vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Condezaygues, France

Ce domaine paisible, situé près de Fumel dans le département du Lot-et-Garonne, fait partie de la région Aquitaine. Il se compose d'une maison superbement rénovée, d'un gîte spacieux pouvant accueillir 4 personnes, d'une piscine et d'une ferme à rénover avec écuries attenantes et grange ouverte. Vous apprécierez la vue imprenable sur les prairies pour chevaux. L'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Agen se trouvent à une heure de route. La maison a été rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon, des toilettes séparées, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Une entrée séparée donne accès à une deuxième chambre avec sa salle de bains. À l'étage, un spacieux coin salon en mezzanine et une troisième chambre avec salle de bains attenante vous attendent. Le gîte, accessible par la terrasse, dispose d'une buanderie, de toilettes et d'une douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, et l'étage accueille un espace de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, directement relié à la terrasse. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante complète cet espace. Le troisième bâtiment de 338 m2, à rénover, propose des plans pour être transformé en gîtes ou pourrait servir de maison principale. L'arrière offre un espace pour un jardin privé. Ce domaine avec sa maison récemment rénovée et son gîte est une belle opportunité. La piscine chauffée, les prairies pour chevaux et la situation calme à proximité d'un village avec commerces sont des atouts indéniables.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Située sur environ 3 hectares de terres vallonnées, cette demeure en pierre combine charme historique et confort contemporain. Rénovée avec soin, elle affiche des caractéristiques authentiques comme des hauts plafonds et de grandes cheminées. L’espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une vaste cuisine, un bureau et une bibliothèque, offrant de nombreux espaces propices à la détente. Avec 5 salles d’eau, 7 WC et 3 chambres spacieuses, ce manoir assure confort et intimité. Profitez également d'une annexe indépendante, idéale pour accueillir la famille et les amis. Un cadre extérieur exceptionnel vous attend avec une terrasse couverte, une cuisine d’été, et une piscine chaude. À seulement 45 minutes d’une gare TGV, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de manoir de luxe à Tournon-d’Agenais, que ce soit en résidence principale ou en retraite à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette charmante maison de village située à Tournon-d'Agenais, dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offre une vue agréable et un jardin privé. Connue pour son ambiance paisible, cette maison en pierre présente un aménagement réfléchi. Elle compte deux chambres, deux salles d'eau, un espace de vie lumineux, ainsi qu'un petit jardin intime, idéale comme résidence principale ou maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée accueillant - Une cuisine équipée de style shaker, avec un coin repas ouvert (42 m2), donnant sur un balcon couvert orienté sud-ouest (8 m2) - Un salon confortable (18 m2), qui peut aussi être transformé en 3e chambre - Une première chambre (13,5 m2) - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC (5,5 m2) - Une grande chambre principale (25,5 m2) avec murs en plâtre, poutres apparentes, et salle d'eau attenante (2,5 m2) Au niveau du jardin, vous découvrirez : - Une pièce carrelée (10 m2), parfaite pour une buanderie ou un bureau d'appoint - Une cave à vin (10 m2) - Un sous-sol (20 m2) contenant la chaudière, la cuve à fioul, et un accès direct au jardin À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin clos (15 m2) avec un portail donnant sur la rue, ainsi qu'une terrasse pavée (30 m2) agrémentée d'arbres et de végétation. Le chauffage central fonctionne au fioul par radiateurs, et la maison est équipée d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an. Idéalement située, cette maison se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h40 de Toulouse, et à 45 minutes d'Agen (TGV). Vous trouverez une boulangerie à 5 minutes en voiture, et Tournon-d'Agenais est à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette belle propriété située à Dausse, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. S'étendant sur près de 3 hectares, ce domaine offre une vue imprenable sur la vallée. Il comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping avec une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. Parfaitement intégré dans son environnement, ce lieu bénéficie d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'accès à Internet par fibre optique. Cette Maison de luxe à vendre à Dausse représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant s'investir dans une activité touristique tout en profitant d'un cadre de vie tranquille dans le sud-ouest de la France. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO, leader français des réseaux de mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette imposante propriété de 850 m² a été entièrement restaurée avec soin. Perchée au sommet d’une colline verdoyante, elle s'étend sur 68 hectares de nature préservée, offrant des vues imprenables sur des paysages de prairies et de tournesols. Cette propriété inclut une maison de gardien avec grange, ainsi qu'une maison d’amis, créant un ensemble exceptionnel. Un vaste hangar de 2 200 m² et une piste de galop viennent compléter ces installations. La maison principale comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception et plusieurs terrasses, sans oublier une belle piscine. Cette propriété à acheter à Monflanquin allie charme et élégance, offrant ainsi un cadre de vie rural incomparable.

