ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Montcuq-en-Quercy-Blanc, France

Propriété exceptionnelle à vendre à MONTCUQ, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel préservé, à seulement 3 km d'un village charmant avec toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie enviable. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle. Édifiée sur un domaine clôturé de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine, un mini-golf 9 trous, un lac privé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parc arboré, une prairie et une forêt. La maison principale d'environ 304 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant un vaste hall, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salle d'eau. De plus, une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² offre un espace confortable. L'ensemble est complété par une grange rénovée, un garage/atelier, et un pigeonnier typique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une activité d'accueil, telle qu'une maison d'hôtes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Entre Lot et Tarn-et-Garonne, dans un paysage vallonné, un ensemble réunissant une maison, deux petits gîtes, des granges et des bureaux . À flanc de coteau, la propriété s’étend sur un terrain d’un peu plus de 1 ha, formant un replat naturel à mi-hauteur du versant et se prolongeant à flanc de colline. La maison, orientée plein sud, domine la vallée et fait face à un paysage largement ouvert sur les collines du Quercy. L’ensemble, composé de plusieurs bâtiments en pierre calcaire locale, s’organise de manière harmonieuse entre cour, terrasses et prairies bordées de chênes et d’érables. La demeure s’impose par sa silhouette simple et équilibrée, coiffée d’un toit à quatre pans. Deux petits gites et un ensemble de dépendances, également en pierre, complètent la composition : ancienne étable aujourd’hui réhabilitée en espace de bureaux, mais aussi deux granges ouvertes dont l’une abrite une large terrasse couverte, propice aux repas d’été. Un peu à l’écart, une piscine discrètement implantée dans la verdure s’inscrit dans la continuité du jardin, préservant la tranquillité du lieu. L’ensemble a été entretenu avec soin, dans un esprit de continuité : les volumes d’origine, les matériaux anciens et les perspectives ont été respectés. Les teintes naturelles de la pierre, des tuiles canal et des volets pastel dialoguent avec la végétation alentour. Rien ici ne rompt l’équilibre entre éléments bâtis et naturels ; tout semble s’être patiemment inscrit dans le relief et la lumière du Quercy.

Propriété isolée avec grange, piscine, 7,4 hectares. L’ART DE VIVRE, ENTRE NATURE ET PATRIMOINE. Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants… Au cœur d’une nature préservée, bercée par le silence et la beauté des paysages du Quercy, cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Derrière une élégante allée arborée, la demeure apparaît, noble et discrète, entourée de chênes centenaires. Un équilibre parfait entre isolement choisi pour une maison de famille ou accueillir un projet. L'ESSENTIEL - Propriété de caractère du XVIIe siècle restaurée. - Maison principale avec pigeonnier de 319m2. - Dépendances de 464 m2: annexes, grange, ateliers. - Garage fermé. - Parc privé de plus de 7 hectares, clos, mêlant prairies et bois. - Environnement : calme absolu, sans nuisance, sans voisinage proche. - Terrasses ensoleillées ouverte sur la nature. - Piscine élégante avec panorama sur les collines et oliviers. - Cuisine d’été. - Jardin, potager, espaces naturels à perte de vue. REZ-DE-CHAUSSEE - Grande cuisine conviviale avec espace repas et poêle à bois. - Véranda lumineuse avec coin cuisine et ambiance cosy. - Salon avec cheminée en pierre. - Espace lecture. - Buanderie, pièce technique. A L'ETAGE - 4 chambres au charme authentique dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative. - 1 salle d'eau partagée par 2 chambres. - 1 pièce détente (bureau, coin lecture, espace de sport). - Salon avec parquet d’origine et cheminée (esprit “cantou”), possibilité de créer un espace avec son propre accès indépendant depuis le pigeonnier. DÉPENDANCES & POTENTIEL - Grange aux volumes exceptionnels offrant de multiples projets. - Gîte indépendant. - Four à pain, atelier, bergerie, préau. - Cave à vin. LES ATOUTS - Le charme intact d’une propriété historique. - Le calme absolu et l’intimité du domaine. - La qualité de la rénovation. - Le potentiel d’exploitation. - La beauté patrimoniale de la propriété. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ À proximité immédiate de villages classés et de sites emblématiques touristiques: - Lauzerte 13 min - Cazes-Mondenard 7 min - Moissac 20 min - Montauban - Cahors 45 min - Aeroport international Toulouse Blagnac 1h

Découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 197m2 dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts de plafonds, les moulures d'époques et les parquets anciens, et cheminées qui confèrent a cette propriété une élégance intemporelle.  En rez -de- jardin : La maison offre de généreux espaces de vie, avec un salon de lecture de 20 m2. Un vaste salon/salle a manger de 47m2, baigné de lumière. La cuisine indépendante de 28m2, spacieuse et conviviale, complète cet espace de vie. Salle d'eau + WC 3,78m2 En rez-de-chaussée : 3 chambres de 13,80 / 24,13 / et 12,26 ainsi qu'une salle d'eau de 4,84 m2. Combles : 2 chambres de 14,52 et 11,26 m2 + dressing de 8,15 m2  Salle de bain de 5,77 m2. L'exterieur, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m2, la propriété offre un cadre de vie priviliégé avec sa piscine 10/5, terrasse, pergola, cuisine d'été et bassin d'agrément. Un second terrain indépendant situé face a la propriété vient compléter cet ensemble offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies. Une adresse confidentielle qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Aux confins du Lot et du Tarn-et-Garonne, une maison en pierres blanches du Quercy, sa piscine, ses dépendances et ses terres. À travers le hameau, une ruelle chemine vers une esplanade privée et goudronnée, et permet la circulation aussi bien que le stationnement de véhicules, abrités par un marronnier au feuillage ample. Bordée de plantes en pot et d'arbustes, elle relie les différents bâtiments. D’un côté, une maison en pierre blanche du Quercy est élevée d'un étage, protégée par une toiture à deux pans de tuiles canal, avec au sud un chien-assis, une terrasse prolongée d’un jardin avec piscine et des prairies qui couvrent la colline. En face, une dépendance en pierres blanches est coiffée d'un toit à trois pans de tuiles canal. À l’opposé, un hangar présente une toiture en dents de scie à trois pans, majoritairement en tuiles canal. Située au bord de la bourgade, la propriété profite d'une vue sur la vallée aux collines boisées et verdoyantes de la Barguelonne. Décorée d'une vasque fleurie, la façade nord du logis, enduite, est percée de huit baies dont deux avec portes et cinq à l'étage, protégées de contrevents peints en blanc. À l'ouest, le pignon, en pierres apparentes, intègre trois baies droites. Celles de l'étage sont surmontées de pierre de taille blanche et encadrées par des contrevents similaires. La façade opposée est aveugle. Au sud, décorée de vasques et d'arbustes aromatiques, une terrasse en dalles claires, de 30 m² environ, longe en partie la façade, en pierres et briques apparentes. La maison présente au rez-de-chaussée une avancée, qui ouvre par une seconde porte d'entrée et trois baies vitrées droites et larges, couverte d'une terrasse de 40 m² environ aux garde-corps droits, ornés de cercles inachevés en pied et en cap, entièrement peints en blanc. À l'étage, deux baies protégées par des contrevents encadrent une porte qui conduit à la terrasse de l'étage. Ces trois ouvertures aux arcs surbaissés sont ceintes de brique rose.

