vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Maurice-en-Quercy, France

iad France - Aurélie Delage vous propose: Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m2 chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Lanzi vous propose : Un Manoir remarquable à vendre à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées.Cette propriété exclusive, construite en 2009, se distingue par son architecture soignée et ses standards de qualité élevés. Établie sur environ 1,5 hectare de terrain privé, elle marie le charme traditionnel de la région avec un mode de vie moderne et raffiné.Nichée dans un village historique proche du Château de Montal et à quelques pas de la dynamique ville de Saint-Céré, cette résidence offre des vues imprenables sur les Tours de Saint-Laurent, situées au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne.Une occasion unique d'acquérir une maison conçue avec soin, qui vous propose un cadre de vie immédiat et un potentiel d’aménagement futur.* La Maison• Trois grandes chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bains privative.• Suite principale avec jacuzzi et rangements intégrés.• Espace de vie ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne, idéal pour recevoir.• Une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de salon, avec salle de bains et dressing.• Bureau ouvert à l’étage, facilement convertible en quatrième chambre.• Élégant escalier en chêne sur mesure.• Parquet en chêne à l'étage supérieur.• Système de chauffage au sol et climatisation.• Cheminée dans le salon.• Plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes et grandes baies vitrées.* Cuisine & Caractéristiques IntérieuresUne cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, incluant une cuisinière Godin avec double four. Espaces de rangement optimisés et buanderie fonctionnelle.Attention au détail et qualité des finitions séduiront les acquéreurs en quête d'une résidence prestigieuse dans cette région prisée de France.* Extérieurs & Sécurité• Propriété sécurisée avec portail électrique et caméras.• Jardins paysagers faciles d'entretien et grande terrasse.• Espace de stationnement et garage double.* Potentiel de Développement & Durabilité• Permis de construire pour une extension existant.• Possibilité de rendre la maison entièrement autonome sur le plan énergétique.Art de vivre et Situation La propriété offre un cadre tranquille tout en restant proche de commodités essentielles : parcours de golf, restaurants de qualité et commerces locaux à Saint-Céré. Une occasion rare: ce Manoir combine harmonieusement un design traditionnel, le confort moderne et un potentiel futur. Une résidence prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant élégance et sécurité au cœur de la vallée de la Dordogne.

Au sein d'un village classé parmi les plus beaux de France, une maison avec un commerce est à vendre, offrant une vue sur un célèbre Cirque naturel. Nichée entre les tourelles qui embellissent les manoirs alentours, cette demeure se distingue par son architecture modeste, adoucie par l'histoire médiévale du bourg. Érigée probablement entre le 15e et 16e siècle, elle évoque une époque de vie simple. Le style de cette maison, plus rectiligne et massif, rappelle les maisons bloc à étage typiques de la vallée de la Dordogne. Deux accès s'offrent à vous : par le rez-de-jardin à l'Ouest, profitant d'une parcelle dégagée avec une vue imprenable, ou par le rez-de-chaussée d'une cour animée par deux boutiques. Cette maison, qui résume une partie de l'histoire locale, est un bien rare dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées, et représente une excellente opportunité d'achat à Autoire.

iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ.Située à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot, cette propriété rare de 243 m² habitables occupe une position privilégiée dans la région Midi-Pyrénées. Avec un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle associe une architecture remarquable et un confort total dans un environnement paisible.LA VILLA PRINCIPALE : LE BONHEUR DE VIVREConçue pour dissoudre la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, le niveau supérieur se compose de volumes impressionnants :* Séjour Cathédrale (90 m²) : Cette pièce de vie spectaculaire dispose de menuiseries et portes à galandage qui disparaissent entièrement dans les murs, rendant le salon un prolongement naturel de la terrasse, donnant sur la vallée.* Cuisine Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine moderne est complètement équipée pour de belles créations culinaires.* Ambiance Chaleureuse : Un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale à cet espace.* Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) permet une totale autonomie au rez-de-chaussée, avec vue sur les Tours.* Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour, accompagnée de deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, complète cet espace d'exception.L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET CONFORTIntégré à la pente naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² propose une vie autonome tout en respectant la même qualité que la villa :* Confort T2 : Un espace de vie agréable avec un séjour et cuisine ouverte moderne, une chambre et une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique.* Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif annuel ou saisonnier (valeur estimée ~600 €/mois). * L'accueil de la famille ou des amis en toute intimité. * Un bureau ou un espace professionnel.* Potentiel d'Agrandissement : Un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d’eau et WC offre la possibilité d’aménager une salle de sport, un spa ou un atelier.DÉPENDANCES ET FONCTIONNALITÉLa propriété inclut un bâtiment annexe de 76 m², conçu pour répondre à divers besoins :* Espace pour Véhicules : Capacité d'abriter jusqu'à 2 voitures.* Atelier : Espace fermé pour le bricolage ou le stockage sécurisé.* Énergie : Zone prévue pour stocker environ 30 m³ de bois.TECHNOLOGIE ET CADRE DE VIELe terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysagé :* Loisirs à proximité : Le Golf de Montal se trouve à seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux greens tout en préservant l'intimité de la propriété.* Espace Piscine : Terrain piscinable, parfait pour une piscine à débordement face à la vallée.* Équipements : Domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible.* Sécurité : Portail électrique et vaste zone de stationnement.> L'Atout Unique : Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les Tours de Saint-Laurent et la vallée sont votre paysage quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Virginie Lanzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659.

