vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tour-de-Faure, France

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

1 H DE TOULOUSE – DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE – 4 DEMEURES de CARACTÈRE – PISCINE & PIGEONNIERS Avis aux investisseurs et passionnés de patrimoine. Situé à seulement 55 minutes de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors, découvrez ce chef-d'oeuvre architectural du Quercy Blanc. Ce domaine unique, idéal pour un projet de gîtes haut de gamme, d'accueil événementiel ou une propriété familiale d'exception, se distingue par l'élégance de ses bâtisses et son fort potentiel de rendement. Érigé sur un parc clos et fonctionnel de 3,5 hectares comprenant deux puits, ce complexe immobilier offre 520 m² habitables entièrement restaurés avec des matériaux nobles (pierres blanches du Lot, poutres apparentes). Le Hameau Privé : 4 Habitations Indépendantes Demeure Principale (147 m²) : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 47 m² avec une monumentale cheminée en pierre (insert), une cuisine contemporaine haut de gamme, et 3 vastes chambres (15 à 19 m²) dont une suite parentale privée. Maison de Maître & Pigeonnier (140 m²) : Propriété de caractère sublimée par son authentique pigeonnier et son bolet traditionnel (terrasse couverte en pierre). Elle offre une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres sous charpente apparente et une mezzanine. Vastes dépendances en rez-de-jardin (buanderie, cave, celliers). La Grange Événementielle (200 m²) : Une ancienne grange en pierre spectaculaire, métamorphosée en espace de réception et de festivité avec un grand bar/salon, cuisine, mezzanine, chambre et sanitaires. Potentiel d'aménagement immédiat en une structure d'hébergement indépendante de 4 chambres. Le Cottage Insolite (50 m²) : Une charmante maison T3 atypique où les espaces nuit sont nichés au coeur d'un second pigeonnier historique. Espaces Détente & Annexes L'Espace Pool House : Un vaste espace piscine totalement préservé et configuré pour la détente absolue, équipé d'une douche extérieure et d'un sauna privatif. La Terrasse d'Été : Attenante au cottage, une immense terrasse couverte en pierre de 50 m² avec cuisine d'été équipée et un atelier en bois. L'avis de l'expert : Un ensemble immobilier d'une configuration rare sur le marché, clé en main pour une activité touristique immédiate à fort panier moyen, tout en restant connecté de façon optimale aux axes de transport majeurs et aux commodités (village dynamique à 5 km). ENGLISH VERSION 1 HR FROM TOULOUSE – EXCEPTIONAL STONE ESTATE – 4 CHARACTER HOUSES – POOL & DOVECOTES A prime opportunity for heritage lovers and hospitality investors. Located just 55 minutes from Toulouse, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors, discover this architectural masterpiece gemstone emblematic of the Quercy Blanc region. This unique private hamlet, perfect for high-end gites, boutique event hosting, or an expansive family estate, stands out for its structural elegance and high-yield potential. Set within 3.5 hectares of functional, private grounds featuring two operational wells, the estate offers 520 sq.m of living space, beautifully restored with premium materials (white Lot stone, exposed beams). The Private Hamlet: 4 Independent Residences Main Residence (147 sq.m): A warm, refined home featuring a 47 sq.m living room with a monumental stone fireplace, a fully renovated modern kitchen, and 3 spacious bedrooms (15 to 19...

