vente de maison et villas de luxe avec piscine à Vayrac, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique Clé en Main Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d'hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être et Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage et Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

Dans un paisible petit village situé entre Haut Quercy et Corrèze, cette maison, ancien presbytère, est entourée d'un jardin de curé, d'une arrière-cour et d'une piscine. Le cadre est charmant, entre l'église romane et le château, au cœur d'un hameau médiéval lié à la vicomté de Turenne. Cette propriété s'ouvre par un portail forgé à double battant sur une cour minérale, idéale pour le stationnement. Dans cette cour, un bassin ajoute une touche de tranquillité. Le logement, d’époque à la fin du 19e siècle, se déploie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé et une cave voûtée. Ses façades en pierre blonde, partiellement recouvertes de vigne vierge, témoignent du style sobre des maisons anciennes. Une grange, en retour d'équerre, complète l'ensemble et structure l'espace autour de la cour. La maison est pourvue d'une cage d'escalier accueillante, éclairée par une fenêtre ornée d'un motif peint façon vitrail. Le jardin, dense en arbres, assure une atmosphère intime et fraîche, avec une terrasse et une tonnelle qui prolongent les espaces de vie à l’extérieur. En outre, la piscine avec sa plage en bois est discrètement intégrée à la végétation, renforçant le caractère secret de cette maison à vendre. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy, cette propriété unique est à découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Situé à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir historique des 13ème et 18ème siècles, avec son gîte et sa piscine, s'étend sur 18 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne lotoise. En position dominante, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un cadre naturel préservé, garantissant tranquillité et sérénité. Le domaine, constitué de bois, de prairies et de jardins, est accessible par une longue allée privée bordée d'arbres. On y découvre une maison d’amis élégante, un vaste hangar avec stalles et atelier, ainsi qu'une gentilhommière entourée de murs et d'une végétation luxuriante. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de pelouses et de fleurs odorantes, mène à une piscine discrètement intégrée. Ce manoir de luxe à acheter à Martel, avec son verger, son potager et son pigeonnier du 13ème siècle, offre un espace exceptionnel pour ceux en quête d'un bien rare.

Découvrez cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située dans le cœur de cette cité médiévale, cette propriété historique, qui date des 13e, 17e et 19e siècles, propose également de magnifiques jardins suspendus. Surplombant la vallée de la Dordogne lotoise et à proximité du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel séduit par son patrimoine bâti remarquablement préservé. Vous pourrez flâner dans ses ruelles piétonnes, apprécier l'architecture en pierre blonde et profiter des nombreux commerces. La ville est animée tout au long de l'année avec ses marchés mettant en avant les produits locaux ainsi que ses événements culturels. Munie de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, Martel offre également accès à des services de santé et des structures éducatives, le tout dans un cadre préservé. Située près de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, cette maison organisée autour de deux rues dispose d'une architecture stratifiée qui témoigne de l'histoire riche de la ville. Son emplacement privilégié assure une belle luminosité et des vues sur la campagne environnante, visibles depuis les fenêtres et les jardins.

