ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gourdon, France

Avis aux investisseurs : Belle propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété unique offre un mélange de charme traditionnel et d'excellentes perspectives de rendement locatif. Ce bien, comprenant un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² à fort potentiel d'aménagement, est accompagné de 5 gîtes en parfait état de 47 m² chacun, déjà opérationnels avec des réservations jusqu’en 2026. Sur un vaste terrain de plus de 1,1 hectare sans vis-à-vis, profitez également d'une piscine, d'un parking et d'un garage. Cet ensemble est proposé avec une SCI, ce qui permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La propriété est prête à être exploitée sans délai et représente une occasion rare pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme souhaitant combiner rentabilité et qualité de vie.

Située au cœur d'un authentique village de la Bouriane dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette somptueuse maison à vendre se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle offre 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite, le tout rénové avec des matériaux de qualité, tels que des sols en travertin élégants. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une cuisine familiale parfaitement équipée et à un grand salon qui préserve son authenticité avec ses murs en pierre et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La spacieuse véranda, accessible depuis ces espaces, est un lieu prisé offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un évier en pierre et une salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, sont accessibles, tandis qu'une mezzanine avec un espace télévision et deux autres chambres spacieuses avec une salle de bains ajoutent à l'ensemble. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée récemment construite. En plus, trois dépendances en pierre offrent un potentiel énorme pour des projets variés. À seulement quelques minutes d'un bourg animé avec commerces et services, ce bien représente une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Salviac.

Maison de luxe à vendre à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété de 400 m² s’accompagne d’un vaste jardin de 15550 m² et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Située à proximité de la gare, de l’aéroport et d’un lac, cette maison allie volume et confort. Elle dispose de 6 WC séparés, 6 salles d’eau, 4 cuisines américaines, 4 double-séjours, et 6 chambres, dont une suite parentale. Parmi les équipements, on trouve une cheminée, un système de sécurité, ainsi que du double vitrage. Vous pourrez également profiter de prestations de qualité, avec un jacuzzi et une piscine. C'est une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Salviac.

Maison spacieuse et agréable à vivre, de construction traditionnelle, offrant un grand potentiel sur 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez). Ce bien comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour divers usages tels que magasin ou atelier. La maison est habitable immédiatement sans travaux nécessaires et est bien entretenue.Située à l'entrée de Payrac, à proximité de la nouvelle pharmacie et de la maison médicale, elle bénéficie d'un emplacement à la fois au cœur du bourg et à la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2060 m², dont 1000 m² constructibles. Vous y découvrirez un jardin aménagé avec des arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre/bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m². L'étage comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, et un local de rangement sur une terrasse de 55 m² viennent compléter ce niveau.Les équipements de confort incluent le chauffage, du carrelage ou du parquet flottant dans toutes les pièces, des menuiseries en aluminium neuves de 2012, un double vitrage partout, des volets isolés en aluminium récents, une toiture refaite en 2012, une chaudière à condensation de 2014, et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 L datant de 2014. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.Un garage de 35 m² avec portail automatique ainsi qu'un espace de stationnement privé pour 5 à 6 voitures sont également inclus.Dans les environs de Payrac, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, boucher, maison de la presse, boulanger, station-service, garage, restaurants, et coiffeurs.La gare SNCF de Gourdon est à 15 km, celle de Souillac à 15 km sur la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 reliant Paris à Toulouse est facilement accessible avec les sorties 55 ou 56. L'aéroport de Brive - Cressensac se trouve à 30 km.Avec cette propriété, vous avez l'opportunité d'acheter une maison de qualité à Payrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Charmante propriété à vendre à Florimont-Gaumier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère en pierres constitue un hameau avec des chambres d'hôtes et gîtes. La maison principale, spacieuse de 230 m², comprend 7 chambres et une terrasse offrant une vue dégagée. Une seconde maison avec pigeonnier, récemment rénovée, propose deux chambres en suite. Un gîte spacieux avec 3 chambres et une terrasse complète l'ensemble. Un ancien hangar offre des possibilités d'aménagement, tandis que des dépendances sont présentes pour le rangement. De plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un pool-house. L'ensemble immobilier est en très bon état, rénové dans le respect des traditions, et est vendu meublé et équipé, prêt à l'exploitation. Idéalement situé, ce hameau se trouve à proximité de célèbres sites touristiques et d'une bourgade avec commerces.

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux, se trouve une propriété unique. Cette maison de 260 m², entièrement restaurée, comprend 10 pièces ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette villa offre une accessibilité PMR et se prête idéalement à un achat Villa de luxe CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes, elle se distingue par son excellent référencement sur internet. La résidence s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande entrée, d'un vaste escalier, ainsi que d'un grand salon/salle à manger de 30 m². La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un de 75 m², et de 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau. Les extérieurs, aménagés, présentent une terrasse, des coins détente, une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, et un puits. Un garage de 30 m² avec chaufferie complète ce bien, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement. La propriété est équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Atlantic récente et d'un tout-à-l'égout. Sa situation géographique offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et d'accès aisés aux commerces et restaurants, un atout majeur pour les clients. Ce bien est proposé avec tout le matériel et le site internet nécessaires pour démarrer l'activité instantanément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une superbe propriété contemporaine comprenant une maison principale de 172 m² habitables vous attend. Dotée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre au premier étage et de trois autres chambres au dernier étage, cette maison charmera par sa terrasse, ses lucarnes en pierre et son perron, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée et la nature. En complément, une seconde maison de 62 m² avec séjour, cuisine et 2 chambres est idéale pour accueillir des amis ou pour la location touristique. Le parc, agrémenté de chemins pavés, s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, le tout au cœur d'un environnement naturel très agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cénac-et-Saint-Julien.

