vente de maison et villas de luxe avec piscine à Les Arques, France

Charmante propriété en pierre située à Thédirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère datant de 1779 vous offre tout le confort moderne avec ses 5 pièces, un jardin agréable et une piscine. Profitez d'une vue imprenable dans ce village pittoresque. C'est une Maison à acheter à Thédirac.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIÈREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Proposé à la vente dans son intégralité, il comprend une maison principale en pierre avec pigeonnier, rénovée depuis 15 ans. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et un gîte attenant avec four à pain, donnant accès à la piscine. Une grangette en pierre est à rénover, tout comme une ancienne maison en pierre dotée de caves voûtées, d'une dépendance et d'une terrasse en pierre (sauf toiture). La propriété inclut une grange en pierre et un terrain de 4 hectares entourant les bâtiments, avec des parcelles de prairie et de bois, offrant un calme absolu sans vis-à-vis.Ce domaine unique datant de 1885 constitue un potentiel remarquable pour un achat Propriété à acheter Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

À vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grande maison bourgeoise du XIXème siècle, dominant la campagne environnante, s'étend sur une surface habitable de près de 700m². Elle comprend 17 pièces, dont 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, accompagnée d'une dépendance et d'une piscine sur un parc d'environ 4200m². Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2010. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 50m², un petit salon de 27m² et une cuisine avec salle à manger de 48m². À l'étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain/d'eau ainsi que 2 pièces à terminer. Au niveau -1, 5 chambres confortables et 4 salles de bain/d'eau. Au niveau -2, un bel espace de vie de plain-pied avec un séjour de 62m², une cuisine de 16m² et une salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de jeux, de caves, d'une buanderie et d'un chauffage central au fuel Chappée. Le raccordement au tout-à-l'égout est fait, et un grenier aménageable d'environ 220m² est présent. La piscine mesure 6,5x13,5m, avec un liner à changer, et une grange est en limite de propriété. La taxe foncière est de 3320 euros. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec quelques pièces à finir. Prix : 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur les risques présents dans cette propriété, consultez le site Géorisques. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Située à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre idyllique entouré de prairies et de bois. Ce domaine, véritable oasis de tranquillité, se compose d'une maison en pierre pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'une piscine agréable et d'un gîte confortable. Avec un terrain de 5 hectares, essentiellement constitué de prairies, il constitue un lieu parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, rénovée en 2003, dispose d'une charmante terrasse couverte en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux salon avec poêle et cuisine entièrement équipée, tous deux accédant à la terrasse. Une véranda chaleureuse permet d'apprécier le paysage extérieur à toute saison. Au sous-sol, une buanderie et une cave pratique de 45 m2 complètent cet espace. Le grenier de 147 m2 offre encore des possibilités d’aménagement. La piscine (11 x 5 m), ensoleillée et sécurisée, est dotée d'un kiosque chic et offre une vue sur le jardin. La maison d'amis de 56 m2 comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. La grange majestueuse de 235 m2 au rez-de-chaussée, avec son large auvent, a sa toiture en excellent état. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure admirablement les bâtiments avec des arbres fruitiers et une large variété de fleurs. Ce domaine harmonieux fait de la maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre.

Dans un charmant village de la Bouriane, au cœur du Lot (Midi-Pyrénées), cette maison de maître rénovée séduira par son élégance et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en travertin au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'entrée, un grand hall avec banquette intégrée et toilettes indépendantes accède à la cuisine familiale et au salon. La cuisine, bien équipée, offre un espace fonctionnel avec un piano de cuisson Falcon, des éviers et un îlot central. Le salon, authentique avec ses murs en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, est attenant. La véranda spacieuse s'ouvre sur le jardin, offrant un panorama apaisant. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau comprend une mezzanine avec un espace télévision, deux autres chambres et une salle de bains. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée. Trois dépendances en pierre offrent un potentiel considérable, pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. Située proche d'un bourg dynamique avec commerces et services, cette maison de luxe à acheter à Salviac représente un bien rare combinant espace et modernité.