EXCLUSIF À BEAUX VILLAGESAu cœur de 6 hectares de paysages enchanteurs, cette propriété en pierre de 225 m², entièrement rénovée, allie harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Comprenant 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est le parfait équilibre entre confort et caractère.Le salon à double hauteur avec mezzanine constitue un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi généreuses, créent un espace idéal pour les grandes réunions comme pour des moments plus intimes. Le chauffage au sol assure un confort optimal même durant les mois les plus frais.Les grandes portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, facilitant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, et reflétant parfaitement l'art de vivre à la française.À l'extérieur, une spacieuse terrasse en pierre et une zone couverte de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, le tout dans un jardin paysager mature qui garantit intimité et tranquillité.Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à 45 minutes, et ceux de Toulouse et Bordeaux à environ 1h30 et 2 heures de route respectivement.Ne ratez pas l'occasion d'envisager un achat de maison de luxe à Monflanquin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à Monflanquin, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Dès que vous franchissez le portail, vous serez séduit par la splendide cour intérieure de plus de 1000m², conférant à cette propriété un caractère unique. L'habitation principale, accessible par un charmant porche à colonnes, se compose d'un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire attenante. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. Vous trouverez également un premier logement indépendant avec un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative, et une seconde chambre avec salle de bains à l'étage. Un second logement indépendant, de type studio avec chambre en mezzanine, complète le tout. Deux grandes salles polyvalentes sont également présentes, pouvant servir de garage ou de salle de réception. Dans l'autre aile de la propriété, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec coin BBQ, d'une grange et d'une maison de gardien comportant trois chambres. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une tour rénovée, abritant une chambre et une salle d'eau, constitue un lieu charmant et intime. Cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant bois et prairies, ainsi qu'une grange pour le stockage de matériel. Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, vous pourrez profiter de ses restaurants et de ses commerces d'artisanat. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : vente Maison de luxe Monflanquin.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Duravel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, datant de 1766, a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet authentique. Organisée autour d'une cour intérieure agréable, elle offre une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le salon grâce à des baies vitrées coulissantes, idéale pour profiter des beaux jours. Le pigeonnier, accessible par un escalier en pierre, ajoute un charme unique à l'ensemble. La cour est entourée de commodités, dont une buanderie et deux abris pour voitures, ainsi qu'une grange rénovée qui présente un potentiel intéressant pour être transformée en gîte, sous réserve d'autorisations. La maison principale dispose d'un lumineux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec plan de travail en marbre, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Chaque détail a été soigné pour garantir le confort, avec une toiture isolée, des fenêtres en aluminium à double vitrage et un chauffage performant. Le terrain de 3800 m2 est entièrement clôturé et inclut un jardin paysager offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. À proximité, vous trouverez un village animé avec ses commerces, ses restaurants et un marché hebdomadaire, ainsi que des villes comme Prayssac et Fumel. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Duravel, à ne pas manquer!