Découvrez cette Maison à vendre à Montgesty, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier de grande qualité se situe à seulement 25 minutes de Cahors. La maison principale de plain-pied offre 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en marbre. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire de 20 m2 et une pièce à vivre de 60 m2 avec cheminée en pierre. À l'étage, un grand espace de 115 m2 peut être aménagé en chambres supplémentaires. La construction présente une qualité rare avec des matériaux sélectionnés et un sol en pierres marbrières. À l'extérieur, vous trouverez une annexe de 68 m2, actuellement utilisée comme double garage, et une seconde dépendance de 58 m2. Le tout est érigé sur un terrain arboré et piscinable de 3625 m2, dans un cadre verdoyant.

À Catus, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison de luxe est désormais à vendre. Établie sur près de 8 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les collines, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette maison allie le caractère d'une grange en pierre authentique, construite il y a 25 ans, avec un style minimaliste et moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 80 m² comprend un bureau, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies coulissantes, chacune offrant une vue panoramique sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain, accompagnée de trois chambres spacieuses, garantit confort et tranquillité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur de haute qualité, apportent un confort optimal.La spacieuse grange de 74 m² connectée à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement et pourrait facilement inclure une mezzanine avec un accès direct au jardin ensoleillé et à la piscine. Le jardin, riche en arbres et en fleurs, dispose également d'un espace ombragé parfait pour se détendre en profitant d'une vue sur le verger et les pâturages. Conforme aux attentes des cavaliers, la propriété comprend une écurie avec deux boxes, des abris pour les chevaux et 7,6 hectares de prairies optimales pour l'élevage. Située à seulement 15 minutes de Cahors, cette Maison de luxe à acheter à Catus constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre paisible au cœur de la nature. S'étalant sur 4,3 hectares de forêt, cette propriété est sans voisins directs, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité. À quelques minutes, vous trouverez un village animé avec ses commerces, ainsi que Cahors et Gourdon à moins de 30 minutes. La maison, construite en 1984 et soigneusement entretenue, dispose de fenêtres en bois et de baies vitrées en aluminium, toutes dotées de double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Profitez de la luminosité grâce à ses grandes ouvertures orientées au sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En sous-sol, la maison dispose d'un garage/atelier, d'une cave à vin, d'une chaufferie moderne, et d'une buanderie. À l'extérieur, un bassin de 10 x 5 m, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été complètent ce cadre enchanteur. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs, alliant espace, tranquillité et confort moderne.

Propriété à vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette belle maison s'étend sur près de 8 hectares de prairies entièrement clôturées. Son ambiance agréable se distingue par la qualité de sa rénovation, avec du double vitrage, un chauffage par plancher chauffant et une pompe à chaleur, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Le jardin est bien entretenu, agrémenté d'une jolie piscine avec fosse de plongée, le tout surplombé par une vue magnifique. Parmi ses points forts, on retrouve une grange attenante, déjà équipée du chauffage au sol et d'une baie vitrée donnant sur le jardin, facilitant la possibilité d'aménager un second logement ou d'agrandir la maison principale. Sa localisation est idéale, à proximité de Catus et ses animations, ainsi que de Cahors, riche en activités et commerces. Cette propriété conviendra également aux amateurs de chevaux, avec neuf paddocks chacun équipé de leur propre abri, et des installations pensant au confort des animaux et de leurs soigneurs. Un accès secondaire mène directement à l'écurie, comprenant deux box, une extension couverte, un hangar de stockage et plusieurs stabulations, le tout dans un environnement naturel propice aux balades. Que ce soit pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un cadre paisible, cette propriété de luxe à acheter à Catus mérite votre attention. La maison détaille : Rez-de-chaussée - Entrée : 13,3 m2 - Cuisine ouverte sur séjour en L avec salon et bureau : 79 m2 - Arrière-cuisine en réserve, cellier, salle d’eau avec WC et chaufferie : 22,5 m2. À l’étage : - Grange : accessible depuis un palier au 1/2 étage : 69 m2 - Palier en mezzanine distribuant les chambres : 7,3 m2 - Chambre 1 : 24 m2 avec salle de bain en suite : 11,4 m2 - Chambre 2 : 17,1 m2 avec salle d’eau ‘Jack and Jill’ - Chambre 3 : 18,1 m2 - Couloir : 7,5 m2 - WC : 2 m2. Taxe foncière : 807 EUR. Prix : 690 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un parc de plus de 2 hectares, cette majestueuse demeure en pierres du XIXe siècle incarne tout le charme du Lot dans un environnement exceptionnellement paisible et baigné de lumière. Dès l’entrée, l’architecture authentique séduit par ses volumes généreux et son harmonie avec la nature environnante. Les 240 m² habitables révèlent une restauration de qualité où matériaux nobles et confort moderne cohabitent en parfaite élégance. Les cinq chambres offrent des espaces de repos raffinés, baignés de soleil, dans une ambiance chaleureuse. Côté confort, la climatisation réversible et une belle cheminée assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des longues journées d’été en toute intimité. Ce bien d'exception est vendu libre d’occupants et vous permettra de savourer l’art de vivre lotois tout en étant à quelques minutes des commodités. Située à proximité immédiate de Souillac, charmante ville au riche passé médiéval, la maison bénéficie de tous les services essentiels : gare SNCF avec liaison directe vers Brive et Paris, accès rapide à l'autoroute A20, commerces, marchés de producteurs et restaurants renommés. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne facilite également vos déplacements vers de nombreuses destinations. Cette Maison de luxe à acheter à Souillac constitue une occasion rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.