vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lavannes, France

iad France - Sandrine BROCHET vous propose : Maison bourgeoise de caractère construite en 1923, sur une parcelle arborée de 2 800 m², clos de mur, à seulement 5 km de Reims, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette propriété rare développe 192 m² habitables et bénéficie d'une dépendance de 45 m² en excellent état. Pensée pour une vie de famille, elle offre un vaste séjour, un salon cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier), 4 grandes chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable. Le grand sous-sol complète l'ensemble et permet d'envisager la création d'une cuisine d'été ainsi qu'un espace de stockage important. Le charme opère jusque dans cette authentique cave voûtée en pierre ! Ce bien allie volumes, cachet et potentiel, aux portes de Reims. Visite virtuelle en visio sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 999960586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à BAZANCOURT, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre combine confort et élégance. À seulement 20 minutes de Reims, elle se trouve dans un environnement calme et prisé, offrant un accès rapide au centre-ville. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. Une cuisine d'été et un garage double viennent compléter ce bien. Idéal pour un achat de maison de luxe à BAZANCOURT, cette propriété est à découvrir. Honoraires de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur (568000€ hors honoraires).

iad France - Isabelle Rubino vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Étienne-sur-Suippe, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Offrant le confort de plain-pied, cette propriété se trouve sur un magnifique domaine de 8633 m², où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un étang et d'un parc paysager, à seulement 15 minutes au nord-est de Reims.Cette demeure spacieuse de plus de 280 m², construite en 1988, allie charme intemporel et confort. Son parc luxuriant de 8633 m² vous invite à la sérénité, tandis que la piscine et la terrasse exposée plein sud sont parfaites pour les journées ensoleillées.À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour, ainsi que plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche. Un coin détente avec jacuzzi offre également un accès direct à l'extérieur.Un souplex vitré de 80 m², avec un superbe toit cathédrale, complète l’ensemble. Ce niveau propose une cuisine d’été, des espaces de rangement, ainsi qu’un garage et un atelier.Bénéficiant d’une exposition sud, cette maison offre lumière naturelle et chaleur tout au long de la journée grâce à ses poêles à bois et climatisation réversible. Vous pourrez également apprécier le parc arboré et l'étang de 300 m², ainsi qu'un espace pour le stockage de votre camping-car.Pour les passionnés de l’immobilier, cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-sur-Suippe représente une opportunité rare. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

Exclusivité - REIMS (51100) – Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances – Hypercentre de Reims. Situé en plein cœur de Reims, à l’abri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à l’esprit maison, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, d’une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon/salle à manger, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport. TERRASSE de près de 40 m². Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques. Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C. Bien parfaitement entretenu. Beaux volumes, circulation fluide. FILM sur demande. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 92011112028). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec Jardin et Piscine au Coeur de ReimsDKER Immobilier vous propose à la vente une caractéristique rare : une maison d'environ 300 m2 située en plein centre de Reims, dans le département de Marne, région Champagne-Ardenne. Construite en 1856, cette bâtisse historique allie le charme du passé et le confort moderne. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant une qualité de vie inégalée dans la ville des Sacres.L'intérieur a été conçu pour le confort et la convivialité, avec de vastes espaces de vie lumineux et personnalisables. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissent intimité et bien-être pour chaque membre de la famille. Le choix de matériaux nobles et l'attention portée aux finitions accentuent l'élégance de cette maison de 10 pièces, où chaque espace respire le standing.L'atout majeur de cette propriété est son jardin de 600 m2, un véritable havre de paix en pleine ville. Ce jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée avec pool house, offrant un environnement serein à l'abri des regards. En plus de cette belle demeure, la vente inclut un immeuble générant des revenus locatifs, composé de trois appartements. Avec une entrée indépendante, cette opportunité garantit une gestion patrimoniale optimale sans nuisances pour les résidents.Une occasion unique d'allier art de vivre et investissement stratégique au centre de Reims. Contactez DKER Immobilier pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Reims.