À SAINT DENIS CATUS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété rare sur le marché. Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle offre un cadre unique alliant charme et confort moderne. Avec ses 463 m² dont 406 m² habitables, cette maison à vendre se compose de 3 bâtiments indépendants, totalisant 16 pièces, 8 chambres, et un dortoir. La maison principale, d'environ 177 m² habitables, dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine attenante et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une aile droite accessible depuis le séjour, qui comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un salon avec accès terrasse. Le bien comprend également une maison de gardien avec garage et un appartement en duplex de 77 m², ainsi qu'une grange aménagée sur 3 niveaux de 213 m². Les extérieurs, sur plus de 2 hectares, incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, une cuisine d'été, et des aménagements paysagers soignés. Ce bien unique est idéal pour un projet familial ou pour la création de gîtes et chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer, à votre disposition dès maintenant.

Ancienne ferme avec maison entièrement rénovée en 2020, située dans un hameau tranquille au cœur de plus de 9 hectares de prairies et de bois. Cette propriété offre une agréable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, équipée d'une piscine, d'un jardin soigneusement aménagé et de vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez également un appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, écuries, structures en pierre) offrant un véritable potentiel, notamment pour les amateurs de chevaux, tout en restant proche des commodités. La maison principale :En rez-de-jardin, l'appartement indépendant :- Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse extérieure,- WC avec lave-mains,- Salle d'eau,- Chambre avec penderie,- Cave,- Chaufferie.À l'étage par un accès extérieur, la partie principale :- Terrasse extérieure,- Hall d'entrée,- Salle d'eau,- WC,- Chambre,- Chambre avec salle d'eau et penderie,- Cuisine-séjour,- WC,- Buanderie,- Salon,- Chambre avec ancienne cheminée,- Chambre ouvrant sur l'extérieur,- Grenier aménageable.Non attenant :- Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts,- Grangette en pierre avec 3 pièces,- Bâtiment agricole d'environ 240 m2 au sol avec charpente métallique et couverture en fibrociment.Confort :- Chauffage central par aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage,- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage,- Cumulus thermodynamique,- Assainissement : fosse septique aux normes.Terrain de 10 ha 80 a 88 ca, dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 600 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Domaine de caractère d’environ 10 hectares avec piscine et dépendances, à vendre à FLORIMONT-GAUMIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur d’un environnement rural préservé, cette élégante propriété en pierre de plain-pied se situe dans un hameau confidentiel sans vis-à-vis. Elle allie authenticité, confort contemporain et art de vivre à la campagne. Sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, elle propose un cadre naturel d’une grande quiétude, idéal pour un projet familial, équestre ou d’accueil haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale offre des prestations soignées ainsi qu'une excellente performance énergétique (classement A/A), garantissant un confort optimal et une maîtrise des coûts. La maison principale se compose d'un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, de 4 chambres lumineuses, de 2 salles d’eau et d'une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreuses ouvertures assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À vendre, cette propriété de caractère située à Boissières, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, cette propriété s'étend sur un parc paysager avec piscine. Elle comprend une belle demeure ainsi qu'une habitation récemment rénovée. Une grande grange en pierre avec un pigeonnier complète ce bien. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m² qui mène à un séjour de 31 m² avec cheminée, à une salle à manger de 36 m² également dotée d'une cheminée, et à une cuisine de 17,5 m², donnant accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m². Ce niveau comprend également une chaufferie indépendante de 29 m² et une cave à vin de 38 m². À l'étage, un couloir de 16 m² dessert six chambres, dont certaines sont équipées de points d'eau et placards. On y trouve également un bureau de 33 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², ainsi qu'un salon de 20 m² menant à une chambre en suite de 31 m² avec salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m², une pièce de jeux de 25 m² et un grenier de 50 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est équipée d'un chauffage au fuel et au bois, de double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. En outre, la dépendance indépendante d'environ 75 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'un WC avec point d'eau à l'étage. Les extérieurs comprennent une grange en pierre attenante de 103 m², un hangar ouvert de 28 m² et une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et local technique. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Boissières.

