vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sarrazac, France

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère à usage d’habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l’église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s’ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d’un véhicule. Dans l’angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l’espace. Depuis la cour s’organisent l’entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d’une accolade rappelle l’histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s’élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d’autrefois. Une grange placée en retour d’équerre prolonge l’ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d’escalier ; elle est agrémentée d’un motif peint façon vitrail fixé à l’étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s’ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s’insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

Dans le nord du Lot, dans l’enceinte d’une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s’organise autour d’un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l’année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l’honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l’angle de deux rues, dont l’une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C’est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l’époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd’hui une architecture stratifiée, témoin discret de l’histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autres plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pauline Brison vous propose: Demeure de caractère de 300 m² habitables avec parc arboré et piscine – Le charme authentique du Lot A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 900 m², cette propriété développe 300 m² habitables (350 au sol) répartis sur trois niveaux (plus rez-de-chaussée) et séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec coin cuisine, un wc indépendant, et une cave avec espace buanderie. Au premier étage dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall indépendant desservant un lumineux double séjour ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison. Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parc arboré entièrement clos, agrémenté d'une piscine au sel de 10 × 5 m, à fond plat (1,60 m de profondeur), sécurisée par une bâche à barres. Les amoureux des loisirs apprécieront également le boulodrome et les nombreux espaces de détente. La propriété bénéficie de trois terrasses totalisant près de 290 m² (200 m², 50 m² et 40 m²), parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les atouts supplémentaires: - Demeure en pierre construite en 1876 - Environ 300 m² habitables (et 350 au sol dernier étage mansardé) - Parc clos et arboré de 3 900 m² - 9 chambres - 5 Salles d'eau - Piscine au sel 10 × 5 m - Trois terrasses (200 m², 50 m² et 40 m²) dont 2 couvertes - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) - Assainissement individuel conforme (fosse septique de 6 000 litres) - Deux caves - Boulodrome - Environnement calme et sans nuisance Sa grande capacité d’accueil et son emplacement au cOEur d’une destination touristique majeure offrent un potentiel locatif remarquable, avec encore de belles perspectives de développement. À proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Martel et de Collonges-la-Rouge, la Villa Hugo offre une alliance rare entre patrimoine, douceur de vivre et opportunité d’investissement. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et authenticité. A bientôt pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de prestige au cOEur du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement d'une quiétude rare, cette authentique maison en pierre rouge de Collonges vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Les espaces de vie se composent d'un séjour chaleureux et d'une cuisine conviviale, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine, accompagnée de son élégant pool house, promet de merveilleux instants de détente à l'abri des regards. Sans voisin à proximité, cette propriété bénéficie d'une intimité absolue, dans un cadre naturel préservé, agrémenté d'une très belle vue. Un bien de caractère, où le charme intemporel de la pierre rouge se conjugue à la sérénité d'un emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

VILLA D'EXCEPTION À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau, de quoi s'évader au quotidien. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La villa se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont 1 suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ains que les nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier rendront le quotidien plus pratique. Côté technique, cette maison sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique (classée B et A) et son charme architectural. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acquérir une villa récente, alliant élégance, fonctionnalité et cadre idyllique!

Superbe maison rénovée de 4 à 5 chambres avec vue sur le lac, située à Lissac-sur-Couze, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien immobilier repensé avec soin allie confort moderne et charme au sein d'un cadre naturel exceptionnel, à la frontière de la Dordogne.La propriété se distingue par un grand salon baigné de lumière, doté de baies vitrées offrant une vue dégagée sur le lac. Les espaces intérieurs offrent une fluidité propice à la détente et aux réceptions.Les quatre à cinq chambres spacieuses permettent une grande flexibilité pour un aménagement familial, des invités ou même pour un projet locatif. Les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance discrète.À l'extérieur, l'environnement est d'une beauté remarquable, entouré de collines verdoyantes avec une ambiance paisible, tout en étant à proximité des commerces et des villages pittoresques.La région est renommée pour son patrimoine historique riche, ses bastides et ses châteaux enchanteurs, faisant de Lissac-sur-Couze une destination très recherchée dans le Sud-Ouest de la France. Les activités nautiques et de plein air en été font de cet endroit un cadre idéal soit pour y vivre toute l'année, soit pour profiter de vacances.Que vous envisagiez l'achat d'une maison familiale à Lissac-sur-Couze, une résidence secondaire ou un investissement dans cette belle région, cette propriété saura vous séduire.