Découvrez cette maison à vendre à Reims, située dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte atypique est nichée à l'abri des regards en fond de parcelle. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, profitant d'une exposition idéale, avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un bureau, une cuisine ouverte qui communique avec la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite un bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains, tandis que le second étage est dédié à une suite parentale avec salle de douches. Une dépendance au fond du jardin offre des possibilités créatives. De plus, un duplex indépendant de 30 m2 sur cour peut être utilisé pour de la location courte durée. Cette maison originale est destinée aux profils non conventionnels.

Propriété à vendre au cœur de Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Propriété de luxe Reims. Pour plus de détails, merci de faire une demande de dossier.

Maison T6 rénovée à Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Découvrez cette charmante maison à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille dans un cadre calme. Ses atouts incluent : une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un coin salle à manger convivial, un accès direct à une cour sans vis-à-vis, un salon propice à la détente, 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m2, une salle de bain avec coin buanderie aménagé, 2 WC, une dépendance dans la cour pour un atelier ou un stockage, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vin. Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 10 minutes à pied du lycée Sacré-Coeur et proche des commodités. Contactez-nous pour toute information.

Opportunité à saisir à Reims, Marne (51) en Champagne-Ardenne ! Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison située en plein centre-ville, au sein d'une copropriété haut de gamme, offrant ainsi tranquillité et intimité. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Reims, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. À seulement cinq minutes à pied de la gare, cette maison est parfaite pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Vous disposerez également de quatre salles d'eau, d'un grand bureau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. L'accès privatif à votre garage depuis le jardin ainsi qu'un ascenseur à l'intérieur de la maison ajoutent au confort de cette propriété. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles en supplément. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter une maison Reims à vendre qui répondra à toutes vos attentes ! Référence agence : 1566

Maison de ville de caractère en hyper-centre de REIMS, Marne, Champagne-Ardenne. Cette maison du début du XXᵉ siècle associe cachet et élégance, agrémentée d'un agréable jardin. Ses atouts recherchés incluent un garage, un jardin privatif et une dépendance, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire donne sur une buanderie ou cuisine d'été, en liaison directe avec le jardin, parfaite pour les réceptions estivales. Le premier étage se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche pour un espace nuit bien agencé. Le grenier aménagé offre un espace détente ou une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une grande dépendance de 75 m² présente de nombreuses opportunités d'aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de réception. Cette maison à vendre est un bien rare qui combine le charme de l'ancien et une situation idéale au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'extérieurs, un véritable atout en centre-ville. Proche des écoles, gare, commerces et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.944067.

À vendre – Propriété de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAISituée à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, cette belle maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Propriété de luxe à acheter Reims.N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10À bientôt en visite!Référence agence : 6982

À vendre – Propriété à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAISituée à Reims dans le département de la Marne, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette charmante maison ancienne de 280 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, parfaite pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10 A bientôt en visite! Référence agence : 6982

En Exclusivité : À Chamery 51500, à seulement 15 minutes de Reims, maison contemporaine T7 avec piscine chauffée et vue sur les vignes, idéale pour une vie de plain-pied. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie spacieux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, donne accès à une terrasse et à un jardin exposés plein sud. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et deux grandes chambres au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'autres atouts incluent une salle de bains familiale, une buanderie indépendante et un magnifique poêle à pellets. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à 15 minutes de Reims et à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes. C'est une maison rare à vendre, alliant élégance et confort dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Pour toute information, contactez-nous du lundi au dimanche. Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe maison à vendre à REIMS, située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien familial, idéalement situé à proximité des écoles et des commodités, conserve le charme de l'ancien. Il comprend un double séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, ainsi qu'un espace au dernier étage de 35 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou atelier. Une cave et un garage peuvent également être loués. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à REIMS.