L'Agence Hamilton est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un charmant hameau. A quelques minutes à pied d'un village offrant les commodités essentielles, à seulement 6 minutes d'un centre commercial et à 10 minutes de la bastide de Villefranche-de-Rouergue. Idéalement située aux confins de l'Aveyron, du Lot et du Tarn-et-Garonne, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs des plus beaux villages de France, accessibles en 30 à 40 minutes. Entourée d'une campagne paisible, cette demeure d'exception offre une intimité absolue, un calme remarquable et un charme intemporel, parfaitement alliés au confort moderne. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de prestige conviendra aussi bien comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle ou investissement locatif de qualité (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend : Une grande cour privative dessert plusieurs accès, dont l'entrée principale qui ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique avec une spacieuse salle à manger, donnant accès à une très belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Depuis la salle à manger, on accède également à un très grand salon, dominé par une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Le salon est relié à un pigeonnier sur deux niveaux et dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De l'autre côté de la cour, une entrée indépendante mène à un gîte de deux chambres comprenant, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et un vaste séjour. A l'étage se trouvent les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également d'une grande terrasse offrant une vue sur les jardins paysagers, d'une véranda propice à la détente, d'un vaste espace repas extérieur donnant sur la cour, ainsi que d'un grand atelier faisant également office de garage. A l'extérieur, un superbe espace piscine invite à la détente avec un bassin de 11 × 6 mètres, d'une profondeur maximale de 2,20 mètres, entouré de plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Au-delà de la piscine et des jardins, un bois privé prolonge la propriété, offrant un cadre naturel exceptionnel, riche en faune et en oiseaux. Magnifiquement aménagée dans un élégant style de maison de campagne anglaise, cette demeure constitue un véritable havre de paix où le raffinement discret s'harmonise parfaitement avec le caractère authentique de la bâtisse d'origine. Les volumes généreux, la qualité remarquable de la réalisation, les menuiseries sur mesure et les finitions haut de gamme créent une atmosphère de confort et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une propriété de caractère, chaleureuse et intemporelle, représentant une opportunité rare de profiter d'un art de vivre à la campagne, dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété d'environ 10 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux 'en suite', avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360o- VIDEO DE PRESENTATION - DOSSIER COMPLET - SUR DEMANDE:

A seulement quelques minutes du centre-ville de Cahors et du célèbre Pont Valentré, découvrez une propriété d'exception, riche de plus de trois siècles d'histoire. Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, cet ancien Ermitage dont les origines remontent à 1687 a successivement été un lieu de recueillement, une ferme, une demeure privée puis un centre aéré, avant d'être restauré par ses propriétaires actuels en résidence principale. Nichée au coeur de plus de 7 hectares de bois et de nature, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante sur la vallée, ainsi que d'un accès privatif de près de 500 mètres, garantissant calme, intimité et sérénité. La demeure principale développe plus de 330 m² habitables et propose de généreux espaces de réception et de vie : un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, une salle de jeux voûtée, cinq chambres, plusieurs salles d'eau et sanitaires, des celliers, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble architectural est remarquable avec son cloître de plus de 40 mètres de long, ses galets anciens, ses rosaces authentiques, sa sacristie, sa chapelle et son jardin intérieur, témoins d'un patrimoine rare et parfaitement préservé. A l'extérieur, le parc arboré accueille plusieurs terrasses ombragées, une piscine de 6 x 11 mètres équipée d'installations récentes, un pool-house entièrement aménagé, un pigeonnier habitable, un atelier alimenté en triphasé ainsi qu'un garage. Prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, insert, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits et alimentation en eau par source. La propriété bénéficie également d'un accès immédiat au GR®46, un itinéraire de Grande Randonnée traversant le Lot et emprunté chaque année par de nombreux randonneurs et pèlerins. Un véritable atout pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes, d'hébergement de charme ou d'accueil touristique. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, un projet hôtelier, une activité touristique, événementielle ou toute autre activité d'accueil haut de gamme, dans un cadre historique et naturel remarquable.

