vente de maison et villas de luxe avec piscine à Labastide-Murat, France

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une propriété d'exception à vendre. Ce bien, s'étendant sur 13,5 hectares, comprend une maison spacieuse, une grange, une piscine chauffée et un pool house. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et offre un confort moderne avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique. Composée de deux habitations reliées, elle dispose de nombreuses chambres et espaces de vie lumineux. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Gourdon.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Gourdon, découvrez cette propriété à vendre, qui impressionne par ses caractéristiques uniques et son ambiance contemporaine. Offrant des volumes généreux, l'agencement de la maison allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, cette maison sans vis-à-vis comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur une cuisine moderne. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en bois et aluminium. À l'extérieur, un terrain de 3546 m2 offrant une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2 entièrement équipé, et divers espaces de détente. Les nombreuses dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un espace barbecue. Cette propriété de qualité, avec son architecture lotoise et ses prestations, offre un cadre de vie idéal pour les familles. DISTANCES : Centre de Gourdon à 3,3 km et Sarlat à 22 km. Points forts : espace piscine, cuisine d'été, volumes spacieux. Informations complémentaires : construction récente de 2010, double vitrage, arrosage automatique, robot de tonte. Une opportunité rare d'achat d'une propriété sur le marché de Gourdon dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

Nichée entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette Maison à vendre à Cales, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé, à quelques minutes des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour et Padirac. Cette propriété se compose de deux logements d’environ 130 m² chacun, alliant charme et confort. L’ancienne grange, soigneusement restaurée dans les années 2000, se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², une grande mezzanine pouvant servir de bureau et trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Des systèmes de chauffage variés sont déjà en place, incluant un plancher chauffant, un cantou avec insert et une pompe à chaleur air/air. L’extension moderne, avec son sol en béton ciré et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, propose également trois chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes attenantes pour plus d’intimité. Le parc invite à la détente avec sa magnifique piscine à débordement de 6 x 12, traitée au sel, offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. Cette Maison de luxe à acheter à Cales est idéale pour une résidence principale élégante ou un projet de gîte de prestige.

Découvrez cette propriété à vendre située à Boissières, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un charmant village, cette propriété de caractère se déploie au cœur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine. Elle offre une belle demeure accompagnée d'une seconde habitation récemment rénovée et une grande grange en pierre avec pigeonnier. La maison principale comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger également équipée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez six chambres, un bureau, et plusieurs salles d'eau. Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités d'aménagement avec trois chambres supplémentaires et des espaces polyvalents. La dépendance constitue un logement indépendant avec séjour, cuisine, et chambres. Les extérieurs comprennent la grange, un hangar ouvert et une piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Boissières.

Propriété à vendre à Payrac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne hostellerie, cet ancien hôtel 2 étoiles d'une superficie d'environ 1350 m², situé sur la D820, offre 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine et un sauna, le tout avec un stationnement privé. Avec un grand potentiel touristique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Parfaitement situé à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, ce bien est idéal pour un projet hôtelier, des chambres d'hôtes ou une résidence de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Payrac.

Située à GRAMAT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété remarquable est à vendre. Ce domaine de 11 hectares, abritant un ancien château, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une maison d'habitation, un restaurant, un bar et un gîte, ainsi qu'un camping 4 étoiles avec 86 emplacements adaptés aux tentes, caravanes et camping-cars. Avec 594 m² habitables et une partie aménageable, ce bien présente un potentiel intéressant tant pour le bâti que pour le non bâti. La tranquillité règne en maître dans ce lieu, idéalement situé pour explorer les sites touristiques environnants tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une propriété de luxe à GRAMAT, cette offre ne manquera pas de vous séduire.

iad France - Dominique Delmas vous présente : Dans un secteur privilégié à Calès, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe longère de 228 m² environ. Profitez d'une piscine à débordement et d'une vue imprenable sur la vallée, le tout sur un terrain de 2700 m². Cette longère dispose d'une partie ancienne conservant le charme des habitations traditionnelles du Causse, avec une vaste pièce de vie de 65 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace bureau et un dressing en mezzanine, sans oublier une troisième chambre sous les combles avec toilettes et point d'eau. La partie contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement et offre une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine équipée, un salon, et à l'étage, trois autres chambres avec salle d'eau et toilettes. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une piscine au sel (6x12) et d'une cuisine d'été. Ce bien d'exception est idéal pour investir dans le Lot, un lieu prisé pour sa qualité de vie, son terroir et ses magnifiques paysages. La possibilité de louer une des parties en gîte peut également vous séduire. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison bourgeoise du XIXème siècle. Située à 5 minutes du centre, cette propriété impressionnante offre une surface habitable de près de 700m² et se compose de 17 pièces, dont 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau. Établie sur un parc d'environ 4200m² avec piscine et dépendance, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors. Cette maison de luxe à vendre présente un potentiel pour des chambres d'hôtes. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2010, garantissant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 50m², un petit salon de 27m², ainsi qu'une cuisine et salle à manger de 48m². À l'étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau sont à votre disposition, avec 2 pièces à aménager selon vos goûts. Le sous-sol comprend 5 chambres confortables et 4 salles d'eau. Vous profiterez aussi d'un bel espace de vie au niveau -2, avec séjour de 62m², cuisine de 16m², salle d'eau et salle de jeux. De plus, des caves, une buanderie et un grenier aménageable d'environ 220m² ajoutent encore à cette offre. La piscine de 6,5x13,5m nécessite un changement de liner. Cette propriété est soumise à une taxe foncière de 3320 euros. De nombreux travaux ont été réalisés, et il reste quelques pièces à terminer. Le prix de cette maison est fixé à 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Propriété à vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette belle maison s'étend sur près de 8 hectares de prairies entièrement clôturées. Son ambiance agréable se distingue par la qualité de sa rénovation, avec du double vitrage, un chauffage par plancher chauffant et une pompe à chaleur, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Le jardin est bien entretenu, agrémenté d'une jolie piscine avec fosse de plongée, le tout surplombé par une vue magnifique. Parmi ses points forts, on retrouve une grange attenante, déjà équipée du chauffage au sol et d'une baie vitrée donnant sur le jardin, facilitant la possibilité d'aménager un second logement ou d'agrandir la maison principale. Sa localisation est idéale, à proximité de Catus et ses animations, ainsi que de Cahors, riche en activités et commerces. Cette propriété conviendra également aux amateurs de chevaux, avec neuf paddocks chacun équipé de leur propre abri, et des installations pensant au confort des animaux et de leurs soigneurs. Un accès secondaire mène directement à l'écurie, comprenant deux box, une extension couverte, un hangar de stockage et plusieurs stabulations, le tout dans un environnement naturel propice aux balades. Que ce soit pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un cadre paisible, cette propriété de luxe à acheter à Catus mérite votre attention. La maison détaille : Rez-de-chaussée - Entrée : 13,3 m2 - Cuisine ouverte sur séjour en L avec salon et bureau : 79 m2 - Arrière-cuisine en réserve, cellier, salle d’eau avec WC et chaufferie : 22,5 m2. À l’étage : - Grange : accessible depuis un palier au 1/2 étage : 69 m2 - Palier en mezzanine distribuant les chambres : 7,3 m2 - Chambre 1 : 24 m2 avec salle de bain en suite : 11,4 m2 - Chambre 2 : 17,1 m2 avec salle d’eau ‘Jack and Jill’ - Chambre 3 : 18,1 m2 - Couloir : 7,5 m2 - WC : 2 m2. Taxe foncière : 807 EUR. Prix : 690 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Catus, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison de luxe est désormais à vendre. Établie sur près de 8 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les collines, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette maison allie le caractère d'une grange en pierre authentique, construite il y a 25 ans, avec un style minimaliste et moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 80 m² comprend un bureau, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies coulissantes, chacune offrant une vue panoramique sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain, accompagnée de trois chambres spacieuses, garantit confort et tranquillité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur de haute qualité, apportent un confort optimal.La spacieuse grange de 74 m² connectée à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement et pourrait facilement inclure une mezzanine avec un accès direct au jardin ensoleillé et à la piscine. Le jardin, riche en arbres et en fleurs, dispose également d'un espace ombragé parfait pour se détendre en profitant d'une vue sur le verger et les pâturages. Conforme aux attentes des cavaliers, la propriété comprend une écurie avec deux boxes, des abris pour les chevaux et 7,6 hectares de prairies optimales pour l'élevage. Située à seulement 15 minutes de Cahors, cette Maison de luxe à acheter à Catus constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Cette maison située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors, à proximité de toutes les commodités d'un village animé. Après une rénovation soignée, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Elle comprend 5 chambres, dont une aménagée en bureau, et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine-salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse murée pour des moments de détente. Un salon accueillant, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une terrasse couverte. Une chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau confortable. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à un espace nuit bien agencé, incluant une suite parentale avec plafond cathédrale, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande seconde chambre avec salle d'eau attenante, et deux autres chambres avec salle de bains indépendante. Le jardin clos de cette maison abrite une piscine sécurisée de 12 x 6 m, plusieurs terrasses en pierre, un puits et un bois privé, assurant tranquillité et intimité. Les pelouses verdoyantes s'étendent de part et d'autre de la maison. Cette propriété dispose d'un garage indépendant avec mezzanine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Une maison à acheter à Catus, alliant élégance et confort, à découvrir sans attendre.

Idéalement située à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de 36 hectares vous offre un cadre exceptionnel. Accessible par un chemin goudronné de 1.6 km serpentant à travers les bois, elle se trouve au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Lot et ses environs, à quelques minutes de Cahors. Constituée d'une résidence principale spacieuse de 280 m2, ainsi que de deux dépendances et d'une maison d'amis, cette Propriété à acheter à Mercuès est parfaite pour une grande famille cherchant indépendance et autonomie. Elle pourrait également constituer une option intéressante pour une activité touristique de location saisonnière. La maison principale s'étend sur trois niveaux et dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, et d'un bureau de 33 m2 qui peut être transformé en chambre. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur une salle à manger qui surplombe le parc, tandis qu'un grand salon lumineux offre une vue sur la piscine en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house et une salle de sport. Les deux dépendances comprennent respectivement 2 et 3 chambres, chacune avec leur propre cuisine, salle de bain et garage. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment, y compris le nettoyage des toitures. Tous les bâtiments disposent de climatisation réversible, offrant un confort optimal. De plus, pour les passionnés d'équitation, la propriété comporte d'anciens boxes à chevaux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété de luxe Mercuès à vendre.

Découvrez cette maison remarquable à vendre à TOUR DE FAURE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes de St Cirq Lapopie, cette propriété offre une vue imprenable sur le village classé parmi les préférés des Français. Rénovée à partir d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, elle permet de continuer l'activité de chambres d'hôtes et de gîte, générant actuellement deux revenus. Nichée au bout d'un chemin, cette spacieuse maison principale, accompagnée d'une bergerie reconvertie et d'un gîte, est soigneusement décorée et entretenue. La partie privative se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine et d'un bureau ouvert, totalisant 72 m², idéaux pour accueillir famille et amis. Une vaste chambre parentale avec salle d'eau et WC s'étend sur près de 30 m², offrant un confort agréable. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois autres chambres et une salle d'eau. La partie commerciale inclut quatre chambres et une suite, toutes en rez-de-jardin, avec une capacité d'accueil de 15 personnes. Un grand appartement entièrement équipé, avec une vue exceptionnelle sur la vallée et St Cirq, peut accueillir 4 à 6 personnes pour des locations hebdomadaires. Tous les aspects pratiques pour la gestion de cette maison sont déjà en place, y compris une buanderie avec équipements, mobilier d'accueil et de décoration, un site internet fonctionnel, et des réservations en cours pour une transmission simplifiée. Entièrement repensée au cours des six dernières années, cette maison crée un cadre de vie à la fois écologique et moderne, incluant des panneaux solaires, une microstation, et des chauffe-eau thermodynamiques. Ce lieu paisible et recherché par les touristes allie le confort moderne à l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise. Une opportunité parfaite pour un couple, une famille ou des amis désireux de vivre dans un cadre unique tout en exploitant une maison de luxe à acheter à TOUR DE FAURE.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.

À LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située à proximité de Gourdon et Sarlat, ce bien rare se compose d'un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez également 5 gîtes de 47 m², en parfait état, déjà opérationnels avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine et de divers espaces de stationnement, garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette offre inclut une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire ainsi qu'une reprise possible du crédit à un taux attractif. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à LEOBARD, alliant rentabilité, qualité de vie et patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant près de 250 m², est idéalement située sur un terrain d'environ 575 m² avec une piscine. Composée de 11 pièces, elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau ou bains, et 2 cuisines dont une d'été sur le jardin. Les espaces sont très confortables avec une cuisine principale ouverte sur un séjour de 55 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain de 42 m², ainsi qu'une chambre de 50 m² avec salle de bain dans l'ancien grenier. Cette maison bénéficie d'équipements rares, aucun travaux à prévoir, et est parfaitement entretenue. Parmi les caractéristiques notables, l'isolation par l'extérieur, le double vitrage chêne/alu, un chauffage central au fioul avec une consommation annuelle réelle estimée entre 500 et 800 euros, ainsi qu'une climatisation. Vous y trouverez également une alarme pour la maison et le jardin, un garage et une cave. La piscine de 12,8 x 2,5 m, construite en 2022, est équipée d'un liner armé, d'une nage à contre-courant, d'un jacuzzi et de jets massants. La taxe foncière s'élève à 3 400 euros. Le prix demandé est de 644 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultante immobilier.

À vendre : propriété de caractère située à Catus, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes offrant un total de 7 pièces et 5 chambres, avec près de 200 m² habitables, une piscine, une grangette et un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Ce bien, à acheter à Catus, allie charme et modernité, alliant confort et authenticité. La maison principale, d'une superficie supérieure à 96 m², se compose de deux niveaux, avec une belle terrasse couverte, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec insert, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, dispose d'une cuisine intégrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bain. Équipements : chauffage électrique, huisseries à double vitrage, et piscine au sel de 5x11 mètres avec liner neuf. Le terrain de 9 000 m² comprend un jardin attenant ceinturé de murets en pierre sèche et des parcelles boisées à proximité. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1220 et 1720 euros. Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un authentique village de la Bouriane dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette somptueuse maison à vendre se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle offre 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite, le tout rénové avec des matériaux de qualité, tels que des sols en travertin élégants. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une cuisine familiale parfaitement équipée et à un grand salon qui préserve son authenticité avec ses murs en pierre et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La spacieuse véranda, accessible depuis ces espaces, est un lieu prisé offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un évier en pierre et une salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, sont accessibles, tandis qu'une mezzanine avec un espace télévision et deux autres chambres spacieuses avec une salle de bains ajoutent à l'ensemble. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée récemment construite. En plus, trois dépendances en pierre offrent un potentiel énorme pour des projets variés. À seulement quelques minutes d'un bourg animé avec commerces et services, ce bien représente une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Salviac.

Maison de luxe à vendre à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété de 400 m² s’accompagne d’un vaste jardin de 15550 m² et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Située à proximité de la gare, de l’aéroport et d’un lac, cette maison allie volume et confort. Elle dispose de 6 WC séparés, 6 salles d’eau, 4 cuisines américaines, 4 double-séjours, et 6 chambres, dont une suite parentale. Parmi les équipements, on trouve une cheminée, un système de sécurité, ainsi que du double vitrage. Vous pourrez également profiter de prestations de qualité, avec un jacuzzi et une piscine. C'est une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Salviac.

À vendre, propriété située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison typique, ancienne ferme rénovée, offre un espace total de près de 400m², comprenant 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau/bain, le tout agrémenté d'une piscine de 6x12m. Installée sur plus d'un hectare de terrain, au bout d'un chemin sans voisin, cette propriété propose également un gîte de 200m² pouvant accueillir 6 personnes, et un ancien four à pain aménagé. Localisée dans le Parc Naturel de Causses du Quercy, à proximité de St Cirq Lapopie, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à plus de 300m des voisins. Détails de la maison : en rez-de-jardin, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un salon, une chambre et une salle d'eau à l'étage, et 2 chambres avec salle d'eau au second. Le gîte dispose d'un salon avec cuisine et d'une grande chambre à l'étage. Prix de vente : 585 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties. Ref. mandat 423013.

Maison moderne située à LES ARQUES, dans le département Lot et la région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette élégante maison de style Quercy, construite en 2008, offre 140 m² de superficie habitable, répartis sur 7 pièces. Elle dispose d'une piscine orientée plein sud, de terrasses, d'un garage, de box et de stationnements, le tout sur un terrain spacieux de 31 345 m². C'est une opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à acheter LES ARQUES.