vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tour-de-Faure, France

Située à CABRERETS, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, cette maison en pierre a été entièrement rénovée par un architecte, alliant authenticité et confort moderne. Avec plus de 210 m², ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son jardin verdoyant en font une belle propriété, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes déjà en floraison. Les deux chambres d'hôtes, avec des entrées indépendantes, incarnent le cœur de cette maison, offrant une expérience confortable à une clientèle fidèle, attirée par l'ambiance paisible et l'emplacement stratégique. Ces chambres, déjà en activité et jouissant d'une renommée, assurent un retour sur investissement immédiat dans une région en forte demande touristique. La localisation est idéale, à proximité des célèbres grottes de Pech Merle et du sentier GR 65 menant à Saint-Jacques de Compostelle, permettant aux voyageurs de profiter de la nature et de la culture de la vallée du Cédé. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur le jardin, révèle des murs en pierres apparentes et des sols en travertin. Un escalier en fer forgé mène à une grande pièce de vie lumineuse, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Le jardin, soigneusement entretenu, est un espace de détente agréable et se connecte directement aux ruelles du village, favorisant l'immersion dans la vie locale. Avec une performance énergétique remarquable (DPE : A/A) grâce à son chauffage moderne et son isolation optimale, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à CABRERETS, dans un cadre naturel et culturel d'exception.

À vendre, cette propriété située à Saint-Projet, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce camping et ses annexes s'étendent sur un terrain de 2,3 hectares, à environ 10 minutes de Caylus. La propriété comprend une maison principale de 180 m², comprenant une grande cuisine menant à une terrasse couverte, un vaste séjour avec poêle à bois, et à l'étage, une chambre lumineuse. Le terrain arboré et relativement plat ajoute au charme de ce lieu. Inclus, deux gîtes entièrement indépendants : le premier, de 51 m², est attenant à la maison principale, tandis que le second, de 70 m², est proposé à la location et dispose d'un espace salon-cuisine avec terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En ce qui concerne le camping, la propriété offre cinq tentes pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipées de kitchenettes, terrasses aménagées et toilettes sèches, ainsi que deux cabanes en bois avec bains nordiques privatifs. Cette propriété Saint-Projet à vendre comprend également un bloc sanitaire commun avec 3 douches et 3 WC, une grande piscine, un local technique, une dépendance pour le matériel d'entretien, et plusieurs emplacements de tentes, chacun alimenté en électricité. Une opportunité idéale pour un projet d'achat de propriété à Saint-Projet.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'architecte, construite en 2012, située dans le charmant village de Lalbenque, à seulement 20 minutes de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec plus de 7 500 m² de terrain arboré, cette propriété dispose de 284 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. À l'entrée, un espace de vie lumineux de plus de 100 m² attire l'attention, grâce à ses baies vitrées à galandage et son excellente orientation. Cet espace inclut un séjour chaleureux avec un poêle à bois suspendu, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine et une cave à vin. Une suite parentale sur ce même niveau accède facilement à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et intimité. À l'extérieur, profitez de la convivialité grâce à la piscine, au jacuzzi et à une cuisine d'été. Un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau, est idéal pour accueillir amis et famille ou pour un usage locatif. Les équipements incluent un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, un poêle à bois, une cave à vin et un garage double avec atelier, le tout avec un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Lalbenque.

Propriété à vendre située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 10 hectares et offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes.Le manoir de 325 m² comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes équipées de WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. La maison principale dispose d'un spacieux salon avec une cheminée, d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine où se trouve une chambre avec sa salle de bain et WC.À droite du salon, une porte ouvre sur une chambre avec salle de bain et WC, dotée d'une entrée indépendante donnant sur la terrasse. Vous accéderez également à une seconde suite, avec la même configuration. Du côté gauche du bâtiment, vous trouverez trois suites en enfilades avec entrée indépendante.Sur le flanc droit, une suite indépendante est également disponible. L'appartement des propriétaires est accessible par un escalier en pierre et comprend un salon cosy avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. À l'étage supérieur, un dortoir/bureau et une salle de douche avec WC sont présents.Le domaine possède un petit bâtiment avec une cave à vin, un grand atelier et une buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 12x6 m, ainsi que de vastes terrasses extérieures idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Une source naturelle alimente le domaine toute l'année.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un cadre naturel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet commercial comme des chambres d’hôtes.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors, découvrez une magnifique maison à vendre. Cette propriété comprend un ancien mas soigneusement restauré, une maison d'amis, une grange, une piscine et un parc de 9 hectares. Surplombant le plateau du causse, la propriété se fond harmonieusement dans le paysage verdoyant des prairies et des bois avec ses teintes typiques du Quercy. Accessible par un chemin privé, l'ensemble se compose d'une maison principale à étage, accompagnée de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un pigeonnier circulaire qui rappelle l'histoire agricole du domaine. La maison principale présente des volumes bien agencés, avec des murs en calcaire local qui s'intègrent parfaitement au terroir. Sa toiture en tuile traditionnelle apporte une touche d'authenticité. Les bâtiments agricoles, tels que la grange et les ateliers, s'organisent autour de la maison. Non loin, une bâtisse traditionnelle a été convertie en maison d'amis, offrant un cadre idéal près de la piscine. Les jardins, aménagés en zones planes et en pentes douces, offrent divers espaces de détente, notamment une terrasse ombragée de chênes anciens. La piscine vient enrichir ce cadre idyllique. La propriété est délimitée par des murs en pierre sèche et des haies champêtres, et suit les contours du terrain, offrant des vues imprenables sur le causse et les vallées environnantes.