À la confluence de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure historique remarquable par sa tour fortifiée a traversé les siècles : relais de poste à la Renaissance, refuge de maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La propriété de 250m² offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une chambre en suite. Au premier étage : double salon avec cheminée monumentale, chambre avec salle de douche, et une terrasse sous charpente où les levers et couchers de soleil offrent un spectacle à couper le souffle. La vue panoramique y est absolument majestueuse. Au dernier étage : chambre-loft avec salle de bain et chambre/bureau. Les dépendances comprennent un garage trois places avec atelier et buanderie. Le cottage, de 70m², meublé et décoré avec goût, dispose d'une cuisine, salon, deux chambres en suite à l'étage, et d'une splendide terrasse dominant la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante complète l'ensemble avec son côté bucolique. Cottage et roulotte (4-6 couchages) offrent un excellent potentiel locatif. Situé sur près de 4 hectares sécurisés, avec prairie clôturée pour accueillir des chevaux en pâture, ce havre de paix rare invite à la flânerie dans un cadre enchanteur. Présentez-vous au French lifestyle équestre et découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Sauveterre-la-Lémance, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670 a été entièrement restauré et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Avec environ 260 m², le moulin se déploie sur deux niveaux, offrant un chauffage central par pompe à chaleur et un agréable chauffage au sol au rez-de-chaussée.La vaste entrée de 29 m², avec un sol en travertin, vous accueille et mène à une cuisine moderne de 22 m², entièrement équipée, ainsi qu'à un impressionnant séjour de 88 m², qui offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec bibliothèque et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.La grange attenante de 138 m² dispose d'un fort potentiel pour aménager un gîte ou un espace de travail, tout en incluant un sauna, un garage et une cave à vin. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, entourée d'un parc paysager de 8 000 m², complète cet ensemble rare. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, à Monflanquin.

Découvrez ce magnifique château médiéval situé à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Datant des XIVe et XVIe siècles, cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure ornée d'arches, au cœur d'un vaste domaine de 6 hectares. Ce bien comprend 21 pièces, dont trois cuisines, avec une professionnelle dans la partie principale. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres accompagnées de salles de bains et WC. Une galerie vitrée élégante, dans la partie château, donne directement sur la cour intérieure, apportant une luminosité et un cachet exceptionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 16 x 6,5 mètres avec sa terrasse, de trois abris, deux cryptes voûtées en rez-de-jardin, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter COURBIAC ou pour une grande résidence, ainsi qu'un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien intègre les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 105 770 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 15 190 euros et 20 630 euros. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique en vente à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 8 hectares dans une zone boisée paisible, ce domaine offre une vue saisissante sur la vallée environnante. Les aménagements comprennent 3 hectares de prairies, un verger et des forêts, ainsi qu'une maison quercynoise chaleureusement rénovée, trois gîtes charmants et une grande piscine. Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à quatorze personnes, permettant à chacun de profiter du calme et de la beauté naturelle de la région. Les commerces sont à seulement dix minutes en voiture, et l'accès à l'aéroport de Bergerac et à la gare TGV d'Agen est aisé, nécessitant environ une heure de route. Une allée privée mène à cette propriété, accompagnée d'un parking ombragé pour les invités. La maison principale comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains à l'étage. À l'extérieur, la grange a été aménagée en deux gîtes décorés avec soin, chacun disposant de ses propres espaces de vie et jardins. Un troisième gîte se distingue par ses vastes terrasses, parfaites pour profiter de l'environnement. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, apporte une touche de luxe au cadre de vie. Ce domaine regorge d'atouts tels qu'une source naturelle, un verger et des sentiers de randonnée voisins. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Puy-l'Évêque.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, allie élégance et espaces généreux. Elle compte des pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier, plein de charme, permet également de protéger un véhicule. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, cette maison garantit confort et convivialité en toute saison. Proche de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés, elle est à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille avec peu de voisins, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Puy-l'Évêque. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, un domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot. Avec environ 950 m² habitables, ce domaine, ancien atelier de transformation de la laine du Chemin de Saint-Jacques, a été rénové pour offrir un confort moderne. Vous y trouverez une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, ainsi qu'une piscine, une salle de fitness équipée, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de réception, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et une cave. L’habitation principale comprend une élégante entrée, un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, une salle à manger voûtée, une généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec salle de douche/bain, 3 WC, un cellier/buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m), chauffée et au sel, est sécurisée par un volet électrique. Le domaine a été conçu pour garantir l’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. C'est un lieu idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Venez vivre une expérience unique dans cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Évêque, où se rencontrent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Superbe Longère rénovée avec piscine 9X4 et parc paysager à Puy-l'Évêque, dans un environnement paisible du département Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique Longère, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m² sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. La Longère se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'une piscine entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements incluent le câble TV, une connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Un parking privatif est également à disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la Longère est de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité pour tous. Cette propriété unique combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Longère à vendre à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique Mas à Roquecor, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, aux accents d'un Mas provençal, s'étend sur plus de 3 hectares et offre une vue imprenable sur un paysage sauvage et arboré, à proximité d'un village vivant. En entrant dans la cour, vous découvrirez plusieurs anciennes bâtisses, comprenant une maison principale de près de 200 m² habitables, un pigeonnier aménagé en T2, une seconde maison de 125 m², un studio, ainsi qu'une ancienne étable reconvertie en gîte, sans oublier une grange en pierre. Vous apprécierez également les trois piscines et le cours de tennis présents sur le terrain. Ce Mas à acheter à Roquecor offre une occasion unique pour ceux désireux de changer de vie, avec la possibilité de générer des revenus grâce à l'exploitation des gîtes tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de rénovation ont été réalisés dans les années 90, préservant des éléments de charme avec des matériaux de qualité. Toutefois, il est à prévoir des travaux d'amélioration énergétique, ainsi que la remise en état du cours de tennis. La maison principale se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, d'un grand séjour/salon de 45 m² avec une cheminée monumentale et de belles parquets, de trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. La seconde maison offre un séjour/salon de 35 m², une cuisine séparée, trois chambres et des commodités. Pour les dépendances, un pigeonnier T2, une étable gîte avec piscine et un studio complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc magnifiquement arboré et un espace détente sous le pigeonnier vous attendent. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 995 000 EUR FAI.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – PISCINE HORS SOL – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant.Une maison spacieuse et bien organiséeLa maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille. Elle se compose de 7 pièces, comprenant : 4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La véranda de 19 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage, et d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules.Confort et état généralLa maison est entretenue avec soin. Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.Extérieurs et environnementVous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente, d'une piscine hors sol, appréciable durant l'été, et d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.Caractéristiques techniquesConstruction de 2004, structure en brique, toiture en tuiles à emboîtement, sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres, façade en crépi, en bon état.En résuméCette maison aux volumes généreux, bien entretenue, offre une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Villeneuve-sur-Lot, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Évadez-vous du tumulte et offrez-vous l'exception. Dans un petit lieu-dit paisible et à quelques minutes de la charmante bastide médiévale de Villefranche-du-Périgord, se révèle une maison d'architecte contemporaine singulière qui redéfinit l'art de vivre. Construite en 2021, cette résidence est une promesse de sérénité et d'avenir. Elle allie avec brio une conception basse consommation à une esthétique minimaliste raffinée, vous garantissant un confort moderne et écologique sans compromis. Oubliez les contraintes, ici, seule compte la douceur de votre quotidien. Dès le seuil franchi, la lumière est la reine de cette contemporaine et inonde chaque espace, créant une atmosphère apaisante et énergisante. Laissez-vous charmer par les matériaux nobles qui signent son caractère, à l'image des somptueux sols en schiste du Brésil . Une palette intérieure colorée et audacieuse ajoute une touche de caractère et de peps à cette architecture graphique et épurée. Parfaitement agencée, la maison est conçue intégralement de plain-pied pour une fonctionnalité et un confort optimaux : Une entrée avec rangements pratiques vous guide vers votre nouveau chez-vous. L'espace se déploie vers une pièce de vie baignée de lumière, à la triple exposition, le coeur battant de la maison, idéal pour les moments de détente. La partie nuit comprend 3 chambres conçues comme des cocons deux d'elles s'ouvrent sur les terrasses extérieures. Une belle salle de bain, véritable sanctuaire de bien-être, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour choisir votre rituel détente. Les terrasses suspendues ne sont pas de simples ajouts, mais des prolongements naturels de votre espace de vie, intégrés harmonieusement à l'architecture. Elles vous invitent à prolonger vos journées à l'extérieur, savourer votre café matinal ou dîner sous les étoiles, transformant chaque moment en pur plaisir. Les dépendances et annexes ne sont pas en reste puisque le sous-sol de la maison abrite une chaufferie-laverie, un spacieux atelier de bricolage, et un garage qui peut accueillir votre camping-car. Le jardin peut être irrigué à partir d'une source et d'une réserve d'eau pluviale. Vivre ici, c'est choisir le calme, l'élégance, l'écologie et une qualité de vie sans égale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.