Une propriété très spéciale située sur le plateau (à 235 m d'altitude) au-dessus de Touffailles, bénéficiant de vues dégagées vers l'ouest sur la campagne environnante. Cet ensemble en pierre a été soigneusement entretenu au fil des années, créant une atmosphère douce et paisible dans toute la propriété. La maison principale offre quatre chambres, le gîte indépendant deux chambres, et la propriété comprend également une piscine, une ancienne chapelle et environ 1,2 hectare de terrain. Ancienne grange dans une vie antérieure, la maison a évolué au fil des années pour devenir une magnifique demeure, avec des sols en travertin au rez-de-chaussée et un impressionnant plafond cathédrale dans le salon du premier étage (67 m2). L'agencement est légèrement atypique, ce qui ajoute à son charme. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec deux vasques et un WC. À l'étage, la quatrième chambre (37,85 m2) bénéficie d'une salle d'eau privative et est accessible directement depuis le magnifique salon. La cuisine indépendante (20 m2) dispose de plans de travail en pierre et est équipée d'une cuisinière type piano ainsi que d'un lave-vaisselle. Une grande cave (12 m2), accessible uniquement depuis l'extérieur et située sous la chambre 1, offre une belle hauteur sous plafond et pourrait facilement être transformée en pièce supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été (21 m2) se trouve juste à côté de la maison, ainsi qu'une grande terrasse à l'avant (22,5 m2) et une autre terrasse située entre l'un des puits et le four à pain (24,5 m2), offrant de nombreux espaces pour se détendre tranquillement à l'écart. Le gîte indépendant se situe à seulement 18 mètres de la maison principale. Une belle terrasse couverte (17,17 m2) fait office d'entrée et donne accès au salon (23,76 m2), où un poêle à bois prend place dans la cheminée. Les deux chambres sont accessibles depuis le salon. La première chambre (12,64 m2) dispose d'une fenêtre donnant sur l'avant, tandis qu'un petit couloir mène à la seconde chambre (13,75 m2), avec des fenêtres en double exposition orientées sud-ouest. Au rez-de-chaussée inférieur, la salle de bains a été aménagée directement dans la roche et comprend une baignoire, un WC, un urinoir et un lavabo. La cuisine/salle à manger (22,52 m2), simple et fonctionnelle, possède des portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse du jardin avant. À droite du gîte se trouvent également quelques pieds de vigne. La piscine de 9 x 4 mètres dispose d'escaliers romains et a bénéficié d'un nouveau liner il y a quatre ans. Elle est simplement clôturée avec une plage en terrasse autour et se trouve agréablement séparée de la maison principale et du gîte. À côté de la piscine se dresse paisiblement l'ancienne chapelle en pierre. Autres caractéristiques : oDeux puits, tous deux avec de l'eau. oUne ancienne grange en pierre à côté du gîte, actuellement utilisée comme espace de stockage. oUn garage/atelier de 36 m2. oAssainissement individuel conforme. oFibre optique disponible. oTaxe foncière : 1 722 EUR par an. La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture du village de Touffailles, avec son école primaire, sa boulangerie et son court de tennis, à 10 minutes du village médiéval de Lauzerte et à 10 minutes de Montaigu-de-Quercy. L'aéroport international de Toulouse est à un peu plus d'une heure, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 1h20. Parfois, on découvre une propriété qui vous coupe le souffle, doucement, presque silencieusement. Celle-ci fait partie de ces lieux rares qui doivent véritablement être visités pour être pleinement appréciés. Prix : 644 800 EUR honoraires d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier datant du XVIeme siècle offrant 175m2 habitables ainsi que de nombreuses dépendances, le tout située sur les hauteurs de Cahors en direction du joli village de Montcuq. Voici une belle propriété au calme, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Cahors sur 3 hectares avec piscine au sel dans un environnement naturel arboré. La maison principale sur caves voutées a été rénové sur 2 niveaux rendant ainsi les combles lumineux et spacieux Beau séjour/salon avec cheminée et poêle à bois donnant sur une belle cuisine avec accés terrasse -Les éléments anciens ont été préservé Total: 5 chambres + 2 salles de bain dans la maison principale chauffage au sol dans certaines pièces de vie Dépendances : Deux maisons d'amis (70 m2 et 35 m2) ainsi qu'une petite grange de 45m2 aménageable. Une grande grange séparée en 4 espaces distincts dont le plus grand fait 250 m2 avec une charpente remarquable Travaux à prévoir sur certaines dépendances Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîtes.