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique hôtel particulier, 5 Chambres, jardin, terrasse et parking à Cahors (2 appartements de 140m²) + sous-sol total de 150m². Surface totale au sol : 450 m². Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse maison familiale située à Cahors. Avec une surface habitable généreuse de 280m² et ses 8 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de raffinement. Au 1er étage, un appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m², de 2 très grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Au 2ème étage, un appartement se compose d'un double séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une terrasse, orientée est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage de 87m² et un sous-sol complètent les annexes de cette propriété, offrant praticité et confort au quotidien. Entourée d'un jardin arboré de 757m², cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Équipement de confort : Ascenseur, double vitrage, chaudière au gaz avec plancher chauffant, air conditionné dans le salon, fibre optique, assainissement collectif. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette bâtisse rénovée avec goût, à quelques pas du pont Louis Philippe, proche du centre ville de Cahors, les commerces et services sont accessibles à pied. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique mas se compose de 4 maisons en pierre, entièrement restaurées en habitations et gîtes de grande qualité, sur une surface totale de 565 m2, accompagnée d'un terrain de 1,87 hectare. Le bâtiment principal, datant de 1823, offre plus de 300 m2 avec une pièce de vie exceptionnelle combinant cuisine ouverte, salon et salle à manger. L'intérieur se distingue par une ambiance chaleureuse, intégrant des pierres, des poutres en bois, ainsi qu'un aménagement moderne avec des matériaux de haute qualité, assurant une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Vous découvrirez 3 grandes chambres, dont deux 'en suite' avec salles d'eau privées, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Deux gîtes séparés, de 111 et 100 m2, ont été restaurés dans l'esprit de la maison principale, chacun pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Une cuisine d'été de 42 m2, comprenant une cuisine équipée et un espace salon, complète l'ensemble. Les prestations extérieures, incluant une piscine chauffée de 8 x 4 m et une terrasse en travertin, ainsi qu'un espace verdoyant rempli de différentes variétés d'arbres, renforcent l'attrait de ce domaine. Cette propriété est idéale pour une maison familiale tout en proposant un fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié, à proximité de Cahors et des chemins de Compostelle, en fait un bien d'exception sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat d'une propriété de luxe à Cahors.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, un magnifique château de luxe est proposé à la vente. Ce château urbain, construit en 1930, dispose de sa dépendance, d'une piscine ainsi que d'un parc arboré. Situé au sommet d'une colline, il surplombe la zone commerciale de Cahors. Le domaine, dont les parcelles forment un cœur autour du logis, se distingue par son mur d'enceinte en pierre, véritable témoignage de sa robustesse. Un ancien château d'eau en brique veille sur la propriété. Le chemin mène à un pré à chevaux, puis à une esplanade gravillonnée facilitant l'accès aux terrasses en pierre entourant la demeure. Avec ses 455 m², cette propriété séduit par son architecture classique française, marquée par une façade sud symétrique et raffinée, offrant une vue imprenable sur le parc de 1 hectare. Les fenêtres, aux menuiseries à petits carreaux, laissent entrer des jeux de lumière créés par les arbres centenaires. En plus, la piscine et la dépendance offrent de multiples possibilités, que vous souhaitiez en faire un atelier, un logement d’amis ou un garage. Ce château de luxe à acheter à Cahors est une opportunité rare.