Exclusivité. Au coeur d'un environnement paisible à Prayssac, cette élégante maison de plain-pied d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 592 m² constitue un véritable havre de paix, sublimé par une piscine invitant à la détente. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, une cave et un double garage complètent les prestations de cette propriété. Une adresse pleine de charme, où espace, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Nichée dans un environnement paisible et inspirant au centre de Prayssac, cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité, caractère et confort contemporain. Ancien lieu de vie d'un artiste de renom, elle dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et de sérénité. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, harmonieusement reliés à une cuisine entièrement équipée. Les volumes sont sublimés par deux mezzanines, apportant une belle sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et un cave. À l'étage, accessible par un traditionnel bolet, vous découvrirez un second salon, deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec une superbe piscine au sel de 15 m x 3,50 m, parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi qu'un double garage indépendant. Une belle dépendance vient enrichir la propriété, comprenant une salle de réception idéale pour recevoir ou créer, une véranda pleine de charme et une mezzanine. Enfin, une maison secondaire indépendante avec sa cour complète cet ensemble rare. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et à l'étage, une mezzanine, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Terrain clos et arboré de 3695m²

Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'équilibre entre le charme de l'ancien et l'exigence contemporaine. Entrée sur hall ouvrant sur un espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, sublimé par une cheminée. La salle à manger ouvre sur un balcon avec vue. La cuisine équipée avec un accès bolet offrant une vue imprenable, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, wc A l'étage: Une jolie mezzanine ouverte sur le salon, couloir, deux chambres, une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et un bureau aménagé dans le pigeonnier. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chambre, un atelier, une buanderie. Une piscine de 10m x 5m avec des terrasses spacieuses dont une totalement indépendante viennent compléter l'ensemble. Le jardin, clos et paysagé, offre un cadre naturel apaisant, à l'abri des regards. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie.

Cette belle propriété, métamorphosée avec soin, se compose d'une maison de maître en pierre du 13ème siècle, d'un gîte, d'une grange, de plusieurs dépendances, d'une piscine naturelle avec jets jacuzzi, d'une écurie, d'une roulotte des années 1930 et d'une gariotte. La maison principale offre au rez-de-jardin une entrée avec four à pain, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, un spacieux salon équipé d'un poêle à bois, un second salon, et une chambre en suite avec salle d'eau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte, agencé sur 2 niveaux, comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC à l'étage, ainsi qu'une grande terrasse semi-abritée donnant accès à la piscine. Une roulotte des années 1930, dotée de sa propre cuisine et salle d'eau, offre la possibilité d'un gîte additionnel. Implantée sur un splendide terrain de plus de 3,5 hectares, agrémenté d'un jardin paysager, d'un parterre de fleurs et d'arbustes, cette propriété dispose également d'écuries et d'un vaste espace de stockage attenant à la grange, le tout à proximité d'un village avec toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Villefranche-du-Périgord, cette offre inédite dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite toute votre attention.