À ALBAS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à environ vingt minutes de Cahors et à 10 km de Prayssac, sur les collines pittoresques du Quercy Blanc, au cœur de la vallée du Lot. Cette propriété, entièrement remodelée par une architecte, offre un cadre magnifique en pleine nature. D'environ 437 m², cet ensemble se compose de trois bâtisses distinctes. La première maison d'environ 137 m² comprend en rez-de-jardin deux chambres/studios chacune avec une terrasse en bois, et à l'étage un agréable espace de vie, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier. La deuxième bâtisse en pierre se divise en deux habitations, l'une de 146 m² avec des espaces lumineux et modernes, et l'autre de 150 m² avec un salon cosy et une cuisine spacieuse offrant une vue imprenable. L'ensemble repose sur un parc arboré de 24 860 m² avec une piscine à débordement, des terrasses aménagées, et plusieurs dépendances. Que vous souhaitiez une maison familiale ou envisager une activité commerciale, cette maison à acheter à ALBAS saura répondre à vos exigences. Les honoraires sont inclus dans le prix à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Nichée sur un plateau paisible à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy (220 m d'altitude), cette magnifique Maison traditionnelle en pierre du Quercy, parfaitement entretenue, offre quatre chambres, une grange en pierre attenante, une piscine et un terrain plat de plus de 4 600 m2. Entourée de la campagne quercynoise et sans voisins proches, cette propriété de caractère est présentée dans un état irréprochable. L'entrée principale se fait par le magnifique escalier en pierre d'origine menant à une agréable terrasse couverte. Le premier étage comprend deux belles chambres lumineuses de 15 m2 et 13 m2, toutes deux dotées de fenêtres sur deux façades et de beaux parquets en bois. La chambre principale dispose d'un WC privatif avec lave-mains. Une salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, douche, grand meuble vasque et WC. Un escalier en colimaçon mène au niveau des combles où se trouvent deux chambres supplémentaires, un palier pouvant servir de rangement ainsi qu'un espace de stockage sous toiture. Au rez-de-jardin, la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse latérale ainsi qu'à la grange. Le salon de 25 m2, chaleureux et lumineux, dispose de fenêtres sur deux côtés et d'une cheminée avec insert. Quelques marches conduisent à une vaste salle à manger de 27 m2 avec un bureau attenant. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine, tandis que la grande baie vitrée sur toute la largeur de la pièce offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin. Attenante à la maison, une superbe grange en pierre d'environ 83 m2 est en excellent état. Elle est actuellement divisée en trois espaces : une première partie de 45 m2 avec de grandes portes donnant sur la terrasse, une seconde de 17 m2 comprenant une cuisine d'été et un espace de rangement, ainsi qu'une réserve de 20 m2. Les précédents propriétaires utilisaient une partie de cette grange comme logement d'appoint. À l'arrière de la grange se trouve un vaste atelier de 44 m2, idéal pour le stockage du matériel de jardinage ou pour un espace de bricolage. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, la grange offre un beau potentiel pour créer un gîte, une maison d'amis, un pool house ou des pièces de vie supplémentaires. Extérieurs Le terrain paysager de 4 623 m2 est entièrement plat et soigneusement aménagé avec de nombreux arbres et plantations ornementales, plusieurs espaces de détente et de magnifiques vues sur la campagne environnante. La propriété bénéficie d'une grande tranquillité, sans voisin immédiat. La piscine au chlore de 8,5 x 4 mètres, avec escalier roman, est entourée d'une terrasse dallée, idéale pour profiter des beaux jours. Une allée gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Prestations Authentique Maison en pierre du Quercy 4 chambres Grange en pierre attenante avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations) Atelier de 44 m2 Double vitrage Chauffage par radiateurs électriques Cheminée avec insert Fibre optique disponible Assainissement individuel Taxe foncière : environ 900 EUR par an La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces, restaurants et services de Montaigu-de-Quercy, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 30 minutes d'Agen avec sa gare TGV, à 1 heure de l'aéroport de Bergerac et à environ 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse. Une propriété pleine de charme, alliant le caractère authentique d'une ferme quercynoise au confort d'une maison parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Prix : 349 000 EUR honoraires d'agence 5,76% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 EUR net vendeur. Présenté par Jennife Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du Quercy Blanc, à seulement 4,8 km de Montaigu-de-Quercy dans le Tarn-et-Garonne, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat de Corps de ferme à Montaigu de Quercy. À 35 km d'Agen et 104 km de Toulouse, vous découvrirez un environnement unique, accessible par un chemin à travers une forêt de chênes. Dominant la vallée avec des vues spectaculaires, cet ensemble en pierre comprend une maison principale, une maison d'amis, un studio indépendant, une piscine et de vastes dépendances sur près de 9,5 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre de vie calme et authentique.La maison principale en pierre de 100 m² dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que de deux chambres avec placards. Un espace atelier/cave de 78 m² en rez-de-jardin offre un beau potentiel d'aménagement. À proximité, une terrasse couverte invite à profiter de la nature.La maison d’amis rénovée de 65 m² propose une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant de 23 m², avec kitchenette et salle d’eau, prolonge le tout avec une terrasse intime offrant une vue agréable.La propriété s’étend sur environ 95 790 m², mélangeant forêt et prairie, et comprend une piscine de 9,5 x 4,5 mètres entourée de terrasses en travertin. Un auvent de 100 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier d’artiste ou un espace de bien-être. Ce lieu privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie inspirant, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. L’ensemble est en excellent état et les honoraires de 5 % sont inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, votre conseiller De La Cour Au Jardin.

