vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Laroque-Timbaut, France

Découvrez cette maison à vendre à Hautefage-la-Tour, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée, offrant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et d'une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, incluant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Cette propriété rare offre de beaux volumes et un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Hautefage-la-Tour, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison traditionnelle à vendre à Bajamont, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes d'Agen et à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse, cette maison vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un sous-sol, vous découvrirez en rez-de-jardin un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m². L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités. Côté pratique, cette propriété dispose de deux garages séparés avec accès individuel, d'un débarras ainsi que d'un cellier/atelier. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits, le tout sur une parcelle de plus de 6700m² entièrement clôturée et accessible par plusieurs portails motorisés. Un hangar de 170m² vient compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix à quelques minutes d'Agen.

À quelques minutes des commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé à Foulayronnes dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 215 m² habitables, il se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de location ou d'accueil.La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel, incluant une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour lumineux de 75 m² avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également une cuisine dinatoire de 26 m², prolongée par un cellier/arrière-cuisine, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains et une véranda baignée de lumière.Un second logement indépendant, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, donne également le ton de cette propriété. Situé à l'étage, ce studio comprend une pièce de vie avec mezzanine, une petite cuisine, une salle d'eau et un WC, tout en bénéficiant de son propre espace jardin.Le terrain de plus de 2000 m², en partie clôturé, offre un cadre naturel agréable et une belle intimité, créant un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets. Un garage attenant donne accès à des combles aménageables, idéaux pour créer une pièce supplémentaire, tandis qu'un bâtiment supplémentaire non attenant offre diverses options d'utilisation, telles que garage, atelier ou abri de jardin.Ce bien rare aux multiples possibilités nécessite une rénovation pour sublimer l'ensemble. Que vous envisagiez un projet familial, un gîte de charme ou un investissement locatif, cette Maison à acheter à Foulayronnes représente une opportunité unique dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Charmante maison moderne d'environ 280 m², située dans un cadre exceptionnel à Pont-du-Casse (47480), à proximité des commodités et d'Agen. Ce bien dispose de 7 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Le vaste salon/séjour de 50 m², lumineux, s'ouvre sur la piscine, parfait pour recevoir. Une mezzanine et une pièce cathédrale avec plafond captivant ajoutent une touche d'originalité. Un appartement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré propice à la détente, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'espaces privés ombragés pour de précieux moments en famille. Un garage spacieux de 70 m² permet un bon stockage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

Découvrez cette propriété à vendre à PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, à seulement 23 km d'Agen et 12 km de Puymirol, cette maison entièrement restaurée est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété PUYMIROL, que ce soit pour une maison de famille ou pour un projet d'entreprise axé sur la location de gîtes et séminaires bien-être. Cette propriété en pierre du Quercy blanc, d'environ 165 m², comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec poêle à bois et une vue imprenable sur la vallée. La maison principale dispose également de trois chambres et de deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte. En plus, deux maisons d'amis offrent un potentiel supplémentaire pour l'accueil, avec des espaces confortables de 88 m² et 86 m². Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 29138 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un jardin, d'une forêt et de deux puits. Ce lieu unique vous invite à un changement de vie et représente une excellente opportunité pour concilier vie professionnelle et vie familiale. Les honoraires inclus dans le prix s'élèvent à 4.80 % à la charge de l'acquéreur.

À Foulayronnes, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 180 m² saura séduire toute la famille. Avec un terrain généreux de plus de 4 000 m², vous bénéficierez d'intimité et d'un environnement naturel qui appelle à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse avec piscine, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et moderne facilite votre quotidien, tandis que le salon, agrémenté d'un insert, offre une atmosphère chaleureuse adaptée à chaque saison. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissent espace et intimité pour tous. De plus, un bureau modulable peut être transformé en cinquième chambre ou en espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente, entourée d'un vaste jardin, propice à de nombreuses activités en famille. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant ainsi confort et praticité. Les points forts de cette propriété incluent : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Ce bien rare à la vente représente une occasion unique d'effectuer un achat de maison à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, et offre un cadre de vie harmonieux alliant espace et sérénité.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Nous vous proposons une magnifique Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un manoir entièrement restauré offrant des prestations haut de gamme, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout situé dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. À proximité d'une charmante ville avec d'excellents restaurants, bars et commodités, cette Maison combine tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 20 minutes en voiture et Bergerac à 45 minutes. La propriété est idéalement positionnée près des aéroports de Bordeaux et Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite. MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Cette villa Belle Époque, située au pied d’une bastide royale, offre un parc spacieux, une piscine, des dépendances et une vue imprenable sur le village perché. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur 2,5 hectares, agrémentée de grands arbres tels que des cèdres et des chênes. La demeure d’environ 350 m², fin 19e siècle, se distingue par son architecture élégante et équilibrée, avec un intérieur comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs pièces d'eau. Les dépendances, constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec carrière, ajoutent au charme de ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété représente une opportunité rare.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Majou vous propose une magnifique maison à Lacour, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, avec un gîte et une piscine. Située au cœur du village, cette demeure familiale a été rénovée avec soin, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, offrant de généreux volumes dans une ambiance accueillante. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC séparés. La cuisine est équipée et vous disposez d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur.Le gîte, entièrement indépendant, offre environ 60 m² sur deux niveaux, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m². Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies. Un atelier d’artiste, également aménagé dans une dépendance, sera une invitation à la créativité. Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une piscine de 10 sur 5 mètres avec un volet roulant pour la sécurité, et d'un jardin clos fleuri et arboré, ainsi qu'un parking avec portail. Venez apprécier le calme de la vie à la campagne sans être isolé, tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée. Ce bien, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix alliant charme et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lacour. Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un village historique, découvrez un hôtel particulier datant du 16e siècle, remodelé au 18e siècle, avec un jardin clos. Cette maison, située le long de la Garonne, bénéficie d'un cadre patrimonial préservé, idéal pour un achat. La propriété s'articule sur trois niveaux, avec une belle terrasse donnant sur un jardin joliment fleuri. À l'intérieur, un salon marocain et une salle à manger d'été profitent de larges ouvertures. Un garage se trouve à proximité, et des caves ainsi qu'un souterrain sont accessibles par des passages sous la maison. La façade, en pierre de taille, est ornée de nombreuses fenêtres et d'une porte d'entrée en bois du 19e siècle, offrant un charme indéniable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente de maison à Agen.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

En plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle se trouve à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et à proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30). Nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2, cette propriété allie charme intemporel et confort moderne. La majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux révèle un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, tous richement ornés avec des parquets massifs, cheminées et boiseries authentiques. Au rez-de-chaussée se dresse également une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour les clients, conformes aux normes actuelles. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq grandes chambres climatisées avec quatre salles de bains. L'étage peut être aménagé en vaste appartement ou utilisé en tant qu'espace nuit. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un vaste grenier de 175 m2 à aménager à votre goût. La cave, avec les fondations d'un ancien presbytère, abrite de splendides caves à vin voûtées. À l'extérieur, un parking est disponible pour jusqu'à 20 véhicules, accompagné d'une terrasse ombragée et d'un parc fleuri. Un appartement indépendant de une chambre complète l'ensemble, idéal pour un gardien ou des hôtes. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2 est également en option. Que vous envisagiez un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un lieu pour séminaires, cette propriété à vendre à Agen présente une opportunité rare où authenticité, patrimoine et raffinement se rencontrent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.