vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boé, France

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied est un véritable bijou alliant élégance et authenticité. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Son vaste hall central, avec des plafonds de trois mètres de haut, crée instantanément une impression d'espace et de caractère. La maison se compose d'un côté comprenant deux chambres confortables, une grande salle d'eau, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse qui mène à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. De l'autre côté, l'aile droite a été aménagée en gîte indépendant avec une pièce à vivre, cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres partagées et deux chambres individuelles. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier sur neuf piliers de pierre, surplombent la rivière et un lac clôturé. Une maison de gardien rénovée offre confort et espace. La grange principale impressionne par ses volumes, avec une toiture neuve et des puits de lumière. Elle est équipée de sanitaires neufs, parfaite pour des événements. Côté confort moderne, un système de chauffage performant, panneaux photovoltaïques et une bonne isolation rendent cette propriété agréable à vivre. Les 19 hectares de prairies sont idéaux pour des activités équestres, avec des paddocks bien entretenus. Ce domaine offre de très belles possibilités dans un lieu unique.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. À proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30), cette propriété offre un cadre prestigieux et raffiné, nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2. Cette demeure exceptionnelle allie charme intemporel et confort moderne, avec une majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, richement ornés avec parquets massifs, cheminées, boiseries, et hauts plafonds décorés, évoquant la splendeur de la Belle Époque. Il dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées et quatre salles de bains, dont une somptueuse suite parentale. Cet étage pourrait être aménagé en appartement spacieux. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un bureau et un vaste grenier de 175 m2 à personnaliser. En sous-sol, des caves voûtées de 155 m2 et à l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée et un parc fleuri avec un majestueux chêne centenaire. Un appartement indépendant dans l'arceau comprend une chambre, un séjour et une salle de bains, idéal pour le gardiennage. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2, est disponible en option. Que ce soit pour un achat de propriété à acheter à Agen, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour séminaires, cet hôtel particulier unique représente une opportunité rare d'allier authenticité, patrimoine et raffinement. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

EN EXCLUSIVITÉ : Située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur d'un village au riche passé historique surplombant la vallée de la Garonne, cette impressionnante demeure construite en 1650 s'étend sur 600 m² habitables. Cette maison authentique, qui allie le XVII° et XVIII° siècle, a conservé tout son charme d'époque avec ses dalles de pierre, son escalier monumental, ses parquets et ses plafonds à la française. Entièrement restaurée avec soin, elle offre un confort moderne tout en préservant son atmosphère unique. La façade en pierre de taille est mise en valeur par ses fenêtres du XVIII° siècle, tandis que les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse en bois et de spacieux balcons surplombant le jardin et la vallée. L'entrée majestueuse mène à un hall de 50 m², complété par une cuisine rustique conviviale de 25 m², une salle à manger de 33 m², un bureau de 21 m² et un salon de 35 m². À l'étage, vous trouverez 8 chambres spacieuses avec salles de bains, ainsi qu'une magnifique bibliothèque et un atelier d'artiste de 115 m² avec charpente apparente. Les équipements incluent un chauffage central, un grand garage et un jardin paysager de 2600 m². Cette maison de luxe à vendre à Agen est proposée à un prix de 650 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier disponible sur références auprès de Patrick GAILLARD, Agent Immobilier à l'agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle s'étend sur 1,6 hectare de nature clôturée et dispose de gîtes et d'infrastructures équestres. Située dans un cadre paisible, elle offre un intérieur alliant charme et espaces généreux, avec des éléments d'origine tels que des carreaux de ciment et des parquets anciens. La propriété principale d'environ 210 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et des installations pratiques comme un double garage et une dépendance de 85 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un portail électrique, et d'un terrain arboré. De plus, l'activité de gîtes est prête à être exploitée avec trois gîtes rénovés et une salle commune, sans travaux à prévoir. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et authentique.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, s'étend sur plus de 18 hectares, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Agen. Cette vente de propriété AGEN, proposée par l'agence CASANOVA, offre un environnement paisible, sans nuisances, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ce domaine historique en pierres présente une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale spacieuse de plus de 330 m², avec de grands salons, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives. Le domaine est enrichi de deux maisons écologiques capables d'accueillir respectivement six et quatre personnes, ainsi que d'un pigeonnier à réhabiliter et d'une grande grange. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la vallée et un château, d'un lac privatif et de plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine comprend un garage, une terrasse, et une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux de qualité, comme le bois et la pierre, lui confèrent un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique de bois, d'électricité et d'énergie solaire. Idéalement adapté à une activité touristique, grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (y compris un gîte PMR), et une salle de jeux d'environ 80 m², ce site est un véritable havre de paix. Honoraires : 75 952,38 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 519 047,62 € hors honoraires).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette demeure bourgeoise, datant de 1870, s'étend sur environ 775 m², au sein d'un domaine de 17 hectares, mêlant parc et terres agricoles irriguées. À proximité des transports et de la ville, cette propriété offre un cadre exceptionnel, alliant caractère et authenticité. La maison principale comprend 17 pièces, dont 9 chambres spacieuses, plusieurs salons, bureaux et espaces de réception aux volumes généreux. De superbes éléments d'époque, tels que des parquets anciens, moulures, cheminées et escaliers majestueux, témoignent du raffinement du XIXe siècle. Les vastes dépendances comprennent un logement de gardien, une piscine magnifique, des garages et une chapelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou exploitation agricole. Cet endroit rare, chargé d'histoire, est situé à quelques minutes d'Agen, et à moins de 3 heures de la capitale grâce au TGV. Une véritable oasis de tranquillité à ne pas manquer.

