vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Les Arques, France

À vendre : propriété de caractère située à Catus, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes offrant un total de 7 pièces et 5 chambres, avec près de 200 m² habitables, une piscine, une grangette et un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Ce bien, à acheter à Catus, allie charme et modernité, alliant confort et authenticité. La maison principale, d'une superficie supérieure à 96 m², se compose de deux niveaux, avec une belle terrasse couverte, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec insert, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, dispose d'une cuisine intégrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bain. Équipements : chauffage électrique, huisseries à double vitrage, et piscine au sel de 5x11 mètres avec liner neuf. Le terrain de 9 000 m² comprend un jardin attenant ceinturé de murets en pierre sèche et des parcelles boisées à proximité. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1220 et 1720 euros. Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette belle maison s'étend sur près de 8 hectares de prairies entièrement clôturées. Son ambiance agréable se distingue par la qualité de sa rénovation, avec du double vitrage, un chauffage par plancher chauffant et une pompe à chaleur, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Le jardin est bien entretenu, agrémenté d'une jolie piscine avec fosse de plongée, le tout surplombé par une vue magnifique. Parmi ses points forts, on retrouve une grange attenante, déjà équipée du chauffage au sol et d'une baie vitrée donnant sur le jardin, facilitant la possibilité d'aménager un second logement ou d'agrandir la maison principale. Sa localisation est idéale, à proximité de Catus et ses animations, ainsi que de Cahors, riche en activités et commerces. Cette propriété conviendra également aux amateurs de chevaux, avec neuf paddocks chacun équipé de leur propre abri, et des installations pensant au confort des animaux et de leurs soigneurs. Un accès secondaire mène directement à l'écurie, comprenant deux box, une extension couverte, un hangar de stockage et plusieurs stabulations, le tout dans un environnement naturel propice aux balades. Que ce soit pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un cadre paisible, cette propriété de luxe à acheter à Catus mérite votre attention. La maison détaille : Rez-de-chaussée - Entrée : 13,3 m2 - Cuisine ouverte sur séjour en L avec salon et bureau : 79 m2 - Arrière-cuisine en réserve, cellier, salle d’eau avec WC et chaufferie : 22,5 m2. À l’étage : - Grange : accessible depuis un palier au 1/2 étage : 69 m2 - Palier en mezzanine distribuant les chambres : 7,3 m2 - Chambre 1 : 24 m2 avec salle de bain en suite : 11,4 m2 - Chambre 2 : 17,1 m2 avec salle d’eau ‘Jack and Jill’ - Chambre 3 : 18,1 m2 - Couloir : 7,5 m2 - WC : 2 m2. Taxe foncière : 807 EUR. Prix : 690 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Catus, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison de luxe est désormais à vendre. Établie sur près de 8 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les collines, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette maison allie le caractère d'une grange en pierre authentique, construite il y a 25 ans, avec un style minimaliste et moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 80 m² comprend un bureau, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies coulissantes, chacune offrant une vue panoramique sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain, accompagnée de trois chambres spacieuses, garantit confort et tranquillité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur de haute qualité, apportent un confort optimal.La spacieuse grange de 74 m² connectée à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement et pourrait facilement inclure une mezzanine avec un accès direct au jardin ensoleillé et à la piscine. Le jardin, riche en arbres et en fleurs, dispose également d'un espace ombragé parfait pour se détendre en profitant d'une vue sur le verger et les pâturages. Conforme aux attentes des cavaliers, la propriété comprend une écurie avec deux boxes, des abris pour les chevaux et 7,6 hectares de prairies optimales pour l'élevage. Située à seulement 15 minutes de Cahors, cette Maison de luxe à acheter à Catus constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Cette maison située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors, à proximité de toutes les commodités d'un village animé. Après une rénovation soignée, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Elle comprend 5 chambres, dont une aménagée en bureau, et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine-salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse murée pour des moments de détente. Un salon accueillant, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une terrasse couverte. Une chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau confortable. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à un espace nuit bien agencé, incluant une suite parentale avec plafond cathédrale, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande seconde chambre avec salle d'eau attenante, et deux autres chambres avec salle de bains indépendante. Le jardin clos de cette maison abrite une piscine sécurisée de 12 x 6 m, plusieurs terrasses en pierre, un puits et un bois privé, assurant tranquillité et intimité. Les pelouses verdoyantes s'étendent de part et d'autre de la maison. Cette propriété dispose d'un garage indépendant avec mezzanine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Une maison à acheter à Catus, alliant élégance et confort, à découvrir sans attendre.

