ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vayrac, France

Éblouissante propriété à STRENQUELS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette maison unique offre une vue imprenable et une piscine chauffée. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de belles pièces de vie, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec plafond vouté. L'accès de plain pied aux terrasses d'été vous permet de profiter pleinement de la vue côté piscine. Deux salons créent des espaces conviviaux, tandis que les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou de bain, garantissent confort et intimité. Une grande salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma enrichit l'espace. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Cette maison est idéale pour les réunions familiales ou les moments de détente. Les accès extérieurs indépendants sont parfaits pour envisager une activité professionnelle ou un accueil touristique. Avec un terrain de 1,5 hectare, vous profiterez d'une tranquillité assurée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4309.0 € et 5829.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère à usage d’habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l’église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s’ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d’un véhicule. Dans l’angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l’espace. Depuis la cour s’organisent l’entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d’une accolade rappelle l’histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s’élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d’autrefois. Une grange placée en retour d’équerre prolonge l’ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d’escalier ; elle est agrémentée d’un motif peint façon vitrail fixé à l’étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s’ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s’insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

Maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2023, comprend 4 chambres et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 5 minutes du pittoresque village médiéval de Martel, elle allie tranquillité, intimité et confort. La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un grand séjour lumineux de 55 m2, d'une cuisine américaine équipée et d'une terrasse spacieuse de 64 m2, idéale pour un projet de piscine. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété garantit un confort optimal. À proximité des commerces et des attractions touristiques, cette Maison de luxe à acheter à Martel offre une qualité de vie supérieure.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Située proche de la commune de Puybrun et avec une vue imprenable, cette villa unique dans la région saura vous séduire par ses prestations, son modernisme, ses volumes, son terrain, sa piscine à débordement, sa véranda climatisée avec SPA et son potentiel. Celle-ci se compose : Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger le tout avoisinant les 95m2, d'une véranda climatisée avec SPA et sèche serviette, D'une première suite avec dressing, toilette et salle d'eau, d'une seconde suite, d'un vaste sasse de rangement et d'un garage chauffée avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec WC ainsi qu'un Roofing avec une vue exceptionnelle. Une extension est également possible sur ce niveau. Il ne restera plus qu'à poser vos valises et profitez de votre villa équipée de matériaux de très bonne qualité. Vous disposez du double vitrage avec volets roulants électrique, d'une pompe à chaleur à ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, de multiples climatisations pour votre confort, de panneaux solaires garantissant des économies d'énergie. La classe énergétique B vous offre un confort à très long terme. La microstation est également aux normes. Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain est totalement arboré avec gout. Le couloir de nage à débordement de 12.5X3 réalisé en membrane, chauffée avec filtration et remplissage automatique, la cuisine d'été, la terrasse couverte, ainsi que la vue sont des atouts indéniables pour des repas, apéros et moments de détentes en famille, amis ... Un robot s'occupe également de la tonte de votre maison. Elle se situe à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement calme et agréable. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison historique située à Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Datant du XVIIIe siècle, cette charmante propriété, bâtie en pierre, se trouve au cœur du village avec un jardin clos et arboré d'environ 472 m². Elle est dotée de deux grandes caves et d'un majestueux escalier intérieur desservant trois étages. Le premier niveau abrite un appartement indépendant, comprenant une cuisine aménagée moderne qui s'ouvre sur un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les autres pièces ont su conserver leur aménagement d'origine, avec des parquets anciens, de hauts plafonds et des cheminées, grâce à une rénovation complète effectuée en 2020. Vous trouverez un salon, une salle à manger et un office avec cuisine en enfilade. La tour de la maison offre la possibilité de créer une petite chambre ou un atelier. Au premier étage, cinq chambres en suite attendent, décorées de façon à mettre en valeur les parquets, cheminées et grandes fenêtres. Le troisième étage comprend une bibliothèque, une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état. De plus, un terrain non attenant d'1ha28 en bord de Dordogne accompagne cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Beaulieu-sur-Dordogne est une opportunité unique.