LOT - SOUSCEYRACPropriété du XVIIIème siècle de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Cette maison historique est composée de 18 pièces principales, dont un immense salon, une belle salle à manger avec cheminée monumentale, et une cuisine aménagée avec une grande souillarde. L'espace comprend également 7 chambres, avec des parquets chevillés, un splendide escalier à l'italienne en pierre et de précieux éléments d'architecture.Le confort est assuré grâce à un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et un système de VMC.Les toitures en lauzes ajoutent au charme de cette propriété.En plus, une maison de gardien de 80 m² se trouve sur le terrain, qui s’étend sur environ 17 hectares, avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an.Prix indexés au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une occasion d'achat d'un Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises et d'une piscine à débordement offrant une vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée, la maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. D'une surface d'environ 203 m², elle se décompose sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec cantou, une cuisine ouverte ayant accès à une vaste terrasse avec vue splendide, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Les combles aménagés comprennent deux chambres. La seconde maison, d'une surface d'environ 103 m², dispose également de plusieurs espaces de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Le chauffage au sol, les poêles à bois et la climatisation réversible complètent ce bien. Chaque habitation possède sa terrasse exposée plein sud avec vue. Vous trouverez également un petit chalet, un jacuzzi, une éolienne pour produire de l'électricité et bien d'autres atouts. Ce bien est proposé à la vente comme Propriété de luxe à acheter à Figeac. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité unique.

Nichée dans un cadre naturel préservé à proximité de Figeac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un art de vivre exceptionnel. S'étendant sur près de 19 hectares, elle est idéale pour une résidence de caractère ou pour un projet d'accueil haut de gamme, qu'il soit équestre ou événementiel. La maison principale, soigneusement rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Les prestations de la maison soulignent le souci du détail et le confort, avec des équipements modernes tels que la climatisation et des pompes à chaleur. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, entièrement rénové, permet une activité immédiate. La propriété dispose également d'infrastructures de bien-être, incluant une piscine chauffée, ainsi que des installations équestres performantes. Il est rare de trouver une propriété de luxe à vendre dans cette région, combinant charme, confort et possibilités d'exploitation. Meublé ou avec un accompagnement pour la reprise de l'activité de chambres d'hôtes possible.

Découvrez cette maison à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble rénové, niché au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy, se compose de plusieurs bâtis anciens harmonieusement répartis, offrant une surface utile de 1500 m², dont environ 600 m² habitables. Vous retrouverez une maison de maître, une grande longère avec deux gîtes, ainsi qu'un corps de ferme avec maison et dépendances. Actuellement, trois gîtes sont disponibles à l'exploitation, et la maison du corps de ferme sert de logement pour les propriétaires.La maison forte, datant du XVIIe siècle, présente un caractère unique avec environ 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine, et une chambre contiguë, tandis qu'un magnifique escalier à vis en bois mène à une suite spacieuse de près de 80 m². Un atout de cette maison est sa cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs.La longère en pierres, sur deux niveaux, offre deux logements autonomes, idéaux pour une activité touristique, un grand atelier au rez-de-jardin et un potentiel inexploité d’environ 100 m². Le corps de ferme propose également 200 m² habitables. En dépendance, une ancienne bergerie de 260 m² avec toit neuf peut servir de garage pour des véhicules de collection.Cette propriété en parfait état dispose aussi d'une piscine et s'étend sur 8 hectares, dont 6 sont attenants, bordés par un ruisseau. C'est un cadre paisible et préservé, idéal pour une activité d'accueil, tout en permettant de conserver des animaux. L'accès à l'eau se fait par source ou par le réseau. Ce bien, au charme authentique et architectural intact, est situé à seulement 30 km de Figeac, offrant ainsi une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Figeac.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

