vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Moncrabeau, France

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située à Lasserre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Lasserre. Cette magnifique bâtisse en pierre, soigneusement rénovée, présente un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de près de 5 300 m2, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants et un cadre paisible tout en étant proche des commodités : Agen et sa gare TGV se trouvent à 30 minutes, tandis que Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 1h30. La maison dispose de 334 m2 habitables organisés sur deux niveaux, révélant des espaces lumineux et chaleureux où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une terrasse plein sud. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant d'environ 100 m2 avec sa propre entrée offre un potentiel pour un gîte, une activité professionnelle ou un logement indépendant, générant ainsi un revenu locatif. Une dépendance attenante de 100 m2 complète l'ensemble, idéale pour un atelier ou un garage. La maison inclut également des équipements performants, tels qu'un chauffage central à granulés, une gestion indépendante des circuits, un plancher chauffant partiel et une excellente performance énergétique. Cette propriété, pleine de caractère, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie spacieux.

Située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre offre un cadre paisible sur les hauteurs, à proximité d'un hameau charmant. Bénéficiant d'un environnement tranquille et de vues pittoresques sur la campagne, cette propriété en pierre se distingue par ses pièces de vie lumineuses et sa cuisine avec accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un salon TV à l'étage. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble : l'un, attenant à la maison avec sa propre entrée, idéal pour des invités, et l'autre, aménagé dans un pigeonnier pittoresque avec garage. La grange attenante offre également de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² comprend trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente de multiples possibilités tout en étant proche des commodités de Condom.

Nous vous proposons une maison à vendre à Condom, au cœur du Gers dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Condom et Lectoure se trouvent à seulement 20 minutes, la gare TGV d'Agen à 50 minutes, et l'aéroport de Toulouse à 1h20. Cette charmante maison en pierres blondes se compose d'une belle façade et d'un jardin facilement entretenable. L'habitation se répartit sur trois niveaux, avec un salon au rez-de-jardin bénéficiant d'un accès extérieur direct. Un escalier intérieur mène à un étage comprenant une vaste cuisine salle à manger et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Le dernier étage abrite une grande chambre dédiée au modélisme ferroviaire. À l'extérieur, le jardin agrémenté de beaux arbres offre plusieurs terrasses et de magnifiques vues sur la campagne environnante, ainsi qu'un atelier et une cabane de jardin. En résumé : tranquillité, charme et maison en excellent état.

Proche d'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison en pierre vous séduira par son cadre idyllique. Elle dispose d'un vaste terrain de 4,7 hectares, d'une piscine magnifique et de prestations de qualité. Les anciens boxes à chevaux ont été réaménagés en atelier, mais peuvent facilement retrouver leur fonction initiale ou être convertis en maison d'amis pour accueillir vos proches. La piscine, dotée d'un vaste dôme, permet de prolonger la saison de baignade, même lors des jours plus frais. Le jardin arboré, agrémenté de terrasses ombragées et de deux mares, offre un espace extérieur relaxant avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison offre une spacieuse entrée centrale qui distribue les pièces de vie et l'espace nuit. Son séjour lumineux, avec ses nombreuses ouvertures et poutres blanchies, dispose d'un insert parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, combine fonctionnalité et design. La salle à manger s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et une salle de bains récemment rénovée. À l'étage, une mezzanine cosy, une petite chambre mansardée, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau vous attendent. De plus, la propriété comprend une arrière-cuisine fonctionnelle, un atelier de 27 m² et un spacieux garage de 60 m² avec deux portes électriques. Un local pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu'un local technique pour la piscine, complètent cette offre. Si vous recherchez une maison pleine de charme, à la rénovation soignée, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison est à acheter à Condom.

À seulement 10 minutes de Condom, en bordure d'un charmant village, cette vaste propriété en pierre de 430 m² avec une maison d'amis de 224 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger chaleureuse, ainsi que d'un salon accueillant. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau pour un confort au quotidien. À l'étage, un vaste palier et deux magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bain, vous attendent. Deux grandes pièces restent à aménager selon vos envies, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison d'amis dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une belle bibliothèque et d'une cuisine spacieuse. Appartiennent également à ce bien quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau sur le large palier. Profitez d'un atelier avec verrière et d'une pièce à aménager comme bon vous semble. À l'extérieur, une grande terrasse domine un jardin magnifique avec vue sur la campagne. Le parc arboré, enrichi d'arbres centenaires, de petits plans d'eau, d'un verger et de terres cultivables, crée un cadre paisible. Les dépendances comprennent une cave de 75 m², une grange, un ancien chai, un atelier et un hangar, toutes offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Entièrement rénovée par des professionnels sous la direction d'un architecte, cette demeure marie éléments d'époque et prestations modernes. Le chauffage central à pellets garantit un confort optimal en hiver. Une maison d'exception à acheter à Condom, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées.