Située au cœur de Reims, cette maison des années 1920 offre environ 190 m2 habitables, complétés par une dépendance d'environ 75 m2. Ce bien rare en centre-ville dispose de volumes généreux, d'un jardin préservé et d'un garage double, à proximité immédiate des commerces. La maison principale présente un agencement unique, favorisant calme et lumière. Au premier étage, on découvre les espaces de réception : un double séjour traversant avec cheminées anciennes, un bureau et une cuisine indépendante. Ce niveau surélevé offre une intimité appréciable, loin du bruit de la rue. Les étages supérieurs comprennent trois chambres, une chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite les espaces fonctionnels avec un accès direct à l'extérieur. À l'arrière, le jardin clos et arboré est un véritable atout en pleine ville. La dépendance d'environ 75 m2 peut faire l'objet d'un usage professionnel, d'un logement autonome ou d'un espace de réception. Un bien exceptionnel qui saura satisfaire les acquéreurs à la recherche d'un achat Maison de luxe à Reims, avec un emplacement central et des espaces extérieurs.

Située à quelques minutes de Reims, dans le département de la Marne, cette propriété exceptionnelle combine élégance et charme au cœur du vignoble champenois. Réalisée avec un goût raffiné, cette demeure offre une ambiance chaleureuse avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Actuellement exploitée comme une activité commerciale, elle dispose de cinq chambres au confort inégalé, chacune avec des équipements modernes tels que la climatisation et des salles de bains privatives. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la convivialité, notamment avec une table d'hôtes qui met en avant une cuisine généreuse et authentique. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu accompagne une piscine chauffée et des zones de détente, parfaites pour ceux en quête de tranquillité. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Reims, que ce soit pour une activité touristique ou comme résidence secondaire. Prix : 2 649 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

En Exclusivité : Maison Familiale Ensoleillée T8 avec Jardin, Terrasse et Garage à Reims, département de la Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant aménagements adaptés à la vie de famille, située près du parc Léo Lagrange et à seulement 8 minutes du centre de Reims. Avec 202 m2 habitables (182 m2 Carrez), cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Elle propose un salon lumineux de 53 m2, une suite parentale, 5 chambres, une salle de cinéma, ainsi que 4 stationnements, un jardin et une terrasse ensoleillée. Ses principaux atouts incluent un espace de vie ouvert sur la cuisine, une cuisine moderne, un dressing dans la suite parentale, et de nombreuses commodités. Les performances énergétiques sont optimisées grâce à un chauffage au gaz et un poêle à granulés. Située dans un secteur prisé, proche des transports en commun et de toutes commodités, cette maison constitue une offre de choix pour un achat à Reims. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre idéal. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN, REIMS - EPERNAY - CHALONS EN CHAMPAGNE, M. IBRI : 07 88 44 08 55, Bureau : 03 26 04 63 10.

À vendre à Reims, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison bourgeoise offre de beaux volumes. Située à proximité de la gare TGV, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall majestueux, d'un salon spacieux de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol total, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. C'est une propriété à acheter à Reims, offrant un cadre de vie agréable.

iad France - Nataliya Neau vous propose : En plein cœur de Reims, dans le département de la Marne, découvrez cet hôtel particulier d'exception datant du début du XXe siècle, comprenant 9 chambres. Cette maison d'une superficie d'environ 422 m² habitables est répartie sur trois niveaux, et elle bénéficie d'une cave voûtée sur deux niveaux ainsi que d'un jardin arboré de 722 m². Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims, entre la place du Forum et l'Hôtel de Ville, cette Maison de luxe à vendre séduit par son architecture prestigieuse, ses volumes impressionnants et son charme intemporel. Vous trouverez, dès l'entrée, un vaste hall qui dessert un spacieux séjour inondé de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée d'époque. Ce bien dispose également d'un grand salon, d'une salle de réception et d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres, une suite parentale avec dressing, plusieurs salles de bains et un bureau vous attendent. Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bain et divers points d'eau. Un garage pour plusieurs véhicules complète ce bien. La cave voûtée, datant du XVIIIe siècle, offre des possibilités d'aménagement intéressantes, notamment en espace bien-être. La maison a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets anciens, les cheminées et les boiseries, renforçant son caractère unique. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable havre de paix en ville, solennellement rare sur le marché rémois. Ce bien prestigieux peut convenir à divers projets : résidence principale ou secondaire, hébergement haut de gamme, siège d'entreprise ou événements dans un cadre élégant. Une Maison de luxe à acheter à Reims, prête à accueillir un projet d'exception.