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette belle villa à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur du département du Lot dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 75m². Un double garage de 58m² avec portes motorisées est attenant à la maison. Profitez des belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un pool house de 46m² comprenant cuisine-salon-salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale, location, location saisonnière ou évènementiel. Venez découvrir cet espace paisible pour concrétiser votre nouveau projet de vie. Pour plus de détails, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Découvrez cette maison rénovée à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 130m2 habitables offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain. Vous profiterez d'une piscine avec un système au sel, ainsi que de dépendances d'environ 110m2. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une cuisine qui communique avec un salon/salle à manger lumineux. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un salon TV en mezzanine vous attend. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage est électrique au sol et la climatisation est présente dans le salon. À l'extérieur, une terrasse donne accès à la piscine, ainsi qu'une pergola d'environ 80m2 et un terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Cahors. Parfait pour y poser vos valises et profiter de la qualité de vie offerte par cette région.

iad France - Dominique Delmas vous propose: Rare sur Cahors, élégante demeure de 190 m², sur 3 niveaux élevée sur cave, jardin intimiste avec jacuzzi, offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison est composée de 5 chambres, un dressing, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et de superbes espaces de vie lumineux. Vous apprécierez le parquet et le carrelage anciens, les boiseries aux murs, les portes avec leurs anciennes poignées, le superbe escalier en bois et sa rampe en fer forgée. Idéalement située à Cahors, vous êtes à 5 minutes à pied de la place Chapou, avec sa halle et son marché devant la Cathédrale St Etienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous recherchez une grande maison familiale authentique et unique, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Située dans le Parc naturel du Quercy, cette propriété de plus de 7 hectares est idéalement aménagée pour accueillir vos chevaux et votre famille, à proximité de superbes pistes de randonnée. La maison offre le confort d'une construction récente tout en conservant le charme de l'ancien, avec une authentique grange du Quercy. Les espaces sont spacieux et lumineux, incluant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec salle de bains privative. Le jardin fleuri et arboré, avec sa piscine, constitue un véritable havre de paix. Des aménagements équestres adaptés sont également disponibles, avec une écurie de deux boxes. Ce domaine, proche de Cahors, représente une belle opportunité d'achat d'une propriété dans un cadre naturel exceptionnel.

Idéalement située à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de 36 hectares vous offre un cadre exceptionnel. Accessible par un chemin goudronné de 1.6 km serpentant à travers les bois, elle se trouve au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Lot et ses environs, à quelques minutes de Cahors. Constituée d'une résidence principale spacieuse de 280 m2, ainsi que de deux dépendances et d'une maison d'amis, cette Propriété à acheter à Mercuès est parfaite pour une grande famille cherchant indépendance et autonomie. Elle pourrait également constituer une option intéressante pour une activité touristique de location saisonnière. La maison principale s'étend sur trois niveaux et dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, et d'un bureau de 33 m2 qui peut être transformé en chambre. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur une salle à manger qui surplombe le parc, tandis qu'un grand salon lumineux offre une vue sur la piscine en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house et une salle de sport. Les deux dépendances comprennent respectivement 2 et 3 chambres, chacune avec leur propre cuisine, salle de bain et garage. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment, y compris le nettoyage des toitures. Tous les bâtiments disposent de climatisation réversible, offrant un confort optimal. De plus, pour les passionnés d'équitation, la propriété comporte d'anciens boxes à chevaux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété de luxe Mercuès à vendre.

À Belfort-du-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle propriété à vendre. Ce domaine, entièrement rénové dans le respect de l'architecture locale, se trouve à proximité du parc naturel régional des Causses du Quercy et à une heure et quart de l'aéroport de Toulouse. Il est implanté sur plus de 4000 m2 de terrain et comprend : - Un bâtiment spacieux de plus de 400 m2 avec plusieurs salles de réception, bureaux, grande terrasse, cuisine, sanitaires et un grand spa avec jacuzzi et sauna. - Une ancienne ferme rénovée de près de 175 m2, avec séjour, cuisine et trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse. - Une deuxième maison, ancienne bergerie, offrant deux studios indépendants entièrement équipés. - Une maison troglodyte de plus de 100 m2, comprenant cuisine, salon-salle à manger, suite parentale avec salle de bains privative et deux chambres partageant une douche. Cet ensemble immobilier, exceptionnel et dans un cadre privilégié, est idéal pour organiser des activités touristiques ou aménager un gîte pouvant accueillir de grandes réunions familiales ou amicales. Le grand bâtiment permet aussi la création de chambres en remplacement des bureaux. Ce lieu est également propice pour des activités professionnelles ou artistiques. Les photographies ne rendent pas justice à ce domaine ; seule une visite pourra révéler tout son potentiel.