Maison à vendre à Condom, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette élégante gasconne de 235 m², entièrement rénovée en 2023, qui allie charme et confort moderne. Avec un intérieur modulable pouvant accueillir de 2 à 5 chambres, cette maison dispose d'un jardin de 1,9 hectare offrant des vues magnifiques sur la campagne et les vignes bio environnantes. À l'entrée, un superbe escalier en pierre attire le regard, tandis qu'un salon cosy à double exposition avec cheminée et poêle à bois invite à la détente. La grande pièce de vie comprend un coin bibliothèque et un espace lounge, s'ouvrant sur une cuisine moderne et lumineuse dotée d'une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec accès direct au jardin, deux salles de douche et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. À l'étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend, avec chambre à double exposition, grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, et salle de douche élégante. Profitez de confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, électricité et plomberie neuves, ainsi qu'une fosse septique conforme. Bien que la piscine ne soit pas encore installée, l'espace est prévu pour en créer une facilement. Un abri de jardin est présent pour le rangement et des arbres fruitiers ajoutent une touche de verdure au parc. La propriété peut être libérée rapidement, et les meubles sont disponibles à la vente séparément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Condom. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Condom, dans un charmant hameau fleuri et boisé, cette maison est un véritable havre de paix. Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, elle se trouve à 50 minutes d’Agen et à 1H40 de l’aéroport international de Toulouse. L'accès est facilité par un petit chemin communal bordé d'arbres centenaires, menant à un ensemble de maisons nichées sous une végétation luxuriante, surplombant une petite vallée gersoise.La propriété s'ouvre sur un portail élégant reliant deux imposants piliers en pierre. Cette maison de taille humaine, au charme indéniable, est entourée d'une belle végétation que composent oliviers, chênes-lièges, chèvrefeuilles et rosiers, créant un cadre enchanteur. Un jardin à l'arrière de la maison abrite une piscine (à remettre en état), un espace barbecue, un ancien poulailler, un verger et plusieurs dépendances, le tout préservé des regards indiscrets.À l'intérieur, tout est soigneusement entretenu. La maison, de plain-pied sauf pour une chambre à l’étage dans une tourelle, offre des espaces lumineux et chaleureux. Une grande pièce de vie conviviale s'articule autour d'un salon télé douillet avec insert, le tout se prolongeant vers une salle à manger et une cuisine ouverte aux finitions modernes et élégantes. Deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Est, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse avec dressing, et d'une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’étage, la quatrième chambre dans la tourelle dispose de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, une annexe a été ajoutée pour accueillir une chaufferie, un cellier spacieux et un espace de rangement complémentaire.À l'extérieur, le jardin bien entretenu dispose de deux cuves permettant d'arroser cette oasis verdoyante. Vaste espace délimité par des murets en pierre, il comprend un potager, un ancien poulailler, un verger, un espace barbecue et de nombreux arbres offrant de l'ombre pour des moments de détente.Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette Maison à acheter à Condom constitue une belle opportunité. Les informations concernant les caractéristiques, les équipements techniques et l'état général de la propriété sont fournies à titre informatif. Il revient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires.

À CONDOM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison atypique au cœur de la ville. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs, et à 45 minutes d’Agen. Cette maison, avec une élégante façade Art Déco, offre un grand salon de réception, un jardin clos et une dépendance servant de garage. À l’intérieur, le style Art Déco se reflète dans un escalier remarquable et un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse et accueillante se prolonge sur le jardin. À l'étage, plusieurs chambres et salles d'eau, toutes baignées de lumière, promettent confort et intimité. Le deuxième étage propose une pièce spacieuse avec potentiel pour devenir une suite parentale. À l'extérieur, le jardin et une dépendance complètent cet ensemble qui saura séduire toute la famille. Pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à CONDOM, cette propriété rare invite à de multiples usages, que ce soit pour y vivre, créer un projet touristique ou même ouvrir un restaurant. Un bien à visiter sans tarder.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur de la campagne gersoise, à quelques minutes de Condom dans le Gers, cette magnifique propriété en pierre de 220 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et sans nuisances, elle offre une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. La maison se compose de 7 pièces, avec une entrée fonctionnelle : sur la gauche, un salon avec plafond cathédrale et cheminée Polyflam, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC complète cet espace. De l'autre côté de l'entrée, un second salon faisant office de salle de jeux dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaires. Un grand garage avec chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Ce bien permet également d'envisager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 13 x 6 m, chauffée, une grande terrasse couverte faisant office de pièce de vie estivale, un terrain arboré et un puits. La rénovation de qualité associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage. Une propriété rare et paisible qui séduira les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets. Une visite s'impose.