Entre Bordeaux et Toulouse, découvrez cet achat Corps de ferme de luxe Agen qui domine la vallée de la Garonne, un séduisant hameau du 16e siècle à rénover, agrémenté d'une piscine et de 23 hectares de terrain, dont 4 hectares de vignes. Située sur un plateau offrant une vue imprenable sur les vallées de la Garonne et de l'Albret, cette propriété est accessible par une allée bordée de cèdres et se distingue par son isolement réfléchi, garantissant une tranquillité sans nuisances visuelles ou sonores. Au cœur de la propriété, un bâtiment principal datant de 1536, autrefois appelé « le château de Pelon », était la demeure de la famille d'Espalungue, une lignée noble. Bâtie en pierre sur deux niveaux, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 385 m² et entoure une cour gravillonnée. L'aile est, comprenant un ancien four, offre la possibilité d'être reliée à l'habitation principale pour encore améliorer son agencement. Outre la vue panoramique à 360°, la création de nouvelles ouvertures agrandira la luminosité intérieure. À proximité, une maison d'amis à restaurer et une piscine de 6 m x 18 m ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Avec plusieurs puits d'eau dispersés sur le terrain, ce Corps de ferme de luxe Agen à vendre représente une opportunité rare en Lot-et-Garonne, Aquitaine.

Réduction de prix pour ce magnifique domaine à Agen, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée offrent une tranquillité absolue et un accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré de bois et de prairies, ce domaine de 27 hectares offre une vue panoramique et une quiétude inégalée. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, ainsi qu'un sous-sol, complètent cette bâtisse. - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, une pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée et lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à finir, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois. - Gîte 1, 90 m² : avec pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 25 m² et jardin privatif. - Gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 36 m², accès jardin privatif. - Garage fermé de 140 m² et un garage ouvert transformable en habitation. - Bergerie de 250 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle. - Espace piscine avec vue sur les habitations. - Une source avec étang et puits se trouvent sur la propriété. Ce domaine allie le charme de l'ancien à des équipements récents pour un confort optimal : - Restauration et isolation complètes des bâtisses. - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans le sous-sol de la maison de Maître. - Système d'assainissement conforme conçu pour accueillir 30 personnes. À seulement 4 minutes des commerces et commodités, et à 15 minutes de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature et les investisseurs désirant acheter une propriété avec des gîtes prêts à être locatifs. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cet espace enchanteur. Merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777

Agen, en hyper centre, proche du Boulevard Carnot et du Marché Parking, tous commerces à proximité et arrêt de bus, magnifique maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Cette propriété est un véritable havre de paix proposant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle dispose de superbes volumes, d'une belle luminosité et d'une rénovation de qualité alliant respect des éléments de caractère et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste vestibule menant d'une part au salon indépendant et d'autre part à la salle à manger/cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. Actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, cette maison répond à toutes les attentes d'une famille. Les prestations correspondent à cette remarquable rénovation : chauffage/climatisation gainable, menuiseries acoustiques, note de performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un jardin intime, sans vis-à-vis et clos de murs, abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour un moment de détente en toute tranquillité, loin du tumulte urbain. Une magnifique cave voûtée est parfaite pour savourer de bons crus. Une annexe complète l'ensemble, comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules, avec la possibilité d'un logement indépendant supplémentaire de 60 m². Propriété absolument unique sur le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, au cœur même de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.929383

Située au coeur du centre historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison bourgeoise, édifiée à la fin du 18ème siècle, est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété exemplifie l'élégance avec son aménagement soigné. S'étendant sur trois niveaux et près de 380 m² de surface habitable, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste bibliothèque, d'un espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger, le tout ouvert sur un jardin, ainsi que d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le dernier étage comprend une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse mène à un jardin fleuri incluant une piscine sécurisée et une dépendance de près de 40 m². La propriété est également dotée d'une cave voutée et d'un double garage. En parfait état et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter une propriété à Agen. Note DPE = C (105) GES = C (26). Prix : 845000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par e-mail à t.tolan@proprietes-privees.com.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Charmante maison moderne d'environ 280 m², située dans un cadre exceptionnel à Pont-du-Casse (47480), à proximité des commodités et d'Agen. Ce bien dispose de 7 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Le vaste salon/séjour de 50 m², lumineux, s'ouvre sur la piscine, parfait pour recevoir. Une mezzanine et une pièce cathédrale avec plafond captivant ajoutent une touche d'originalité. Un appartement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré propice à la détente, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'espaces privés ombragés pour de précieux moments en famille. Un garage spacieux de 70 m² permet un bon stockage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais fondée en 1246, cette majestueuse maison de caractère présente une façade jaune d'époque ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Abritée sous ses arcades historiques, cette propriété, construite en 1837, témoigne du riche passé du village, qui accueillait autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Avec près de 600m2 répartis sur trois niveaux, cette demeure a jadis servi d'hôtel, animant la place centrale. L'âme de ce lieu est encore palpable dans sa remarquable salle de bal et son théâtre préservés. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée qui sépare un salon, autrefois le bar-restaurant du village, la cuisine, la salle à manger et la salle de bal/théâtre avec ses galeries d'origines. Les deux étages dévoilent sept chambres, deux immenses salons aux décors d'époque, une salle de cinéma avec rétroprojecteur, ainsi qu'une sublime terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble inclut également une seconde maison d'environ 110m2 avec sous-sol et combles, prête à être réunie à la maison principale pour offrir un volume d'exception. Les deux maisons ont accès à un jardin, véritable havre de paix au cœur du village médiéval. Rare, cet ensemble patrimonial, nécessitant une rénovation complète, représente une occasion unique d'achat d'une maison exceptionnelle dans l'une des bastides les plus remarquables du Lot-et-Garonne et de la région Aquitaine.