Située sur les hauteurs de Bretenoux, dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre environ 130 m² habitables, sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2500 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, et d'un jardin agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration) pour la remettre au goût du jour. Chauffage électrique. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Maison Faige – Propriété exceptionnelle du XVIIᵉ siècle à vendre. Située à Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette magnifique demeure a été entièrement restaurée avec soin. Son architecture en pierre, sa tour emblématique et son cachet unique la rendent irrésistible. La maison offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une grande cuisine familiale, une salle à manger élégante et plusieurs salons lumineux vous attendent. À l'étage, trois grandes suites garantissent confort et intimité. Vous pourrez également profiter de caves voûtées, d'un grenier spacieux et d'espaces extérieurs agréables. Une dépendance a été aménagée en espace bien-être comprenant un jacuzzi, créant un endroit de détente. La Maison Faige est idéale pour ceux qui recherchent une propriété d'exception à acheter à Meyssac, conjuguant histoire, charme et confort.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

Au cœur d'un paysage comptant parmi les plus beaux de France, face aux pierres rouges de Collonges-la-Rouge, se dresse La Mérelle, demeure de caractère édifiée et transformée entre 1404 et 1818. Cette propriété de 287 m² conjugue histoire et douceur de vivre. Ses murs anciens, ses terrasses ouvertes sur l'horizon et ses jardins clos en font un lieu intime et préservé. La maison se compose de deux parties. La première, résidence principale sur trois niveaux, offre trois chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, une cuisine, un vaste salon–salle à manger, une buanderie et un grand bureau. Les terrasses et jardins prolongent les espaces de vie et dévoilent une vue remarquable sur Collonges-la-Rouge. La seconde partie est exploitée en gîte rural pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, ainsi que deux terrasses et un jardin. Située sur la Voie de Rocamadour, itinéraire vers Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété se prête naturellement à une activité d'accueil. Parking privé quatre places complètent ce bien rare. La Mérelle est un lieu de vie et de transmission, où chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage vivant.

EXCLUSIVITÉ ÉTONNANTE. Située à Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée de 270 m2 offre d'excellentes possibilités de confort et d'aménagement. Le bien comprend deux logements possibles grâce à de vastes espaces et à des dépendances. Avec près de 7 hectares de terres agricoles biologiques, ce lieu charmant est idéal pour une vie à la campagne, l'accueil de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. La maison principale, construite en pierre, présente des caractéristiques authentiques et un potentiel d'aménagement diversifié. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle et un séjour lumineux donnant sur un jardin ensoleillé. À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bain, tout en permettant d'ajouter un appartement à l'étage supérieur. Les dépendances, incluant une grande grange, ouvrent des possibilités pour le développement de la propriété. Ce bien rare en vente à Padirac est un excellent investissement, combinant historique, espace et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