Cette superbe propriété se situe au bout d'un chemin de campagne, dans un emplacement idéal entre les deux villes majeures du nord du Gers, Lectoure et Condom. Dans un environnement paisible et sans nuisances, elle a été rénovée avec soin. Vous découvrirez de belles pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses adaptées à chaque moment de la journée, ainsi qu'une grande piscine avec poolhouse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de près d'un hectare est facile à entretenir, avec peu de pelouse et des allées en gravier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à acheter à Condom dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, n'hésitez pas à nous contacter !

Située à proximité de Condom, dans le département du Gers et la région de Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison à vendre représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. Au bout d'un chemin de campagne, une allée privée mène à une grande maison du XVIIIème siècle entourée d'un parc soigneusement entretenu, incluant un pigeonnier et une maison d’amis. La maison principale se distingue par sa façade élégante avec de vastes espaces lumineux, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée en pierres, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Les tours ont été aménagées en suites privées. La maison d’amis, bien séparée, offre deux appartements rénovés avec jardin et belles vues sur la cathédrale de Condom. L'ensemble du domaine, avec son parc de près de 3 hectares, des emplacements de stationnement discrets et un système d'arrosage automatique, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette propriété est parfaite pour des projets familiaux ou commerciaux.

Un écrin de tranquillitéVue d'ensembleAu bout d'un chemin bordé d'arbres, juste après un charmant village perché, cette solide ferme en pierre est un véritable havre de paix. On accède à la maison par une allée privée qui débouche sur une grande cour gravillonnée devant la maison. Cette propriété est dans la même famille depuis de nombreuses années, et c'est avec regret qu'ils s'en séparent. Ils espèrent trouver une nouvelle famille qui l'aimera autant qu'eux ! La disposition du lieu est simple : des pelouses s'étendent à droite et à l'arrière de la maison, tandis qu'à gauche se trouvent la piscine, une terrasse couverte, et une terrasse en bois ouverte pour profiter du soleil. Un barbecue en pierre est intégré entre la maison et la terrasse de la piscine. Cette maison a été agrandie au fil des générations. Une terrasse couverte à l'avant de la maison permet de prendre les repas en extérieur pendant une grande partie de l'année. Rez-de-chausséeLa cuisine est le cœur de cette maison, charmante et spacieuse. D'un côté, l'espace technique comprend des éléments classiques tels que des plans de travail, une cuisinière, un four, un réfrigérateur; de l'autre, une immense cheminée en pierre attire le regard. Au-dessus d'une partie de la cuisine, une mezzanine offre un espace où les enfants peuvent se détendre, lire ou jouer, accessible par un escalier en bois. Derrière la cuisine, un vaste salon s'étend sur toute la longueur de la maison, avec une véranda vitrée sur trois côtés apportant luminosité et vue sur la campagne, même en hiver. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace. Un couloir mène à un salon TV accueillant, avec murs en pierre apparente et poutres. À cet endroit, on trouve également un WC invités, une buanderie, et une chambre pour enfants. Plus loin, se trouvent une grande salle de bains familiale et une seconde chambre spacieuse. Enfin, à l'extrémité de la maison, se trouve une vaste suite parentale avec terrasse couverte et grande salle de bains, incluant des toilettes japonaises haut de gamme. ÉtageL'étage, plus petit, possède un charme différent. Un joli palier avec fenêtre offre un coin lecture et dessert deux autres chambres et une salle d'eau. L'une des chambres dispose d'une large terrasse avec escalier descendant directement dans le jardin, permettant ainsi indépendance et intimité. Piscine et extérieursCette maison bénéficie d'une grande piscine, entourée d'une vaste plage et d'une terrasse couverte, facilement accessible depuis la maison. La piscine mesure 12 par 5 mètres et est équipée d'une alarme. Le cadre est idyllique, avec vue sur des vignes et des collines, la propriété étant totalement préservée des vis-à-vis. Un garage permet de stationner un grand véhicule et offre également un espace de rangement. La tranquillité de la campagne gersoise se ressent ici à chaque instant. Avec cette propriété, vous aurez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à CONDOM, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, qui dégage beaucoup de charme et potentiel pour devenir une maison familiale accueillante ou une résidence secondaire.

Découvrez cette propriété à vendre située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin et authenticité, cette propriété spacieuse peut servir d'opportunité commerciale clé en main ou de maison familiale, incluant deux gîtes indépendants. Profitez de grandes terrasses exposées au soleil, d'une allée panoramique bordée de jardins matures et d'un étang naturel. Le bâtiment, ancien vignoble, a été amélioré avec des matériaux de qualité tout en intégrant le confort moderne avec chauffage central, double vitrage, et bien plus. L'entrée centrale s'ouvre sur un vestibule spacieux menant à des chambres lumineuses avec salles de douche, ainsi qu'à un espace ouvert comprenant un coin salon chaleureux autour d'une cheminée. La cuisine entièrement équipée offre un cadre idéal pour les repas. À l'arrière, la chambre principale dispose d'une vue sur les jardins. Les jardins sont soigneusement aménagés, avec des places de parking pour les invités et de magnifiques parterres de fleurs. À proximité d'une ville historique animée, cette propriété est un bien rare à acquérir.

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XIIIe siècle est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Mézin. Récemment restaurée par un architecte, elle mêle habilement le charme du passé et le confort contemporain. Avec plus de 500 m2, cette demeure offre des espaces de réception spacieux comprenant deux grands salons, un salon intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, est au centre de la maison. Cinq chambres dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing sont présentes, ainsi que trois salles de bains. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, et une salle de projection a été créée dans la bibliothèque. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, ainsi que plusieurs ateliers et un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin agréable est ponctué de mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse offrent des lieux de détente. Trois accès sur des rues distinctes facilitent l'éventuelle division en plusieurs logements ou la création d'un gîte. La maison dispose de toutes les commodités modernes, incluant le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété allie harmonieusement histoire, espace et fonctionnalité, au sein d'un village pittoresque du Sud-Ouest. Des plans d'architecte et des visites en visioconférence sont disponibles sur demande.

Thierry Tamenne vous propose cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré de 6 634 m². Située à MEZIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de caractère vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon lumineux d'environ 70 m², sublimé par ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que de 5 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou un projet d'accueil. Atout rare et plein de charme : une tour d'époque entièrement rénovée, apportant un caractère atypique et unique à cette demeure. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie du Sud-Ouest : * Terrasse d'environ 25 m² * Piscine au sel 7 x 4 m * Terrain de pétanque * Magnifique parc arboré et verdoyant Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Menuiseries aluminium - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité et belles finitions - Taxe foncière : 1 900 € Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h, et serai ravi de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Superbe propriété de caractère avec maison d'hôtes et piscine, située à LARRESSINGLE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique chartreuse en pierre, soigneusement rénovée, séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale comprend 7 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants. Vous trouverez de vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine de 20 mètres, parfaite pour la détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, toute en élégance, permet de profiter pleinement des belles soirées d'été. De plus, une maison d'hôtes indépendante et moderne enrichit cette propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel et des prestations de qualité font de cette Maison de luxe à acheter à LARRESSINGLE une opportunité rare dans le Gers. Prix de vente : 1 490 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d’une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d’une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l’arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu’une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d’autre d’une cour gravillonnée, agrémentée d’un long bassin rectangulaire et d’un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s’intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s’étire le long de la cour à l’ouest et dispose d’une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d’espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d’une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l’ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