Située à MONTAIGU DE QUERCY, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de maître en pierre du Quercy est un véritable havre de paix. L'achat de cette maison MONTAIGU DE QUERCY s'annonce comme une ode à la tranquillité et à l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère empreinte de douceur et de nostalgie. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie où la matière s'impose, avec une cuisine de caractère qui invite à la convivialité. Son salon traversant, baigné de lumière, cadre la nature généreuse à l’extérieur. À l'étage, un vaste salon de lecture et des chambres cosy vous attendent pour des moments de sérénité. La cave voûtée, transformée en sanctuaire de dégustation, et l'extérieur enchanteur, sans vis-à-vis, ajoutent à l'attrait de cette propriété. La véranda et la piscine intégrée à l'espace naturel complètent ce tableau idyllique. Cette maison à acheter à MONTAIGU DE QUERCY est une véritable invitation à la déconnexion, où chaque détail raconte une histoire de charme et d'harmonie.

Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, ce domaine offre un cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale en pierre rénovée (3 chambres) avec espace de vie lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde maison de plain-pied en excellent état (3 chambres), idéale en maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances (grange, cave, hangar), une piscine avec terrasse et un terrain de 7,6 ha (prairies et bois) complètent l'ensemble. Un chemin privé mène à un lac. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Plus d'informations via Beldemora - Agence immobilière EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au cœur du Quercy Blanc, dissimulée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’histoire et le confort moderne. Ici, l’architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, véritable écrin de verdure et de quiétude. L’ensemble, entièrement bâti en pierres blanches du Quercy, constitue un superbe témoignage du patrimoine architectural local, s’adressant tout particulièrement aux amoureux d’authenticité et de caractère. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure principale, entièrement restaurée avec soin et dans le respect de son âme, dévoile dès l’entrée son atmosphère raffinée. Les volumes généreux des pièces de réception se succèdent avec fluidité : salons intimes ponctués de cheminées en pierre, bureau confidentiel, spacieuse cuisine où se mêlent les matériaux nobles et les prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Sous la bâtisse, les caves voûtées du XIe siècle rappellent le passé séculaire des lieux, offrant un cachet unique et rare. L’espace nuit se déploie dans deux ailes distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires et salle de bain privative. Le domaine abrite également une élégante maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, où le confort contemporain se marie à l’authenticité des lieux : vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée intime. Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une vaste cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels viennent compléter l’ensemble, offrant à la propriété de multiples possibilités d’usage, tant familial que réceptif. Au cœur du parc, la piscine de 15 mètres, bordée de larges terrasses, devient le prolongement naturel de ce havre de paix, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre qu’offre cette propriété d’exception. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie des dernières installations techniques (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, équipements neufs), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. À seulement 25 minutes d’Agen, des axes majeurs, des gares TGV et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette propriété exceptionnelle ouvre de multiples perspectives, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de prestige ou d’un projet d’accueil haut de gamme, dans un environnement préservé et d’une rare qualité. DPE: Classe B Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 euros Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À 20 min de Cahors, au creux de la vallée du Vert et en bord de rivière, une vaste maison de maître du 18e s., avec gîte, dépendances et piscine. La propriété s'articule autour d'un corps de logis élevé de trois niveaux, orienté sud, que prolonge une dépendance en brique foraine coiffée de tuiles canal. Bâtie en pierre du pays, la façade principale, remaniée au 18e s., en impose par ses proportions, ses volets bleu pâle et ses grandes baies régulièrement disposées. Un escalier intérieur en pierre et le plafond voûté d’une cuisine trahissent les origines plus anciennes de la bâtisse, vraisemblablement au 15e s. Les chaînages d'angle harpés, l'ordonnancement des percements, les tonalités pastels des enduits et huisseries, témoignent du soin apporté à la composition lors du remaniement du 18e s. La toiture à longs pans en tuiles est percée de souches de cheminée symétriques, tandis qu’un portail en