À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable demeure en pierre du XIVᵉ siècle invite à découvrir tout le charme et l’authenticité de l’art de vivre corrézien. Ancien chai d’un château, la propriété a su conserver son âme d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation chaleureuse pensée pour le confort d’aujourd’hui. Implantée au cœur d’un terrain plat de 3 261 m², elle s’épanouit dans un environnement paisible et lumineux, où le calme de la campagne se mêle à la proximité de la vie de village. Dès les premiers instants, le caractère des lieux opère : pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère cosy composent un intérieur de 255 m² baigné de lumière. Les pièces de vie accueillantes, réchauffées par un poêle à pellets contemporain, s’organisent harmonieusement autour de six chambres idéales pour recevoir famille et amis. Le toit, récemment entièrement refait, apporte sérénité et confort durable. À l’extérieur, la douceur de vivre se prolonge autour d’une élégante piscine, de sa terrasse et d’un agréable salon d’été, véritables invitations aux longues journées estivales et aux soirées conviviales. Un studio indépendant pourra accueillir amis ou activité indépendante. Rare et pleine de caractère, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine en quête d’un lieu de vie authentique, raffiné et apaisant, à quelques minutes seulement des commodités et du dynamisme de Brive-la-Gaillarde, réputée pour son marché, ses écoles, son théâtre et ses excellentes connexions de transport. Ref : AS8-254 – [Périgord Sotheby’s International Realty](https://www.perigordsothebysrealty.com?utm_source=chatgpt.com) – 05 53 35 97 60

À quelques minutes du cœur de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable maison d’architecte, mêlant métal, verre et ardoise, pierres et briques, se dévoile au cœur d’un parc paysager de plus de 6 000 m². Ses lignes contemporaines, baignées de lumière, ont été pensées pour ouvrir chaque espace sur la nature et les horizons environnants. Déployée sur près de 400 m², la demeure propose de vastes pièces de réception, une cuisine américaine ouverte, un bureau ainsi que six chambres aux volumes généreux. Véritable prolongement des espaces de vie, la spectaculaire terrasse de 200 m² accueille en son centre une élégante piscine, dans une atmosphère de calme absolu et d’intimité préservée. Prestations haut de gamme, immense garage de 200 m², salle de sport, home cinéma,SPA de nage à l’intérieur de la maison dans sa pièce dédiée, cave à vin… chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, modernité et discrétion. Rare sur le secteur, la propriété offre également la possibilité d’acquérir une seconde maison sur le domaine, avec 5000 m2 de terrain en sus. Une adresse exclusive où architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent avec évidence.

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager. À la sortie du village, une petite route de campagne mène à la propriété. Implantée en retrait d'un hameau au surplomb de la vallée du Roseix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage de bois et de pâturages. L'ensemble se compose d'une maison de pays en grès agrandie au 20e s., d'une grange et d'un ancien hangar agricole. L'accès principal s'effectue par une cour située à l'ouest, ombragée et adaptée au stationnement de plusieurs véhicules. Couverte d'ardoises d'Allassac, comme l'ensemble des bâtiments, la maison principale de trois niveaux comprend quatre chambres. Elle a fait l'objet d'une restauration complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des façades enduites à la chaux et des huisseries peintes de couleur rouge bœuf. Un balcon et une terrasse à balustres prolongent les espaces de vie vers le jardin. La grange, élevée de deux niveaux, se divise entre d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages. Le jardin s'étend au sud de la maison sous la forme d'une vaste pelouse en pente, bordée d'arbres. Une mare alimentée par une résurgence se trouve en contrebas. Quelques rangs de vigne ont été plantés à proximité d’une piscine. Un puits toujours en eau, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été précédée par un espace de réception forment les derniers aménagements extérieurs.

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de Souillac, cette maison spacieuse sera idéale pour une grande famille. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, totalisant ainsi trois salles d'eau. Bâtie en 2012 et agrandie en 2019, sa configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes si souhaité, créant ainsi la possibilité de deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le stockage. Aux beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands pourront passer d'agréables moments en famille. Une maison complète, évolutive et confortable, située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422,0 € et 1924,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lachapelle Auzac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Nestenn immobilier vous propose à la vente une maison de caractère de 260 mètres carrés au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine et tennis. Elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil de standing. Elle se compose de: - 3 salons lumineux - 2 cuisines aménagées et équipées - une salle à manger - une buanderie - 4 suites comprenant chambre et salle d'eau dont deux avec WC - un bureau - 2 WC indépendants Côté technique: - chauffage électrique - fosse septique ( travaux à prévoir) - parking 20 places Cette propriété reste proche des commodités essentielles. - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte FEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 407 181 - BRIVE.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre est idéalement placée aux portes de BRIVE, à quelques minutes des autoroutes A20 et A89, tout en offrant un accès rapide aux services et commerces du secteur.Implantée au milieu d'un parc clos et arboré, cette demeure est bâtie sur trois niveaux avec une structure en pierre de taille et moellons, ornée de riches mosaïques de briques et d'une toiture en ardoises de Travassac. L'intérieur se distingue par des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes.L'entrée principale donne accès à un salon lumineux avec cheminée et bow-windows sur l'allée, ainsi qu'à une cuisine équipée menant vers le pool house. À l'étage se trouvent un second salon avec cheminée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, et au deuxième étage, cinq chambres ainsi qu'un bureau. Le parc comprend une piscine avec pool house, une ancienne étable à réhabiliter et un puits de 14m de profondeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche pour réaliser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel.

iad France - Christophe PRUNET vous présente en exclusivité : Visite virtuelle disponible - Située dans le secteur calme et prisé de Migoule, à Ussac (Corrèze, Limousin), cette villa unique de 2002 est un véritable havre de paix. Conçue en ossature bois, elle allie le confort à l'harmonie avec la nature, vous séduisant dès votre arrivée avec son environnement apaisant, ses plantes et son bassin vivant.L'entrée s'effectue par un carport en bois pour deux véhicules. À l'arrière, découvrez une piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique et de paillotes en bambou, parfaites pour la détente. Une salle de sport avec sauna et jacuzzi complète cet espace bien-être. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extrémité du couloir, une grande pièce de vie de 45 m² avec un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur.À l'étage, un espace bureau/bibliothèque de 28 m² vous invite à la réflexion, aux côtés de la chambre parentale de 18 m², une chambre de 10 m² pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré offre un espace atelier, de stockage, une cave, un WC, une douche et une cuisine d'été avec accès à une terrasse abritée, un lieu parfait pour des soirées estivales.Cette villa prévoit une excellente performance énergétique (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, poêle à bois et isolation), garantissant un confort tout au long de l'année. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété de plain-pied avec piscine Élégance, calme et espace aux portes de Brive et du Périgord Compromis de vente en cours de signature Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier confidentiel et à seulement quelques minutes du centre de Brive, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000, la maison offre 142 m² habitables parfaitement entretenus, où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Certaines pièces ont fait l’objet de rénovations récentes, renforçant le confort et la qualité perçue de l’ensemble. L’agencement propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, répondant idéalement aux attentes d’une vie de famille ou d’une résidence principale de standing. Un four extérieur accolé à la maison Un garage de 41 m2 plus un Carport pour 2 véhicules Une dépendance de 20 m2 plus un abri bois À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain de 3 250 m², offrant espace, intimité et liberté d’aménagement. Véritable atout, une élégante piscine de 6 x 12 mètres parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et aux moments de convivialité en toute quiétude. Les prestations : Maison de plain-pied, confort et accessibilité Environnement calme et préservé, sans nuisance Proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde Terrain généreux, cadre verdoyant Piscine de grande dimension, parfaitement entretenue Maison soignée, prête à vivre Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie harmonieux, où chaque détail contribue à une qualité de vie privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Agences s’abstenir et merci de respecter mon choix.

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette magnifique propriété ancienne, nichée au cœur d'un parc d'environ 1 491 m², offre une ambiance rare où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. Ancien refuge du célèbre chevalier Bertrand du Guesclin, cette maison raconte une histoire unique grâce à son élégance intemporelle, symbolisée par son pigeonnier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cantou de 26 m², une salle à manger chaleureuse de 32 m² avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres dont la chambre 'Du Guesclin' de 22 m². Les vastes combles et la buanderie attenante ajoutent à l'espace disponible, tout comme les belles caves accessibles depuis le rez-de-jardin. Bien que son caractère historique soit indéniable, la maison est équipée de technologies modernes, dont un chauffage central par géothermie et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, une piscine semi-enterrée, chauffée par géothermie et dotée d'un système au sel, vient compléter cette propriété attrayante. En outre, une grange d'environ 150 m² sur deux niveaux, avec de multiples possibilités d'aménagement, vient enrichir l'offre. Cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Dordogne est un bien d'exception qui séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant la richesse du passé et le confort contemporain.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Située proche de la commune de Puybrun et avec une vue imprenable, cette villa unique dans la région saura vous séduire par ses prestations, son modernisme, ses volumes, son terrain, sa piscine à débordement, sa véranda climatisée avec SPA et son potentiel. Celle-ci se compose : Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger le tout avoisinant les 95m2, d'une véranda climatisée avec SPA et sèche serviette, D'une première suite avec dressing, toilette et salle d'eau, d'une seconde suite, d'un vaste sasse de rangement et d'un garage chauffée avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec WC ainsi qu'un Roofing avec une vue exceptionnelle. Une extension est également possible sur ce niveau. Il ne restera plus qu'à poser vos valises et profitez de votre villa équipée de matériaux de très bonne qualité. Vous disposez du double vitrage avec volets roulants électrique, d'une pompe à chaleur à ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, de multiples climatisations pour votre confort, de panneaux solaires garantissant des économies d'énergie. La classe énergétique B vous offre un confort à très long terme. La microstation est également aux normes. Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain est totalement arboré avec gout. Le couloir de nage à débordement de 12.5X3 réalisé en membrane, chauffée avec filtration et remplissage automatique, la cuisine d'été, la terrasse couverte, ainsi que la vue sont des atouts indéniables pour des repas, apéros et moments de détentes en famille, amis ... Un robot s'occupe également de la tonte de votre maison. Elle se situe à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement calme et agréable. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la frontière entre la Dordogne et le Lot, entreSouillacetGourdon, cette charmante propriété de 5 chambres se situe sur un magnifique domaine clos et arboré d'environ 1 hectare. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 30 minutes deSarlat-la-Canédaet deRocamadour. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. À l'arrière de la maison, une véranda chauffée bénéficie d'une belle vue sur la piscine et la nature environnante. Cet espace lumineux peut facilement être relié à la cuisine afin de créer une grande pièce de vie conviviale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains à terminer. Le grenier attenant offre également un beau potentiel d'aménagement. La disposition actuelle constitue une excellente base pour personnaliser et moderniser la maison selon vos envies. Le sous-sol comprend un garage d'environ 62 m2, un atelier avec douche, une buanderie, un local technique avec pompe à chaleur récente ainsi qu'une cave à vin. Un escalier et un ascenseur relient les différents niveaux de la maison. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu se compose de pelouses, de beaux arbres matures et d'un petit bois de conifères privé. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail électrique. La piscine au sel de 6 x 12 mètres a récemment bénéficié d'un nouveau liner, d'une nouvelle pompe et d'un système de filtration neuf. Son abri bas télescopique permet de maintenir l'eau propre et de prolonger agréablement la saison de baignade. La maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau récente avec radiateurs, d'une climatisation réversible dans la véranda, de fenêtres en bois à double vitrage ainsi que de menuiseries aluminium dans la véranda. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire confortable au coeur de la nature. Plus d'informations via Beldemora.fr - Agence immobilière EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Pauline Brison vous propose: Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître , rénovée avec goût, offrant un mélange unique d'élégance historique et de confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de 4000 m2 offrant des vues panoramiques imprenables, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur trois étages et propose 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une dépendance, une buanderie et deux séjours lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant modernité et authenticité. La magnifique véranda moderne offre une vie dedans/dehors du plus bel effet. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux séjours, avec leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, sont parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin paysager. La propriété bénéficie également d’une dépendance, véritable atout aux multiples possibilités. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation d’un cabinet indépendant, elle peut également accueillir un projet de location saisonnière type gîte ou Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Cet espace se prête tout autant à une vie de famille évolutive : logement pour des adolescents en quête d’autonomie, ou accueil confortable de parents âgés nécessitant proximité et assistance. Une opportunité rare qui conjugue flexibilité, indépendance et valorisation patrimoniale. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses atouts : fibre optique, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alarme de sécurité, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, profitez des différentes expositions de la maison pour vous détendre dans le jardin arboré ou sur la terrasse ensoleillée. Suffisamment proche des grands axes routiers pour permettre des déplacements professionnels et personnels faciles tout en étant nichée dans un hameau. Autres informations utiles : Double box et garage fermé. Abris de piscine télescopique (jusqu'à 30% d'économie et eau a température les 2 tiers de l'année. Située sur la commune dynamique de Donzenac, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché : Santé - Maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé : 5 médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes. - Cabinet dentaire. - Pharmacie. - EHPAD. - Opticien. Éducation - Groupe scolaire comprenant école maternelle et primaire. - Collège d’Allassac à seulement 10 minutes, avec service de ramassage scolaire. Commerces et services - Nombreux commerces de proximité au cOEur du village (boulangerie, boucherie, etc.). - Supermarché à la sortie de la commune. - Restaurants, salons de coiffure et autres services du quotidien. Atout majeur - Brive-la-Gaillarde accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute, de porte à porte. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer à Donzenac. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située à Nadaillac-de-Rouge, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle allie le charme de la pierre et un art de vivre authentique. En position dominante et au calme, elle constitue un cadre idéal pour une grande famille, le développement d’une activité touristique ou simplement pour profiter d’un lieu de vie unique. L'ensemble comprend une élégante maison de maître, une maison d'amis indépendante exploitée en gîte, des dépendances et une piscine chauffée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos de 3 000 m². La maison principale, aux volumes confortables et à l’authenticité préservée, vous séduira avec sa cuisine dinatoire en pierre, sa salle à manger voûtée pleine de caractère, et son vaste salon lumineux avec cheminée. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et de sanitaires. La maison d'amis, constituant un véritable atout, offre une cuisine, un espace de vie spacieux et trois suites, parfaites pour accueillir famille, amis ou touristes. À l’extérieur, le jardin est un espace propice à la détente autour de la piscine. Chaque coin est pensé pour offrir intimité tout en permettant des moments conviviaux. L'emplacement est un véritable avantage, à proximité des plus beaux sites de la vallée de la Dordogne tels que Rocamadour et Sarlat. L’autoroute A20 est accessible à 15 km, garantissant une bonne connectivité via les gares de Souillac et Gourdon, ainsi que les aéroports de Brive, Bergerac et Toulouse. Les atouts de cette propriété incluent : un ensemble authentique en pierre, la maison principale et le gîte déjà en activité, huit chambres au total, une piscine chauffée, des dépendances, et un terrain clos de 3 000 m² dans un secteur touristique recherché. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, accueil de stages, séjours bien-être, ou investissement. Une visite s’impose pour découvrir ce que les mots et les photos ne peuvent entièrement transmettre.

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d’époque. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d’eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Dépendance indépendante Une grange rénovée complète l’ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d’amis, accueil familial ou activité locative de charme. Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée. La propriété s’étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’espaces naturels préservés. L’ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée. Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d’une vue panoramique exceptionnelle. Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l’art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d’un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT