vente de maison et villas de luxe d'architecte à Chalons-en-champagne, France

Réf. 4440 : Magnifique Manoir de luxe à vendre à Épernay, situé dans le département de la Marne, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette propriété se trouve à seulement 15 km de la célèbre avenue de Champagne, connue pour ses maisons de champagne prestigieuses telles que Pol Roger, Mercier et Moët & Chandon, tout en offrant un havre de paix entouré de verdure. Conçu par l'architecte Octave Henri Gelin au début des années 1910, ce manoir se distingue par son style Art-Nouveau et ses détails architecturaux raffinés. Avec une superficie habitable de 385 m², il se compose d'un salon/salle à manger spacieux, d'une salle de chasse conviviale et de plusieurs chambres confortables. Des dépendances, dont une maison de gardien à rénover, viennent compléter ce bien exceptionnel. Le terrain de 4.24 hectares, agrémenté d'un lac, apporte une touche bucolique à l'ensemble. Ce Manoir de luxe à acheter à Épernay est une opportunité rare à ne pas manquer.

En exclusivité, au cœur de Bezannes, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons cette maison à rénover située sur un vaste terrain arboré de plus de 1200 m². Les pièces se trouvent sur un même niveau : l'entrée mène à une petite cuisine, suivie d'un salon doté d'une belle cheminée ancienne, et d'une salle de séjour traversante offrant une vue imprenable sur la forêt classée. Un vaste couloir dessert deux grandes chambres de 16.5 m², une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol total de 100 m² permet le stationnement d'un véhicule et propose des espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie. La parcelle inclut une partie de forêt, apportant tranquillité et dépaysement aux futurs résidents. Un projet d'agrandissement de la maison est envisageable, permettant jusqu'à 200 m² habitables, déjà étudié par un architecte avec un visa d'urbanisme. Cette maison présente un beau potentiel, alliant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, cheminée) à des volumes généreux (hauteur sous plafond de 3 mètres). Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.26.47.42.15.

À vendre : Manoir situé à La Chapelle-Moutils, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce superbe manoir du XVIIIe siècle se trouve dans un hameau paisible, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle. Proche de Provins, une destination touristique renommée, il offre une immersion dans l'histoire médiévale. Son architecture reflète les tendances de son époque, tout en intégrant des caractéristiques régionales. La façade est élégante et symétrique, avec des fenêtres harmonieusement réparties. Le toit à pente douce, typique de la région, est recouvert de tuiles en terre cuite, apportant une touche de rusticité. À l'intérieur, les poutres apparentes et les grandes cheminées créent une ambiance chaleureuse, témoignant du savoir-faire artisanal d'autrefois. Répartis sur trois niveaux, les espaces intérieurs sont généreux et lumineux, avec des sols en tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de cinq chambres et de sanitaires, tandis que le deuxième niveau comprend cinq chambres mansardées à rénover. La cour pelouse connecte les bâtiments et le parc, entièrement clos, offre un havre de paix. Ce manoir est un véritable mélange d'architecture classique et de charme rural, proposant un cadre agréable à seulement une heure de Paris. Les dépendances, y compris une orangerie et de magnifiques poutres en chêne, représentent des opportunités d'aménagement pour des activités professionnelles, des appartements ou des chambres d'hôtes. Un circuit automobile reconnu se situe à dix kilomètres, et toutes les commodités sont à environ 8 km dans la commune de la Ferté Gaucher. Prix de vente, honoraires inclus : 810 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Ferté-Gaucher, Seine-et-Marne (77), découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, développant plus de 300 m² habitables et actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes généreux et l'atmosphère conviviale qui règne dans cette villa. La pièce de réception lumineuse est agrémentée de larges ouvertures sur le jardin, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte sur l'espace repas complète cet environnement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie avec douche, une chambre, ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine ajoutant du caractère à l'ensemble. Le sous-sol aménagé offre une vaste pièce de jeux, un garage et des espaces techniques. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose une vue dégagée sur la campagne, créant un cadre de vie prisé. La villa présente une performance énergétique remarquable. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d'acheter une villa de luxe à La Ferté-Gaucher.