Nichée dans un cadre rural paisible à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Frayssinet-le-Gélat. Le domaine se distingue par son charme et sa situation dominante, comprenant une maison en pierre rénovée, une spacieuse grange avec auvent, une piscine et un gîte confortable. S'étendant sur 5 hectares de prairies, cet espace est idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, entièrement modernisée en 2003, offre trois chambres, dont une avec salle de bain privative, un salon accueillant avec poêle, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda. Des espaces supplémentaires incluent une buanderie et un grenier aménageable de 147 m2. À l'extérieur, la piscine (11 x 5 m) est entourée d'un jardin paysager, accentué par des arbres fruitiers et fleuris. La grange de 235 m2 au sol et la maison d'amis ajoutent à l'attrait de ce domaine polyvalent, parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre. Une opportunité unique à découvrir.

Située au cœur d'un authentique village de la Bouriane dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette somptueuse maison à vendre se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle offre 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite, le tout rénové avec des matériaux de qualité, tels que des sols en travertin élégants. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une cuisine familiale parfaitement équipée et à un grand salon qui préserve son authenticité avec ses murs en pierre et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La spacieuse véranda, accessible depuis ces espaces, est un lieu prisé offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un évier en pierre et une salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, sont accessibles, tandis qu'une mezzanine avec un espace télévision et deux autres chambres spacieuses avec une salle de bains ajoutent à l'ensemble. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée récemment construite. En plus, trois dépendances en pierre offrent un potentiel énorme pour des projets variés. À seulement quelques minutes d'un bourg animé avec commerces et services, ce bien représente une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Salviac.

Maison de luxe à vendre à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété de 400 m² s’accompagne d’un vaste jardin de 15550 m² et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Située à proximité de la gare, de l’aéroport et d’un lac, cette maison allie volume et confort. Elle dispose de 6 WC séparés, 6 salles d’eau, 4 cuisines américaines, 4 double-séjours, et 6 chambres, dont une suite parentale. Parmi les équipements, on trouve une cheminée, un système de sécurité, ainsi que du double vitrage. Vous pourrez également profiter de prestations de qualité, avec un jacuzzi et une piscine. C'est une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Salviac.

Ancienne ferme avec maison entièrement rénovée en 2020, située dans un hameau tranquille au cœur de plus de 9 hectares de prairies et de bois. Cette propriété offre une agréable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, équipée d'une piscine, d'un jardin soigneusement aménagé et de vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez également un appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, écuries, structures en pierre) offrant un véritable potentiel, notamment pour les amateurs de chevaux, tout en restant proche des commodités. La maison principale :En rez-de-jardin, l'appartement indépendant :- Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse extérieure,- WC avec lave-mains,- Salle d'eau,- Chambre avec penderie,- Cave,- Chaufferie.À l'étage par un accès extérieur, la partie principale :- Terrasse extérieure,- Hall d'entrée,- Salle d'eau,- WC,- Chambre,- Chambre avec salle d'eau et penderie,- Cuisine-séjour,- WC,- Buanderie,- Salon,- Chambre avec ancienne cheminée,- Chambre ouvrant sur l'extérieur,- Grenier aménageable.Non attenant :- Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts,- Grangette en pierre avec 3 pièces,- Bâtiment agricole d'environ 240 m2 au sol avec charpente métallique et couverture en fibrociment.Confort :- Chauffage central par aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage,- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage,- Cumulus thermodynamique,- Assainissement : fosse septique aux normes.Terrain de 10 ha 80 a 88 ca, dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 600 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne, à vendre à Prayssac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéalement située à quelques pas du centre, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Construite en 2000 sous la supervision d'un architecte, avec des anciennes pierres, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur qui mène à un séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, dispose d'un espace repas ouvrant sur la terrasse et d'une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC séparé, une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 se prête à diverses configurations. Deux autres chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire complètent cet étage. Les prestations de qualité comprennent chauffage au sol, double vitrage, et chaudière récente. À l'extérieur, l'allée mène à une dépendance avec garage/atelier et un parc arboré, véritable havre de paix avec arbres fruitiers et possibilité de piscine. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Prayssac.