MAISON À VENDRE À PADIRACVoici une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Padirac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 5 hectares, comporte une maison principale entièrement rénovée, plusieurs chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange de 400 m² a été métamorphosée avec soin pour créer une activité prospère et opérationnelle, préservant les éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie raffiné.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALE :Cette somptueuse maison inclut un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau qui bénéficie d'une parfaite insonorisation, et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter de la vue et de la piscine de 11 x 5 m.ÉTAGE - ESPACE NUIT :Le premier étage présente une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, en plus d'un vaste dressing. La configuration de l'espace offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTE :Une annexe autonome, accessible depuis le hall d'entrée, comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille.CHAMBRES D'HÔTES :Quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une entrée indépendante, ont été rénovées avec soin et offrent tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITES :Derrière la maison, vous trouverez une terrasse ombragée et six hébergements insolites comprenant des caravanes en bois, qui disposent de caractéristiques modernes, ainsi que d'un bain nordique privé.TERRAIN & DÉPENDANCES :Le domaine est entièrement clôturé et comprend diverses dépendances potentielles pour le développement de nouvelles activités. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, ce domaine représente un investissement fiable, avec des possibilités d'expansion telles que l'introduction d'une activité de restauration sur place.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du centre de Padirac et du Gouffre, ce domaine est facilement accessible et proche de nombreux commerces et restaurants. Cette maison de luxe à acheter à Padirac vous attend.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété au pied du château de Turenne ! Ce bien d'exception se compose de deux bâtiments : La maison principale Construite au XVe siècle, cette bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, offre un charme authentique : Rez-de-rue : Une boutique/échoppe communique directement avec la maison, idéale pour une activité commerciale. Vous y trouverez également une cave et une réserve. Premier demi-niveau : Un espace salle à manger doté d'une voûte en pierre, un WC et une salle d'eau, actuellement aménagés pour accueillir les hôtes et servir les petits-déjeuners. Espace de vie : Un salon, une cuisine et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine donne accès à une cour intérieure, parfaite pour déjeuner en plein air. Chambre parentale : Située à l'étage supérieur, cette chambre avec cheminée dispose d'une salle de bain privative équipée d'un WC, d'une double vasque et d'une belle luminosité. Dernier niveau : Un espace buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau, idéal pour accueillir les enfants ou les invités. Depuis la maison, vous accéderez à un vaste terrain de 1 500 m² offrant une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Ce cadre paisible, agrémenté de zones ombragées, est parfait pour passer de chaleureux moments en famille. Le gîte Indépendant, il propose : Cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour développer une activité locative. Rez-de-rue : Un garage spacieux parfait pour le stockage, ainsi que quatre places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités ou clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire, caractère et fonctionnalité. Aspects techniques : simple vitrage bois, chauffage au fuel pour la maison et électrique pour le gite. Visite virtuelle du gite disponible sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’un village classé parmi les plus beaux de France, une maison et son commerce, avec vue sur un célèbre Cirque naturel. C’est au milieu des tourelles rondes ou carrées qui ennoblissent les flancs des multiples manoirs du village et de leurs indispensables pigeonniers - vrais ou faux - que se niche cette demeure. Maison discrète dont l’architecture sans prétention adoucit les angles cassants des bâtisses médiévales alentour ou des vestiges bourrus du castrum et des fortifications, elle a été érigée probablement entre le 15e et le 16e siècle, pour un usage domestique modeste. Elle résume une bonne partie de l’Histoire de ce bourg castral à la forte singularité, et se démarque des autres maisons précisément par son allure toute en simplicité. Point ici, comme ailleurs dans le village, de tourelles, de pigeonniers, de fenêtres à meneaux, de pans de bois et d’encorbellements mais un habitat plus rectiligne et massif sur le modèle des « maisons bloc à étage » comme l’on peut en trouver fréquemment le long de la vallée de la Dordogne. Deux accès sont possibles : soit à l’Ouest, par le rez-de-jardin de la partie habitation, au fond d’un jardinet et de sa terrasse qui profitent grandement de leur situation dans une parcelle d’angle très dégagée pour s’offrir une vue imprenable sur les falaises calcaires du Cirque naturel d’Autoire ; soit au Nord, par le rez-de-chaussée d’une cour, autrefois aire de battage, aujourd‘hui animée par la large ouverture de deux boutiques disposées en enfilade, sur la devanture desquelles  quelques chaises et tables ont été disposées de façon hospitalière. Au fond de la cour : une extension en bardeaux de bois de facture contemporaine s’élevant le long d’une partie de la façade en pierre quercynoise, jouxte un soubassement à usage de remise et d’atelier-chaufferie.

Découvrez cette propriété à vendre à ST JEAN LESPINASSE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement champêtre, cette élégante maison offre une vue imprenable sur le château de Saint-Laurent-Les-Tours et se trouve à seulement 3 km de Saint-Céré, avec son offre commerciale variée. La propriété reflète un savant mélange de charme, d'espaces de vie généreux et de confort moderne. Idéale pour une vie de famille ou des réceptions, toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin ou une vaste terrasse. Le spacieux séjour avec cheminée en pierre, la cuisine entièrement équipée avec des matériaux hauts de gamme et une chambre en suite avec salle de bain et dressing aménagé en font un lieu de vie agréable. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec mobilier intégré, et une salle de bain offrent également un espace bureau. Conçue par un architecte et achevée en 2009, cette propriété est construite en brique avec des pierres apparentes jointoyées et dispose d'un excellent classement énergétique (DPE en B) grâce à son mode de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur. Sur un terrain plat et arboré de 5700 m², cette maison est clôturée par des murets en pierres sèches. À proximité du Golf de Montal et du Château de Montal, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter du patrimoine local, d'activités en plein air et d'un cadre naturel exceptionnel. Proposée entièrement meublée et équipée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Le Plus Beau Balcon du Triangle d'Or Cette propriété d'exception offre une vue carte postale à plus de 180° sur les falaises d'Autoire, le village de Loubressac et le château de Montal. Loin des standards modernes, cette demeure se distingue par une construction traditionnelle utilisant des matériaux de haute qualité et un entretien d'une rigueur absolue. Sur un parc arboré et clos de 6 000 m², la vie s'articule autour de nombreuses terrasses offrant un panorama imprenable. L'espace détente comprend une piscine refaite à neuf avec ses plages et un pool-house de plus de 30 m². L'intérieur propose en rez-de-chaussée une vaste entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et deux vérandas (dont une chauffée). Le coin nuit offre une grande suite parentale et un bureau (ou 4ème chambre). A l'étage, deux vastes 'master rooms' se partagent une salle de bains indépendante et un second toilette. Les prestations techniques sont complètes : un double garage en sous-sol avec buanderie, atelier, salle d'eau et 3 caves (dont une cave à vin), ainsi qu'un second garage indépendant de 30 m². Un bien rare, soigné jusque dans ses moindres finitions, à deux pas des commerces de Saint-Céré.