fer forgé, sur piliers de pierre, marque l'entrée côté jardin. Avec environ 600 m² habitables, la maison principale est structurée sur trois niveaux, avec un chauffage par pompe à chaleur. Elle est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée réunit une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un studio indépendant. Le premier étage, desservi par un palier, compte cinq chambres, trois avec salle de bains, ainsi qu'un grand salon et une salle d’eau. Le second étage regroupe une chambre avec salle de bains, six chambres supplémentaires, quatre salles de bains et une salle d'eau, adossées à un grand salon également. La dépendance compte des écuries, une serre et un appartement indépendant, utilisé comme gîte aujourd’hui. Un pigeonnier isolé, à toiture pyramidale, sert d’espace de stockage. Plus haut dans le parc, un bassin de 12 m ceint de murs profite d'un cadre arboré. Devant la bâtisse, une allée gravillonnée bordée de rosiers structure le jardin ; murets et escaliers de pierre témoignent d'un passé prestigieux. La propriété accède directement à la rivière.

Découvrez cette Maison à vendre à Tournon-d’Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de charme comprend 5 à 6 chambres et s'étend sur plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une allée avec portail électrique. La maison a bénéficié d'une rénovation moderne tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Idéale pour un achat Maison de luxe Tournon-d’Agenais, elle s’adapte à vos projets, que ce soit pour y vivre, comme maison de vacances, ou pour une activité touristique, avec un excellent potentiel locatif. Vous pourrez également louer trois chambres d’hôtes, sous réserve d’autorisation, tout en profitant d'un logement indépendant. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, d'un bassin aux nénuphars, d’un potager, et d’une piscine chauffée récemment installée. Les paddocks clôturés sont parfaits pour accueillir des chevaux et peuvent être aménagés selon vos désirs. Située à proximité des commodités, cette maison est à quelques pas d'une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. L'accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu'à la ligne TGV Agen/Paris ajoute à son attrait. Prix honoraires inclus : 749 000 €.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : •Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies •Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature •De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : •10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² •Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc •Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel •Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.947444

Cet ensemble immobilier comprend un Manoir du 15ème siècle et ses dépendances dont une maison de gardien, trône en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours. Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante. L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. La maison de gardien discrète offre trois chambres, un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voutée et ses pièces attenantes permettraient de créer un appartement indépendant. Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités. Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

À la sortie du village, dans un cadre paisible, se dresse cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, accompagnée de sa grange, de son carport et de sa piscine. Elle surplombe son terrain de plus de 8,5 hectares, elle offre une vue imprenable sur les collines autour. Un atout rare ! Sur les 8,5 hectares de terrain, environ 1,5 hectare est classé en zone de Loisir ! Une opportunité rare, idéale pour développer un projet culturel, sportif ou touristique (camping, hébergements insolites, etc.). Elle se prête également parfaitement à des activités équestres, qu'elles soient ou non associées à une activité touristique. Depuis 2014, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète, en ne conservant que les murs. Tout le reste, y compris le toit, a été entièrement refait à neuf, en conservant les poutres d'origine comme éléments décoratifs. L'entrée de la maison est précédée d'une belle et spacieuse terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une belle vue panoramique sur les collines environnantes. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec une double hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une charmante cuisine équipée ouverte et des toilettes. À l'étage, une mezzanine a été aménagée en bureau. Un niveau plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent : o 3 chambres o Une salle de bain séparée (lavabo/douche/baignoire) o Une toilette indépendante o Une cuisine/buanderie avec accès à l'extérieur, pouvant être transformée en une quatrième chambre (suite parentale) avec salle de bain privée Confort et modernité garantis grâce aux nombreuses améliorations récentes : - Isolation de toiture haute performance - Double vitrage - Poêle à bois Godin - Chauffage par le sol - Superbe terrasse couverte avec vue panoramique - Bassin profond Attenante à la maison, une grange d'environ 85 m2, en excellent état, offre un potentiel d'agrandissement considérable. Dans son prolongement, un carport récent permet d'abriter plusieurs véhicules ou du matériel de jardin. Situé à 1,5 km d'un village avec boulangerie, épicerie et restaurant. La zone commerciale de Montayral, qui comprend un hypermarché E. Leclerc, est accessible en dix minutes. À proximité, vous trouverez de charmants villages médiévaux tels que Tournon-d'Agenais dans un environnement vert et rural. L'aéroport de Bergerac est à un peu plus d'une heure, et celui de Toulouse à une heure et demie. La gare TGV d'Agen est à 45 minutes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À seulement quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette superbe maison en pierre, rénovée avec goût, séduit par son élégance et ses beaux volumes. Elle offre de lumineux espaces de vie, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, chacune avec salle de bains privative -- dont une au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau. Le jardin, clos et paysager, accueille une piscine au sel, une vaste terrasse couverte et un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier de caractère permet également d'abriter une voiture. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, la maison assure confort et convivialité en toute saison. À proximité de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés animés, elle se trouve à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Nichée dans un hameau paisible avec quelques voisins, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en appréciant la convivialité d'un petit voisinage. Une belle adresse pour les amateurs de qualité, d'élégance et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans la charmante commune de Puy-l'Évêque (46700), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'environnement rural offre un bel espace de plus de 4 hectares. La proximité avec la ville permet de bénéficier des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne. De plus, l'exposition sud de la maison offre une luminosité naturelle agréable. Magnifique longère en pierre, comprenant deux logements indépendants, une piscine, un bûcher en parpaing pour stocker le bois, un terrain de 4,5 hectares avec abri tunnel, arbres fruitiers et jardin potager. De plus, les aménagements extérieurs prévoient un accueil pour les chevaux, des places de parking extérieure et un garage, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique. À l'intérieur, le premier logement situé en rez-de-jardin dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le deuxième logement, à l'étage, offre un espace salle-à-manger avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et WC, et un WC indépendant. Enfin, une chambre indépendante avec salle d'eau supplémentaire peut accueillir famille ou amis confortablement, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Confort: double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation, caméra, fibre, visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Superbe Longère Rénovée avec Piscine 9X4 et Parc Paysager à Puy-l'Évêque dans un lieu bucolique et préservé. Située dans un environnement paisible de Puy-l'Évêque, cette magnifique longère rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² environ sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur est un véritable joyau avec une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements de la maison comprennent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Vous disposez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Roquecor, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un hameau paisible du Quercy Blanc, à seulement 5 km de Roquecor et à 99 km de l'aéroport international de Toulouse, cette charmante propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain arboré de 5 350 m², elle vous offre un mode de vie privilégié avec piscine, terrasses et poulailler. Cette maison de 135 m², entièrement rénovée, se compose d'une terrasse couverte avec barbecue en pierre, d'un espace de vie lumineux intégrant une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. La belle hauteur sous charpente apporte du volume et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chambre, des toilettes indépendantes et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un espace salon et un bureau, accompagnés de deux belles chambres. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, avec des arbres fruitiers, un garage attenant, un atelier de 13 m² et un cellier. Les atouts de cette maison à acheter à Roquecor incluent double vitrage, poêle à bois, piscine de 5 × 11 m, ainsi que des places de stationnement extérieures. En excellent état, cette propriété pourrait devenir votre résidence principale ou une maison de vacances, vous offrant calme, authentique confort et un cadre de vie agréable. Ce lieu bucolique est l'endroit idéal pour un changement de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.