vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cazals, France

Dans un charmant village de la Bouriane, au cœur du Lot (Midi-Pyrénées), cette maison de maître rénovée séduira par son élégance et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en travertin au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'entrée, un grand hall avec banquette intégrée et toilettes indépendantes accède à la cuisine familiale et au salon. La cuisine, bien équipée, offre un espace fonctionnel avec un piano de cuisson Falcon, des éviers et un îlot central. Le salon, authentique avec ses murs en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, est attenant. La véranda spacieuse s'ouvre sur le jardin, offrant un panorama apaisant. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau comprend une mezzanine avec un espace télévision, deux autres chambres et une salle de bains. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée. Trois dépendances en pierre offrent un potentiel considérable, pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. Située proche d'un bourg dynamique avec commerces et services, cette maison de luxe à acheter à Salviac représente un bien rare combinant espace et modernité.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Daglan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Édifiée sur près d'un hectare de terrain boisé, cette maison typiquement périgourdine se compose de deux charmantes habitations en pierre, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison d'environ 76 m² dispose d'un séjour agréable avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m², comprend un séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse partiellement couverte, le balcon, le vaste jardin arboré, la piscine harmonieusement intégrée à la nature et le cabanon, créant un véritable havre de paix. Cette Maison de luxe à acheter à Daglan est un coup de cœur assuré.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 20 km au sud de Sarlat, cette charmante ancienne ferme périgourdine offre 360 m² habitables et est entourée de plus de 8,5 hectares de nature préservée. Baignée de lumière et d'authenticité, elle dispose de superbes poutres apparentes et d'un grand séjour avec cheminée. Profitez d'un cadre paisible avec une splendide piscine, un pool house élégant, et deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou exploiter. Ce domaine rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur dans la belle région du Périgord Noir.

Au coeur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide vivante, cette propriété de caractère dévoile dès l'arrivée une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Pensée aujourd'hui comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement liées : une partie dédiée à l'accueil et à la restauration, et une habitation indépendante, offrant un équilibre idéal entre projet professionnel et vie privée. Un lieu inspirant, propice à imaginer de nouveaux horizons, qu'il s'agisse d'une activité d'hébergement, d'une maison de famille généreuse ou d'un lieu de réception confidentiel. Derrière ses murs, la propriété s'organise autour de volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie invitent à la convivialité : salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, véranda ouverte sur le jardin, terrasses baignées de lumière, autant de lieux pensés pour prolonger les instants partagés, au fil des saisons. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec dix chambres, dont une majorité en suites, permettant d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou de réinventer les lieux en une vaste demeure familiale où recevoir. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, offrent confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, renforcent la capacité d'accueil. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration intérieurs et extérieurs, permettant une exploitation immédiate pour un projet à taille humaine. A l'écart, l'appartement privatif propose un véritable cocon pour les propriétaires : trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes ouvertes sur la nature environnante. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, enveloppe la propriété dans une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, s'inscrit comme un prolongement naturel de cet écrin de verdure. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente composent un cadre idéal pour savourer la quiétude du lieu. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation. Un bien rare, à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités et des plus beaux paysages du Périgord. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

En Périgord noir, un domaine de 48 ha à l'écart du monde, avec maisons de maître et d'amis, piscine et un hameau à faire revivre, au milieu des bois. Vue du ciel, la propriété se lit comme une carte ancienne : 48 ha d'un seul tenant, dont la plus grande part est une forêt de chênes et de châtaigniers ; le reste forme des prairies naturelles. Une clôture destinée à préserver l'espace domestiqué de la faune sauvage délimite une enclave d'environ 3 ha autour des bâtiments, accessible par un chemin privé bordé de végétation. La maison principale, de style périgourdin, développe environ 220 m² sur trois niveaux. Sa façade en pierre de pays, couverte d'un toit à forte pente en tuiles plates, est orientée plein sud et ouvre sur un réseau de terrasses étagées en pierre qui épousent le terrain en pente. Une tourelle carrée, coiffée d’un toit pointu, rappelle les maisons de maître, greffée là pour rehausser le statut de ses premiers occupants. Le rez-de-chaussée comprend deux salons et une chambre ; le deuxième niveau, une salle de bains et deux chambres mansardées. Une cuisine est située au niveau inférieur, avec accès direct sur une terrasse et, plus loin, une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en simple vitrage. Un jardin fleuri, soigneusement entretenu, s’enroule autour des bâtiments. Plus bas, la piscine est ceinte d'une terrasse en pierre ; son local technique dissimulé dans une borie en pierre sèche couverte de lauzes. En remontant le terrain, une grange en pierre de près de 100 m² au sol, surmontée d’un étage, présente la particularité de n'avoir que trois murs. Son quatrième côté est ouvert, comme un belvédère sur la campagne environnante. Plus haut encore, une maison d'amis en pierre de 100 m² environ est aménagée en loft. Une cheminée en occupe un pan de mur. Contigu au logis, un garage pour deux véhicules prend place ; ses portes font face au chemin d'accès privé. À l'est, dans la forêt, un hameau de cinq bâtisses en pierre autour d'un puits constitue l'autre visage du domaine. Il s’agit d’une ancienne ferme à rénover entièrement, dont la maison d'habitation fut occupée jusqu'à une date relativement récente. Les granges et dépendances, quant à elles, ont perdu leur toit depuis longtemps.

Située à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété de caractère est à vendre. Avec sa tour fortifiée et sa rénovation complète, cette maison offre une vue imprenable sur son environnement. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un double salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et une belle terrasse couverte promettent un cadre de vie exceptionnel. Au dernier niveau, une suite élégante avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'un espace polyvalent servant de chambre ou bureau, complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, un atelier et une buanderie. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres à l'étage, donne sur une terrasse avec piscine de style lagon. Une roulotte charmante, idéale pour des locations saisonnières ou des retraites, complète cette propriété. Le terrain de plus de 3,5 hectares, avec un puits et des prairies arborées, est parfait pour des activités équestres. À seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord et facilement accessible depuis Fumel et Villeréal, cet achat Maison de luxe Villefranche-du-Périgord représente une opportunité unique d'expérimenter l'art de vivre à la française.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est à vendre. Idéalement située près des commerces de proximité, elle s'étend sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un gîte indépendant avec deux chambres et un accès direct au jardin, un espace parfait pour les mois d’été. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine attenante et terrasse donne sur le jardin, tandis qu'une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d'un spacieux salon et de trois chambres, pouvant être converti en appartement autonome grâce à son entrée séparée. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, idéalement paysagé, est un véritable havre de paix. Cette maison parfaitement entretenue est immédiatement habitable, alliant confort et espace, et représente une opportunité d'achat unique à Catus.

Située au bout d'un chemin sans issue dans un hameau préservé à Saint-Denis-Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la vallée environnante, elle garantit un panorama à couper le souffle, une intimité totale et une atmosphère de sérénité. S'étendant sur près de 8 hectares, la propriété se compose d'une maison principale spacieuse de quatre chambres, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'un bâtiment annexe avec garage et atelier, d'une piscine et de vastes espaces boisés. Les abords de la maison sont plats, et les bois environnants créent un sentiment de connexion avec la nature. Malgré son cadre paisible, les commodités sont à proximité, avec un village dynamique accessible en moins de dix minutes et Cahors à vingt minutes. Construite dans les années 1970, la maison principale a bénéficié d'un entretien excellent, avec un intérieur lumineux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, tandis que le gîte indépendant dispose de son propre espace de vie. La propriété inclut également une belle piscine, idéale pour la détente. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-Catus représente une opportunité unique.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation. À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente. Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois. En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant. Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied. Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension : •Grange avec panneaux solaires •Garage/atelier •Véranda indépendante •Four à pain traditionnel •Ressources en eau et irrigation L’ensemble se prête idéalement à un projet équestre, évènementiel ou familial d’envergure. Aujourd’hui, cette propriété constitue une base remarquable, saine et parfaitement entretenue, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une mise au goût du jour, et d’y apposer leur signature. Un bien de caractère, à la fois authentique et évolutif, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de liberté. Il est des lieux que l’on découvre… et d’autres que l’on ressent. Cette propriété fait partie de ceux qui marquent, profondément. Par son silence, par ses volumes, par la douceur qui s’en dégage. Elle n’attend pas simplement un acquéreur, mais un regard, une vision… quelqu’un qui saura en révéler toute la singularité. Un lieu à habiter, à transformer, à transmettre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOURDON (46300) - Magnifique propriété située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant une piscine et s'étendant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros (commission d'agence à la charge du vendeur). Entre Sarlat et Cahors, découvrez cette belle maison spacieuse composée de deux habitations, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un pool house, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.Entièrement rénovée avec soin en 2000, cette maison confortable dispose d'un chauffage central au gaz avec plancher chauffant, d'un insert à bois, de double vitrage et de la fibre optique. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (2024) avec de nombreux rangements, donnant accès à une terrasse extérieure de 42m2. La cuisine est reliée à une salle à manger et à un grand salon de 70,5m2. Deux chambres, une salle de bain et un wc se trouvent également à ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain séparée et un wc. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse extérieure et au jardin.La tour de la propriété abrite une chambre qui relie les deux habitations, chacune ayant une entrée indépendante. La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, et des wc. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. Une dépendance pour les outils de jardin et un abri pour le stockage du bois sont présents de l'autre côté de la cour. La piscine de 15m x 6m, équipée d'une pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Un charmant potager avec citerne d’eau complète ce bien. Les commodités (commerces, hôpital, gare) se situent à moins de 10 minutes. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an, GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette vaste maison de qualité, idéalement située près de la Dordogne, entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour. Avec une superficie habitable de 297 m2, cette maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux grands séjours et une cuisine spacieuse. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre également la possibilité d'une extension de 140 m2. Cette propriété, située sur un terrain de 5 hectares de pâturages et 1 hectare de bois, est parfaite pour les activités équestres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux mène à une cuisine équipée de 31 m2 dotée d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la campagne. Deux grands séjours offrent des espaces conviviaux, dont un avec un poêle à accumulation de chaleur. À l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une annexe indépendante comprend une buanderie à finir, deux garages et des ateliers avec un four à pain. Profitant d'un chauffage par poêles à bois et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal. À seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et moins de 10 minutes de la ville de Gourdon, avec toutes ses commodités, elle représente une véritable opportunité d'achat maison à acheter à Gourdon.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'un cadre naturel de prairies et de bois. Avec un bon DPE C, cette ancienne grange a été soigneusement transformée en une maison familiale confortable comprenant trois chambres. La véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, dont la moitié est composée de prés, parfaite pour les passionnés d'équitation. La terrasse spacieuse à l'entrée permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le cœur de la maison se compose d'une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, lavabo et douche. Un salon chaleureux avec insert à bois se trouve à gauche, et un deuxième salon est aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois vous mène au premier étage, où trois chambres et une salle de bains avec douche sont agencées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle. De plus, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover se trouvent sur la propriété. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat. Si vous cherchez une maison tranquille, prête à emménager et en excellent état, ne cherchez pas plus loin.

REF: AS8-208 EXCLUSIVITÉ PERIGORD SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTYSituée à GOURDON, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette exceptionnelle maison à vendre d'environ 400 m² propose un cadre de vie authentique, à proximité d'un village vivant et commerçant tout au long de l'année. Dans un environnement paisible, cette propriété, installée sur un ancien corps de ferme, a subi une transformation remarquable avec une grange réhabilitée en une demeure à la fois chaleureuse et contemporaine. L'étage, sous une magnifique charpente d'époque, accueille une vaste suite parentale et un salon lumineux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres en suite, une cuisine conviviale et une salle à manger, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon plus intimiste.L'ancienne maison principale a été soigneusement redéveloppée pour présenter trois logements indépendants haut de gamme, offrant une occasion idéale pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un séchoir à tabac traditionnel et une élégante orangerie viennent compléter cet ensemble plein de charme, disposés autour d'une cour intérieure agréable. Profitez également d'une piscine chauffée et d'un spa thérapeutique, qui créent une atmosphère de détente. Ce bien se trouve sur un terrain arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel tranquille et apaisant. C'est une propriété parfaite pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil de qualité dans un environnement favorable à la relaxation et au bien-être.

À vendre, magnifique maison située à Gourdon, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses caractéristiques uniques et son agencement contemporain. Avec des volumes spacieux et une luminosité agréable, l'intérieur comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2, agrémentée d'un plafond cathédral et d'une cuisine ouverte. La maison offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, avec une chambre parentale bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. Confort moderne avec chauffage au sol et poêle à bois. Les extérieurs, sur un terrain de 3546 m2, incluent une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2, ainsi que plusieurs dépendances. Située à proximité du centre de Gourdon, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à Gourdon.

Explorez cette belle propriété en pierre qui allie charme typique et confort moderne, idéalement située à quelques pas du centre de Prayssac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'exception offre la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'autres commodités. Conçue en 2000 par un architecte, elle est dotée de pierres anciennes et de poutres authentiques, garantissant une excellente isolation, un chauffage au sol, et de vastes espaces de vie baignés de lumière. À l'intérieur, un hall d'entrée en double hauteur avec placards intégrés vous accueille et mène à un séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse baignée de soleil avec une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, s'ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, une chambre spacieuse et une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 offre la possibilité de créer un salon, une salle de jeux ou un espace de détente, accompagné de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'un beau parc arboré, un boulodrome et une source naturelle, offrant un cadre enchanteur et propice à la détente. Cette maison unique à vendre à Prayssac combine charme, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Prayssac.

Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'équilibre entre le charme de l'ancien et l'exigence contemporaine. Entrée sur hall ouvrant sur un espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, sublimé par une cheminée. La salle à manger ouvre sur un balcon avec vue. La cuisine équipée avec un accès bolet offrant une vue imprenable, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, wc A l'étage: Une jolie mezzanine ouverte sur le salon, couloir, deux chambres, une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et un bureau aménagé dans le pigeonnier. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chambre, un atelier, une buanderie. Une piscine de 10m x 5m avec des terrasses spacieuses dont une totalement indépendante viennent compléter l'ensemble. Le jardin, clos et paysagé, offre un cadre naturel apaisant, à l'abri des regards. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Superbe longère rénovée avec piscine 9X4 et parc paysager à Puy-l'Évêque, dans le Lot, en Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, cette magnifique longère a été rénovée en 2017 et offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m² sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu et pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements de la maison incluent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est renforcée par un système d'alarme vidéo. Vous disposerez également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, assurant une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété unique combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette rare opportunité sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, allie élégance et espaces généreux. Elle compte des pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier, plein de charme, permet également de protéger un véhicule. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, cette maison garantit confort et convivialité en toute saison. Proche de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés, elle est à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille avec peu de voisins, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Puy-l'Évêque. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à DOMME, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est composé de deux maisons principales offrant un vaste espace de vie, incluant 2 grands salons, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau. Vous pourrez également profiter d'une buanderie, d'un sauna et d'un grenier à aménager. Une grange surplombe le garage et un four à pain, ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, entre la bastide de Domme, Castelnaud et La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau paisible et typique du Périgord noir. Admirez la vue panoramique à 180 degrés depuis la terrasse ombragée, embellie par de beaux arbres et une splendide piscine à débordement. Le cadre est spacieux tout en restant convivial, sans être isolé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier et une visite virtuelle.

Située à DURAVEL dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle. S'étendant sur dix hectares, l'ancienne ferme en pierre entièrement restaurée comprend une cabane gallo-romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. La magnifique terrasse offre une vue sur le parc, digne des jardins anglais. Le bâtiment principal dispose de 8 chambres en suite, toutes avec une vue imprenable, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée d'un piano, idéale pour une activité de maison d'hôtes. L'accès à la partie privée se fait par un charmant escalier en pierre, qui mène à un salon avec cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² permet d'accueillir des expositions, soirées ou d'être aménagée en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres avec son jacuzzi et sa vaste terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des belles soirées d'été. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama remarquable pour des repas en extérieur et des moments de détente au soleil. Une source coule inlassablement au cœur de cette propriété, apportant une harmonie naturelle permanente. Ce bien est un havre de paix indéniable au sein d'un environnement privilégié.

À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme et au coeur de la célèbre vallée des 5 châteaux, découvrez cette propriété de caractère entièrement restaurée, alliant charme, confort et fort potentiel. Cette maison de ville développe une surface généreuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant 10 pièces aux volumes agréables. Elle est complétée par un local commercial attenant de 24 m², équipé d'un point d'eau et d'un espace technique, idéal pour une activité professionnelle ou complémentaire. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une réputation solide, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et soigné, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un spacieux de 75 m², entièrement équipés, de 4 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau, d'un dressing et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente avec de nombreux espaces aménagés pour les hôtes : terrasse, coins lounge, piscine chauffée, jacuzzi, pergola et puits. Côté équipements : garage attenant de 30 m² avec chaufferie, carport et espace de stationnement dédié à l'accueil, pompe à chaleur récente (Atlantic), climatisation réversible individuelle, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied aux commerces et restaurants, tout en offrant une multitude d'activités touristiques, culturelles et nautiques à proximité — un atout majeur pour séduire une clientèle. Enfin, l'ensemble est vendu entièrement équipé : matériel, mobilier des chambres et appartements, ainsi que le site internet. Le fonds de commerce est inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à ALBAS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère entièrement rénovée par un architecte vous attend. Située à seulement vingt minutes de Cahors et à 10 km de Prayssac, cette propriété est nichée au cœur de la vallée du Lot, entourée par la nature préservée. L'ensemble, d'environ 437 m², est composé de trois bâtisses. La première maison de 137 m² offre deux chambres/studios avec terrasses privatives en bois, une buanderie, ainsi qu'un espace de vie agréable avec cuisine, séjour, salon et chambre parentale. Plus bas, la deuxième bâtisse en pierre présente deux habitations distinctes. La première, d'environ 146 m², dispose d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un salon spacieux baigné de lumière, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau. La seconde habitation de 150 m² comprend un salon chaleureux, une cuisine aménagée avec vue sur la vallée, et un espace nuit en mezzanine. Le tout est complété par une dépendance de 75 m² avec garages et un espace de rangement, le tout sur un parc arboré de 24 860 m² incluant piscine à débordement, terrasses aménagées et espaces cosy. Idéale pour une maison familiale ou un projet de gîtes, cette propriété offre confort, caractère et un fort potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à acheter ALBAS.