Située à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison exceptionnelle du 13ème siècle est à vendre. Cette propriété restaurée avec soin comprend une maison de maître en pierre, un gîte, une grange, de nombreuses dépendances, ainsi qu'une piscine naturelle avec jets jacuzzi, une écurie, une roulotte des années 1930 et une gariotte. Au rez-de-jardin de la maison, vous trouverez une entrée avec four à pain, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, abrite une terrasse couverte, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, un second salon et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, dont une en suite. Concernant le gîte, celui-ci s'étend sur deux niveaux, avec un salon/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres en suite avec salle d'eau et WC à l'étage. Ce gîte dispose également d'une grande terrasse semi-abritée offrant un accès direct à la piscine. La roulotte des années 1930, avec sa cuisine et sa salle d'eau séparées, constitue une option idéale pour un gîte supplémentaire. Ce bien, à acheter à Villefranche-du-Périgord, s'étend sur un terrain magnifique de plus de 3,5 hectares, incluant un jardin paysager, un parterre de fleurs et des arbustes. Vous disposerez également d'écuries et d'un grand espace de stockage rattaché à la grange, le tout à proximité d'un village offrant toutes les commodités.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse se trouve sur un terrain d'environ un hectare, surplombant un charmant parc et le village. Elle comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances. Bien que de nombreux éléments anciens aient été préservés, des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris des écoles et diverses animations culturelles et sportives. La maison dispose de grandes caves voûtées, offrant des opportunités pour différents types d'activités. Une grande terrasse de 100 m² domine le paysage environnant et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La surface au sol de la maison principale est estimée entre 250 et 280 m², avec un grenier aménageable, et une chapelle vient compléter cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située à proximité de Gourdon et Sarlat, ce bien rare se compose d'un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez également 5 gîtes de 47 m², en parfait état, déjà opérationnels avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine et de divers espaces de stationnement, garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette offre inclut une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire ainsi qu'une reprise possible du crédit à un taux attractif. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à LEOBARD, alliant rentabilité, qualité de vie et patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Idéalement située à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de 36 hectares vous offre un cadre exceptionnel. Accessible par un chemin goudronné de 1.6 km serpentant à travers les bois, elle se trouve au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Lot et ses environs, à quelques minutes de Cahors. Constituée d'une résidence principale spacieuse de 280 m2, ainsi que de deux dépendances et d'une maison d'amis, cette Propriété à acheter à Mercuès est parfaite pour une grande famille cherchant indépendance et autonomie. Elle pourrait également constituer une option intéressante pour une activité touristique de location saisonnière. La maison principale s'étend sur trois niveaux et dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, et d'un bureau de 33 m2 qui peut être transformé en chambre. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur une salle à manger qui surplombe le parc, tandis qu'un grand salon lumineux offre une vue sur la piscine en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house et une salle de sport. Les deux dépendances comprennent respectivement 2 et 3 chambres, chacune avec leur propre cuisine, salle de bain et garage. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment, y compris le nettoyage des toitures. Tous les bâtiments disposent de climatisation réversible, offrant un confort optimal. De plus, pour les passionnés d'équitation, la propriété comporte d'anciens boxes à chevaux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété de luxe Mercuès à vendre.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, un domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot. Avec environ 950 m² habitables, ce domaine, ancien atelier de transformation de la laine du Chemin de Saint-Jacques, a été rénové pour offrir un confort moderne. Vous y trouverez une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, ainsi qu'une piscine, une salle de fitness équipée, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de réception, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et une cave. L’habitation principale comprend une élégante entrée, un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, une salle à manger voûtée, une généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec salle de douche/bain, 3 WC, un cellier/buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m), chauffée et au sel, est sécurisée par un volet électrique. Le domaine a été conçu pour garantir l’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. C'est un lieu idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Venez vivre une expérience unique dans cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Évêque, où se rencontrent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

À vendre à Daglan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, ce charmant ensemble en pierre comprend trois maisons, dont une indépendante. Ce bien, idéal pour un projet touristique, offre une vue dégagée sur la vallée et le château voisin. Chaque maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour accueillant. Vous profiterez également d'une piscine panoramique, d'une grange aménagée en bureau/atelier, d'une buanderie, ainsi que d'un abri pour voiture, de terrasses et d'un jardin paysager. Cette opportunité rare d'achat d'une chambre d'hôte à Daglan se trouve à quelques minutes du centre du village et constitue une belle occasion d'investir dans le Périgord Noir.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une propriété d'exception à vendre. Ce bien, s'étendant sur 13,5 hectares, comprend une maison spacieuse, une grange, une piscine chauffée et un pool house. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et offre un confort moderne avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique. Composée de deux habitations reliées, elle dispose de nombreuses chambres et espaces de vie lumineux. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Gourdon.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, séduit par son élégance et ses volumes généreux. Elle propose des espaces de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau. Le jardin, clos et paysager, dispose d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Vous trouverez également un passage sous le pigeonnier pour stationner une voiture. La maison est chauffée par un système de climatisation réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant confort et convivialité en toute saison. À proximité de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés dynamiques, elle est située à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille offrant une proximité avec quelques voisins, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un environnement convivial. Une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Puy-l'Évêque.