À vendre à Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine nature. Cette propriété, d'une superficie de 270 m², se compose de deux logements possibles et de plusieurs dépendances. Sur près de 7 hectares de terrain biologique, vous découvrirez des granges en pierre et de vastes espaces de vie propices à une exploitation agricole ou à la création de chambres d'hôtes. La maison principale, construite en pierre, dispose d'une cuisine traditionnelle, d'un séjour lumineux, de plusieurs chambres et d'un grenier aménagé. Les dépendances incluent de grandes granges pouvant être transformées en gîtes ou en appartements. Environnement paisible et proche des commodités, cette maison à acheter à Padirac présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PADIRAC, DANS LE LOT (46), MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette belle propriété sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout situé à proximité de Padirac et de toutes les commodités touristiques. Cette ancienne grange de 400 m2 a été soigneusement transformée en un espace fonctionnel et accueillant.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALELe séjour spacieux se distingue par sa luminosité et comprend un poêle à pellets. Un bureau insonorisé est également à disposition. De larges portes-fenêtres offrent un accès à la terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la vue, du soleil et de la piscine de 11 × 5 m. Le balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, permet de profiter de la vue sur les alentours. La cuisine ouverte mène à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m2.ÉTAGE - ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. Une configuration similaire permettrait d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTEUne annexe entièrement autonome est accessible depuis le hall d'entrée, comportant un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec leur salle d'eau et entrée indépendante, rénovées avec soin, offrent des espaces confortables avec lit double, coin salon et terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée et un chemin menant à six hébergements insolites, chacun équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative. Chaque caravane en bois dispose également de son propre bain nordique.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété, entièrement clôturée, comprend une dépendance en pierre, un abri pour chevaux, une source naturelle et de charmants murs en pierre.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette propriété démontre un potentiel économique solide, avec des possibilités de développement grâce à l'ajout d'activités de restauration et l'extension des hébergements.SITUATION GÉOGRAPHIQUEIdéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du village et du Gouffre de Padirac, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces et restaurants.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une opportunité d'achat d'une maison de luxe à vendre. Ce domaine exceptionnel, adapté aux professionnels du tourisme et aux investisseurs, présente un fort potentiel patrimonial et locatif. Niché à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette propriété en pierre datant du XVIIIe siècle s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Comprenant un ensemble immobilier organisé comme un hameau, la propriété est idéale pour une activité de gîtes et d'accueil touristique, garantissant convivialité et intimité. S'étendant sur 5 hectares, le domaine comprend quatre gîtes indépendants, tous rénovés avec soin, et une maison pour les propriétaires avec jardin. La piscine sécurisée et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se ressourcer. Avec sa localisation stratégique au cœur des zones touristiques du Lot, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en forte demande.

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Teyssieu, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, comprenant une maison en pierre et une grande grange rénovée. Sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, cet ensemble offre une intimité rare, un cadre naturel magnifique, ainsi qu'une vue panoramique. La maison principale de 88 m2 dispose de trois niveaux, avec une cuisine chaleureuse, un salon spacieux et un espace à l'étage pouvant être aménagé en plusieurs chambres. La grange, quant à elle, est entièrement aménagée et idéale pour un projet de location ou d'habitation. À proximité de la ville animée de Saint-Céré et des sites touristiques renommés, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est une option d'achat intéressante à Teyssieu.

Située au cœur d'un village paisible dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété historique de 1619 séduit par son charme authentique et son jardin arboré. Le hall d'entrée mène à un espace au rez-de-chaussée, avec une ancienne pièce à vin et des accès directs à la rue piétonne. Un élégant escalier en colimaçon relie les niveaux, où l'étage supérieur révèle un vaste séjour d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon offrant accès à la terrasse. La cuisine conviviale se complète d'une arrière-cuisine d'époque. Une suite parentale d'environ 45 m² apporte confort et intimité, tandis que deux chambres spacieuses et une chambre plus petite se partagent une salle de bains au style rétro. Les espaces de vie incluent une salle de billard et une bibliothèque de 40 m². Quatre autres chambres et une salle de bain sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, alliant authenticité et histoire.

À vendre à Puybrun, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa unique offre une vue imprenable et des prestations de qualité. Spacieuse et moderne, elle dispose d'un terrain arboré, d'une piscine à débordement et d'une véranda climatisée avec SPA. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95 m², une première suite avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. - À l'étage : une suite parentale avec WC et un espace extérieur offrant une vue exceptionnelle, avec une possibilité d'extension. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, tels que le double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des climatiseurs pour votre confort. Les panneaux solaires garantissent des économies d'énergie, et la classe énergétique B assure un confort durable. La microstation est conforme aux normes. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un couloir de nage à débordement de 12,5 x 3 mètres, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour partager des repas et des moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour entretenir votre jardin. Située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette maison de luxe à acheter à Puybrun représente une opportunité rare dans un cadre paisible.

Située au cœur du département du Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées, cette Longère à vendre à Le Bastit vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de 8000m² arboré, cette maison quercynoise de 230m², construite en 1855, présente un style et des caractéristiques d'époque remarquablement préservés. L'entrée se fait par un spacieux fournil de 20m², agrémenté d'un four à pain ancien, d'un plafond en bois et d'un sol en pierre d'époque. Le grand séjour, doté de poutres apparentes et d'une souillarde voutée, est réchauffé par une cheminée cantou d'époque équipée d'un poêle à bois. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un confort moderne. La maison comprend également 4 grandes chambres, dont une avec cantou, ainsi que 4 salles d'eau modernes dont une avec douche à jets à l'italienne et une grande salle en demi-cercle avec des finitions en marbre rose du Portugal. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec deux terrasses, un pigeonnier d'époque, une grangette indépendante, 3 caves et un bûcher. Le parc de 8000m², orné d'une grande pièce d'eau paysager, inclut un pigeonnier du 18ème siècle, un sauna, un jacuzzi et un abri pour véhicule. Ce bien est équipé de chauffage par pompe à chaleur réversible, de climatisation, d'une alarme de sécurité et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble est entièrement clos de murs en pierres sèches.

Dans la vallée du Célé, nous vous proposons un hameau exceptionnel à MARCILHAC SUR CELE, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend des bâtiments variés ainsi que 94 hectares de terres attenantes. La maison principale, R+1 sur caves, offre environ 220 m² avec une vaste pièce de vie de 50 m² et 4 à 5 chambres. Une autre maison, anciennement une grange rénovée, dispose également de 220 m² avec 3 chambres et une grande pièce de vie de 65 m², ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi. De plus, une maison d'architecture remarquable, classée patrimoine culturel et ancien lieu d'accueil pour les pèlerins de Saint-Jacques, est à terminer avec un gros œuvre déjà rénové, offrant potentiellement 150 m² habitables. Vous trouverez aussi une grangette à usage de garage et une grange fourragère de 2 niveaux. La propriété est unique par son espace extérieur, avec 17 hectares de prairies, de bois et un enclos de 77 hectares de Causses entièrement clos. Le cadre préservé offre une vue imprenable sur la vallée de Célé. C'est une occasion rare pour un achat Maison de luxe MARCILHAC SUR CELE ainsi que pour une vente Maison de luxe MARCILHAC SUR CELE.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

Dans un environnement calme au cœur du causse de Rocamadour, cette maison rénovée avec soin vous offre une vue imprenable. Les pièces à vivre, orientées sud et de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin tout en préservant leur charme ancien, avec des éléments tels que cantou et pierres. Deux chambres se partagent une salle d'eau, offrant une vie agréable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine aménagé en coin cuisine, parfait pour accueillir vos hôtes en toute indépendance. Le potentiel pour des chambres d'hôtes est indéniable. Dans le jardin, la piscine ainsi que sa terrasse en bois promettent des moments de détente durant l'été. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie se situe dans le Lot, en région Midi-Pyrénées, et pourrait être celle que vous recherchez. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 653.0 € et 883.0 €, basé sur les données de 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Découvrez cette Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, située au cœur du village historique, dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 472 m². Entièrement en pierre, la maison est bâtie sur deux grandes caves et présente un escalier intérieur majestueux qui dessert les trois étages. Au premier niveau, vous trouverez un appartement indépendant confortable comprenant une cuisine aménagée moderne, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les autres espaces conservent leur aménagement d'origine avec des parquets anciens, de hauts plafonds et des cheminées, grâce à une rénovation soignée en 2020. Un salon, une salle à manger et un office avec cuisine s'ouvrent en enfilade, tandis qu'une pièce dans la tour peut être amenée à devenir une petite chambre ou un atelier. Le premier étage offre cinq chambres en suite, toutes avec parquets, cheminées et grandes fenêtres. Au troisième étage, vous bénéficierez d'une bibliothèque, d'une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état et un terrain non attenant en bord de Dordogne d'1ha28 complète l'ensemble.