Située à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un magnifique domaine de 13 hectares, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Martel. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et prestations de qualité. Dans un environnement calme et préservé, elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, de deux piscines, d'un carport et d'une grande grange avec boxes à chevaux, formant un ensemble immobilier idéal pour accueillir la famille, les amis ou poursuivre une activité d'accueil.La maison principale se distingue par sa superbe véranda aménagée en cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau séjour salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon dans une pièce voûtée, renforcent le charme de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, chaleureuse et équipée d'un chauffage au sol au fuel pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois suites décorées avec goût. La dépendance aménagée dispose de deux gîtes pour quatre personnes chacun, totalisant 140 m². Élégamment meublés et équipés, ils peuvent accueillir jusqu'à huit personnes et sont loués à un tarif de 1 500 EUR par semaine par gîte, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se structure autour de deux piscines chauffées, dont une première de 9 x 4 mètres et une seconde plus contemporaine de 14 x 2,5 mètres, accompagnée d'un pool house construit en 2023. Une grange de 120 m², récemment restaurée avec toiture et charpente neuves, abrite trois boxes et les installations nécessaires pour d'éventuels projets. Un carport en chêne à toiture traditionnelle complète cette propriété.Enfin, le parc paysagé offre de nombreuses essences variées, incluant 300 pieds de vigne et des iris de collection. L'ensemble des toitures a été rénové, et la taxe foncière s'élève à 3 400 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Puybrun, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa unique offre une vue imprenable et des prestations de qualité. Spacieuse et moderne, elle dispose d'un terrain arboré, d'une piscine à débordement et d'une véranda climatisée avec SPA. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95 m², une première suite avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. - À l'étage : une suite parentale avec WC et un espace extérieur offrant une vue exceptionnelle, avec une possibilité d'extension. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, tels que le double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des climatiseurs pour votre confort. Les panneaux solaires garantissent des économies d'énergie, et la classe énergétique B assure un confort durable. La microstation est conforme aux normes. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un couloir de nage à débordement de 12,5 x 3 mètres, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour partager des repas et des moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour entretenir votre jardin. Située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette maison de luxe à acheter à Puybrun représente une opportunité rare dans un cadre paisible.

Discrètement niché au coeur d'un environnement préservé, ce domaine confidentiel de 13 hectares incarne l'alliance parfaite entre authenticité lotoise et art de vivre contemporain. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. En rez-de-jardin, un élégant séjour de caractère avec cantou, une cuisine ouverte sur la nature et un salon voûté composent des espaces de vie chaleureux et raffinés. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites aux prestations soignées. A l'extérieur, une piscine chauffée avec pool house s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel d'exception. L'ancienne grange, réhabilitée avec soin, accueille deux logements indépendants de standing, chacun disposant de deux chambres. Une seconde piscine chauffée avec terrasse leur est dédiée, offrant confort et intimité à vos hôtes.Les dépendances complètent ce bien rare : écuries avec quatre boxes, espace de stockage, pigeonnier, poulailler et carport. Ce véritable havre de paix, conçu pour les amoureux de la nature et de la beauté, garantit une quiétude absolue et un cadre de vie hors du commun

Sur les hauteurs de Beaulieu, à 10 mn des commerces, dans un hameau, cette propriété composée de 2 maisons avec piscine s'étend sur 4374 m² de terrain boisé et offre une vue dominante sur la Dordogne. La maison est une maison typique de la région, une jolie terrasse avec une treille, une pièce de vie (33 m²)  avec 'cantou' ouvert, cuisine aménagée (30 m²), cellier, toilettes, dressing, suite parentale (20 m²) avec balcon, salle d'eau, dressing. A l'étage mansardé : dortoir, chambre avec salle d'eau. Cave et atelier. L'ancienne grange a été restaurée sur ses 2 niveaux, en rez-de-chaussée une grande pièce (48 m²) avec un foyer bois. En rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine aménagée (28 m²), toilettes, une suite parentale composée d'un dressing, une chambre avec un véritable futon japonais, salle d'eau ouverte (13 m²). Terrasse. La piscine domine les bâtisses, fonctionne avec un système au sel, elle mesure 9x5, 1.6 m de profondeur (fond plat), terrasse bois, douche extérieure. Petite dépendance avec toilettes, bucher et machinerie de la piscine.  La restauration et l'aménagement des maisons est très minéral, avec l'emploi de matériaux bruts, pour mettre en valeur les pierres et les poutres centenaires. Le terrain est agrémenté de petits sentiers et d'escaliers, ce qui rend l'ensemble très charmant.