Découvrez cette incroyable propriété à vendre située à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Ce domaine enchanteur s'étend sur 8 hectares et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Le terrain comprend 3 hectares de prairies, un verger et des forêts, ainsi qu'une maison quercynoise rénovée avec caractère, trois gîtes charmants et une superbe piscine. Quatorze personnes peuvent profiter de cet espace paisible, idéal pour se ressourcer en pleine nature.À seulement dix minutes en voiture des commerces et des commodités, ce bien est facilement accessible depuis la zone commerciale de Montayral, l'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Agen, situés à environ une heure de route.L'entrée de cette propriété se fait par une longue allée privée qui mène jusqu'à un ensemble en pierre avec un parking ombragé pour les invités. La maison principale, avec son pigeonnier, abrite un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains. Un studio aménagé au niveau jardin complète le tout, offrant ainsi une belle pièce de vie. L'ancienne grange a été transformée en deux gîtes joliment décorés, chacun avec sa propre cuisine, son séjour convivial et un jardin privé clôturé. Un autre gîte se trouve un peu plus loin sur le domaine, se distinguant par ses vastes terrasses avec vue sur la piscine.La propriété dispose aussi d'une belle piscine chauffée, accompagnée d'une pataugeoire et d'une grande terrasse ensoleillée, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le domaine offre également de nombreux atouts supplémentaires : une source naturelle, un verger, une orangerie et divers sentiers de randonnée à proximité. C'est un lieu authentique et serein, parfait pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

Découvrez cette spacieux bien à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située près de la frontière avec la Dordogne et à égale distance de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, cette maison de qualité surplombe les collines boisées, offrant un cadre verdoyant à proximité des commerces de la charmante ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d'une surface habitable de 297m2 incluant 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Il est possible d'agrandir l'espace habitable pour atteindre un total de 140 m2. La propriété présente également un grand potentiel pour une activité équestre, avec un terrain de 5ha principalement composé de pâturages et environ 1ha de bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'un grand séjour en L. A l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. Une annexe indépendante comprend une buanderie à terminer, deux garages et deux ateliers, offrant la possibilité de créer un gîte ou une habitation séparée. Ce bien est facilement accessible, avec l'autoroute A20 à seulement 15 minutes, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Gourdon. Profitez d'un cadre de vie idéal, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un hameau pittoresque, elle offre un cadre paisible, entourée de prairies et de bois. Classée en note C sur le DPE, cette ancienne grange a été habilement transformée en une maison familiale spacieuse comprenant trois chambres. La superbe véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, moitié prairie, moitié forêt, parfait pour les passionnés de chevaux.La terrasse devant l'entrée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, un WC et un vestiaire sont présents près de l'entrée, suivis d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier pratique. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, offrant des panoramas superbes sur les paysages environnants. Une salle de bains spacieuse est située au cœur de la maison, comprenant une baignoire balnéo, un lavabo et une douche. À gauche, le salon est équipé d'un insert à bois et un second salon a été aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle complètent l'ensemble. Sur le terrain, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover sont également présents. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann, et des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude.Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme, prête à accueillir votre famille et en très bon état, cette propriété est faite pour vous.

À proximité de Gourdon, découvrez cette propriété à vendre, qui impressionne par ses caractéristiques uniques et son ambiance contemporaine. Offrant des volumes généreux, l'agencement de la maison allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, cette maison sans vis-à-vis comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur une cuisine moderne. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en bois et aluminium. À l'extérieur, un terrain de 3546 m2 offrant une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2 entièrement équipé, et divers espaces de détente. Les nombreuses dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un espace barbecue. Cette propriété de qualité, avec son architecture lotoise et ses prestations, offre un cadre de vie idéal pour les familles. DISTANCES : Centre de Gourdon à 3,3 km et Sarlat à 22 km. Points forts : espace piscine, cuisine d'été, volumes spacieux. Informations complémentaires : construction récente de 2010, double vitrage, arrosage automatique, robot de tonte. Une opportunité rare d'achat d'une propriété sur le marché de Gourdon dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

À vendre, un bien atypique à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis rénové du 17ème siècle, d'environ 147 m2, se situe sur un terrain de 2,43 hectares comprenant un bois et un puits. Édifié dans la région historique de la Bouriane, ce bien est à 6 km de Gourdon et à la frontière du Lot et du Périgord. Ce logis, typique de l'architecture quercynoise, offre 3 chambres, un séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance d'environ 54 m2. Un cadre calme, des arbres fruitiers et la proximité de l'eau de ville complètent ce bien atypique de Gourdon, idéal pour un achat à la recherche d'authenticité et de confort.