Située à seulement quelques kilomètres de Cahors, dans un paisible village surplombant le Lot, découvrons ensemble cette propriété aux volumes généreux. La maison de la fin du XIXᵉ siècle, avec son pigeonnier en pierre, d’environ 275 m², se compose d’un porche, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec accès à la terrasse, l’ensemble s’accordant parfaitement à la pièce de vie principale : un spacieux salon/séjour avec cheminée centrale et plafonds cathédrale laissant apparaître de superbes charpentes en bois, une buanderie, un WC, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, un palier dessert une mezzanine avec coin bureau, un spacieux espace ouvert sous charpente d’environ 55 m², idéal pour un atelier d’artiste ou un salon cosy, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Pour finir, un escalier en colimaçon mène au deuxième étage du pigeonnier, offrant une chambre avec vue sur la rivière. L’ensemble s’étend sur un parc arboré d’essences centenaires d’environ 3 899 m², entièrement clôturé, avec portail électrique. Pour parfaire le tout, le parc dispose d’un espace piscine de 11 x 5 mètres, d’un pool house, de différentes terrasses aménagées d’environ 180 m², d’un double barbecue, d’un garage, de deux auvents, d’un cellier ainsi que d’une cabane de jardin en bois. Divers : double vitrage PVC, raccordement possible à la fibre, alarme, portail électrique, cheminée Philippe, cuve enterrée, réserve d’eau. Maison nécessitant un rafraîchissement. Que vous soyez en quête d’une maison de famille ou d’une résidence secondaire, vous serez ici au bon endroit. Comment ne pas s’imaginer de longues promenades au bord de la rivière, des parties de pêche ou des balades en bateau en famille ? Avec accès à 4 minutes à pied à la rivière. Un lieu unique, propice à un véritable art de vivre, entre nature, calme et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Au coeur d'un environnement calme et préservé sans voisin immédiat , découvrez cette magnifique propriété atypique pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de plus d'1 hectare. La maison a une surface habitable totale de 170 m2 de plain pied. Elle comprends un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, une bibliothèque, une chambre parentale avec salle de bain. Ainsi qu'un espace amenageable à l'étage sous les combles du pigeonnier. La propriété dispose également d'un espace indépendant comprenant 2 chambres et une salle de bain, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. Ainsi que d'une belle piscine avec pool-house. La maison dispose également de 2 ateliers et d'un garage ouvert 2 places. chf au gaz avec cuves enterrée

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette belle villa à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur du département du Lot dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 75m². Un double garage de 58m² avec portes motorisées est attenant à la maison. Profitez des belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un pool house de 46m² comprenant cuisine-salon-salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale, location, location saisonnière ou évènementiel. Venez découvrir cet espace paisible pour concrétiser votre nouveau projet de vie. Pour plus de détails, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Découvrez cette maison à acheter à Puylaroque, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée à l'abri des regards, cette propriété s'étend sur près de 1,5 hectare de verdure, offrant espace, convivialité et capacité d'accueil.Avec plus de 450 m² habitables, elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m² et d'un gîte indépendant de 191 m². Ce bien s'adresse à divers projets : grande demeure familiale, activité d'hébergement, accueil de proches ou même une vie alliant résidence et revenus complémentaires.Les volumes sont impressionnants : de nombreuses chambres, des espaces de réception, une vaste véranda ouverte sur le jardin, une suite aménagée dans l’ancienne tour et différentes zones dédiées à la détente permettent d'imaginer de multiples usages.L’aménagement intérieur, la décoration et l'entretien soigné contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un verger, d'aménagements paysagers, de boxes à chevaux, ainsi que de multiples espaces de vie, idéaux pour des vacances en famille ou pour accueillir une clientèle en quête de calme et de nature.Cette propriété rare, avec ses nombreuses possibilités d'accueil, se trouve à quelques minutes des commodités de Puylaroque et se situe au cœur des magnifiques paysages du Quercy. Prix : 650 000 € - Honoraires charge vendeurDPE : Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre privilégié au bout d'une allée, cette propriété en pierre de 2 maisons offre une vue imprenable sur la vallée. La maison principale propose une entrée sur hall, un séjour avec une cheminée centrale , une salle à manger ouvrant sur la vue panoramique et sa cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique. L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau indépendante , WC et accès un grenier aménageable. Une première piscine avec sa cuisine équipée et WC. Terrasse couverte Une 2ème maison en pierre indépendante avec belle rentabilité locative actuelle. Elle comprend une entrée sur hall ouvrant sur un joli séjour avec cheminée insert , une cuisine équipée avec accès terrasse et vue, une chambre et une mezzanine, une salle de bains et wc. Une piscine avec sa terrasse privative. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique, dans un environnement privilégié aux portes de Cahors.