Idéalement située dans le centre du village de Meyssac, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que le salon/séjour spacieux constitue un lieu parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.  L'espace nuit comprend six chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles de bains assurent un confort optimal pour tous. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain de 3822 m², particulièrement rare dans le centre de Meyssac.  Vous y découvrirez une piscine propice à la détente, ainsi que plusieurs espaces agréables pour se relaxer. Deux emplacements de stationnement privés complètent l'ensemble, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Une grange indépendante vient également enrichir la propriété et offre un important potentiel : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement futur selon vos envies. Une propriété rare qui combine le charme d'une maison de caractère, la tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et la praticité d'un emplacement central.

Maison de Maître et Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le plus : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l'emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d'agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PADIRAC, DANS LE LOT (46), MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette belle propriété sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout situé à proximité de Padirac et de toutes les commodités touristiques. Cette ancienne grange de 400 m2 a été soigneusement transformée en un espace fonctionnel et accueillant.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALELe séjour spacieux se distingue par sa luminosité et comprend un poêle à pellets. Un bureau insonorisé est également à disposition. De larges portes-fenêtres offrent un accès à la terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la vue, du soleil et de la piscine de 11 × 5 m. Le balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, permet de profiter de la vue sur les alentours. La cuisine ouverte mène à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m2.ÉTAGE - ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. Une configuration similaire permettrait d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTEUne annexe entièrement autonome est accessible depuis le hall d'entrée, comportant un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec leur salle d'eau et entrée indépendante, rénovées avec soin, offrent des espaces confortables avec lit double, coin salon et terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée et un chemin menant à six hébergements insolites, chacun équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative. Chaque caravane en bois dispose également de son propre bain nordique.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété, entièrement clôturée, comprend une dépendance en pierre, un abri pour chevaux, une source naturelle et de charmants murs en pierre.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette propriété démontre un potentiel économique solide, avec des possibilités de développement grâce à l'ajout d'activités de restauration et l'extension des hébergements.SITUATION GÉOGRAPHIQUEIdéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du village et du Gouffre de Padirac, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces et restaurants.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

Dans un environnement calme au cœur du causse de Rocamadour, cette maison rénovée avec soin vous offre une vue imprenable. Les pièces à vivre, orientées sud et de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin tout en préservant leur charme ancien, avec des éléments tels que cantou et pierres. Deux chambres se partagent une salle d'eau, offrant une vie agréable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine aménagé en coin cuisine, parfait pour accueillir vos hôtes en toute indépendance. Le potentiel pour des chambres d'hôtes est indéniable. Dans le jardin, la piscine ainsi que sa terrasse en bois promettent des moments de détente durant l'été. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie se situe dans le Lot, en région Midi-Pyrénées, et pourrait être celle que vous recherchez. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 653.0 € et 883.0 €, basé sur les données de 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe mas en pierre s'étend sur environ 6 hectares et comprend trois gîtes indépendants, chacun d'environ 60 m², au milieu d'un jardin agrémenté de deux piscines. L'emplacement, proche de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté, offre un cadre naturel privilégié. La maison principale, sur deux niveaux,dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Chaque gîte, entièrement équipé, comprend un séjour, deux chambres et un jardin privatif. Classés 4 épis par Gîtes de France, ces hébergements génèrent un bon chiffre d'affaires, offrant ainsi un projet touristique clé en main. Cet ensemble pourra être un excellent choix pour un achat Propriété à acheter Gignac.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Souillac, cette maison spacieuse saura séduire une grande famille. Établie sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, soit un total de trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, la configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Lors des beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands passeront d'agréables moments en famille. Cette maison complète, évolutive et confortable est située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422.0 € et 1924.0 € (abonnements compris). Pour un projet d'achat, explorez cette maison à vendre à Lachapelle Auzac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