À 15 minutes de Nérac et 25 minutes du centre-ville d'Agen, cette magnifique propriété en pierre de 239 m² entièrement rénovée se situe au cœur d'un cadre paisible, entouré de champs et de bois. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Le salon lumineux, grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin avec une piscine. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir et donne également accès à l'extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est jointe à un coin repas intime, avec une grande baie vitrée et une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 20 m² accompagnées d'une salle de bain moderne. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux chambres est accessible depuis un grand bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque et des dépendances complètent ce bien. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de bois et d'espaces verts, avec un étang. Cette maison de luxe à acheter à Nérac est conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, et possède des équipements performants et économes en énergie. Un endroit idyllique où authenticité et qualité de vie se rencontrent dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & PatrimoineÀ Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, très lumineuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Parfaitement habitable dans l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres, une salle d'eau et WC, à l'étage, d'une surface de 52m2 environ.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et d'un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre-ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du vent, complète l'ensemble.Idéal pour un achat maison de luxe à Nérac, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée, avec dépendances et piscine, implantées sur 2,9 ha de prairies et de bois. Depuis la route départementale qui la dessert, le bien est accessible via un chemin de terre enherbé, de chaque côté duquel s’étendent de vastes prairies, ponctuées par la présence d’une parcelle voisine et longées d’arbres qui soulignent les limites naturelles du domaine. À l’entrée, une première dépendance se dresse telle une vigie, marquant le seuil de la propriété. Plus avant, se distingue un autre bâtiment qui jalonne le parcours jusqu’à la maison. Bâtie au fond de la propriété, celle-ci présente une architecture inspirée des demeures basco-landaises, un style ici reconnaissable au large auvent qui abrite la façade principale, à l’est. Elle est bordée en cet endroit d’une grande terrasse délimitée par un muret, espace de vie extérieur agréable et couvert. Un auvent secondaire, de taille plus réduite, ménage également un passage couvert devant la façade nord. Les élévations, en pierre, sont toutes enduites, sobres et percées de baies droites de formats divers et à disposition irrégulière, qu'encadrent des contrevents en bois peints en rouge basque. L'habitation est coiffée d’une toiture à deux longs pans, rénovée voilà une dizaine d'années dans le cadre de travaux menés pour unir deux petites bâtisses en un ensemble cohérent, élevé de deux niveaux. L'espace boisé qui entoure le logis forme un environnement de verdure enherbé et arboré tandis que la piscine et la zone aménagée pour les activités équestres se situent à proximité des prairies.

Découvrez cette propriété unique à LA ROMIEU, dans le Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison exceptionnelle, avec sa façade en pierre et ses trois ailes distinctes, allie histoire et caractère au cœur de la belle campagne gersoise. Nichée au milieu de jardins privés magnifiquement paysagés, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter LA ROMIEU. La Première Aile, conçue initialement pour un ordre de religieuses, comprend quatorze espaces privés avec WC et lavabo, ainsi que des douches communes et une petite cuisine. Cet aménagement est idéal pour accueillir des visiteurs, des séminaires ou des retraites. L’Aile Centrale, actuellement résidence des propriétaires, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces qui s'ouvrent sur les jardins, une cuisine entièrement équipée et un salon convivial. Deux grandes chambres et une salle d’eau récemment rénovée ajoutent au confort de cette aile. La Troisième Aile, avec son entrée indépendante, se distingue par son espace de réception lumineux, ses poutres apparentes et la possibilité d'unir deux grandes pièces à double hauteur pour divers événements. L'extérieur de la propriété est entouré de jardins clos, d'une piscine avec terrasse, et d'installations pratiques telles qu'un garage. Le potentiel de cette maison de luxe à vendre à LA ROMIEU est infini, en tant que retraite, centre de bien-être ou espace artistique. Ne manquez pas cette opportunité dans le Gers, une région riche en beauté et en tranquillité.

À seulement 1 km du charmant village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une architecture élégante, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique, construit en 2009 et agrandi en 2022 avec l'ajout d'une quatrième suite. Dès votre arrivée, l'intimité et la beauté naturelle vous transportent. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 100 m², éclairée par de large baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous y trouverez un coin salon agréable, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété comprend quatre suites parentales, idéales pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil. Un espace bien-être avec sauna, une piscine chauffée et des équipements technologiquement avancés assurent confort et sérénité. Avec près de 2 hectares de terrain offrant bois, sources naturelles et un lac, cette maison est un fort potentiel d' achat Maison de luxe La Romieu. Située à proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété se trouve dans une région prisée pour son authenticité et ses paysages pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Exclusivité OptimHome.

Découvrez une maison à vendre à Fources, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété, accessible par une allée privée, offre une atmosphère paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. En excellent état, elle présente des volumes généreux parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte et équipée avec salle à manger est illumine par de grandes fenêtres. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne et des WC séparés sont également à ce niveau. Un salon avec accès à la terrasse et une troisième chambre complètent cet étage, dont le sol est revêtu de travertin. À l'étage, une mezzanine et trois grandes chambres entourent un palier central qui mène à une salle de bains familiale. Les extérieurs, s'étendant sur près de trois hectares, comprennent une piscine de 11 x 5 mètres, un étang naturel et plusieurs dépendances, dont un garage et un pool house. C'est un bien idéal pour une grande famille recherchant tranquillité et nature, parfait pour les amoureux des animaux et ceux désirant un mode de vie équilibré. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Fources.

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, cette ancienne maison du XVIIIe siècle révèle tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une ambiance raffinée où authenticité et art de vivre se rencontrent. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque apportent une personnalité distinctive à l'ensemble. Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et proposent divers espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et zones propices à l'aménagement d'un potager. Un véritable pigeonnier complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à LAMONTJOIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible en Lot-et-Garonne, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.