À vendre, une maison de plain-pied située dans la commune de Luzech, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété magnifiquement présentée offre des options de vie flexibles sur un terrain privé et clos d'environ 6 000 m², avec la possibilité d'acquérir 2 000 m² supplémentaires avec permis de construire, mis en vente séparément. La maison principale comprend 3 chambres ainsi qu'une maison d'amis située dans un parc clos, équipée d'une piscine chauffée, et se trouve à proximité du village.Construite en 2000, cette spacieuse propriété dispose d'une piscine au sel de 12 m x 5 m. Les espaces de vie modulables permettent d'accueillir aisément une grande famille ou d'intégrer un gîte indépendant. La propriété se compose de deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie attenant, parfait pour des invités ou comme revenu locatif.L'intérieur de la maison principale présente un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, et une grande véranda offrant un accès direct au jardin. Les trois chambres offrent toutes des commodités variées, dont des suites et des bureaux.Le gîte attenant, accessible depuis la terrasse, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privée, avec un salon et une chambre double. Tous les équipements et le mobilier du gîte sont inclus dans le prix d'achat.À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec des plantations matures, une seconde terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un pool house et un abri voiture double. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une connexion Internet fibre.Cette maison de luxe à acheter à Luzech représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un village animé avec boulangeries, cafés, et services de santé. Prayssac est à seulement 15 minutes, et Cahors à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Toulouse sont accessibles en moins de 90 minutes. Visite fortement recommandée.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare opportunité sur le marché à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée à l'abri des regards au bout d'une impasse, cette propriété de caractère s'étend sur près de 9 hectares de nature vallonnée, alliant prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle combine authenticité, confort moderne et qualité de construction. Le système de chauffage, optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant ainsi une élégante harmonie entre performance énergétique et art de vivre. Dès l'entrée, un chemin privé vous conduit à la propriété, où le calme et la nature règnent en maîtres. Le séjour cathédrale donne sur une terrasse couverte, avec des baies vitrées offrant une vue panoramique. La cuisine spacieuse et conviviale se distingue par son espace de cuisson au feu de bois. La maison dévoile huit chambres, avec un appartement indépendant profitant d'un accès direct à une piscine couverte. Les dépendances, telles qu'une grange avec panneaux solaires et un four à pain traditionnel, renforcent le caractère de cette propriété. Elle se prête idéalement à un projet équestre, événementiel ou familial. Une base remarquable, saine et entretenue, qui permet à ses futurs acquéreurs d'exprimer leur vision et de transformer cet espace exceptionnel en un lieu de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette élégante Maison à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété en pierre allie charme et authenticité. Le domaine s'étend sur un manoir du XVIIIe siècle de 273 m², une dépendance aménagée en gîte de 45 m² et un terrain constructible d'environ 3000 m², doté d'un potager, d'un garage et d'une piscine chauffée. Le manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée et une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC vous attendent. Au rez-de-jardin, un ancien restaurant aux murs en pierres apparentes promet un potentiel d'aménagement remarquable. Le gîte, indépendant et sans vis-à-vis, est parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain constructible offre de multiples options d'évolution pour vos projets futurs. Cette Maison à acheter à LEOBARD représente une véritable rareté sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle opportunité d'investissement offre un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², ainsi que cinq gîtes de 47 m², tous en parfait état et déjà en activité avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare comprend une piscine, un parking et un garage. La vente de cette propriété de luxe à LEOBARD est une véritable aubaine pour les investisseurs du secteur touristique, avec un revenu locatif garanti et un fort potentiel de développement.

Découvrez cette propriété à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin goudronné de 1.6 km à travers les bois, cette propriété est implantée au sommet d'une colline et bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Lot et ses environs, tout en étant à quelques minutes de Cahors. L'ensemble immobilier se compose d'une résidence principale de 280m2, de deux dépendances et d'une maison d'amis. La maison principale, sur trois niveaux, dispose de quatre chambres, trois salles de bains, et un bureau de 33m2 avec terrasse. La cuisine bien équipée s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue sur le parc, tandis qu'un grand salon lumineux surplombe la piscine en L. Le rez-de-chaussée comprend un pool house et une salle de sport, face à la piscine. Les dépendances sont dotées de 2 et 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un garage. Des rénovations ont été effectuées il y a quelques années, avec une attention particulière apportée aux toitures. Chaque bâtiment est équipé de climatisation réversible. Les amateurs de chevaux apprécieront les anciens boxes présents sur la propriété. Pour un projet d'achat de propriété de luxe à Mercuès, cette offre est idéale, que ce soit pour une grande famille cherchant indépendance ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété en pierre restaurée, située à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle maison comprend 5 chambres et est agrémentée de 4 gîtes indépendants, tous conçus avec soin. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible dans un village tranquille du Périgord, très apprécié pour sa proximité avec des sites historiques et culturels. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT s'étend sur un terrain de 7 204 m², avec des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La maison principale dispose d'une salle de sport, de trois pièces de réception dont un salon avec poêle à bois, et d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, les jardins et la piscine de 10x5 m. Les quatre gîtes, avec un excellent niveau de finition, sont idéaux pour des revenus locatifs avérés ou comme résidence de prestige.