Ensemble immobilier datant du XVIeme siècle offrant 175m2 habitables ainsi que de nombreuses dépendances, le tout située sur les hauteurs de Cahors en direction du joli village de Montcuq. Voici une belle propriété au calme, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Cahors sur 3 hectares avec piscine au sel dans un environnement naturel arboré. La maison principale sur caves voutées a été rénové sur 2 niveaux rendant ainsi les combles lumineux et spacieux Beau séjour/salon avec cheminée et poêle à bois donnant sur une belle cuisine avec accés terrasse -Les éléments anciens ont été préservé Total: 5 chambres + 2 salles de bain dans la maison principale chauffage au sol dans certaines pièces de vie Dépendances : Deux maisons d'amis (70 m2 et 35 m2) ainsi qu'une petite grange de 45m2 aménageable. Une grande grange séparée en 4 espaces distincts dont le plus grand fait 250 m2 avec une charpente remarquable Travaux à prévoir sur certaines dépendances Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîtes.

Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. Un havre de paix rare et préservé.

Moulin du XVIIIᵉ siècle en bord de rivière au cœur de la nature. Au creux d’un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 sur un terrain de plus d'1 hectare, où la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d’histoire et d’authenticité, déploie environ 251 m² habitables sur 8 pièces, subtilement restaurés dans le respect de son âme d’origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s’articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec: - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d’eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d’eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S’ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Un lieu d’inspiration, propice à la contemplation comme à l’accueil de vos invités, où l’histoire et la nature dialoguent en harmonie. ENVIRONNEMENT: - 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val - 45 minutes de Montauban - 1h30 de l'aeroport international de Toulouse

Aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, ce mas quercynois haut de gamme entièrement restauré déploie son élégance au cœur d’un parc paysagé de plus de 18 000 m². Véritable hameau privé, il accueille maison principale, maisons d’amis, chambres d’hôtes, espaces de réception et deux piscines, dans une atmosphère rare et confidentielle. À seulement 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété conjugue authenticité, prestations d’exception et fort potentiel d’activité touristique ou événementielle. Un lieu hors du temps, où le charme de la pierre ancienne sublime l’art de vivre à la française. Dans un rayonnement touristique, situé aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l’Unesco, à 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, à 50 km de Cahors et à 105 km de Toulouse, ce mas haut de gamme entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de charme. Que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive, cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps. L’arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux carport et son muret en pierre. La porte arquée en bois donne immédiatement envie d’aller découvrir ce lieu bucolique. Un chemin en pierre sinueux vous invite à traverser le jardin à la française. Arrivée au cœur du hameau privé, sur la droite, une magnifique bâtisse d’environ 91 m², avec son linteau daté de 1700 et son ancien four à pain, propose deux spacieuses chambres d’amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d’eau et toilettes. Dans le pigeonnier, une chambre d’amis sur trois niveaux : salon/placard, chambre, salle d’eau/WC. Une loggia de 47 m² avec salon cosy, coin repas et cheminée/barbecue donne sur le parc avec sa piscine de 12,5 x 5 mètres. La maison principale, d’environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l’étage : palier/placards, coin lecture, spacieuse chambre parentale sous charpente avec salle d’eau/WC. Derrière une voûte en pierre vitrée, une bâtisse d’accueil d’environ 128 m² propose : une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique piscine, des toilettes. À l’étage : un magnifique salon/bar/espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Dans la continuité, une maison d’amis privative d’environ 90 m² se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, d’une chambre de maître avec salle d’eau/WC/placards. À l’étage : palier, chambre de maître avec sa salle d’eau/WC. L’espace jardin de la maison d’amis, entièrement clos, propose une terrasse couverte, une cuisine d’été et une piscine de 3 x 9 mètres. L’ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant une partie boisée de 18 432 m², une source connectée, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 74 m² avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Cette propriété haut de gamme, entièrement équipée et entretenue, est une merveille de savoir-faire dans la tradition à la française. Le mélange de matériaux nobles et de confort moderne, décorée avec soin, évoque le bien-être et sublime l’ensemble. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située en position dominante au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau préservé, cette remarquable propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. Dominant la vallée et le village en contrebas, elle offre un panorama exceptionnel, une intimité totale et une atmosphère de sérénité particulièrement recherchée. Établie sur près de 8 hectares de terrain, la propriété comprend une spacieuse maison principale de quatre chambres, un gîte indépendant de trois chambres parfaitement entretenu, un bâtiment annexe avec garage et atelier, une piscine ainsi que de vastes espaces boisés. Les abords immédiats des habitations sont agréablement plats, tandis que les bois qui les entourent renforcent cette sensation d'espace, de liberté et de connexion avec la nature. Malgré son environnement paisible, les commodités du quotidien restent facilement accessibles. Une épicerie avec dépôt de pain se trouve à quelques minutes seulement. Le village dynamique de Catus, avec ses commerces, restaurants et supermarché, est accessible en moins de dix minutes. Cahors, avec son hôpital, sa gare et l'ensemble de ses services, se situe à une vingtaine de minutes. L'accès à l'autoroute A20 est à moins de quinze minutes. Construite au début des années 1970 et remarquablement entretenue au fil des ans, la maison principale offre une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une vaste chambre avec clime, une salle de bains privative ainsi qu'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une véranda baignée de lumière, véritable belvédère sur la vallée. Cet espace privilégié, ouvert sur le paysage, constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété et permet de profiter pleinement des vues spectaculaires tout au long de l'année. À l'étage se trouvent trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement particulièrement appréciable. Le confort est assuré en toute saison grâce au double vitrage, à une chaudière à granulés récente et à une cheminée Polyflam. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant autant d'espaces propices à la détente et à la contemplation du paysage. Le second logement, entièrement indépendant, accueille aujourd'hui une activité de gîte et pourra être exploité immédiatement. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un agréable salon/salle à manger avec poêle encastré, une chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une terrasse partiellement couverte agrémente la façade principale. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grenier attenant offre par ailleurs un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. En rez-de-jardin, cette maison dispose d'environ 100 m2 de caves, espaces de stockage et atelier. Le chauffage y est assuré par une installation centrale au fioul. Un bâtiment indépendant abrite le silo à granulés, l'installation de chauffage de la maison principale, un atelier ainsi qu'un garage. La chaudière a été dimensionnée de manière à permettre, si souhaité, le raccordement ultérieur du gîte. La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un abri télescopique, est facilement accessible depuis la maison principale comme depuis le gîte, offrant un espace de détente idéal pour les occupants comme pour les hôtes. Vue panoramique, environnement préservé, près de 8 hectares de terrain, maison familiale lumineuse, gîte indépendant et piscine : les qualités de cette propriété sont aussi nombreuses que rares. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille, d'un projet d'accueil touristique EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Rare ensemble rénové au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy (département du Lot). Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui proposent pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables: - Une maison de maître (style maison forte) - Une grande longère (avec 2 gites) - Un corps de ferme (maison et dépendances) Conviendrait concept habitats partagés. Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires. --> La maison que l'on peut qualifier de maison forte date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables. En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigüe. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une magnifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs. --> La grange fourragère rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose: - un grand atelier est rez de jardin, - 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse. - et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ. --> Le corps de ferme propose 200 m² env. habitables.. La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison forte. Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande. En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection) Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble. L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en cul de sac. Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété. Idéal pour une activité d'accueil (3 unités fonctionnelles), mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement: alpagas, chevaux, moutons .., les terres sont clôturées en conséquence). A noter que l'alimentation en eau est au choix: source et/ou réseau. --> Propriété au charme architectural intact, au calme absolu, dans un bel environnement verdoyant naturel et préservé du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine développe un art de vivre rare, où l'élégance de la rénovation rencontre la fonctionnalité d'un lieu pensé pour recevoir, se ressourcer et vivre les chevaux au quotidien. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté aussi bien à une résidence de caractère qu'à un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a fait l'objet d'une rénovation exigeante, privilégiant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Elle propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche. Les prestations soulignent le soin apporté à chaque détail : robinetterie GROHE, sanitaires Villeroy & Boch, climatisation dans la quasi-totalité des espaces, pompes à chaleur performantes, toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissements conformes. Autour de la maison, le domaine révèle tout son potentiel d'accueil et de bien-être. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes comprend 4 chambres supplémentaires, entièrement rénovées, équipées et meublées en 2022/2023, permettant une mise en activité immédiate dans un cadre valorisant. Une salle de réception avec espace accueil et bar, prolongée par une cuisine semi-professionnelle pouvant accueillir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, retraites, stages, événements privés ou activité touristique de standing. L'espace bien-être, équipé de matériel professionnel Clairazur, vient parfaire l'ensemble avec jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, couverte par un abri coulissant, invite à profiter du lieu sur une large partie de l'année. Les amoureux du monde équestre y trouveront également un outil particulièrement séduisant. La propriété dispose d'une carrière de 20 x 40 en sable du Lot, d'un rond de longe, de 4 boxes (deux de 15 m2 et deux de 12 m2), de 6 paddocks avec abris attenants de 12 m2, d'abreuvoirs automatiques et antigel, ainsi que de hangars et divers espaces de stockage. L'organisation des lieux a déjà permis d'accueillir jusqu'à 17 chevaux simultanément. Un espace libre de 88 m2complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement selon les besoins. Deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, l'éclairage du parc, ainsi que la qualité générale des installations renforcent encore le confort d'exploitation de cette propriété pensée dans les moindres détails. Un bien complet, rare sur le secteur, qui conjugue avec cohérence habitation de charme, activité d'accueil, bien-être et installations équestres de qualité. Possibilité de vente meublée pour la maison. Reprise de la société exploitant les chambres d'hôtes envisageable. Matériel agricole disponible en complément.

