE CHEMINEE D'EPOQUE MONUMENTALE, salle de musique, un bureau ou chambre supplémentaire, une chapelle fin 19e siècle construite et aménagée à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, CUISINE 20 M² ancienne (2 four à pain) ET ARRIERE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEES suplombant UNE GRANDE SALLE A MANGER DE 25 M² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, toilette. AU PREMIER ETAGE, 6 CHAMBRES TRES SPACIEUSES, salle de jeux (billard) DE 18 M² pouvant être converti en chambre ou bureau, 4 SALLE DE BAINS, une salle de douche, 3 toilettes, vastes dressings. AU DEUXIEME ETAGE, UN GRAND GRENIER De 180 M² AU SOL (deux chambres de service) , PARFAITEMENT ISOLE pouvant être développé immédiatement en SURFACES HABITABLES. EN SOUS-SOL, UNE GRANDE CAVE A VINS DE PLUS DE 30 M² (idéal pour la conservation du vin) et LOCAL TECHNIQUE (chaudières à bois (pelet) LES CHAUDIERES ASSURENT LE CONFORT DES 434 M² HABITABLES ET ONT LA CAPACITE DE CHAUFFER LE GRENIER 180 M² AINSI QUE LA PISCINE CI-BESOIN. LE GRENIER est parfaitement isolé (électricité et plomberie déjà installés), habitable immédiatement (salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires). D'AUTRES BATIMENTS viennent compléter la propriété comme UN LOCAL DE 26 M² (POMPE A CHALEUR) ET UN GARAGE DE 110 M² pouvant contenir 6 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique. CE BATIMENT parfairement isolé peut être converti en habitation. LE CHAUFFAGE ASSURE PAR DEUX CHAUDIERES A PELETS (BOIS), 30 % moins CHER QUE LE GAZ ET 50 % MOINS CHER QUE L'ELECTRICITE. TRES ECONOMIQUES EN TERME D'ENTRETIEN ET FACILES EN TERME DE MANUTENTION. Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection. LE GROS OEUVRE EST EN PARFAIT ETAT:la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires. LA PROPRIETE EST HABITEE TOUTE L'ANNEE EN RESIDENCE PRINCIPALE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE TANT A L'INTERIEUR (femme de ménage) QU'A L'EXTERIEUR (jardinier). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche des commodités du quotidien. PROPRIETE POUVANT CONVENIR A UNE ACTIVITE MIXE (habitation et professionnelle) à une GRANDE FAMILLE OU L'EXPLOITATION DE CHAMBRES D'HÔTES. PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur:988.000 euros.(neuf cent quatre vingt huit mille euros INFORMATION d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros. PRIX MOYENS des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.

51260 MARCILLY SUR SEINE SERENO vous propose dans une commune française de 650 habitants (EGLISE STE FERREOL du 15e SIECLE) située dans le département de la marne en région GRAND EST à 122 Kms de PARIS, 45 kms de TROYES (VILLE HISTORIQUE ET CULTURELLE DE CHAMPAGNE), 34 Kms de PROVINS (ville HISTORIQUE MEDIEVALE), 22 Kms de NOGENT SUR SEINE (musée CAMILLE CLAUDEL), 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (musée de la BONNETERIE)(14.500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09). UNE VILLA D'ARCHITECTE D'INSPIRATION CALIFORNIENNE DE 400 m² (1.487 euros du m²) habitables sur UN PARC ARBORE D'ARBRES SECULAIRES DE 1.2 HA, en site protégé, POSITIONNEE EN HAUT D'UNE COLLINE, avec un point de vue exceptionnel, sans vis à vis, vastes terrasses exposées plein sud. COMPOSE AU PREMIER NIVEAU : D'UNE TRES GRANDE RECEPTION DE 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres de 25,20 et 18 m² (possibilité d'en créer 3 autres) avec dans chacune salle d'eau ou salle de bains, toilettes, dressings, REZ DE JARDIN, très garnde réception de 130 m² avec bar, kichnette, salle de jeux, billard, EN REZ DE JARDIN : cave à vins, local technique, buanderie, tableaux electriques, grand local, en extérieur, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4. CHAUFFAGE AVEC POMPE A CHALEUR, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l'égout, VMC dans toute la maison, excellents diags. LE GROS OEUVRE est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métalique). IL EST A NOTER que la propriété est habitée toute l'année. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14.500 habitants, toutes les commodités du quotidien et transport. IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE avec activité mixte famille et professionnelle) ou pour l'exploitation commerciale du secteur de l'évenementiel (réceptions, meetings, mariages etc) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 595.000 euros. INFORMATION ENERGETIQUE : DPE 218 indice D et GES 23 indice D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d'énergie pour les usages recensés : 5065 TTC. LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure de 1900, nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m². Une maison pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² ouvre la porte à de beaux moments de vie. Cinq chambres lumineuses offrent calme et intimité à toute la famille, tandis que la cuisine américaine équipée devient le véritable lieu de partage. Entièrement entretenue, la maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC fonctionnels et élégants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin piscinable composent un écrin de verdure idéal pour se ressourcer, jouer, jardiner ou imaginer sa future oasis. Deux stationnements intérieurs, trois extérieurs, une exposition est-ouest lumineuse et une vue sur le parc complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate : écoles, restaurants, espaces verts et services médicaux, pour une vie pratique et sereine. Un lieu rare, où chaque détail donne envie de poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6630.00 et 9010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de prestige entre Senlis et Compiègne Au coeur d'un environnement préservé, entre Senlis et Compiègne, cette propriété confidentielle déploie tout le charme et la noblesse des grandes demeures de caractère. Édifié sur un parc paysager de près de 2 hectares, cet ensemble immobilier rare réunit une Maison de Maître du XVIIe siècle, une élégante maison bourgeoise à colombages et plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant prestige, patrimoine et potentiel. Derrière ses grilles, la propriété dévoile une atmosphère unique, où le calme absolu, les perspectives verdoyantes et l'authenticité des lieux créent une véritable parenthèse hors du temps. La Maison de Maître – Élégance et authenticité Datant de la fin du XVIIe siècle, la demeure principale développe environ 255 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et le cachet de l'ancien séduisent immédiatement. Les espaces de réception comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine familiale, baignés de lumière grâce à une exposition ouest idéale. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien a été préservé. La Maison Bourgeoise – Charme et rentabilité En retrait de la propriété principale, une superbe maison à colombages du XIXe siècle développe environ 220 m² et constitue aujourd'hui un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en plusieurs lots indépendants, elle génère environ 3 100 € de revenus locatifs mensuels, avec : Un bureau rénové de 56 m² idéal pour profession libérale Un appartement 4 pièces de 75 m² Un duplex familial de 100 m² Chaque espace bénéficie de ses propres équipements indépendants (chaudière gaz et compteurs individuels), garantissant confort et autonomie. Dépendances et potentiel rare Le domaine comprend également : Des box à chevaux Un garage Un atelier Un appartement indépendant d'environ 50 m² à rénover Un ensemble offrant un potentiel remarquable pour une activité équestre, une maison d'hôtes, un projet familial ou patrimonial d'exception. Un emplacement privilégié Située entre Senlis et Compiègne, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide à l'A1 Paris accessible en moins d'une heure Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à proximité Environnement naturel recherché, proche des forêts et domaines emblématiques de l'Oise Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'élégance, d'histoire et d'un art de vivre unique. Contactez moi pour une présentation privée de ce domaine d'exception. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3293.00 et 4456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alyssia BEHR COCHOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937877488 RCP HSXIN320062168A HISCOX

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cette élégante Maison de maître édifiée en 1930, située au cœur d’Armentières-en-Brie, dans un environnement champêtre préservé à proximité de Paris. Longtemps demeurée propriété familiale sur plusieurs générations, cette demeure de caractère a fait l’objet d’une restauration complète en 2019, alliant respect de son architecture d’origine et touches contemporaines raffinées. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants et d’un sous-bois privatif, offrant une immersion totale dans la nature, sans nuisance visuelle. Développant environ 600 m² habitables, la propriété comprend 18 chambres, plusieurs salons de réception et un sous-sol total. Son envergure et sa configuration permettent d’envisager divers projets : résidence familiale d’exception, activité événementielle ou meublé de tourisme haut de gamme. Un domaine rare par ses volumes, son potentiel et son cadre privilégié. Cette propriété vous est présentée par Sandrine CONNELL +33(0)7 84 42 15 76, Agent Commercial EI Barnes Propriétés & Châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gîtes et maison d'hôtes, potentiel événementiel. A proximité de la ville emblématique de Provins, retiré de tout voisinage, au coeur d'un site exceptionnel,... Splendide Moulin du 19ème siècle et ses dépendances, entouré de champs et traversé par sa rivière. Il a été restauré et transformé en gîtes et chambres d'hôtes de charme. Il propose 4 chambres d'hôtes dont une suite familiale avec 2 chambres et 4 gîtes. Les pièces du moulin offrent de très grands espaces, salle à manger, salon de jeux, cuisine. L'appartement des propriétaires propose 5 chambres dont 1 au rdc, bureau, salon, cuisine, buanderie, terrasse privative à l'abri des regards. Il reste un potentiel d'extension sur les 2 niveaux supérieurs du moulin. L'électricité et le chauffage du moulin sont fournis par une turbine hydraulique. Un hangar de 225m² et sa maison attenante de 113m² sur 2 niveaux pourraient être transformés en un magnifique lieu d'événementiel. A l'extérieur, grande cour arborée, jardin, verger et rivière confère un caractère unique au site. En résumé, un lieu magique pour un projet exceptionnel de réception de public ou une grande famille.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7558.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? **Une Oasis de Luxe et de Sérénité au Coeur d'un Écrin de Verdure** ? Découvrez cette **maison de maître d'exception de **, bâtie en 2013, où **l'élégance intemporelle** rencontre **le confort ultime** pour une expérience de vie inoubliable. Trois annexes dont deux logements, un garage et un bâtiment sur deux niveaux consacré aux divertissements et une cuisine d'été avec sa terrasse couverte complète cet ensemble unique. Nichée au sein d'un **jardin de 1979 m²**, cette demeure de **grand standing** est une invitation à savourer l'art de vivre à la française, alliant **prestige, luxe et raffinement** à chaque instant. ? **Un Espace de Vie Exceptionnel** Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'**harmonie des volumes** et la **luminosité généreuse** qui baigne les **12 pièces** de cette maison. Le **séjour de 87 m²**, véritable coeur battant de la demeure, s'ouvre sur un jardin privé où nature et architecture se rencontrent pour créer une atmosphère apaisante. Les **nombreuses ouvertures** laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les **hauts plafonds** et les **matériaux nobles** (bois, pierre, marbre) apportent une touche d'élégance intemporelle. À l'étage, les **6 chambres**, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé, offrent un havre de paix où intimité et confort se mêlent. Chaque chambre est dotée de rangements et de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la verdure. Les **2 salles de bain** et **2 salles d'eau**, équipées de matériaux haut de gamme, sont des espaces de détente à part entière. Sans oublier les **4 WC indépendants**, dont deux en rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toutes circonstances. ?? **Une Cuisine à l'américaine sur mesure classique et chaleureuse peut acceuillir les repas en famille et les apéritifs entre amis. **lumineuse et fonctionnelle**, est le coeur de la maison où se préparent des repas gourmands sur un piano professionnel. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle s'ouvre directement sur la véranda de plus de 30 m² aménagée en salon cocooning avec cave à vin apparente entérrée, créant un espace où convivialité et praticité se mêlent. Les plans de travail en granit et les meubles sur mesure ajoutent une touche de modernité et de sophistication. ? **Un Extérieur Enchanté : Jardin, Terrasse et Piscine Intérieure** À l'extérieur, le **jardin de 1979 m²** est un véritable paradis verdoyant où la pièce maîtresse est un immense bassin avec des carpes de collection lui-même équipé en son centre d'une 'd'un refuge façon folie, parfait pour les pique-niques ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La **terrasse de 50 m²**, idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les dîners en plein air, est équipée d'un barbecue intégré et d'un éclairage doux pour des soirées magiques sous les étoiles. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa **piscine intérieure**, un espace de détente et de bien-être unique. Avec son **spa intégré** et son **hammam**, elle offre une expérience de relaxation inégalée, où vous pourrez vous évader du quotidien dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous plonger dans l'eau chaude après une longue journée de travail, ou profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, dans la salle de projection privée situé au-dessus. Où que vos yeux se portent tout est somptueux et intimiste. ? **Un Cadre de Vie Idéal** Cette maison, située dans un quartier tr...