À vendre – Maison bourgeoise de la fin du XXe siècle – 6 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Sous-sol total Située dans un secteur recherché à proximité de la gare TGV, cette jolie maison bourgeoise offre de beaux volumes et des détails architecturaux charmants, avec une magnifique façade en pierre et fer forgé, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. L'entrée s'ouvre sur un hall somptueux distribuant les espaces de réception. Le salon de 43 m², doté d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, de grande taille, équipée d'un piano de cuisson, communique avec une salle à manger ouvrant sur le jardin, un vestiaire et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche à terminer. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de douches à rénover, offrant la possibilité de créer des suites. Le sous-sol total est aménagé, notamment en buanderie, parfait pour l'intendance, et comprend une belle cave voûtée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un garage pour 2 voitures. Une maison familiale de six chambres, idéalement située, offrant caractère, surface et réel potentiel d'aménagement. Elle peut également convenir pour un lieu événementiel. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONTACT : N. BARA tél 06 80 54 08 12 DEMEURES & PRESTIGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5400.00 et 7500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GJP CONCEPT IMMO : Directrice - Nadia BARA Carte T CPI 51022017000017674 RCP DE LA MARNE

Maison à vendre à Reims, dans le département de la Marne et la région de Champagne-Ardenne. Découvrez ce superbe hôtel particulier de plus de 350 m² habitables, situé en hyper centre. Cette propriété bénéficie d'une vaste entrée, d'un salon lumineux avec cheminée et d'un agréable jardinet arboré. Le grand séjour double et la cuisine avec accès extérieur ajoutent encore au charme de ce bien. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis qu'au second étage se situent 4 chambres supplémentaires et un grenier parfaitement isolé. Vous disposez également d'une lingerie, d'une buanderie, d'un sous-sol, d'une cave à vin spacieuse et d'un garage. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.937392.

Dans un cadre rare et préservé, cette propriété exceptionnelle vous attend à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur un spectaculaire salon cathédral de plus de 5 mètres de hauteur, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains avec baignoire balnéo. Une grande mezzanine est également présente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, une large terrasse exposée ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Cette maison de luxe à vendre à Reims offre des atouts exceptionnels : un accès direct à un lac privatif de 13 hectares pour la baignade et les activités nautiques, un environnement calme et sécurisé, et un parc boisé privé aux essences rares. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, situé à seulement 30 minutes de Reims. La copropriété horizontale inclut des charges annuelles de 55 euros et une taxe foncière de 1800 euros. DPE : B, GES : A.

iad France - Virginie Munoz vous propose : Découvrez cette superbe maison à Cormontreuil, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Elle dispose d'un confort de plain-pied, au sein d'un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2009, cette propriété de 11 pièces, réparties sur 3 niveaux, allie espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle de douche avec WC et une chambre. Le premier étage comprend 5 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace privé et confortable, dont 4 avec accès à un balcon agréable surplombant le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir intimité et bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce actuellement utilisée comme bar, une buanderie et un grand garage carrelé. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort nécessaire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique et bien plus encore. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, orienté plein sud, et d'une terrasse ensoleillée. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison familiale représente une excellente opportunité d'achat. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cormontreuil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455.

Rare opportunité à Cormontreuil dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne ! Cette maison contemporaine de 183 m2 possède tous les atouts d'une habitation moderne. Idéalement située, elle offre un jardin, un garage, une piscine chauffée, des terrasses, un balcon et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un vestiaire, un cellier buanderie avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste espace salon/séjour/cuisine de plus de 70 m2 ouvrant sur la terrasse. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, et des toilettes séparées. Ce bien propose un confort optimal avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation dans toutes les chambres à l'étage. De plus, il est équipé de volets électriques, de caméras de sécurité, d'une alarme, et affiche une faible consommation énergétique, DPE en A. Pour plus d'informations, contactez le 06.85.03.96.53. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.