Magnifique propriété à quelques kilomètres du centre de FIGEAC (LOT), au calme, dans son grand parc arboré d'env 1 ha 2, avec ses terrasses, sa piscine, sa maison d'amis avec formidable salon d'été espace plancha . Entièrement rénovée, avec parties anciennes et parties moderne, formant un superbe alliage des deux . La maison principale d'env 200 m2 hab, tres lumineuse, se compose d'une cuisine équipée et amenagée 20 m2 , de qualité, d'un cellier, cave , grand salon séjour avec arche, superbe dallage travertin en grandes dalles contemporaines 31 m2, donnant sur la salle a manger 16 m2 dans la veranda largement ouverte sur la nature, au dessus trois chambres 15 m2, 12 m2 et 27 m3 dont une suite parentale, degagement, autre salle d'eau , terrasses. Garage 17 m2 , porte electrique, mezzanine, borne pour voitures electriques . Maison d'amis ou chambre d'hote, tres jolie rénovation avec chambre 11 m2, salle d'eau 4 m2, rangements, chauffage clim reversible, et en dessous un superbe salon d'été ouvert sur le parc et la piscine, cuisine équipée, 17 m2, espace "plancha " belle piscine 10 x 4 liner armé, chlore, avec terrasse, local technique. Environnée de prés, verdure, bois , au calme et proche de tout . Rénovation réussie donnant une impression de maison de vacances, lumineuse, chaleureuse, quatre terrasses, puits . Sur le Chemin de Compostelle . Fibre optique. Chemin d'accès privé. Coup de coeur .

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Bien d'exception situé dans un village médiéval lotois à seulement 10 Km de Figeac, et consistant en un îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs. Magnifiquement rénové, il propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables (plus de 400 m² utiles) ,répartis en R+3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte américaine équipée d'une cheminée type 'poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins...). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. A noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [--> Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village historique dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée..). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets: résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.