ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Léobard, France

Découvrez cette magnifique propriété en pierre restaurée, située à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle maison comprend 5 chambres et est agrémentée de 4 gîtes indépendants, tous conçus avec soin. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible dans un village tranquille du Périgord, très apprécié pour sa proximité avec des sites historiques et culturels. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT s'étend sur un terrain de 7 204 m², avec des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La maison principale dispose d'une salle de sport, de trois pièces de réception dont un salon avec poêle à bois, et d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, les jardins et la piscine de 10x5 m. Les quatre gîtes, avec un excellent niveau de finition, sont idéaux pour des revenus locatifs avérés ou comme résidence de prestige.

Dans un charmant village de la Bouriane, au cœur du Lot (Midi-Pyrénées), cette maison de maître rénovée séduira par son élégance et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en travertin au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'entrée, un grand hall avec banquette intégrée et toilettes indépendantes accède à la cuisine familiale et au salon. La cuisine, bien équipée, offre un espace fonctionnel avec un piano de cuisson Falcon, des éviers et un îlot central. Le salon, authentique avec ses murs en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, est attenant. La véranda spacieuse s'ouvre sur le jardin, offrant un panorama apaisant. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau comprend une mezzanine avec un espace télévision, deux autres chambres et une salle de bains. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée. Trois dépendances en pierre offrent un potentiel considérable, pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. Située proche d'un bourg dynamique avec commerces et services, cette maison de luxe à acheter à Salviac représente un bien rare combinant espace et modernité.

Ancienne ferme avec maison entièrement rénovée en 2020, située dans un hameau tranquille au cœur de plus de 9 hectares de prairies et de bois. Cette propriété offre une agréable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, équipée d'une piscine, d'un jardin soigneusement aménagé et de vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez également un appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, écuries, structures en pierre) offrant un véritable potentiel, notamment pour les amateurs de chevaux, tout en restant proche des commodités. La maison principale :En rez-de-jardin, l'appartement indépendant :- Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse extérieure,- WC avec lave-mains,- Salle d'eau,- Chambre avec penderie,- Cave,- Chaufferie.À l'étage par un accès extérieur, la partie principale :- Terrasse extérieure,- Hall d'entrée,- Salle d'eau,- WC,- Chambre,- Chambre avec salle d'eau et penderie,- Cuisine-séjour,- WC,- Buanderie,- Salon,- Chambre avec ancienne cheminée,- Chambre ouvrant sur l'extérieur,- Grenier aménageable.Non attenant :- Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts,- Grangette en pierre avec 3 pièces,- Bâtiment agricole d'environ 240 m2 au sol avec charpente métallique et couverture en fibrociment.Confort :- Chauffage central par aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage,- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage,- Cumulus thermodynamique,- Assainissement : fosse septique aux normes.Terrain de 10 ha 80 a 88 ca, dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 600 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

À Gourdon, dans le département du Lot au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Proche du centre de Gourdon, cette propriété unique inspire la qualité grâce à ses caractéristiques atypiques et à ses prestations contemporaines. Avec des volumes impressionnants, l'agencement est harmonieux et convivial. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis mais accessible, cette maison vous propose une belle pièce à vivre de plus de 70 m2, un plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine ouverte. Elle compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et à l'étage, une mezzanine servant de salle de jeu et une chambre avec bureau. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et des équipements variés. L'extérieur, magnifiquement aménagé, inclut un terrain de 3546 m2, une piscine chauffée avec spa intégré, et un pool house de 35 m2 entièrement équipé. Ce bien rare sur le marché offre également plusieurs dépendances et a été conçu pour le plaisir des familles et des amis. Avec son architecture lotoise traditionnelle et moderne, cette maison représente une opportunité d'achat idéale à Gourdon.

Découvrez cette maison à vendre à GOURDON, dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet touristique, la maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa belle piscine et son jacuzzi, parfaits pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Située sur un terrain de 1,5 hectare, cette maison dispose également d'une orangeraie, créant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous trouverez toutes les commodités, y compris des boulangeries et des restaurants locaux. Proche de la célèbre ville médiévale de Sarlat et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes et aéroports, cette maison constitue une très belle opportunité d'achat de maison de luxe à GOURDON.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre située sur 13,5 hectares de terrain. Propriété à acheter à Gourdon, elle se compose d'une maison spacieuse avec deux habitations, d'une grange, d'une piscine chauffée et d'un pool house. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2000, offrant un cadre de vie agréable et confortable avec toutes les commodités modernes. Le bâtiment principal présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un salon spacieux et plusieurs chambres. La seconde habitation offre également un espace de vie agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans cette belle région.

À vendre, magnifique domaine de 360 m² situé à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat de qualité, offrant deux gîtes sur plus de 8 hectares et comprenant 15 pièces au total, dont 10 chambres. Niché au coeur de la vallée de la Dordogne, ce domaine est proche du Céou et se trouve à seulement 20 km au sud de Sarlat. Cette ancienne ferme périgourdine, entièrement restaurée, présente un cadre naturel privilégié, offrant calme et sérénité sans être isolé. Avec ses nombreuses caractéristiques authentiques telles que les pierres du pays et les volets rouges typiques, la propriété captive par sa qualité de vie. L'espace extérieur comprend une piscine au chlore de 12 x 6 m avec une plage et un pool house, parfaits pour se détendre. L'intérieur de la maison principale présente de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Les gîtes indépendants ajoutent un potentiel d'accueils touristique ou familial. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à DAGLAN, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité touristique.

Située à Daglan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre offre un cadre paisible avec vues dégagées sur la vallée et le château. Ce bien se compose de trois maisons, dont une indépendante, avec la possibilité d’exploiter des gîtes (sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires). Chaque logement dispose de deux chambres, d'une salle d’eau et d’un séjour convivial. Vous bénéficierez également d'une piscine panoramique, d'une grange avec bureau/atelier et buanderie, d'un abri pour voiture, ainsi que de terrasses et d'un jardin paysager. À quelques minutes de Daglan et au cœur du Périgord Noir, ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Prix honoraires inclus : 548.000€. Prix honoraires exclus : 517.925€. Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE !À 3 km du charmant village de Daglan, à proximité des plus beaux sites du Périgord noir : Sarlat, Beynac, Castelnaud, Domme, Lascaux et bien d'autres.Cette villa contemporaine, construite en 1990 et ayant subi une restauration complète en 2023, offre de grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière et fusionner avec la nature. Les propriétaires ont su conserver l'âme de la maison tout en choisissant des matériaux de qualité pour la rénovation. Chaque pièce a été soigneusement pensée et décorée avec goût.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et par la vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, offre une ambiance chaleureuse pour profiter du panorama en toute saison. Vous disposerez également, au rez-de-chaussée, de deux suites parentales dont l'une avec dressing, chacune ayant sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre offre une vue plongeante sur la vallée. Au sous-sol, vous trouverez un cellier et un local technique. Une grande terrasse en bois, partiellement couverte, constitue un bel espace pour apprécier les jours ensoleillés et le calme absolu. Située en contrebas de la maison et à l'abri des regards, la piscine de 12m x 5m est équipée d'un volet roulant solaire. Pour votre confort : alarme et vidéosurveillance, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, insert à granulés, climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation. Cette maison, vendue entièrement meublée, constitue une opportunité pour un achat Maison de luxe à Daglan.Vous recherchez un pied-à-terre en Dordogne ? Vous désirez vous installer dans un lieu harmonieux et paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée avec 4 Chambres en suite : Pierre, Vue et Piscine ! Située au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord noir, cette superbe bâtisse en pierre offre 227 m² habitables. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement exceptionnel avec vue panoramique. Cette propriété séduisante comprend de belles pièces de réception, séjour avec cheminée, petit salon pour la lecture, salle à manger avec accès direct à la terrasse de plain-pied, cuisine semi-ouverte, 4 chambres en suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bel espace avec des bureaux pour toute la famille. À l’extérieur, la magnifique terrasse avec piscine invite à la détente dans un cadre unique. Sous la pergola, profitez d’un espace ombragé pour vos repas estivaux. Excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil touristique. Découvrez l'opportunité d'achat Maison de luxe à acheter DOMME dans le département Dordogne en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE AU COEUR DE LA BASTIDE. Située à Domme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve à seulement 15 minutes de Sarlat, en Périgord Noir. Domme, reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural, vous permet d'acquérir non seulement une maison mais aussi une part de l’Histoire. L’ensemble immobilier, en pierre, se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis, idéale pour accueillir des hôtes. Vous disposerez d'une grande cour clôturée et d'une piscine, perfectibles à apprécier pendant les mois d'été. La maison principale offre 218m² habitables, lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, tout en gardant l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine professionnelle, et plusieurs aménités. Au premier étage, un salon avec cheminée et une suite parentale. Le deuxième étage propose encore deux suites parentales. La maison d’amis de 48m² dispose d’un accès indépendant et comprend deux chambres et un séjour avec kitchenette. Equipée de multiples points de confort, cette maison a tout pour plaire si vous envisagez un achat de maison à acheter à Domme, ou même une activité de chambres d’hôtes. Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 152, classe CLIMAT A indice 4.

Découvrez cette Villa à vendre à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, situé dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée, alliant charme et confort, ainsi qu'un fort potentiel. Développant une surface généreuse de 238 m² sur 3 niveaux, elle comprend 10 pièces aux volumes agréables, ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m², parfait pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété jouit d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant une opportunité clés en main pour démarrer une activité immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 650 m², soigneusement paysagé, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes dotées de salles d'eau privées et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant de nombreux espaces de détente tels que des terrasses, des coins lounge, une piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola et un puits. Côté équipements, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² avec chaufferie, d'un carport, d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation réversible individuelle et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces et restaurants, tout en étant proche d'activités touristiques, culturelles et nautiques. L'ensemble est vendu entièrement équipé, incluant matériel, mobilier, et site internet. Le fonds de commerce est également inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette Villa est idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer.

NOUVEAUTE ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en activité, en pierre, comprend une maison principale et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Vous trouverez également une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m). La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut faire office de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes sont confortables et bien équipés : - 120 m² pour 8 personnes - 110 m² pour 6 personnes - 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et dispose de toutes les commodités : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc. Ce domaine constitue un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et des notations favorables de la part des voyageurs. Parfait pour une grande maison familiale ou la reprise d'une activité. Son emplacement offre tous les services de proximité et un accès à de nombreuses activités de loisirs dans le Périgord Noir. Aucun travaux à prévoir. Merci de présenter une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). En sus, le bien est détenteur des licences 2, 3 et 4 pour la boisson. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante propriété en pierre située à Thédirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère datant de 1779 vous offre tout le confort moderne avec ses 5 pièces, un jardin agréable et une piscine. Profitez d'une vue imprenable dans ce village pittoresque. C'est une Maison à acheter à Thédirac.

Maison à vendre à LES ARQUES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante maison moderne de style Quercy, construite en 2008, s'étend sur 140 m² et comprend 7 pièces, le tout situé sur un terrain spacieux de 31 345 m². Vous pourrez profiter d'une piscine orientée plein sud, de terrasses, d'un garage, d'un box et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à proximité du village artistique de Les Arques, cette propriété vous offre un cadre paisible en pleine nature, parfait pour un achat de résidence.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine de charme est une opportunité à envisager. Située à 14 km de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, elle date des années 1850 et a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant un cadre authentique et paisible. La maison principale sur sous-sol propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines avec penderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. Attenants à la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain et une ancienne grange au beau potentiel ajoutent au charme de la propriété. Le confort est assuré avec des menuiseries en simple vitrage et l'assainissement par fosse septique. Une piscine hors-sol de 9,2 x 4,2 m est aussi incluse, équipée d'une pompe à chaleur au chlore, le tout sur un terrain de 2274 m2. Cette maison de Castelnaud-la-Chapelle est à vendre pour 370 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Située à Vézac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre se compose d'une maison principale avec 4 chambres, de 5 gîtes pouvant accueillir 2 à 4 personnes, ainsi que d'un appentis pour voiture et vélos. L'espace piscine sécurisé, accompagné d'un pigeonnier et d'une terrasse couverte, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par des caves, une buanderie et un espace de stockage. Le terrain, clos, s'étend sur 2978 m² et dispose d'un portail automatique. Cet achat de propriété à Vézac est en excellent état d'entretien, à proximité de Sarlat et des célèbres sites touristiques de la vallée de la Dordogne.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

À SAINT DENIS CATUS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété rare sur le marché. Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle offre un cadre unique alliant charme et confort moderne. Avec ses 463 m² dont 406 m² habitables, cette maison à vendre se compose de 3 bâtiments indépendants, totalisant 16 pièces, 8 chambres, et un dortoir. La maison principale, d'environ 177 m² habitables, dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine attenante et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une aile droite accessible depuis le séjour, qui comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un salon avec accès terrasse. Le bien comprend également une maison de gardien avec garage et un appartement en duplex de 77 m², ainsi qu'une grange aménagée sur 3 niveaux de 213 m². Les extérieurs, sur plus de 2 hectares, incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, une cuisine d'été, et des aménagements paysagers soignés. Ce bien unique est idéal pour un projet familial ou pour la création de gîtes et chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer, à votre disposition dès maintenant.