Proche Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre typique sur 8 hectares a récemment été restaurée et présente un potentiel remarquable. Avec une superficie habitable de 200 m2, elle propose des matériaux de haute qualité, tout en respectant l'authenticité de son environnement. L'espace de vie de plus de 66 m2 comprend une terrasse à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'intérieur se compose d'un coin salon agrémenté d'un insert, d'une chambre parentale avec salle d'eau, et d'un vaste espace à l'étage, facilement modulable pour ajouter des chambres. Une seconde grande chambre à l'étage offre également un bel espace à personnaliser selon vos envies. En complément, un grand sous-sol/buanderie garantit confort et qualité de vie. À l'extérieur, un pigeonnier aménagé avec chambre et salle d'eau ravira vos invités, tandis qu'un four à pain avec toit en lauze promet des moments conviviaux. Une grange à finir de restaurer (potentiel de 70 m2) et un hangar de 100 m2, aménagé en atelier et garage, avec 2 box pour chevaux, viennent enrichir cette propriété. Une piscine au sel neuve ajoute à l'attrait de cet ensemble, séduisant les passionnés de propriétés uniques. Cet achat de propriété à Rocamadour vous ouvre de nombreuses possibilités.

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

À Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui se distingue par son cadre naturel exceptionel. Entièrement rénové, ce domaine offre un environnement paisible, sans voisins proches, tout en restant proche d'un village dynamique avec toutes ses commodités. La propriété se compose d'une maison en pierre dotée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange et d'une vaste dépendance récemment rénovée, idéale pour l'accueil de vacanciers. Cette dépendance comprend trois grandes chambres d'hôtes, une salle à manger spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuelle est prête à être reprise immédiatement. Le domaine, s'étendant sur 4,5 hectares et majoritairement constitué de prairies pour chevaux, est entièrement clôturé, parfait pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois de l'autre côté de la route complète ce bien. Un grand étang, alimenté par trois sources naturelles, ajoute à son caractère authentique et tranquille. Cette propriété est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant une capacité d'accueil confortable pour jusqu'à 15 personnes tout en préservant l'intimité. Pour plus de photos et de détails, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora.

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de Souillac, cette maison spacieuse sera idéale pour une grande famille. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, totalisant ainsi trois salles d'eau. Bâtie en 2012 et agrandie en 2019, sa configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes si souhaité, créant ainsi la possibilité de deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le stockage. Aux beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands pourront passer d'agréables moments en famille. Une maison complète, évolutive et confortable, située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422,0 € et 1924,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lachapelle Auzac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Très belle maison située sur les hauteurs de Saint-Céré dans le Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Saint-Céré. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GRAMAT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposez un projet d'acquisition unique avec cette Maison de luxe à acheter GRAMAT. Ce domaine exceptionnel, idéal pour les professionnels du tourisme ou les investisseurs, associe patrimoine et potentiel. Situé à proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce domaine du XVIIIe siècle s'étend sur 5 hectares. Composé de 4 gîtes indépendants et d'une maison principale pour les propriétaires, il offre un cadre calme et préservé propice à l'accueil touristique. Chaque gîte, soigneusement rénové, respecte l'authenticité d'origine tout en garantissant confort et charme. La piscine sécurisée complète ce tableau, offrant des moments de détente après une journée de visites. Profitez de cet emplacement privilégié dans un secteur à forte fréquentation touristique et à fort potentiel de développement, idéal pour accueillir une clientèle française et internationale. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe GRAMAT, n'hésitez pas à me contacter.