Situé à une vingtaine de minutes de Cahors et à 10 km de Prayssac, sur les collines douces du Quercy Blanc, au cœur de la vallée du Lot, découvrons ensemble en exclusivité ce mas de caractère entièrement remodelé par une architecte. Au milieu d’une nature préservée, cet ensemble d’environ 437 m² se devine au bout d’un chemin. Composé de trois bâtisses, la première maison, d’environ 137 m², se compose comme suit : En rez-de-jardin : deux cosy chambres/studios , chacune avec sa terrasse en bois de 12 m², ainsi qu’une belle buanderie. À l’étage : un hall d’entrée ouvert sur un agréable espace de vie comprenant cuisine, séjour et salon avec accès à une terrasse, un cellier, un placard, ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau et WC. Plus bas dans le parc apparaît une deuxième bâtisse en pierre, marquée par une touche contemporaine. Elle se divise en deux splendides habitations. La première, d’environ 146 m², se compose d’une lumineuse cuisine entièrement équipée, dans le prolongement d’une terrasse ouverte sur la nature, discrètement fermable par des baies vitrées à galandage, d’un dressing de cuisine, d’un cellier, d’un superbe salon avec baies vitrées, belle hauteur sous plafond et espace cheminée, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau. À l’étage : un espace nuit parental avec chambre, salle de bain, palier et toilettes séparées. La seconde habitation, d’environ 150 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un salon cosy avec cheminée, ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement aménagée avec vue sur la vallée et accès à la terrasse, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain avec toilettes ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Pour finir, un espace cave commun. Une dépendance d’environ 75 m² complète l’ensemble, comprenant deux garages/ateliers, un local de rangement et un espace four à pain. L’ensemble est implanté sur un parc arboré et paysagé de 24 860 m², comprenant une partie boisée, une mare, une serre, une cabane en bois, une piscine à débordement de 10 x 5 mètres avec ses terrasses, ainsi qu’environ 166 m² de terrasses aménagées et ombragées, offrant des espaces cosy et uniques. Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille pour recevoir ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de gîtes et de séminaires, ce lieu répondra à vos attentes : chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Ce lieu bucolique inspire et invite à un véritable changement de vie. Cet ensemble remarquable allie confort moderne et caractère. Son fort potentiel locatif en fait une opportunité idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie familiale. Une propriété unique ! Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, superbe maison lotoise du XIXe siècle située à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m², cette propriété est au cœur du village et comprend des chambres d'hôtes ainsi qu'un hôtel de charme en activité. La maison se compose de deux parties, avec dépendances et une piscine de 10/5 m, offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. L'intérieur se divise en plusieurs espaces, incluant une partie dédiée aux chambres d'hôtes avec 6 chambres, dont des suites avec salles d'eau et toilettes. Un bureau indépendant donne également sur le jardin et la piscine. Un chalet en bois, aménagé avec jacuzzi, se trouve au fond du jardin, le tout dans un écrin de verdure, un véritable havre de paix. À proximité de toutes les commodités et situé à seulement 90 minutes de l'aéroport de Blagnac, c'est une maison à acheter à Mercuès.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose cette superbe longère rénovée avec piscine de 9x4 et un parc paysager à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, cette propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain vaste de 73260 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. La longère comprend 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC, chaque pièce aménagée avec soin pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc bien entretenu, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine. Les équipements incluent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique, avec un système d'alarme vidéo pour la sécurité. Un parking privatif est à votre disposition et la longère, de plain-pied, assure une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de longère de luxe à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.