À 20 minutes de Villefranche, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée est à vendre. Elle comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le balcon offre une vue dégagée et le sous-sol est total. La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries récentes en PVC et de volets roulants électriques. Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de 2812 m², avec une terrasse privative. Une belle opportunité pour les personnes envisageant un achat d'une maison à Vailhourles dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

iad France - Hervé Veillard vous propose: Demeure en Pierre de 250m² sur plus de 4 hectares de terrain idéalement située entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Convient parfaitement à un projet de famille(s) et/ou lié à un projet professionnel. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Villeneuve, alliant élégance, modernité cachet et confort. Elle offre un subtil mélange de design contemporain et de charme authentique, le tout sur un terrain spacieux de 43300m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine séparée et un espace à aménager en fonction des projets de 90 m² construit en 2010. L'étage supérieur révèle 1 suite parentale avec cheminée, un bureau contemporain, une salle de billard et 1 vaste salon salle à manger cuisine disposant d'une très belle cheminée en pierre de taille. Entrée indépendante pour ce niveau. Au second niveau nous disposons de 3 chambres plus une en mezzanine avec deux salles d'eau. Ce bien d'exception possède de nombreux atouts : un bureau, une buanderie, une chaufferie, des prestations haut de gamme, des équipements de sécurité (interphone, alarme), un chauffage individuel, et la fibre optique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain, une terrasse, une cuisine d'été tout équipée, un toit terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe tour en pierre ne demande qu'à être aménagée. Cette demeure unique, construite en 1890 est en excellent état, offre une qualité de vie incomparable. Les deux garages disponibles et la maison du gardien complètent ce bien d'exception. Idéalement située à Villeneuve, cette maison vous séduira par son cachet et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CAYLUS, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, trouvez cette somptueuse maison CAYLUS à vendre. Située à proximité du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l'Unesco, et à seulement 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété entièrement restaurée est parfaite tant pour une maison de famille que pour un projet professionnel tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Dès votre arrivée, le joli parking avec carport et muret en pierre vous accueille. La porte en bois arquée vous invite à découvrir ce havre de paix. Un chemin de pierre vous conduit à travers un jardin à la française. Le hameau privé abrite une bâtisse de 91 m² avec deux chambres d'amis en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau et toilettes. Un pigeonnier offre une chambre sur trois niveaux, tandis qu'une loggia de 47 m² avec salon et cheminée/barbecue surplombe le parc et sa piscine de 12,5 x 5 mètres. La maison principale de 125 m² comprend une cave, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre sous charpente avec salle d'eau. Une bâtisse d'accueil de 128 m² propose une salle à manger avec cheminée et un salon/bar à l'étage, offrant confort et convivialité. La maison d'amis privative de 90 m² dispose d'une cuisine ouverte et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Le parc, d'une superficie de 18 432 m², est entièrement paysagé et comprend une source, un potager et plusieurs espaces de détente. Ce bien d'exception, alliant matériaux nobles et confort moderne, est à découvrir au plus vite si vous envisagez un achat maison CAYLUS.

Propriété à vendre à Pern, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante habitation, issue de la fusion de trois petites maisons datant de 1850, offre une surface généreuse de 223 m2. Vous découvrirez un salon/séjour avec une cheminée 'cantou', une mezzanine, et un bureau dans le pigeonnier. La cuisine équipée donne accès à une terrasse menant à un parc fleuri. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres et la possibilité de créer un logement indépendant. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une grande grange de près de 180 m2, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le terrain vallonné de 1,3 hectare assure un cadre de vie paisible, sans nuisances. Cette propriété permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets. Prix : 480 700 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à seulement 10 km de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable est une authentique maison forte du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : seconde suite parentale avec une chambre d'enfant en mezzanine (dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (pour stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible) et deux très grandes chambres en suite dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures embellissent les façades : l'une à l'est, côté entrée, et l'autre à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'architecture typiquement quercynoise est mise en valeur par une façade avec perron en pierre, galerie couverte et traditionnel pigeonnier. Avec près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc arboré de 7 000 m² comprenant un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne grange aménagée en garage et une magnifique piscine avec pool-house. La qualité de la rénovation est remarquable, sans aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel récemment refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur, garantissant un confort optimal avec une performance énergétique (DPE = B, GES = 3). Cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes ou devenir une maison de famille accueillante. De plus, elle est vendue meublée. Authenticité, caractère et confort contemporain se rejoignent ici, dans un hameau paisible à proximité de Figeac, au cœur d'une région dynamique.