vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Biars-sur-Cère, France

Découvrez cette maison à vendre à ESTAL, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 13 minutes de Bretenoux et Biars, cette propriété en pierre a été soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon/salle à manger avec cheminée insert et toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Une grande baie vitrée vous mène vers le jardin, où se trouvent une terrasse agréable et une piscine au sel, le tout dans un jardin clos et arboré. La maison comprend deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'une vaste chambre mansardée à l'étage avec salle de bains et bureau en mezzanine. Un sous-sol complet permet de garer jusqu'à trois véhicules, avec un espace atelier et buanderie. En outre, vous bénéficierez d'une jolie grange de 200 m² avec charpente apparente et accès à deux niveaux, ainsi qu'un hangar couvert. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain clos de 970 m².

À BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de près de 11 hectares, à proximité des commerces et offrant une vue panoramique. Cette maison de caractère entièrement rénovée comprend une ancienne grange aménagée, une dépendance, un hangar, un four à pain, ainsi qu'une piscine de 11 x 5 m. La maison est dotée d'un sous-sol complet et d'un rez-de-jardin avec une vaste pièce de vie de 75 m², cuisine équipée, cellier, insert à bois, véranda de 20 m², bureau et buanderie, le tout avec un plancher chauffant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec salle de bain (douche et baignoire) et un dressing. Un ancien séchoir à noix sert actuellement de chaufferie, avec une chambre indépendante de 32 m², salle de bain et terrasse privative. Une terrasse couverte d'environ 60 m² se trouve également à l'étage. La grange offre 160 m² sur trois niveaux, aménagée pour accueillir 4 grandes chambres avec salle de bain individuelle, hammam, terrasse privative et jacuzzi en rez-de-jardin, ainsi qu'un espace bien-être avec bar et buanderie. Les combles restent à aménager, et une pompe à chaleur est installée. Un environnement privilégié avec de belles prestations rend cet ensemble exceptionnel.

À vendre, cette Maison de luxe à BEAULIEU SUR DORDOGNE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Idéale pour un achat Maison de luxe BEAULIEU SUR DORDOGNE, cette propriété des années 1950 offre une rénovation de qualité et un potentiel remarquable. En retrait sur une route de campagne, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature jusqu'à Turenne. La maison comprend, après quelques escaliers, un balcon, une entrée, une cuisine de 15 m2, un WC, une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un salon-salle à manger de 42 m2. Une vaste terrasse de 60 m2 accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre vient compléter cet étage. À l'étage, vous découvrirez des combles de 60 m2 à aménager selon vos envies. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un hall, d'une remise, d'une cuisine d'été, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une chaufferie et d'un garage. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré offrant une vue imprenable orientée sud-ouest. Sur le plan technique, cette maison est dotée de menuiseries à double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel. Les combles sont également isolés, et la rénovation a eu lieu entre 2016 et 2018, vous permettant de poser vos valises immédiatement. Ce bien, rare sur le marché, reste très propice à l'agrandissement et est idéalement situé à 45 minutes de Tulle, 40 minutes de Brive La Gaillarde, à proximité des accès A 89 et A 20. (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de la commune de Sioniac, à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison de 1995 offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses volumes spacieux, ses commodités à proximité et sa vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Ce bien habitable de suite comprend en sous-sol : deux suites équipées de salles d'eau et WC, une cuisine d'été, un grand double garage avec WC, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un espace de stockage, et un cellier. Au premier niveau, accessible depuis le sous-sol, se trouvent : une cuisine indépendante aménagée de 20 m2, un salon-salle à manger de 42 m2 ouvrant sur une grande terrasse, une suite spacieuse avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une terrasse orientée à l'est et de nombreux rangements. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande salle de jeux qui peut servir de chambre pour enfants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain piscinable de plus de 5500m2 vous offre la possibilité de créer un jardin ou un espace détente à l'abri des regards. Cette maison présente de nombreux atouts et un fort potentiel, avec la possibilité d'agencer les pièces selon vos envies. Elle est équipée de double vitrage bois, de volets bois et roulants électriques, ainsi que d'une isolation performante. Le mode de chauffage est au fuel, avec une chaudière Viessman récente. Ce bien, situé à quelques minutes des commerces et à environ 40 minutes de Brive La Gaillarde, représente une belle opportunité pour un achat de maison à Beaulieu-sur-Dordogne.

Charmant ancien moulin avec grange aménagée, à proximité de la Dordogne. Cette propriété exceptionnelle, située à GINTRAC dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre un cadre idyllique. Le moulin du XVIIe siècle a été superbement restauré et décoré avec soin. Il dispose d'espaces d'hébergement et de divertissement répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'une grange adjacente convertie en maison d’amis, pouvant également servir de chambres d’hôtes. Le ruisseau qui traverse le terrain crée une atmosphère paisible et tranquille. De nombreuses terrasses et points de vue sont aménagés autour du moulin, accompagné d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir. Le parc bien entretenu entoure les deux maisons et comprend un charmant petit étang. Une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à GINTRAC.

Situé à Nonards, dans le département de la Corrèze en région Limousin, ce moulin à eau offre une rare opportunité d'achat. Sa beauté authentique et son environnement préservé en font une propriété d'exception. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'un hectare, ce moulin en pierre est un véritable sanctuaire paisible, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer. La partie principale comprend une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau. Un des grands atouts de ce moulin est qu'il propose deux appartements indépendants, qui ont été utilisés comme gîtes rentables, offrant ainsi un potentiel lucratif considérable. De plus, un charmant pigeonnier, un grand garage et un jardin arboré traversé par un canal d'eau viennent parfaire ce bien unique. Le moulin nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. Avec un prix de vente de 615 000 €, cette propriété est une occasion rare d'acquérir un moulin à vendre à Nonards, combinant charme, histoire et potentiel de développement.

Vente Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle offre une superficie de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Le manoir comprend 18 pièces principales, dont un vaste salon, une élégante salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée avec grande souillarde, ainsi que 7 chambres. On y trouve de superbes parquets chevillés, un magnifique escalier à l'italienne en pierre, et de remarquables éléments d'architecture. Le confort est assuré par un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage, et l'isolation thermique est réalisée avec VMC. La toiture en lauzes ajoute un charme indéniable à cette demeure. Un logement de gardien de 80 m² et un parc d'environ 17 hectares avec un grand bassin et une piscine complètent l'ensemble. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 et 3869 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée, cet ancien couvent du 12e siècle, soigneusement rénové en une superbe demeure de caractère, est à vendre à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'un vaste et accueillant salon de 78 m² doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres accompagnées d'une salle de bain, et une troisième chambre peut facilement être créée dans le salon voûté au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente pour répondre à vos besoins de rangement. Avec de bonnes performances énergétiques et à seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature.

À vendre, superbe propriété en pierre, couverte en lauze, située à 15 minutes d'ARGENTAT, dans le département de la Corrèze, région du Limousin. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Maison principale : Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant, un séjour spacieux, une chaufferie/buanderie, et une cuisine d'été parfaite pour vos repas extérieurs avec four à pizza. En mi-étage, vous trouverez une mezzanine agréable servant de coin TV. À l'étage : un palier, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec plusieurs placards et salle d'eau. Au sous-sol, une cave. Dépendance : une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec placard, ainsi qu'un appentis et un atelier. Gîte : disposant au rez-de-chaussée d'un coin salon avec sauna et douche, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Extérieur : grand garage attenant, piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, étant actuellement louée en saisonnier. C'est l'occasion idéale d'acquérir une Maison à acheter à ARGENTAT, alliant confort, charme et opportunités d'investissement. Ce bien a été mis en avant dans le magazine Art et Décoration. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au 05.55.91.21.64.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, cette magnifique Maison de luxe à acheter à TURENNE, en Corrèze, Limousin, est située au pied du château de Turenne. Le bien se compose de deux bâtiments distincts. La maison principale, datant du XVe siècle, est en pierre avec une toiture en ardoise, offrant un charme authentique. Au rez-de-rue, une boutique communique directement avec la maison, parfaite pour une activité commerciale, accompagnée d'une cave et d'une réserve. Au premier demi-niveau, une salle à manger avec voûte en pierre, WC et salle d'eau sont aménagés pour accueillir les hôtes. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine, et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, donnant accès à une cour intérieure, agréable pour des repas en plein air. À l'étage supérieur, la chambre parentale dispose d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Le dernier niveau offre une buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de 1 500 m² présente une vue imprenable sur le château et le paysage environnant, idéal pour des moments familiaux paisibles. Le gîte individuel comprend cinq chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour une activité locative. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe TURENNE, alliant histoire et fonctionnalité.

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Bien d'exception. Cette propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, est située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dans la région Midi-Pyrénées. Sa rénovation de haute qualité a su préserver l'âme du lieu tout en ajoutant une touche moderne. Découvrez cette magnifique bâtisse divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de-chaussée - Superficie : environ 70 m2 chacun - Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs. Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche - Superficie : environ 135 m2 - Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager. Habitation principale : 1er et 2ème étage droite - Superficie : environ 154 m2 - Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager. Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle convient également aux grandes familles, au rapprochement familial ou à un habitat collectif. Le parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, avec une grande piscine, un terrain de pétanque et des jeux pour enfants. Le Haut Ségala dans le Lot offre une région préservée en altitude avec de nombreuses activités touristiques, des randonnées, et des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À CARDAILLAC, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Composée de trois maisons en pierre entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes, cette propriété offre de nombreux atouts. Détails de la propriété : => Un ensemble de trois maisons en pierre totalisant environ 250m². => Piscine à débordement avec vue spectaculaire sur les collines. => 2 hectares de terrain avec espaces paysagers et un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne, parfaite pour la détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme, à quelques kilomètres des commodités. Description des maisons : => La maison principale de 122m² a été rénovée avec des matériaux de qualité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique, poêle à bois, double vitrage, fibre). Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, et une salle de bains. Un abri bois fait office de buanderie. => Les deux maisons (actuellement exploitées en gîtes) disposent de 2 chambres, chacune avec salle d’eau, et accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. => Un chalet en bois sert de bureau mais peut être transformé en chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, tout en garantissant tranquillité et intimité. => Opportunité d'exploiter les maisons en gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin ou autres équipements. => Piscine sécurisée de 11 x 5 m avec traitement bioUV. Cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Un vrai havre de paix, elle est parfaite pour accueillir des hôtes dans un cadre bucolique.