L'Alliance Parfaite du Charme Authentique et d'une Rentabilité Clés en Main. Situé dans le triangle d'or du Lot, à quelques battements d'ailes du Gouffre de Padirac et de la cité médiévale de Rocamadour, découvrez ce domaine de prestige. Véritable hymne à la pierre sèche, cette propriété unique s'étend sur 5 hectares de prairies closes de murets traditionnels, offrant un cadre de vie et une exploitation touristique d'une qualité rare. La Demeure Principale : Élégance et Art de Vivre (240 m²) Une maison de caractère où chaque détail a été préservé : Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière. Une cuisine conviviale. Le joyau : Une magnifique souillarde d'époque, sublimée et aménagée en cave à vin pour les amateurs de grands crus. 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Un Hameau de Gîtes : Une Capacité d'Accueil Unique Le domaine dispose d'une infrastructure d'accueil complète, vendue entièrement équipée et fonctionnelle : La Grande Grange (330 m²) : Divisée en deux unités majeures. Gîte 11 personnes : 6 chambres et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Gîte 6 personnes : 3 chambres tout confort. L'Ancien Four à Pain (120 m²) : Métamorphosé en un gîte de charme pour 6 personnes. La Grangette (33 m²) : Un cocon intimiste pour 2 personnes, idéal pour les couples. Espaces Extérieurs et Détente Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité : Piscine monumentale (15m x 7m), trait d'union entre ciel et pierre. Vaste plage en travertin offrant un espace solarium haut de gamme. 5 hectares de terres libres, parfaites pour des projets équestres ou événementiels. Un Business Modèle Performant et Évolutif Ce domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. Sa situation géographique en fait un spot mondialement reconnu pour la plongée souterraine (spéléologues), assurant un taux d'occupation stable et une niche de marché précieuse. Potentiel de Croissance : La configuration des lieux et l'espace disponible permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité de réception de mariages, de séminaires ou de stages de bien-être. Vendu 'Clés en main' : Reprenez l'exploitation dès demain sans aucun travaux à prévoir.

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une opportunité d'achat d'une maison de luxe à vendre. Ce domaine exceptionnel, adapté aux professionnels du tourisme et aux investisseurs, présente un fort potentiel patrimonial et locatif. Niché à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette propriété en pierre datant du XVIIIe siècle s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Comprenant un ensemble immobilier organisé comme un hameau, la propriété est idéale pour une activité de gîtes et d'accueil touristique, garantissant convivialité et intimité. S'étendant sur 5 hectares, le domaine comprend quatre gîtes indépendants, tous rénovés avec soin, et une maison pour les propriétaires avec jardin. La piscine sécurisée et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se ressourcer. Avec sa localisation stratégique au cœur des zones touristiques du Lot, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en forte demande.

iad France - Dominique Delmas vous propose : A Calès, à proximité de Rocamadour et des principales attractions du Lot et de la Dordogne, à 20 minutes de Souillac avec gare et accès à l'autoroute A20, cette Longère en pierre de caractère dispose d'une vue imprenable sur la vallée. La maison principale, chargée d'histoire, présente une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. À l'étage, trois chambres, dont deux dotées d'une salle d'eau privative, accueillent famille et amis dans un confort optimal. De plus, un gîte indépendant, lumineux et bien agencé, comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Un atout considérable pour une activité touristique déjà établie ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : piscine à débordement, terrasse, cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'une dépendance et un terrain arboré de 3000 m². Cette Longère à vendre à Calès offre un cadre paisible, parfait pour un projet de vie combinant résidence principale ou secondaire et activité d'accueil. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette villa d'architecte, construite à l'abri des regards dans un écrin de verdure,  constitue un lieu de vie rare limitrophe de BRIVE.  Elle déploie ses  288 m2 habitables de plain-pied. Les larges baies s'ouvrent sur les terrasses et la piscine chauffée. Elle offre un très beau séjour cathédrale 80 m2, quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles de bain, 1 salle d'eau, bureau mezzanine. Cave à vins, Jardin d'hiver, Jacuzzi, Spacieux garage, dépendances. Parc paysager 1 hectare. Prix de vente 730.000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr