vente de maison et villas de luxe avec piscine à Padirac, France

Maison à vendre à Miers, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 32 hectares, située entre Limargue et Causse, comprend plusieurs bâtiments, dont un ensemble d'habitation spacieux. La maison principale fait 185 m² et offre un grand espace de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles de bain. Une seconde maison, actuellement exploitée comme gîte, complète cette offre. Pour les activités équestres, un espace de 2400 m² est dédié à l'exploitation, avec des installations adaptées aux chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Miers représente une opportunité unique pour un projet équin ou agritouristique. De plus, le terrain comprend des prés, des terres et un lac collinaire, le tout entièrement clôturé.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!À proximité de Puybrun, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable et des prestations modernes qui ne manqueront pas de vous séduire. Cette Maison à vendre à PUYBRUN se distingue par ses volumes généreux, son terrain arboré, sa piscine à débordement et sa véranda climatisée avec SPA.La maison se compose:Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de près de 95m2, une véranda climatisée avec SPA, une première suite avec dressing, toilettes et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport est attenant au garage.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec WC et un rooftop offrant une vue exceptionnelle, avec possibilité d'extension.Prête à accueillir votre famille, cette villa est équipée de matériaux de qualité supérieure, avec double vitrage doté de volets roulants électriques, une pompe à chaleur à ballon thermodynamique, un poêle à bois et plusieurs climatiseurs pour votre confort. Grâce à des panneaux solaires, vous bénéficierez d'économies d'énergie, le tout avec une classe énergétique B assurant un confort durable. La microstation est aux normes.À l'extérieur, le terrain est soigneusement arboré, et le couloir de nage à débordement de 12.5X3, chauffé avec filtration automatique, ainsi que la cuisine d'été et la terrasse couverte, sont des atouts indéniables pour profiter de repas et moments de détente en famille ou entre amis. Un robot prend également en charge la tonte du jardin.Cette propriété est située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe PUYBRUN dans un cadre calme et agréable. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d’exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l’emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d’agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Superbe maison en pierre à vendre à VAYRAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée sur un terrain clos d'environ 3 663 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est équipé de pompes à chaleur. À l'étage, vous trouverez un vaste salon, une chambre avec suite parentale, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Au troisième niveau, une mezzanine, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un hangar, le tout dans un environnement calme et entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter VAYRAC.

Située à THEMINETTES dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se caractérise par un charme authentique et des volumes impressionnants. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial prestigieux ou touristique. Le rez-de-jardin offre des espaces généreux : une buanderie avec cellier, deux suites spacieuses de 27m2 et 20m2 dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu'une cuisine conviviale. Un vaste espace de réception, comprenant salon et salle à manger avec une souillarde, complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, dont l’une mesure 29m2, une autre 48m2 avec dressing et sanitaires privatifs, et la dernière de 25m2, offrent le confort nécessaire. À l’extérieur, une grange rénovée soigneusement vient enrichir cette propriété. De plus, elle est équipée de la fibre optique, d’une citerne, d’un assainissement conforme, ainsi que d’un jacuzzi, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à THEMINETTES.

Cette superbe maison à vendre à MAYRAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve aux abords d'un charmant bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, également rafraîchissant en été, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est climatisé. On y trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau, situé dans le pigeonnier, peut facilement être transformé en une chambre d'environ 15 m². La propriété dispose également d'un double garage, d'une charreterie attenante à la maison et d'une belle piscine de 10x5, bien exposée au soleil. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, ce bien est un véritable coup de cœur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260,0 € et 1770,0 €, abonnements compris.

Proche de Martel, charmante gentilhommière du 13ème et 18ème siècle avec gîte et piscine, sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en position dominante offre un paysage dégagé et un environnement tranquille, préservé des nuisances. Le domaine s'étend sur plus de dix-huit hectares, alliant bois, prairies et jardins. À l'issue d'une allée privée bordée d'arbres, vous découvrirez une élégante maison d’amis avec jardin et terrasses, ainsi qu'un vaste hangar équipé de stalles et d'un atelier. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte, dévoile une cour intérieure agrémentée d'une dépendance. Au sud, l’édifice s'ouvre sur un horizon étendu, soulignant la beauté de son architecture. Le jardin aménagé autour de la maison intègre pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre et arbres variés. Une piscine discrète est harmonieusement intégrée au terrain, préservant l'intimité des lieux. Au-delà des murs, vous trouverez un verger, un potager, une futaie et un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutant au caractère unique de ce Manoir à vendre à Martel.

Découvrez cette villa à vendre à Baladou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Prête à vivre, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et ses belles prestations. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès à une piscine et un jacuzzi. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une entrée. À l'étage, les enfants disposent de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Le jardin arboré et fleuri avec un bar d'été crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté technique, tout est en place : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires avec contrat de revente, adoucisseur, microstation, VMC, portail électrique et borne de recharge pour véhicules. Cette maison, économe en énergie et conforme à la RT 2022, est idéale pour une grande famille ! Située à seulement 7 km de Martel et 7,5 km de Souillac.

Située à BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison en vente offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété en pierre a été soigneusement restaurée et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée, un insert à bois, un balcon couvert, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. Les combles sont mansardés. La maison dispose également d'une petite dépendance, d'un appentis et d'une piscine au sel de 11 x 4,5 m. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur environ 1725 m². C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à BEAULIEU-SUR-DORDOGNE.

À Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, découvrez cette maison à vendre qui se compose de deux habitations avec piscine, le tout sur un terrain boisé de 4374 m² offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété typique de la région dispose d'une belle terrasse couverte, d'une pièce de vie de 33 m² avec un cantou ouvert, d'une cuisine aménagée de 30 m², d'un cellier, de toilettes, d'un dressing, et d'une suite parentale de 20 m² avec balcon et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dortoir et une chambre avec salle d'eau. Une cave et un atelier complètent cette maison. L'ancienne grange a été soigneusement restaurée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de 48 m² avec un foyer à bois, tandis qu'au rez-de-jardin se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée (28 m²), des toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une chambre avec un futon japonais, ainsi qu'une salle d'eau ouverte. La piscine, dotée d'un système au sel et mesurant 9x5 mètres, s'accompagne d'une terrasse en bois et d'une douche extérieure. Une petite dépendance avec toilettes et espace de rangement pour le matériel de piscine est également présente. L'ensemble a été restauré avec une attention particulière aux matériaux bruts, mettant en valeur les pierres et poutres centenaires, agrémenté de sentiers et d'escaliers charmants.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché de Calès, cette magnifique longère de 228 m² offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre sous les combles. La partie contemporaine s'intègre parfaitement au paysage, offrant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et trois autres chambres avec salle d'eau et toilettes. En plus, une dépendance, une piscine au sel de 6x12 mètres et une cuisine d'été complètent ce bien exceptionnel. Si vous envisagez un achat Longère de luxe à Calès, ce bien saura vous séduire par sa qualité de vie, son terroir et ses paysages. De plus, il existe une possibilité de location de l'une ou l'autre des parties en gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

iad France - Hervé Veillard vous propose : belle propriété d'architecte au cœur de Lacapelle-Marival, située dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Une grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux, dont la transformation en habitation est validée, attend une personnalisation en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois complète l'ensemble, avec 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'environ 20 m². Cette maison d'architecte, entièrement rénovée et datant de 1900, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages avec 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon-salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine à débordement chauffée et une vue sur l'étang. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de confort à cette demeure. Classe DPE A. Cette maison de luxe à vendre à Lacapelle-Marival constitue une opportunité rare. Elle propose un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. À visiter sans tarder pour apprécier cette résidence d'exception dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Située à les Quatre-Routes-du-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce presbytère dissimulé derrière un mur de pierre offre un cadre paisible dans un petit village, à proximité d'un château et d'une église romane. Avec son jardin de curé, une arrière-cour et une piscine, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien authentique. Le logis, datant de la fin du 19e siècle, se compose de trois niveaux, dont un grenier aménagé, et est agrémenté de façades en pierre blonde habillées de vigne vierge. À l'extérieur, le jardin densément arboré garantit fraîcheur et intimité, tandis que la terrasse et la tonnelle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ne manquez pas cette vente de maison à les Quatre-Routes-du-Lot.

Propriété à vendre à Payrac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne hostellerie, cet ancien hôtel 2 étoiles d'une superficie d'environ 1350 m², situé sur la D820, offre 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine et un sauna, le tout avec un stationnement privé. Avec un grand potentiel touristique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Parfaitement situé à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, ce bien est idéal pour un projet hôtelier, des chambres d'hôtes ou une résidence de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Payrac.

À vendre à Sousceyrac dans le département du Lot, cette propriété du XVIIIème siècle offre 450 m² dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Ce manoir se compose de 18 pièces principales, y compris un grand salon, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée avec grande souillarde, ainsi que 7 chambres. Les parquets chevillés, un magnifique escalier en pierre et d'autres éléments d'architecture remarquables ajoutent au charme de cette demeure. Le chauffage est assuré par géothermie, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Les menuiseries neuves en double vitrage, ainsi que l'isolation thermique et la VMC contribuent au confort de la maison. Le domaine, s'étendant sur environ 17 hectares, comprend une maison de gardien de 80 m², un grand bassin et une piscine à terminer. Une opportunité d'achat de manoir de luxe à acheter à Sousceyrac dans la région Midi-Pyrénées. Classe énergie : C, Classe climat : A.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

EN EXCLUSIVITÉ! La Tour des Templiers représente une occasion rare et exceptionnelle de réaliser l'achat d'une Maison à Labastide-Murat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété bien entretenue dispose d'une piscine, au cœur d'un paisible village médiéval.Alliant caractère et histoire, la tour de guet a été transformée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant sur six étages. Vous y découvrirez une salle à manger impressionnante avec un plafond orné de fresques, sept chambres et six salles de bains. La vue sur les collines boisées et le village est tout simplement magnifique.De plus, un cottage en pierre se trouve dans la charmante cour murée, offrant deux chambres supplémentaires. Le toit a été entièrement rénové en 2025, prêt à accueillir des invités ou à permettre une rentabilité locative (sous réserve des autorisations nécessaires).La piscine chauffée est entourée d'un jardin privé, mature et facile à entretenir. Un garage intégré et un parking hors voirie complètent cette offre. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables entourent la propriété, tandis que Labastide Murat, située à 9 km, propose tous les services quotidiens nécessaires, notamment un centre médical, un supermarché et des écoles.Cahors se trouve à seulement 30 minutes, offrant des liaisons ferroviaires vers Toulouse et Brive-la-Gaillarde, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute. Si vous êtes en quête d'une Maison à acheter à Labastide-Murat alliant histoire et confort contemporain, cette opportunité mérite votre attention. Vous êtes curieux ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique ! Prix honoraires inclus : 550 000 € Prix honoraires exclus : 518 868 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée est climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autre plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32